ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 60)

A proximité immédiate des écoles internationales IBS et du lycée George Duby, dans un environnement très calme et très naturel, belle propriété avec une maison de 370m2 et une piscine sur une parcelle en lisière de forêts et de champs agricoles de 7118m2. Composée de 2 villas mitoyennes de 160m2 chacune pouvant être transformées pour n'en faire qu'une, la maison comprend également en rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 50m2, 4 garages, 2 terrasses couvertes et une chaufferie. Chaque villa comprend au 1er niveau une grande pièce à vivre avec cheminée s'ouvrant sur une grande cuisine, des toilettes invités et à l'étage, 3 chambres, une salle de bain avec balnéo, une salle de douche et des combles de 46m2 en mezzanine pouvant servir de salles de jeux ou de dressing. Cette propriété est idéale pour une maison de famille et/ou un investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1370 EUR et 1890 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Carole Favier (agent mandataire noADC13102023000001886) au + 33.(0)6.16.24.37.97 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr. Le centre ville de Luynes et les écoles internationales IBS et le lycée Georges Duby sont à 5mn en voiture, le centre ville d'Aix-en-Provence à 12mn en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 25 mn et la gare TGV à 15 mn en voiture.

Coup de coeur pour cette maison des années 60 idéalement bien située à seulement 650m de centre-ville, au calme, et sans aucun vis-à-vis ! Profitant en plus d'un jardin avec piscine 9 x 5m, garage et place de parking. Superficie habitable d'environ 190m2 (+ vérandas et garage) répartis en 2 logements sur 2 niveaux : un appartement T2 en RDC et la maison principale en duplex avec 5 chambres. Magnifiques sols en carreaux de ciment d'origine, grandes ouvertures offrant une luminosité optimale, terrain clos et arboré très agréable. Une belle énergie se dégage de cette maison qui n'attend plus que ses nouveaux heureux propriétaires !

Amoureux de la nature, vous serez conquis par cette jolie villa située en campagne de Mouriès, au calme dans un environnement propice au bien être. Parmi ses nombreux atouts, cette maison familiale vous offre de beaux espaces de vie 218 m2 habitable avec son séjour de 70m2, son salon détente avec cheminée de 23m2, sa salle à manger de 14m2 et sa cuisine équipée moderne et fonctionnelle de 16m2. Egalement pratique, vous bénéficierez d'une buanderie avec wc indépendant et une douche attenante à un bureau, ancien garage aménagé de 22m2 avec mezzanine et baie vitrée avec une vue agréable sur le jardin offrant un cadre de travail optimal. Puis passons à l'étage avec ses quatre chambres avec placard et sa salle de d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Le terrain de 3303m2 arboré de nombreuses essences est agrémenté d'une terrasse ombragée et d'une piscine 6x3m orientée sud, à l'abris des regards. Celui ci est clôturé par un portail automatique et bénéficie d'un espace parking pour le stationnement de plusieurs véhicules. A ceci s'ajoute un hangar de 70m2 pouvant servir de garage ou de remise. Je vous invite à nous contacter pour organiser un rendez-vous de visite afin de découvrir son ambiance !

À moins de 10 minutes du centre-ville, cette propriété d'exception de 2,6 hectares propose deux maisons indépendantes, nichées dans un cadre verdoyant et enchanteur avec une vue dégagée. La première maison de 120m2 offre un salon, une cuisine, et trois chambres. La seconde, d'environ 200m2, comprend un double salon, une grande cuisine, et cinq chambres. Les deux maisons sont séparées, offrant autonomie et calme absolu. Des travaux à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce havre de paix, dans un contexte rare et charmant.

Belle propriété sur très grand terrain, 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence. Nous découvrons une maison familiale, saine, bien entretenue avec des volumes généreux, des matériaux soignés, de belles hauteurs sous plafond et de jolies poutres en bois qui lui donnent beaucoup de charme. Dès la porte d’entrée, on se sent bien. Ses 200m² habitables s’organisent autour d’un grand séjour salle à manger, d’une cuisine dînatoire, de 4 chambres, de 2 salles d’eau et d’une véranda. Un espace invité indépendant peut être créé en aménageant le grand espace bureau-mezzanine actuel et rajoutant 45 m² habitables. C’est une maison baignée de soleil, orientée plein sud et entourée de végétation. Son terrain plat d’1,45 hectare environ est un régal pour les yeux et pour les papilles : vignes, oliviers, figuiers, amandiers, noisetiers, noyers, pêchers…. Elle bénéficie de belles prestations telles que des baies à galandage permettant un mode de vie dedans-dehors, des volets électriques, un plancher chauffant et rafraîchissant, une pompe à chaleur, un poêle, une alarme, un forage (l'or de la Provence) ainsi qu’un aspirateur centralisé. La piscine Diffazur de forme libre avec son jacuzzi offre une vue dégagée sur les Monts Aurélien et Saint-Jean, sans aucun vis-à-vis. Son grand sous-sol permet encore d’imaginer plein de possibilités. Le prix de présentation comprend les honoraires de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Autres biens du même rang nous consulter. Tardy Immobilier : PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier Isabelle BADER (EI) - Recherche pour vous l'objet rare. Tél : +33 (0)6 64 42 16 98 [email protected] RSAC Aix-en-Provence 902 306 802

Mas à vendre à Mollégès par notre agence immobilière de Saint-Rémy-de-Provence. Venez découvrir ce magnifique mas ancien datant du 17ème siècle avec du potentiel à vendre en campagne de Mollégès en exclusivité. Au bout d'une allée de platanes, cette propriété offre environ 280 m² habitables sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie chaufferie ainsi que deux celliers. Au premier étage, vous trouverez : cinq chambres, une salle de bain, WC et enfin dressing. Côté jardin, le terrain s'étend sur près de 8 hectares entourés de prés avec allée de platanes proposant plusieurs dépendances dont une grange avec fenière et un atelier. Propriété à vendre par notre agence immobilière de Saint-Rémy-de-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Amarrée le long du canal de Bouc à Arles, cette péniche navigante de 1931, dispose d'une surface habitable de 220 m2 avec ses 38,54 mètres de long sur 5,05 mètres de large. Le 'Saint-Louis' offre un cadre de vie unique et atypique dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée principalement à la cuisine et son espace dinatoire prolongée d'une belle terrasse plein ciel. L'étage inférieur accueille l'espace de vie ainsi que le coté nuit composé de trois chambres avec chacune sa salle d'eau privative. De l'autre coté de la péniche, dans la timonerie fonctionnelle, avec son moteur Berliet de 132,5Kw, prend place le logement indépendant du marinier avec sa cuisine, son espace nuit ainsi qu'une salle d'eau.Un atelier et un local technique avec purificateur d'eau complète ce bien. A 5 minutes à pied du centre historique d'Arles. Emplacement 282 euros/ mois CLASSE ENERGIE : NC / CLASSE CLIMAT : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: NC.

À vendre dans le village résidentiel d’Éoures, maison familiale de 150 m² sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, Marseille 11ème arrondissement. Découvrez cette élégante villa de style contemporain située dans le secteur recherché d’Éoures, offrant tranquillité et sécurité. Avec son orientation plein Sud, elle est parfaitement implantée sur un terrain de 1 000 m² et se déploie sur 2 niveaux, bénéficiant d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 87 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant doté d'une piscine, idéal pour savourer des moments de détente ou de convivialité en extérieur. La suite parentale se trouve également à ce niveau, avec sa salle de douche privative et ses rangements. L'étage est consacré à l'espace enfants, offrant 2 chambres partageant une salle de bain avec baignoire, promettant confort et intimité. Le jardin vous propose un solarium, une cuisine d'été pour vos repas en plein air, une piscine chauffée pour vos loisirs et un garage pour le stationnement sécurisé.

iad France - Emilie Rohfritsch (06 17 03 04 32) vous propose : Idéalement située dans le charmant quartier des Goudes, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement de la mer Méditerranée. Avec son double séjour spacieux et sa cuisine américaine, cette propriété propose un espace de vie convivial et confortable, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Agrémenté d'un charmant cabanon, cet espace est parfait pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la Méditerranée. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de bain ainsi que trois chambres, chacune décorée avec un soin , offrant un confort optimal à toute la famille. De plus, vous pourrez disposer d'une place de parking privative, garantissant praticité et tranquillité au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Rohfritsch EI (ID 81767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 823575915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvio Bianchi (06 51 50 45 68) vous propose : Idéalement située en zone urbaine et à seulement 5 minutes à pied du centre historique. Remise de 300 m² environ pouvant être transformée en habitation, local, parking, magasin ou autre. Toiture refaite ainsi que l'électricité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvio Bianchi EI (ID 73715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 792507535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Grégory Gauthret (06 64 70 51 21) vous propose : GEMENOS - Propriété T6 de 150m2 sur 1500m2 de terrain avec 5 garages. La propriété est composée au rdc d'un local de 55m2 avec une salle d'eau + WC et coin bureau. L'autre partie du rdc est composé d'un T2 de 33m2 avec cuisine, salle de bain avec baignoire + WC. A l'étage se trouve un salon/séjour de 23m2, une cuisine, une salle de bain avec baignoire + WC, un cellier, deux chambres, une grande terrasse de 30m2. Propriété avec fort potentiel en zone Ueb1p Travaux à prévoir Pour votre confort: plusieurs places de stationnements sur la parcelle, exposition sud, 5 garages, proches des commodités et axes autoroutiers etc... Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Gauthret EI (ID 74182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Matthieu Morin (06 61 86 93 90) vous propose : Vous recherchez une maison moderne avec de beaux volumes et au calme d'un environnement résidentiel et sécurisé ? Ce bien surplombant les collines de Ceyreste, à une quinzaine de minutes à pieds du cOEur de village et à 10min en voiture des plages de la Ciotat sera vous séduire ! Cette propriété dispose d'un magnifique espace nuit lumineux comprenant 5 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau. Vous trouverez également une deuxième salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Au niveau inférieur, un vaste espace de vie d'environ 100m² environ, baigné de lumière et exposé sud-ouest, vous accueille. Une cuisine américaine haut de gamme (cuisine référence) entièrement équipée, avec un îlot central comprenant une hotte encastrée et une plaque de cuisson à induction, vous permettra de préparer de délicieux repas. De plus, vous trouverez un poêle à granules, un cellier pratique et un deuxième toilette indépendant avec lave-mains. L'extérieur de la villa ne manquera pas de vous séduire avec sa vue dominante, sa piscine au sel et sa terrasse intime et ombragée, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un sous-sol aménagé et isolé offre un espace supplémentaire de plus de 40m² environ, parfait pour une salle de jeux ou une salle de cinéma. La propriété offre également la possibilité de stationner 4 à 5 véhicules dans l'allée centrale fermée par un portail électrique devant la maison, ainsi qu'un garage fermé de 24m² environ restant à aménager. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder cette villa exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 43 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Morin EI (ID 18399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche du centre ville de Saint-Rémy-de-Provence, dans un quartier résidentiel et au calme, maison rénovée en 2016, de plain-pied, développant 190 m2 habitables sur un jardin arboré de 1 000 m². Facile à vivre, elle se compose d'une partie principale proposant une pièce de vie de près de 55 m² aux grandes ouvertures donnant accès aux terrasses exposées sud, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, deux chambres qui se partagent une salle d'eau, et un espace buanderie. Deux logements indépendants, permettent de recevoir amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun. Ils sont équipés d'une cuisine/salle à manger et d'une chambre avec salle d'eau. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine de forme libre, de plusieurs terrasses ombragées et d'un pool house. La proximité du village, à seulement dix minutes de marche, est un véritable atout. Possibilité d'agrandir.

Architecture contemporaine, cette superbe maison d'architecte de 142 m2 avec patio et vue sur Notre-Dame de la Garde propose une vie à la verticale dans une rue calme, au coeur du quartier de Vauban. Construite en 2019 par l'agence Architecture 54, le nom de la maison fait allusion à la topographie si particulière du quartier de Vauban et de ses fameux escaliers. Née de la volonté d'intégrer une maison neuve dans ce tissu traditionnel sans bousculer le paysage, la maison adopte une lecture nouvelle de la tradition provençale. Son style est inspiré par toutes les architectures de la Méditerranée : les maisons de Cadaqués, les loggias italiennes, les matières artisanales comme les Bejmat d'Afrique du Nord. L'architecture des lieux joue de ces codes classiques et vernaculaires parfois exagérés, pour renouer avec le pittoresque, dans une posture de régionalisme critique. La patine de son enveloppe extérieure s'oppose en contraste avec l'atmosphère laiteuse et graphique des espaces intérieurs. La maison sur trois niveaux est composée autour d'un escalier central aérien en acier blanc. Véritable centre névralgique de la maison, il est inondé de lumière par une grande verrière. Chaque niveau offre à chacun la possibilité d'avoir son espace. Le rez-de-chaussée offre une entrée par le garage double, ainsi qu'une buanderie avec rangements et coin technique. Le premier étage est consacré à l'espace enfants. On y trouve deux belles chambres avec dressing, coin bureau et salle de bain commune avec double vasque Alape. L'escalier entraine ensuite à la pièce de vie au plafond cathédrale, lumineuse et ouverte sur un petit patio méditerranéen, inattendu. On y découvre une vue remarquable sur Notre-Dame de la Garde et sur le pittoresque quartier de Vauban. Banquette suspendue en béton, cheminée et Bejmat verts magnifient la large ouverture sur mesure en bois. Plus loin, la cuisine dessinée sur-mesure s'habille d'une pierre de Mareuil beige et d'une crédence miroir bronze. En mezzanine se dévoile la suite parentale, sa salle d'eau et son dressing. Aux allures corbuséennes, cet espace très pur allie parquet blanc et pierre de Barcelone. Une vie à la verticale, dans une construction dont le dessin, le traitement des matériaux et le mobilier, contribuent à une « oeuvre totale ».

Pascale Canillas vous propose cet ensemble immobilier alliant charme et confort dans un cadre verdoyant. Nichée aux abords des Alpilles, l'habitation principale propose au rdc un bel espace à vivre cosy et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est composé de quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain et une grande terrasse. Annexés à la maison, trois appartements offrant chacun un espace extérieur, une pièce à vivre avec cuisine, séjour, une chambre ainsi qu'une salle de d'eau. La parc paysager accueille une vaste terrasse avec jacuzzi ainsi qu'une piscine pour profiter des belles journées estivales de Provence. Un garage vient compléter l'ensemble. Cette propriété saura vous captiver grâce à son charme et son potentiel locatif. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale CANILLAS Inscrite au RSAC de TARASCON 842676728, Tel : 0659766392, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/canillas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX PROVENCE IMMOBILIER a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa de 250 m2 aux prestations haut de gamme, idéalement située dans le quartier trés prisé des Pinchinats, à seulement 5 minutes d'Aix-en-Provence, à 20 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l'aéroport. Cette villa, quasiment de plain-pied, repose majestueusement au sein d'un jardin paysagé de 3000 m2, offrant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez ébloui par la vue panoramique sur le jardin. À gauche de la maison, découvrez trois chambres spacieuses avec une salle d'eau. À droite, vous trouverez une chambre parentale, un home cinéma, un généreux salon avec une cheminée équipée d'un insert, une salle à manger inondée de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine vous invite à un bureau agréable, une chambre supplémentaire, une salle d'eau. Le jardin, orné d'arbres fruitiers et d'oliviers, préserve votre intimité et accueille une piscine somptueuse, une terrasse, une cuisine d'été, une douche extérieure . Proximité toutes commodités. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! VISITE 360o DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires agence de 5% charge acquèreur. Contact : Luc PACCIONI - 06 69 58 22 07

iad France - Gaelle Corral (06 44 18 14 92) vous propose : Un magnifique Hôtel particulier du XIXème siècle reconverti en Hôtel de Charme 3*, au cOEur de Salon-de-Provence. Ce bâtiment classé monument historique, de 430m2 environ, construit en 1850, a été entièrement rénové avec goût en respectant la singularité du lieu. Vous y trouverez 12 chambres réparties sur 3 niveaux et un appartement de fonction de 130m2 environ au rez de chaussée, donnant accès à une jolie cour intérieure. Vous serez charmé par l’espace, les moulures, les hauts plafonds, le puit de lumière, le calme et la modernité. Idéalement situé pour accueillir la clientèle, il se situe à proximité de la gare, de la dynamique Place Morgan, de la célèbre Fontaine Moussue et du Chateau de l’Empéri. Ce bien peut être exploité de diverses façons : en conservant son activité hôtelière actuelle, en optant pour une activité de chambres d’Hôtes de luxe ou tout simplement en le réhabilitant en logement familial de prestige. Le prix indiqué comprend le Fonds de commerce et les Murs qui resteront indissociables lors de la vente. Les informations liées aux charges et à l’exploitation seront disponibles à votre demande. Mode de chauffage : Central Fuel et Électrique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Corral (ID 73025), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de salon de provence sous le numéro 947660841 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 12EME ARR Maison de Maître style Art Déco de 1920 - 10 pièces - 6 chambres - 420 m² habitables sur 2681 m² de terrain arboré au calme, sans vis-à-vis plein Sud en position dominante avec vue dégagée, au pied de la forêt du Golf de la Salette sur le village des Trois-Lucs. **** Bien d'exception par Laëtitia JULLIEN **** Cette bastide des années 1920 incarne la véritable maison de maître avec ses 3 grandes salles de réception au RDC, ornées de vitraux d'origine, de magnifiques cheminées en marbre et dans chaque pièce des parquets en chêne massif. Cette maison de maître présente 10 pièces, 6 chambres, le tout sur 3 niveaux d'environ 200 m². Depuis la très grande terrasse plein sud sous les platanes et des cèdres centenaires, vous entrez dans la maison dans une première salle de réception, avec le vestiaire, l'office, la grande cuisine et son cellier. Toutes les pièces de vie et les chambres sont orientées plein Sud. Au 1er étage, on retrouve un bureau, 3 grandes chambres avec balcon, une chambre avec sa terrasse privative, 2 salles de bains et un grand dressing. Au 2ème étage, vous profiterez d'un appartement indépendant T3 et d'un grand grenier aménageable. Terrain piscinable Chaudière au fioul avec radiateurs Travaux de rénovation intérieure à prévoir Fosse septique à remettre aux normes 2 grandes caves sont présentes sur le terrain Stationnement privé possible pour 10 voitures. Taxe foncière 6932€ Ecoles, Collège, Lycée, commerces et transports à proximité. Tennis et Golf de la Salette à 5 minutes 20 minutes du centre-ville de Marseille 20 minutes de Cassis 40 minutes d'Aix-en-Provence Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849321)

Marseille, 9éme, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares. Cette magnifique Maison de Maître (alliant authenticité, calme, nature, sans vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et à 20 mn en voiture du vieux port. Cette merveilleuse bâtisse a été entièrement rénovée par un cabinet d'architecture en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration). Elle est constituée de deux volumes contigus et indépendants : la demeure principale de 260 m² (T5) et un ensemble de 11 studios (240 m2) tous loués (revenu annuel de près de 60 000 euros garantis). Pour la location des studios, une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus. La bâtisse dispose également d'un garage de 60m2 pouvant accueillir 3 voitures et diverses annexes (40 m2). La demeure principale est constituée de deux niveaux . Le RDC de plus de 100 m2 vous propose un grand volume lumineux salon salle à manger cuisine semi ouverte, donnant sur une très belle terrasse de prés de 80 m2 elle même prolongée par l'espace exceptionnel de la piscine creusée dans la roche. Le premier étage vous propose 4 chambres dont une magnifique suite parentale et une des chambres donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée. Depuis peu un système haut de gamme de pompe à chaleur vient d'être installé pour l'ensemble de la bâtisse. (+ 100 000 euros de travaux pour être dans la loi climat)). Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours. Un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle. Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables : 1: en profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et sa partie locative) 2: la réaménager en une magnifique demeure familiale 3: la réaménager en gîte avec possibilité de garder la Maison de Maître en résidence principale ou secondaire. 4: en faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse ! Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site ''Hubert Pieraccini Capifrance'', copier ce lien https://www.youtube.com/watch?v=HALACJkVicA&t=11s Elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847242)

L'Agence du Sud vous propose une maison traditionnelle T3/4 d'environ 95m² sur 1650m² de terrain avec garage de 50m² et piscine. Elle se compose de plain-pied d'un séjour, donnant sur une grande véranda, un cuisine indépendante, 2 chambres ainsi qu'une troisième grande pièce pouvant faire office de chambre. Vue dégagée sur les collines environnantes, buanderie et nombreux stationnements dans la propriété sont les atouts complémentaires de cette villa. Proche des commerces et des commodités, cette maison est à visiter sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=bGbdyYSmrAM