ventes de maisons et villas de luxe à Marseille 11ème, France

En exclusivité dans un quartier prisé du 11e aux Accates et proche du Tennis Park, venez poser vos valises dans cette charmante maison indépendante où le calme règne. Construite en 2006 sur une parcelle de plus de 600m², elle se présente sur 2 niveaux. Lorsque vous rentrez par le sas, vous serez charmé par le volume de l'espace de vie, salon - salle à manger avec la cuisine ouverte de 60m² . Cet espace lumineux avec une triple exposition donnant sur la jardin ravira toute une famille. Vous trouverez également au rez de chaussée un hall d'entrée, une lingerie, un toilette et de grands placards de rangements. L'escalier vous mènera ensuite vers le coin nuit avec 3 chambres de 11m² à 14m², ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. A ce niveau se rajoute une salle de bains, un toilette et un coin bureau. Enfin le jardin est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique. Vous disposez d'un double garage de 32m². Et vous n'aurez plus qu'à profiter du jardin faisant le tour de la maison et de la piscine au sel. Pour mieux découvrir ce bien, une vidéo est à disposition. DPE : C, GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros. Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. Mandat réf : 362967 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Llinares immobilier vous présente : SALAZIE, une jolie villa contemporaine de plain pied imaginée sur une parcelle de 700m2 nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité du village. Cette agréable maison familiale de 120m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte totalement équipée avec son îlot central. Dans la continuité, une véranda avec un bureau et un deuxième salon, apportant une atmosphère cocooning au lieu. La partie nuit propose quatre chambres aménagées avec placards ainsi qu'une salle de douche moderne. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pompe à chaleur - Gainable - Portail automatisé. Vous apprécierez : Maison plain pied - le secteur. - Contact : DL / Mickael Soler 06.45.10.63.81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2325€/an - Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre 120m2 - Piscine - 13011 Eoures

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL

L'agence BARNES vous propose cette majestueuse maison d'architecte de 250m² habitables sur une parcelle de 1500m², rénovée en 2023 et située dans le secteur prisé d’Eoures. En pleine nature et au calme, cette propriété offre un mélange de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 85m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale complète cet étage. À l'étage, cinq chambres et une salle de bain, avec un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature. En plus, en rez-de-jardin un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m² vous permettra de recevoir vos proches. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en pierre balinaise, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

Entre Éoures et les Camoins, au calme d’un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des axes routiers et autoroutiers, des commerces et écoles, maison contemporaine aux lignes épurées, construite en 2020 et implantée dans un jardin paysager d’environ 1000m² avec piscine. Le rez-de-jardin de la maison accueille un vaste séjour-salle à manger et une cuisine américaine. Deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. A l’étage se situent trois chambres et une salle d’eau. Le jardin paysager accueille de vastes terrasses, une piscine à débordement, une cuisine d’été, un salon d’été, un terrain de pétanque et un poolhouse dont le sous-sol est aménagé en salle de sport. Résidence familiale aux prestations de qualité pour des citadins en recherche de campagne.

1894 - L'immobilier à le plaisir de vous proposer en exclusivité l'opportunité d'acquérir cette maison de 135m2 sur une parcelle de plus de 400m2. Nichée au pieds des collines de la Valbarelle, a l’intérieur d’un lotissement sécurisé, cette maison construite en 1995 présente de nombreux avantages. Au premier niveau, la pièce de vie d’environ 60m2 vous séduira par son exposition plein sud, son accès sur l’extérieur et son agencement. Elle se compose d’une cuisine ouverte entièrement rénovée, d’un espace salle à manger, et d’un coin TV. Un premier toilette complète ce niveau. Une terrasse de 75m2 exposé plein sud également est accessible depuis ce niveau. Sans vis à vis et nuisances sonores, c’est une invitation à la détente et à la convivialité. Elle dispose d’un espace piscinable et un jacuzzi y est déjà installé. À l’étage, vous retrouverez l'espace nuit, avec une première salle d’eau, 4 chambres dont une suite parentale. Cette dernière bénéficie d’un dressing, d’une véranda et d’une salle de bains rénovée récemment. En complément de cet ensemble, l’ancien garage situé au RDC à déjà commencé sa transformation. Disposant de 84m2, avec électricité, chauffage et arrivée d’eau, il vous offre un espace non négligeable pour laisser libre cours à votre imagination. Il dispose actuellement d’une pièce insonorisée pour les amateurs de musique, et d’un hammam pour les férues de relaxation. Un devis est en cours de réalisation afin de faciliter votre projection dans le RDC. Concernant le stationnement, vous avez la possibilité de garer deux grands véhicules à l’intérieur de la propriété. Au total cette maison vous permet de jouir d’environ 220m2 dans un environnement calme et aàproximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison. Contact : Romain Boussac - 06.38.49.34.35 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'IMMOBILIER - (mandataire immobilier enregistré au RSAC N°951215292 Ville du greffe : MARSEILLE) La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 13147

Llinares immobilier vous propose : COEUR DE VILLAGE, un charmant T3 de 52m2 (surface au sol 60m2) situé au premier étage d'une maison de village, niché dans le quartier prisé de la Valentine, idéalement situé à proximité des commerces, des lignes de bus et des autoroutes. En franchissant le seuil, vous serez accueillis par un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant un espace convivial donnant sur une cuisine ouverte avec l'accès sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables avec rangement. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent cet ensemble. À l'extérieur, vous aurez le privilège de jouir d'une partie exclusive du jardin de 300m2 environ et d'un atelier de 6m2 et parking privé. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Taxe foncière : 970€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420€ et 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T3 - 1e étage maison de ville + Jardin - 13011

EXCLUSIVITÉ - En position dominante, cette villa d'architecte récente incarne l'élégance et le confort absolu, offrant des vues panoramiques à couper le souffle de toutes parts. Avec plus de 400m² de splendeur, cette propriété unique propose des espaces de vie somptueux et des équipements de qualité pour une expérience de vie incomparable. Découvrez un espace de réception élégant avec un escalier suspendu et une cuisine américaine entièrement équipée, un salon TV convivial, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains balnéo, douche et dressing. Un bureau, un espace détente avec salle de sport, hammam, et salle de massage ajoutent une touche de raffinement supplémentaire. Les finitions haut de gamme incluent une aspiration centralisée, la climatisation réversible gainée, et des volets roulants électriques. Terrain de plus de 2000m² entièrement clôturé et aménagé, comprenant une piscine chauffée de 12,5 x 4,5m, un jardin paysager, un véritable bassin végétalisé, et un parking spacieux pour plusieurs voitures. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent dans un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette oasis de tranquillité idéalement situé et à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contact Emilie BANCHETRI – PROVENCE REAL ESTATE - +33 (0)6.12.51.55.44

Llinares immobilier vous propose à la vente : L'AUTHENTIQUE, une bastide du XIXe siècle, mitoyenne d'un côté, située sur les hauteurs de la Treille dans le 11e arrondissement. Cette demeure divisée en deux T3, avec des entrées indépendantes d'une superficie totale de 122m², implantée sur un terrain généreux d'environ 850m², dans un cadre paisible chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un T3 comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une cuisine équipée séparée. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent l'espace nuit. Au 1e étage, le deuxième T3 comprend une pièce de vie avec sa cuisine à créer, deux chambres, une salle d'eau et un balcon. De plus, une volière de 15m² à rénover ajoute une touche de charme à cette propriété. Enfin, un forage est à votre disposition, assurant un approvisionnement en eau tout au long de l'année. Idéal pour les amateurs de l'authenticité et d'espace, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contact Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2400€/an - Honoraires inclus de 3,07% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1850€ et 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 2T3 de 122m2 - Terrain environ 850m2 - 13011 La treille

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

LLinares immobilier vous propose : LA FANTASTIQUE, une villa ultra design T4 de 230m2 construite avec des matériaux de très haute qualité et une architecture cubique. Toute de blanc vêtue avec ses baies vitrées en galandage gris anthracite et son carrelage gris clair (1,20 X 1,20) cette maison contemporaine ne vous laissera pas indifférents(es). Les larges terrasses autour de la piscine à débordement avec un pool house tout équipé, le mini terrain de foot, le terrain de pétanque ... tout est prévu pour passer de bon moment en famille et/ou amis. Dès l'entrée, vous serez séduits par le salon et la cuisine avec ses prestations haut de gamme, le tout de plus de 72m2 complètement baigné de lumière. Votre regard se posera sur l'escalier suspendu et le mur en pierre et vous devinerez qu'une surprise vous attend derrière les pans de bois verticaux : une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage deux chambres (35 et 24m2) possèdent chacune sa salle de bain (ou douche) et partagent un espace jeux de plus de 20m2. Lignes épurées à l'intérieur comme à l'extérieur pour cette villa architecturale. Bien être assuré !... - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,46% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre Villa T4 de 230m2 - 13011 ÉOURES

À Marseille 11e, dans le quartier des Accates, proche de toutes commodités, une ancienne ferme rénovée et son jardin paysager. Bâtie en fond de parcelle, l'ancienne ferme d'environ 115 m² habitables, comprenant trois chambres, est exposée au sud-est et fait face à un jardin arboré. Elle est flanquée au nord-ouest d'une extension de 50 m² environ à usage de cellier, d'atelier ainsi que de garage et bordée à l'est par une allée pavée que suit un espace réservé au stationnement des véhicules. L'architecture générale de la maison – avec ses murs en moellon jointoyé, sa façade principale en pignon, son plancher sur voutains, ses carreaux et tuiles canal en terre cuite, sa génoise à un rang, ses contrevents et persiennes en bois plein et peint – témoigne de l'époque de sa construction, le début du 20e s., tandis que l'extension à l'arrière, plus récente, a été édifiée en parpaing. L'ensemble de la propriété, enfin, est ceinte de murs et de clôtures.

Idéalement située, en position dominante avec une vue panoramique sur le vallon, s’érige une propriété lovée dans un écrin arboré et paysagé de 7.000m² avec piscine à débordement, jacuzzi et pool-house. Cette propriété est constituée d’une villa sur deux niveaux d’environ 400m² habitables et d'un appartement indépendant. A l’abris des regards, s’ouvre un parvis en pierre desservant le garage et la villa. L’entrée s’ouvre sur un somptueux espace de vie baigné de lumière et prolongé par des terrasses avec une vue contemplative sur les Collines et offrant à ce lieu de vie singulier des instants hors du temps entre intérieurs et extérieurs. Une cuisine avec salle à manger jouxte le double salon avec cheminée. Au niveau inférieur, un salon tv et de jeux avec bureau s’ouvre sur une grande terrasse avec pergola bio climatique. Côté nuit, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. Et trois grandes chambres avec salle d’eau. Un grand garage fermé et plusieurs dépendances et un forage complètent ce bien. A proximités des commerces, transports en commun (bus) et axes autoroutiers et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI : +33 (0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2200€ ~ 3030€

Entre Eoures et Aubagne, cette maison de 360m² dont 315m² habitables environ, ouverte sur la nature environnante, prend place sur un terrain de 6000m² à l’abri des regards et au calme absolu, tout en étant proche des accès autoroutiers. La maison est aujourd’hui organisée en deux appartements qui peuvent être réunis. Le premier comporte en rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine et un cellier. A l’étage une chambre avec salle d’eau, une chambre avec terrasse, et une salle de bains. Le second appartement offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 60m² avec cheminée, une chambre, une cuisine donnant sur deux terrasses. A l’étage trois chambres dont une donnant sur une terrasse, une salle d’eau, une salle de bains. En sous-sol, un garage, une cave à vins et de nombreux rangements. A l’extérieur, dans un environnement de nature, une piscine 6x12m avec pool house attenant qui peut être fermé, un vaste potager et de nombreuses terrasses. Idéale pour les familles nombreuses ou comme pied à terre provençal pour recevoir famille et amis.

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06.45.10.63.81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

À vendre dans le village résidentiel d’Éoures, maison familiale de 150 m² sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, Marseille 11ème arrondissement. Découvrez cette élégante villa de style contemporain située dans le secteur recherché d’Éoures, offrant tranquillité et sécurité. Avec son orientation plein Sud, elle est parfaitement implantée sur un terrain de 1 000 m² et se déploie sur 2 niveaux, bénéficiant d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie de 87 m² baignée de lumière naturelle, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et un jardin verdoyant doté d'une piscine, idéal pour savourer des moments de détente ou de convivialité en extérieur. La suite parentale se trouve également à ce niveau, avec sa salle de douche privative et ses rangements. L'étage est consacré à l'espace enfants, offrant 2 chambres partageant une salle de bain avec baignoire, promettant confort et intimité. Le jardin vous propose un solarium, une cuisine d'été pour vos repas en plein air, une piscine chauffée pour vos loisirs et un garage pour le stationnement sécurisé.

Aux portes d'Eoures, au calme et sans vis à vis, dans un parc arboré de 3993m² avec une très belle piscine naturelle parfaitement intégrée dans cet espace paysagé, maison d'environ 300 m² aménagée actuellement en 2 parties distinctes. Idéale pour deux familles, elle peut répondre parfaitement à un projet de chambres d'hôtes. Le terrain offre une grande partie plate et herbée, une restanque de fruitiers et une vigne. La maison compte au total 6 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une pièce de jeux et une pièce de 30m² avec sauna, douche et hammam. Elle dispose de nombreux emplacements de parking et d'un garage double. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien proposé par Sabine GUALTIERI - 06 63 00 52 03 - Agent commercial RSAC n°423 191 386 Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Marseille, au pied des collines et au calme absolu, un domaine de 1,4 ha avec sa bastide de style éclectique à restaurer, sa maison d'amis et ses dépendances. Bâtie en 1913, la bastide d'environ 260 m² habitables élève sa fine silhouette au milieu des arbres, un peu au-dessus de la route. Une bâtisse annexe plus ancienne et d'apparence plus modeste est composée d'une maison de 66 m² environ, à laquelle s'adjoignent des dépendances – petite maison à rénover, four à pain, garage et atelier. Outre ces deux bâtiments d'habitation – entre autres annexes – desservis par des portails distincts, la propriété dispose de plus de 14 000 m² de terres composées de garrigue, d'une pinède et d'un jardin avec grotte et source, à l'abri du Mistral.

Llinares immobilier vous présente : Evasion, une villa contemporaine, dominante et sécurisée, au calme absolu, nichée sur le secteur prisé de Eoures et bénéficiant d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1000m2, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse et généreuse pièce de vie de 87m2 avec une cuisine moderne, entièrement équipée, une salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées permettant d'accéder à la terrasse et au jardin où vous pourrez profiter de bons moments en famille et amis au bord de la piscine. Une chambre avec placards et salle de douche ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, dédié à l'espace des enfants, deux chambres se partagent une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque. A l'extérieur venez découvrir un solarium, une cuisine d'été, une belle piscine et un garage. Aspirateur centralisé, alarme, vidéo-surveillance, fibre optique. Vous apprécierez l'architecture et sa position dominante. - Contact : DL/ Mickael Soler 06.45.10.63.81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 2996€/an - Honoraires inclus de 4,9% à la charge du vendeur - Classe énergétique C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 900€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 150m2 - Piscine - Garage - 13011 Eoures

L'agence Immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité sur le haut des Camoins Marseille 13011 Une superbe et exceptionnelle propriété avec une villa, de plain-pied de construction traditionnelle et de grande qualité édifiée en 2006, aux magnifiques finitions et prestations. Composée de plusieurs volumes habitables avec une surface de 385 m2, sur une parcelle de terrain de 5000 mètres carrés très rare sur ce secteur calme et ensoleillé du matin au soir. Idéalement distribuée sans vis à vis pour une grande famille avec chacun son volume, Soit pour des professions libérales, les accès patients/clients, sont dépendants du lieu de vie. Une entreprise avec des véhicules, du matériel et du personnel. Pourquoi pas un revenu locatif, où création d'une copropriété. 4 appartements distincts possible.   Le côté cuisine est totalement, aménagé et équipé d'électro-ménager de haut de gamme. Le séjour et le salon avec cheminée de plus de 50m2 vous séduiront. Avec la suite parentale de l'étage vous trouverez une vaste salle d'eau et un dressing. Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse en partie couverte devant les pièces de vie jouxtant la piscine. C'est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, en pleine nature à l'abris de regards. Chauffage gaz par 3 chaudières et climatisation réversible. Vous bénéficiez de la dépendance d'un vaste garage, 2 carport, de très nombreux stationnements et de multiples rangements, Terrain totalement paysager beaucoup d'oliviers, une partie de charme en petite restanque. Secteur très calme et ensoleillé du matin au soir dans un parc au cadre campagne. Les commodités et centre du village typique des Camoins où la Penne sur Huveaune à 3 minutes en voiture. Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches, Vaste espace de stationnement, autour de la maison portail électrique visiophone. Renseignements et Visites sur rendez-vous. Information loi ALUR : Diagnostic réalisé le : 20/11/2023 DPE C - 134 / GES C-  16 Consommation en énergie finale comprise entre 3000 et 4150 EUR Estimation annuelle de la consommation d'énergie du logement 50 727 kWh Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires). ERP Présence de risque(s) Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à charge du vendeur Prix de vente 1 875 000 EURuro Honoraires d'Agence Inclus. Visite et renseignements sur demande.   Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com) Agence Frediani.fr Référence annonce 0143 Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON