ventes de maisons et villas de luxe Bouches-du-Rhône, France (page 50)

Cette charmante maison avec piscine est idéalement située dans le centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité à pied de toutes les commodités. Située dans une petite impasse paisible, cette maison récente offre une surface totale d'environ 165 m² avec des espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Le jardin clôturé et arboré offre un agréable espace extérieur avec piscine sécurisée ainsi que de grandes terrasses avec auvent et barbecue. La propriété dispose également d'un grand garage avec portail automatique et d'un parking extérieur. Idéale comme maison familiale et pour recevoir des convives, cette propriété bénéficie d'une construction de qualité et ne nécessite aucun travaux pour y emménager immédiatement.

EXCLUSIVITÉ - AIX-EN-PROVENCE - PUYRICARD - MAISON CONTEMPORAINE - PLAIN-PIED - 275 M² - TERRAIN 1 HECTARE - 3 GARAGES - CALME - PISCINE - Opportunité rare sur le marché, cette splendide propriété à Puyricard, offre une intimité totale dans un environnement paisible. La maison, de plain-pied et récemment rénovée avec élégance, se compose d'un vaste séjour de 90 m² offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un jardin japonais, de deux espaces nuit comprenant 5 chambres dont 2 suites parentales, de nombreuses terrasses avec des volets persiennes, et d'un espace détente couvert idéal pour profiter du jardin. Les larges ouvertures et la qualité des matériaux utilisés créent une atmosphère lumineuse et accueillante, parfaite en toute saison. Vous serez également séduit par la sublime piscine de 25 mètres, équipée d'un volet roulant, ainsi que par les 3 garages dont l'un a été aménagé en studio. Cette propriété d'exception, offrant des prestations de haute qualité dans un cadre verdoyant, saura vous charmer. Référence Mandat n°1075 - Contact : Sophie AUBERT - +33 7 80 95 30 20 - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, l'expertise internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Retour à la vente Sur la commune d’Aix-en-Provence, a quelques minutes du centre ville, très belle maison contemporaine de plain pied, construite de 2020. La maison, d’environ 160m2, construite sur un beau terrain de 1113 m2 offre de belles prestations, et des matériaux haut de gamme. Elle est composée d’une entrée avec dressing, une grande pièce à vivre avec salle à manger ouverte sur une très belle cuisine, offrant un espace de vie de plus de 70m2. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine, ouvrant lui même sur le garage. L’espace nuit est composé de deux chambres avec placards, une salle d’eau, un bureau, et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Les grandes baies vitrées confèrent à la maison une grande luminosité, et offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une piscine vient compléter ce très beau bien.

BARNES Aix en Provence vous propose cette charmante Maison de Ville rénovée située au calme à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette élégante maison de ville en pierre authentique offre une opportunité exceptionnelle de vivre au calme tout en étant proche de la ville. La villa édifiée sur trois niveaux se trouve à 12 minutes à pied de la renommée Cathédrale Saint Sauveur dans le centre historique de la ville. Cette grande propriété de plus de 370m² propose un espace de vie de 120m² au rez de chaussée donnant sur le jardin, 7 chambres dont 1 au rez-chaussée, et plusieurs espaces pour bureau ou télétravail. Sur un terrain piscinable de près de 600m², cette maison composée de matériaux nobles tels que la pierre, le verre et le métal allie le charme de l'ancien au confort moderne. Cette maison de charme offre une harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Les vastes volumes baignés de lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la modularité des espaces peut, selon les besoins, abriter une activité professionnelle qui ajoute une touche pratique à cette demeure unique. Un garage, une cour intérieure, un sous-sol et une cave complètent ce bien. Proche des transports et accès autoroute. Ne tardez pas pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

iad France - Beryl Royer (07 86 06 74 55) vous propose : Proche d'un village très recherché et dans un environnement naturel exceptionnel, venez tomber sous le charme de cette Bastide unique et à potentiel encore, grâce à ses plus de 360m² de surface au sol totale ! Réalisée par un Architecte et pour une famille de renom sur le village, avec des matériaux rares et authentiques, ce bien réunis une construction traditionnelle, saine, aux beaux volumes et en harmonie avec ce village vivant ! Cette bâtisse regroupe, au Rez de jardin sur plus de 160m² : une suite parentale (SDB + WC ind. + dressing), un grand double salon, une cuisine équipée avec plafond cathédral et son cellier 'dérobé' , un salon 'dedans/ dehors', une SDE et WC indépendant, une très belle terrasse sur la totalité du RDJardin et un bel auvent de plus de 50m² attenant, pour de belles soirées en perspective ! Au rez de chaussée (partie basse de la maison) : entrée tourelle, une chambre d'amis, une SDE + Sauna, un atelier/espace multi activités indépendant et 2 grandes pièces de rangement. Au 1er étage : 2 chambres (dont une suite avec SDB + WC indépendant) et un palier/bureau. Le terrain boisé et entretenu sublime le plateau principal où se trouve une piscine de plus de 10x4m. Ce bien associant histoire et modernité, nature et authenticité de son village en font une acquisition d'exception à vivre et d'investissement sur la région. Important : installation en cours d'une pompe à chaleur ! (meilleure classification énergétique à venir et Consommation) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer EI (ID 70440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité rare sur le marché immobilier : un immeuble d'exception niché au coeur de Tarascon, datant du fin XVIIIe siècle. Cette magnifique propriété en pierre, parfaitement entretenue, offre une occasion unique d'investissement dans une ville chargée d'histoire et de charme. Caractéristiques principales : Localisation idéale : Situé dans le centre ville de Tarascon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun. Architecture remarquable : Construit au XVIIIe siècle, cet immeuble en pierre témoigne du patrimoine architectural de la région, offrant un cachet authentique et une allure élégante. Indépendance : Non soumis au régime de copropriété, cet immeuble garantit une gestion simplifiée et une liberté d'administration pour son futur propriétaire. Composition des logements : L'immeuble se compose de 4 appartements de type T3, 1 appartement de type T2 et un studio. Le T3 du rdc dispose d'une cour intérieure de 16m2 offrant une variété de configurations adaptées à différents besoins. Rentabilité attractive : Actuellement entièrement loué, cet ensemble génère des revenus locatifs mensuels significatifs, s'élevant à 3326,34 euros. Opportunité d'Investissement : Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche d'un placement rentable ou un acquéreur en quête d'une résidence principale offrant un potentiel locatif, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Son emplacement privilégié, son charme historique et sa rentabilité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché immobilier de Tarascon. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des villes les plus pittoresques de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Très joli mas en pierre restauré avec goût de plus de 320 m² bénéficiant de grands volumes. L’espace extérieur avec sa piscine et sa fontaine est agrémenté de beaux oliviers et d’essences méditerranéennes qui vous enivreront dès votre arrivée dans ce mas. A l’intérieur les volumes sont captivants. Vous serez accueillis par une cuisine avec son espace salle à manger de 80 m² qui donnent un accès direct aux lieux de repas extérieurs. Le rez-de-chaussée se prolonge sur un salon très cosy avec cheminée qui saura réchauffer vos soirées d’hiver. A l’étage, vous trouverez une grande suite de 75,5 m² avec salon, salle d’eau et dressing, 2 autres chambres avec salle d’eau, et un appartement indépendant de 46 m². Classe énergie : D/B.

iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF !!! Opportunité Exceptionnelle : Mas provençal authentique, rénové en 2022 et vendu entièrement meublé, avec terrain constructible inclus Cette demeure exceptionnelle s'adresse aussi bien aux familles qu'à des investisseurs en quête d'un bien locatif de qualité. Le mas est aménagé sur deux niveaux, offrant deux espaces de vie distincts comprenant chacun un coin séjour et une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives et toilettes séparées à l'étage. Pour un confort optimal chaque espace est climatisé. De plus, un studio climatisé vient compléter cette offre, comprenant également un coin cuisine/salle à manger, une salle d'eau et des toilettes séparées. Actuellement agencé en deux appartements de type T2 pouvant accueillir au total 6 personnes, ainsi qu'un studio pour 2 personnes, ce mas offre un potentiel locatif attractif. À l'extérieur, vous serez séduit par la piscine au sel & chauffée, agrémentée d'un jacuzzi intégré, ainsi que par un espace détente privatif. Chaque appartement dispose de sa propre terrasse, offrant des moments de détente et de convivialité en plein air. Idéalement situé au cOEur du village prisé de Saint-Rémy-de-Provence, toutes les commodités sont accessibles à pied, s'ajoutant ainsi à l'attrait de cette propriété. De plus, une partie du terrain est constructible, offrant des possibilités d'extension ou de développement futur. Pour votre confort le bien est relié au tout à l'égout, équipé de la fibre, toutes menuiseries sont en alu, climatisation réversible, piscine chauffée, tout éclairage LED int/ext.... Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un mas rénové avec goût, entièrement meublé et offrant un fort potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'Office Immobilier de Marignane vous propose deux propriétés à potentiel, sur un total de 253 m² habitables. sur une parcelle d'environ 1790 m2, au calme. Situation et contexte : Nichées dans le paisible quartier de Lacanau, ces maisons bénéficient d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des axes routiers, commerces et écoles. Description intérieure : Le Lot A offre 152 m² de confort avec une pièce de vie spacieuse dotée d'une cheminée, une grande mezzanine, et une cuisine séparée ouvrant sur l'extérieur. Quant au Lot B, ses 100 m² comprennent un séjour généreux avec cuisine ouverte et un bureau spacieux. Coin nuit : La première demeure propose 3 chambres, une salle de bain et des commodités supplémentaires. Le deuxième bien inclut une grande chambre et une salle d'eau fonctionnelle, réparties de façon à optimiser l'espace. Avantages extérieurs : Chaque lot dispose d'espaces extérieurs enrichissants : une vaste terrasse et jardin arboré avec piscine pour le Lot A, et une grande terrasse avec abri de voiture pour le Lot B. Prestations complémentaires : La propriété comprend des équipements extérieurs pratiques tels qu'une cuisine d'été et des installations pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux sont à envisager pour personnaliser et moderniser les lieux. Conclusion : Idéales pour les familles ou investisseurs cherchant espace et tranquillité, ces propriétés offrent de multiples possibilités. Contactez-nous pour explorer ce duo de maisons aux multiples attraits. M-OI Marignane vous propose à la vente cette propriété. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4030-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4030-SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente une maison de plain-pied lumineuse et spacieuse. Situation et contexte : Située dans un quartier paisible et privilégié, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, sans vis-à-vis et à proximité des commerces, des axes routiers majeurs, et des établissements scolaires. Description intérieure : La maison de 152 m² offre une entrée menant à une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, ainsi qu'une mezzanine charmante. Une cuisine séparée et parfaitement équipée, complète avec un authentique four à pain, invite à la convivialité et au partage. Coin nuit : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses offrant confort et intimité, accompagnées d'une salle de bain avec WC et d'un WC séparé. Une buanderie pratique avec placards est également à disposition. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse couverte dotée d'un barbecue, d'une piscine ravissante pour les journées ensoleillées, d'une cuisine d'été compète, sans oublier un jardin arboré et un espace pour la pétanque, idéals pour accueillir famille et amis. Prestations complémentaires : L'extérieur comprend également un local technique. Un parking généreux sur la propriété permet d'accueillir plusieurs véhicules. Conclusion : Cette maison offre un potentiel incroyable et attend que vous apportiez votre touche personnelle à travers quelques travaux de rafraîchissement. Pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette maison, nous vous invitons à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4028-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4028-SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

C'est située au sein d'une impasse confidentielle, au calme absolu et à l'abris des regards, que Barnes Immobilier vous propose à la vente cette villa familiale avec jardin arboré et piscine. Edifiée sur une parcelle clôturée de plus de 1.000m² et exposée plein sud, la maison se décompose comme suit: Au niveau principal, une grande entrée dessert un salon avec cheminée, prolongée par une spacieuse salle à manger aux très belles hauteurs sous plafond. Dans le prolongement une cuisine semi ouverte qui dessert un grand cellier. Enfin, la salle à manger est prolongée par un agréable jardin d'hivers baigné de lumière. La master room est composée d'un grand dressing aménagé et d'une salle de bain prolongée par une véranda avec spa jacuzzi et sauna. Une seconde chambre complète ce niveau. A l'étage, deux chambres avec chacune un point d'eau donnant accès aux combles aménagées. Au sous-sol, une grande cave aménagée de 51m². Dans le jardin, une dépendance et un abris voiture. Portail électrique et système de vidéo surveillance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 R.S.A.C: 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3170€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence au calme dans le secteur très recherché du Montaiguet et proche de l’école internationale IBS, cette superbe bastide aux matériaux nobles d’une superficie totale de 300m2 habitable située en position dominante, édifiée sur un large parc arboré et paysagé de 9800m2 composé d’une piscine et d’un tennis. Bénéficiant d’une vue surplombant la ville et la nature ce bien comporte 4 chambres dont 1 suite parentale. 3 salles de douche et 3 wc. Sous-sol aménagé de 55 m2 composé d'un dressing, buanderie et cave. Une maison d’amis en annexe de 50 m2 toute équipée. Un grand garage pour 3 véhicules complète ce bien d’exception. Bus à pied et commerces à proximité. Prix honoraires inclus.

Aix sud, à 5 mns du Cours Mirabeau et du Lycée international IBS de Luynes, dans le secteur très prisé du Montaiguet, jouissant d'une vue panoramique sur la ville, magnifique bastide Aixoise au calme. Au rdc, deux pièces de réceptions, une salle à manger et une grande cuisine séparée. a l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale.3 sde et 3 wc. Sous-sol emménagé de 35 m2 composé d'un dressing, buanderie et cave. En annexe, une maison d'ami de 40 m2 toute équipée. Un grand garage boxé pour 3 véhicules. Un parc paysager d'1 ha environ, agrémenté d'une piscine de 13 x 6.5 avec sa grande terrasse, surplombant un terrain de tennis, complètent les lieux. Bus et commerces à proximité. Aix-en-Provence Sothebys’ international Realty la référence internationale de l’immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

iad France - Maya Williams (07 83 44 95 88) vous propose : En plein cOEur de Fuveau, dans un cadre de vie paradisiaque ou règne un havre de paix, vous trouverez cette superbe Villa d'une superficie d’environ 220m2 environ habitables sur une immense parcelle de 8700 m² environ. Construite par ses propriétaires en 2008, cette demeure a réussi à marier le charme des volumes de l'ancien avec ses belles poutres en bois et la beauté des éléments contemporains qui sont sublimés par son sol en travertin. Avec une belle hauteur sous plafond de 6m, cette charmante maison se compose d’une vaste pièce à vivre de 62m² environ qui dispose d’un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée offrant une magnifique vue sur «la Montagne Sainte-Victoire ». La partie nuit se compose d’une chambre parentale de 25m² environ doté d’un coin dressing qu’il est même possible de transformer en salle d’eau et de 2 autres chambres de 15m² environ. Rare pour une salle de bain on y trouve une baignoire d’angle ainsi qu’une douche. Une dépendance attenante à la maison est transformée en appartement de type T2 de 35m² environ qu’il est possible de louer à 860 €/mois. L’extérieur saura vous séduire par son atmosphère paisible qui domine sur un gigantesque jardin arboré sans Vis-à-Vis d'une superficie d'environ 8000m2 environ contenant également une belle terrasse en bois ensoleillée. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous avez à disposition une immense piscine miroir, le summum du luxe et de l’élégance d'une taille de 100m² environ (20*5) avec l’option nage à contre-courant. Celle-ci est traitée au sel pour un entretien plus écologique. Un cabanon cadastré de 12m² environ est installé dans le jardin pour optimiser le rangement extérieur. Autre atout rare, garantie de tranquillité, la maison dispose également d'un grand garage de 90m² environ pouvant accueillir plusieurs voitures. Pour une ambiance encore plus chaleureuse, l'espace salon est doté d'une belle cheminée en pierre. Toutes les prestations de la maison sont soignées pour bénéficier d’un confort optimal : Un plancher chauffant et rafraichissant, l'ensemble des menuiseries en aluminium, et les portes en chênes. Econome en énergie cette demeure avec un DPE C est bien isolée, écologique et confortable. Il ne manque plus qu’à poser vos valises pour une vie de rêve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maya Williams EI (ID 66509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stephanie Roffin (06 60 64 11 58) vous propose : A 5 mn en voiture du port de Cassis, dans une belle résidence sécurisée arborée, Sur un terrain quasi plat de presque 800 m² environ Spacieuse villa familiale de type 5, entièrement de plain pied , Exposition Est, Sud et ouest Au calme Belle vue sur les collines environnantes Vaste pièce à vivre très lumineuse, composée d'un double salon/salle à manger avec coin cheminée Grande cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre, 4 belles chambres 3 salles de bains/salles d'eau Volets électriques, doubles vitrages, climatisation reversible Au niveau inferieur, accessible par le haut ou par l'exterieur, un plateau d'une superficie de 100 m composé d'un garage, d'une buanderie et d'une cave , le tout d'un seul tenant Possibilité d'y aménager un appartement Espace piscine, terrasses et jardins viennent parfaire cette agréable maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 122 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin EI (ID 39939), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLES sous le numéro 853 826 840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente ces deux villas mitoyennes de 160 m² chacune (possibilité de les rassembler), et cet appartement T2 de 48m2 à deux pas de l'école internationale IBS. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3147-NGU (Lien direct sur les photos) Idéalement située sur la commune de Luynes, cet ensemble immobilier dispose d'un accès autoroutier à moins de 2min, d'un accès à Aix et Marseille en moins de 10-20min, de la gare TGV en 10min et d'aéroport en 15min. Chaque villa se compose d'un grand séjour, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Une grande terrasse avec vue sur la forêt et les collines accompagnent chacune des maisons. Les couchers de soleils sont sublimes. Vous disposerez également d'un terrain de 7 000 m2 et d'une piscine, de nombreuses places de parking extérieur et 5 garages. Un appartement de type 2 est également présent (47 m2) et possède un jardin. Idéal pour réunir deux familles ou un projet d'investissement en complément de la résidence principale. Chaque lot est indépendant via 4 compteurs Enedis, chauffage indépendant etc... . -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce : 4159-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placée dans le quartier de Saint Victor, aux croisements de la rue d'Endoume et du boulevard Tellene cette maison de ville développe une surface de 61m2. Entièrement rénovée avec des matériaux contemporains, elle s'articule sur deux niveaux et profite d'une lumière naturelle. L'entrée ouvre sur un grand espace de vie avec cuisine prolongé par un balcon. Un escalier, aux lignes épurées, mène au niveau supérieur qui accueille successivement une chambre, un bureau, une salle de bain et un deuxième balcon. Des combles accessibles par une échelle dépliante complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 570 euros et 850 euros

L'agence PELLETIER SAVON vous propose en exclusivité cette propriété située sur un terrain arboré de plus de 4 hectares, agrémenté d'un parc naturel au calme absolu. Qualité de construction, volumes généreux et emplacement rare sont autant d'atouts pour cette maison de famille de plus de 200 m² à la vue panoramique sur le Lubéron. Pensés par un architecte les espaces de vie donnant sur une terrasse vous offrent tout le confort et une vue dégagée sur la nature et le jardin paysagé avec sa piscine . Vous trouverez une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée ainsi que deux suites parentales et un toilette.. A l'étage, deux chambres, une mezzanine , une salle de bain avec toilette. Deux chalets d'environ 20 m² chacun complètent cette propriété ainsi qu'un abri voitures de 60 m² ,un grand garage avec mezzanine, une cuisine d'été et une piscine de 12 mètres sur 6. Coté technique : climatisation réversible et poêle de masse, panneaux solaires(32) , forage, arrosage automatique. Autant d'atouts à découvrir sans tarder pour un lieu de vie associant le calme et la verdure aux portes du golf de Pont Royal. Fatna Antar (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison conjuguant le caractère et le charme de la vie en Provence. Architecture de style et haut niveau de prestations sur env. 210m² font de cet espace à vivre un lieu propice au bien être : belle pièce de vie orientée plein sud vers l'extérieur et son estrade plein ciel dominant le jardin, salle à manger et sa terrasse intimiste, beaux volumes et perspectives généreuses organisés sur 2 niveaux. Cinq belles chambres dont deux suites (RDC et étage), cuisine de renom équipée meublée, salle de bains (2) et salle d'eau. Sous sol (stockage, buanderie) et garage indépendant. Beau jardin arboré d'environ 1000m2, à l'abri des regards, piscine récente et sa terrasse, terrain clos et enrochement, portail automatique. Charges de lotissement faibles. A visiter sans tarder. Mandat 1056 - Contact Immobilière Pelletier Savon 04 42 93 36 93. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 euros TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.790.000 euros Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.740.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)