ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 80)

iad France - Richard Fayat (06 22 66 51 64) vous propose : Entre SAINTE VICTOIRE et LUBERON, aux portes d'AIX EN PROVENCE, à moins de 10mn de La Rotonde, cette propriété de plus d'1HA vous offre tous les agréments et prestations rêvés ! Un emplacement exceptionnel, un bâti de grande qualité, des espaces de vie idylliques, mais surtout un volume de vie, des espaces soignés et entretenus. Une vie à La Provençale vous attend, tout en ayant la proximité au quotidien de tous types de commerces de qualités à quelques minutes. La commune se trouve à quelques km des portes d'Aix, pépite de Provence et offrant le charme de la vie paisible et riche de tout, aussi bien d'un point de vue culturel, gastronomique et riche de son environnement méditerranéen, pittoresque des vieux villages et ses nombreux lacs, enrichies par la Durance et le Verdon. Cette propriété est édifiée au mieux sur son terrain plat et agrémentée d'une belle végétation naturelle et maitrisée. Un bois Classé en bordure de terrain procure un véritable enchantement visuel, de fraicheur et embaumé d'essences végétales naturelles. La maison est constituée d'un volume global de près de 300² avec ses surfaces habitables et annexes. L'ensemble est constitué au rdc d'un beau hall d'entrée donnant sur un grand double salon avec cheminée, ouvert sur un 'espace lounge', un bureau, et sa cuisine semi-ouverte avec espace déjeunatoire et dinatoire. Au 1er étage, 2 grandes chambres et leur Salle de bain / douche . WC En annexe un studio indépendant, une double cave enterrée, un sellier. 3 grands garages ouverts. Un merveilleux bassin, forme libre. 1 chalet canadien dans le bois. Au grand plaisir de vous faire découvrir ce bien rare à la vente, dans un environnement d'une grande richesse et un enchantement à vivre de passage ou au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Fayat EI (ID 77907), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située au calme et sans vis-à-vis, dans les hauteurs du village d'Auriol avec une vue panoramique sur la Sainte-Baume. Une bastide du XVIIe d'environ 300m2 sur un terrain de 1100m2 avec piscine 10x4 avec nage à contre-courant et logements annexes. Elle allie le charme de l'ancien avec de belles prestations, tout en proposant des beaux volumes et des plafonds à la Française. Elle est composée d'une habitation principale avec une grande pièce de vie d'environ 73m2 avec cheminée à insert et une grande cheminée à foyer ouvert, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage donnant sur la terrasse côté Sud et sa vue remarquable. D'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine , d'une cave à vin à hygrométrie réglable. À l'étage, 3 belles chambres climatisées, dont une suite parentale de 26m2 avec salle de bains et WC indépendant, d'une salle de bains, d'un dressing, un bureau ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-jardin, un appartement T3 d'environ 55m2 avec climatisation dans la chambre et tout l'équipement pour recevoir vos convives. Côté piscine, un appartement T2 pouvant servir de pool house avec un grand sauna et une cuisine équipée. Tout-à-l'égout, double vitrage, climatisation, radiateurs à inertie et terrain de pétanque. Fibre disponible. Contact CIABAUD Immobilier Luynes 04 42 53 35 13.

Villa rénovée à vendre dans le 9ème arrondissement de Marseille avec piscine, 4 chambres et technologies écologiques. Dans le quartier de Sainte-Anne, cette propriété d'architecte représente une fusion harmonieuse entre raffinement contemporain et engagement environnemental. Récemment rénovée avec des finitions haut-de-gamme, cette résidence offre une expérience de vie luxueuse et exclusive, mettant en avant son caractère respectueux de l'environnement. Le hall d’entrée vous mène au séjour où un plafond cathédrale de 6,80 m vous attend. La cuisine neuve ravira les amateurs de gastronomie avec ses belles prestations: îlot central, plaques d’induction à 6 foyers, plan de travail en céramique haute température et frigo américain. Ce niveau principal vous offre également 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. À l'étage, un espace nuit comprend les 2 autres chambres, une salle de bain, un bureau et une mezzanine. L'entresol de 55 m² vous propose une salle de cinéma équipée et insonorisée. Enfin, le jardin constitue un havre pour les soirées estivales avec sa terrasse en bois massif et sa piscine naturelle au sel. Un garage fermé pour une voiture et une place extérieure avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent cette résidence. Les technologies de pointe telles que les panneaux solaires de dernière génération avec autoconsommation d'énergie, la domotique intégrale, la climatisation dans toutes les pièces, et un plancher chauffant, positionnent cette demeure comme un exemple d'efficacité énergétique et de modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison d'époque des années 30, nichée au coeur d'un écrin de verdure Située dans le secteur de la Gavotte, au sud du village des Pennes, au coeur d'un environnement verdoyant, cette magnifique maison, datant de 1930, parfaitement entretenue, représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de confort. Bénéficiant d'un vaste espace extérieur regorgeant de végétation luxuriante, d'un potager florissant, d'un espace détente pittoresque et d'une piscine couverte, cette propriété offre un havre de paix et de sérénité, le tout à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités essentielles. D'une superficie habitable de 300 m² répartis sur deux étages, ce bijou immobilier est actuellement aménagé en bureaux au rez-de-chaussée et en habitation à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et cinq pièces spacieuses, tandis que l'étage se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine indépendante et de quatre chambres de belles superficies. L'extérieur de la propriété offre une terrasse orientée au sud pour profiter des doux rayons du soleil, une autre terrasse et un jardin à l'ouest, un potager entretenu avec soin, un charmant poulailler ainsi qu'un atelier indépendant, le tout s'étendant sur un terrain généreux de 1436 m². Cette maison se prête parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de confort, à ceux désirant accueillir leurs aînés en toute quiétude, à ceux souhaitant offrir une totale indépendance à leurs enfants ou encore à ceux envisageant d'exploiter cette propriété pour des chambres d'hôtes ou de l'investissement locatif. De même, elle est idéale pour ceux qui désirent exercer leur activité professionnelle dans un cadre de travail serein. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Leila TOUATI - Tél. 0625672676 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 437 622 RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363

Eygalières, proche du centre du village, beaucoup de cachet pour ce mas en pierre typique qui offre environ 255m2 avec dépendances sur 2 hectares de terrain avec piscine. Grande cuisine familiale, séjour et salon avec cheminées, 5 chambres avec bains ainsi qu'un studio indépendant. Greniers aménageables. Piscine Une propriété de charme ayant conservée tout son cachet et offrant encore de nombreuses possibilités! A visiter sans tarder! Pour plus de détails, merci de nous consulter.

A Bompard, à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme et facile d’accès, maison familiale de 190m² Loi Carrez avec garage et vue mer. Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur le jardin offre un vaste séjour d’environ 60m² avec vue mer, cuisine ouverte avec véranda. Au premier étage deux chambres se partagent une salle de bains, un bureau, un dressing, une chambre supplémentaire avec vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde. Au deuxième étage la suite parentale avec salle d’eau s’ouvre sur deux terrasses aux vues dégagées sur la mer et les toits marseillais. Le jardin orienté Sud est aménagé en terrasses avec une piscine et pool house. Un garage complète l’ensemble. Possibilité d’acquérir en sus deux studios indépendants aux revenus locatifs intéressants. Un bien à l’emplacement très recherché, idéal pour une famille. Nombre de lots : 9

SOUS COMPROMIS SIGA Côté Sud vous propose en exclusivité, Marseille 8e, secteur LAPIN BLANC/VIEILLE CHAPELLE, RARE À LA VENTE, une magnifique villa de type 4e année 2001 avec une surface au sol de 174 m2 et sur un terrain de 500 m2. Elle se compose comme suit : d'un porche pour vous accueillir, d'une entrée avec placard, un dressing et un WC avec son lave main. Un agréable séjour/salon climatisé avec sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse. Dans le coin nuit : trois chambres dont une suite parentale dotée de sa salle d'eau avec WC ainsi que des placards dans deux chambres. Vous trouverez également une salle de bain et une douche supplémentaire. Les atouts de cette villa : store automatique sur la terrasse, doubles vitrages avec moustiquaires, volets électriques, vidéophones à l'entrée et dans le couloir partie nuit. Une chaudière très récente. Un grand garage de 26 m2 avec porte automatique. Une dépendance en bois de plus de 22 m2 actuellement aménagée en petit studio. Un abri de jardin et un cagibi à outils. Idéalement située dans une rue et une impasse au calme absolu, un vrai coup coeur pour cette villa située dans un quartier commerçant, à proximité de transports, d'établissements scolaires (maternelle à lycée internationale), du parc Pastré jusqu'aux collines de Marseilleveyre et à quelques minutes de la plage de la Vieille Chapelle. Visite virtuelle à la suite des photos ou à la demande. À visiter sans attendre avec votre conseillère EI. Catherine Morantin au 07.82.65.84.19. Agent commercial RSAC 8510312600001 Carte Professionnelle no CPI 13102016000007164 Prix de vente : 900 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. DPE C. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

C'est au sein de la campagne Aubagnaise que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette maison individuelle de type 4 de 122 m² accompagnée de son appartement indépendant de type 2 d'une surface de 37 m². La maison principale se décompose comme suit: la pièce de vie et la véranda exposée plein sud avec sa vue dégagée s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 70m², une cuisine séparée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement d'une surface de 37 m² en duplex dispose d'une généreuse terrasse de 23m². Le jardin d'environ 700m² est piscinable. La propriété dispose d'un forage. Deux garages complètent ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : Vue exceptionnelle et calme pour cette maison de 202 m ² de surface utile soit: 132 m ² habitables et sous-sol/garage de 88 m ² ainsi que deux terrasses de 26 m ², située sur les hauteurs de Plan-de-Cuques. En fond d'impasse et en position dominante, découvrez une des plus belles vues dégagées sur Plan-de-Cuques et les collines d'Allauch. Le terrain, piscinable, fait le tour de la maison, délimitant ainsi naturellement plusieurs espaces de vie. Trois places de stationnement sont comprises à l'extérieur, mais il est également possible de stationner actuellement plusieurs véhicules sur le terrain. La vaste entrée dessert la cuisine de style provençal, une chambre, un WC et le séjour. Ce dernier d'une superficie de près de 34 m ² bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses trois ouvertures et double exposition sud/est et sud/ouest. La belle hauteur sous plafond et la cheminée avec insert sont des atouts indéniables pour cette pièce. Vous accèderez par une porte fenêtre à la vaste terrasse couverte. A l'étage, un bureau avec plafond rampant, poutres apparentes et rangements en soupentes, trois chambres avec placards aménagés, un deuxième WC et la salle de bain avec douche et baignoire. La vue depuis ce niveau est encore plus belle ! La maison est très bien isolée et équipée de climatisation réversible dans le salon et à l'étage, double vitrage bois peint en blanc pour plus de luminosité, tout-à-l'égout. Le terrain en pente permet de bénéficier d'un sous-sol total de plus de 88 m ², avec plusieurs espaces: deux pièces fermées pouvant faire office de bureau, un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage et rangement. Egalement une fosse vous permettant d'effectuer des réparations sur votre voiture. Vous l'aurez compris cette bâtisse allie charme, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel, grâce au calme absolu et à la proximité des commodités: écoles, collège, carrefour contact, centre médical, pharmacie, labo, centre radiologie, parc de la montade ... arrêt de bus à 10 min à pied, métro la rose à 10 min en voiture. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette maison à vendre bénéficie d'un environnement de qualité, dans un quartier recherché à l'ouest d'Aix-en-Provence, à 5 minutes du centre historique, avec un arrêt de bus à l'entrée du domaine. Cette maison offre une surface habitable de 240 m² environ et dispose de beaux espaces de vie, de six chambres (dont deux en rez-de-chaussée) et de deux bureaux. Un immense sous-sol de 140 m² avec un garage complète le tout. La propriété s'agrémente d'un beau jardin et d'une piscine sur un terrain de 2 000 m² .

Maison de maître début XXe, située à 200 m du cours central du village dans une petite rue calme et résidentielle. La maison de 170 m² rénovée avec soin comprend quatre chambres avec leurs salles ouvertes dont une de plain-pied. Grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte et arrière cuisine. Garage fermé de 40 m². Piscine de 11 x 3 m avec rideau, terrasse couverte de 40 m². Terrain de 556 m². Classe énergie : NC/NC.

Au cœur d’un environnement naturel et en campagne, un petit chemin gravillonné conduit à ce joli mas plein de charme. La bâtisse s’intègre harmonieusement dans son jardin paysager de 5205 m² parsemé d’arbres et de beaux massifs de fleurs. Elle développe une surface habitable de 236 m² et dispose de plusieurs dépendances dont une belle grange en pierre apparente d’environ 48 m² ainsi qu’une terrasse couverte et un local de rangement près de la piscine. La propriétaire a su donner une vraie personnalité à sa maison grâce à une décoration toute en élégance et pleine de raffinement. Dès votre entrée dans le mas, vous découvrirez une jolie cuisine séparée, un grand salon/salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec son insert. L’espace nuit est composé de 5 chambres dont 3 suites avec chacune leur salle de douche ou salle de bain, vous en trouverez une au rdc et 4 autres à l’étage. Environnement bucolique, à l’abri des regards indiscrets.

Situé dans un cadre idyllique près de la gare TGV d'Avignon, à 15 minutes de St Rémy de Provence se trouve un mas du XIX siècle de 290m2 sur un terrain de 5000m2. L'Agence en Provence à Boulbon à le plaisir de vous présenter cette propriété d'un charme authentique offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable havre de paix familial en pleine campagne. Actuellement composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et trois chambres, ce mas dispose également de dépendances à rénover selon vos besoins et vos envies. Le jardin est un véritable enchantement avec ses oliviers et ses essences méditerranéennes qui vous transportent dans une atmosphère apaisante. Vous pourrez vous prélasser sur la terrasse ombragée par le platane centenaire et admirer la vue imprenable sur la Montagnette ainsi que sur le pittoresque village médiéval de Boulbon. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long du processus d'acquisition et de rénovation de cette propriété pour réaliser votre demeure de rêve. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Christophe BOUNIOL - 06 82 00 34 55 - EI Agent commercial RSAC No 408 076 321 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 16049) Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d' énergies pour un usage standart: entre 3 340EUR et 4 570EUR par an. Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC: 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Région de Saint-Rémy de Provence Vidéo disponible sur notre site. En campagne du village Provençal médiéval de Boulbon, vous serez séduits par ce très charmant Mas au cœur d'un environnement bucolique. Très mignon, bien exposé et avec un environnement agricole calme, cette Propriété typique du sud de la France dispose de tous les atouts pour faire de ce Mas votre repère familial en Provence, ou une activité de chambres d'hôtes. D'une surface globale de près de 300 m² (incluant les dépendances), il bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement intérieur. A l'extérieur, au travers des 5 000m² de terrain comprenant une oliveraie, de nombreux coins ombragés vous attendent, sous le platane, les pins parasols avec une vue dégagée sur la Montagnette. Boulbon est un village médiéval datant du XIème siècle qui bénéficie d'un château fortifié en position dominante. Aujourd'hui il est l'un des villages les plus côtés des environs d'Avignon (15 minutes), où les passants d'un jour croisent des locaux et nouveaux résidents dans les commerces, cafés et restaurants. Village à pieds. Alpilles à 20 minutes. Gare TGV 10 minutes. Autoroute 15 minutes. Ce Mas Provençal est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige Saint Rémy de Provence - 13210 Ce Mas se compose de : ---Rez de Chaussée--- Chambre 17.5 m² Séjour / Salle à manger 44 m² Cuisine 10.5 m² Cellier 20 m² Buanderie 4 m² Dégagement 4m² WC 2 m² ---1er Etage--- Chambre 10.5 m² Chambre 15 m² Salle d'eau 4 m² Hall 3.5 m² Fenière utilisée comme chambre 33 m² Fenière 39 m² Dégagement 4 m² ---2eme Etage--- Chambre 42 m² --- Dépendance--- Garage 42 m²

À quelques minutes à pied du centre d'Eygalières, Au fond d'une impasse et au calme absolu,  Ravissante bastide lumineuse, conviviale, fonctionnelle et bénéficiant d'une très jolie vue sur les Alpilles. Elle propose en rez de jardin un hall d'entrée avec toilettes invités, séjour de 41 m² prolongé par la cuisine ouverte et équipée, ces 2 pièces ouvrant sur 2 terrasses respectives au sud, salle à manger, cellier - buanderie, chambre parentale (bureau, wc, dressing aménagé dans la chambre et salle de bains ouverte avec baignoire balnéo et douche) À l'étage 3 chambres ouvrant au sud avec superbes vues Alpilles, une salle de bains, une salle d'eau et un toilettes séparés. Le jardin est entièrement clos et paysagé. La piscine est ensoleillée toute la journée, et dallée sur le pourtour. Face à la piscine une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Une dépendance à l'arrière de la maison permet de stocker et ranger, mais pourra rapidement être aménagée en appartement. Maison idéalement située, rénovée en 2022, prête à vivre. Possibilité de faire une extension d'environ 100m² au sol.

iad France - Jean-Noël Monsonis (06 86 68 79 41) vous propose : Au coeur du charmant village de Mouriès, à 10 minutes d'Eygalières, de Maussane les Alpilles et de Saint-Rémy de Provence. Superbe projet de rénovation et d'agrandissement d'un mas en pierre d'une surface de 140m² environ sur un terrain de 1845m² environ. Un permis accordé et purgé de tous recours permet de porter la surface du mas à 330m² environ, de créer une piscine ainsi qu'un poolhouse. Profitant d'un calme absolu, tout en étant à 1 minute à pied des commerces, le mas comprend un salon avec cheminée donnant sur une véranda ensoleillée, une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Il dispose aussi de plusieurs annexes utilisables à votre convenance. Les plus : Le charme d'un mas ancien, terrain arboré et piscinable, orientation Sud, emplacement idéal, ... Un bien rare au coeur des Alpilles. A découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Noël Monsonis EI (ID 9921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 501313373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En campagne de Maussane les Alpilles tout en restant proche du centre village, jolie maison des années 2000. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine américaine, salle à manger et séjour. Vous trouverez également 2 chambres qui se partagent une salle de bains. Un escalier dessert le premier étage où vous trouverez 2 autres chambres qui se partagent elles aussi une salle d'eau. Son terrain clos de 1995 m² est agrémenté d'un garage une place avec une mezzanine pour rangement, d'une piscine 8x4, une belle terrasse et un magnifique saule pleureur qui offre un très bel espace ombragé où il fera bon se détendre.

A 30 minutes d’Aix en Provence, domaine agricole de 40 ha en coteaux, avec une vue dégagée jusqu'à l'étang de Berre, composé d'un Mas en pierre d'une superficie d'environ 500 m2 habitables, d'une villa de 85 m2 et de divers bâtiments agricoles cadastrés. Domaine oléicole de 2000 oliviers, AOP d'Aix en Provence. Joli potentiel pour planter des vignes ou augmenter la production oliviers, en appellation, ou une production en permaculture. Energie moyenne tension, transformateur privé. Bornes irrigation du Canal de Provence. Possibilité de développement en énergie solaire ou en compensation environnementale. Nuisance sonore d'une autoroute à 200m de la maison principale. Une rare propriété dans un site naturel de qualité, proche de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix en Provence. Cette propriété offre un important potentiel de rénovation et de valorisation afin de redonner une identité forte à ce site qui le justifie.

iad France - Fabrice Marino (06 50 09 14 76) vous propose : Deux terrains d'un total de 1600 m2 environ sur Marignane, offrant un potentiel incroyable pour les visionnaires immobiliers. Ces deux terrain attenants, d'une superficie totale de 1000 m ² et 600 m ² abritent à ce jour une grande maison familiale de 220 m2 environ de surface habitable comprenant 3 appartements. - 1 T4 à l'étage - 1 T3 et 1 T2 au rdc Les 3 appartements possèdent tous de spacieuses chambres, la climatisation, le double vitrage ainsi que nombreux rangements. Il y a également une cheminée dans le T4 à l'étage, une grande terrasse et 1 piscine à l'extérieur du T3 et une petite terrasse et une véranda pour le T2. Sur les 2 terrains, l'emprise au sol possible est de 40%! Il est important de noter que les propriétaires n'acceptent plus aucune condition suspensive, à l'exception de l'obtention d'un crédit. Cette opportunité est idéale pour ceux qui cherchent à créer une résidence unique ou à investir dans un projet immobilier ambitieux. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir intelligemment en créant un espace de vie ou un projet immobilier unique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette chance de laisser libre cours à votre créativité dans un cadre trés recherché! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Marino EI (ID 75386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 795408251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Belle maison de plain-pied en position dominante au coeur du charmant village d'Eguilles, à 10 minutes d'Aix-en-Provence. La maison de 157 m² est très lumineuse et se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de quatre chambres, d'un deuxième salon, d'un bureau et de trois salles d'eau. La maison possède de belles prestations (chauffage au sol rafraîchissant, poutres apparentes) et s'ouvre sur une belle terrasse avec une très belle vue. Le jardin plat de 1 067 m² est arboré et agrémenté d'une piscine. Possibilité d'agrandissement.