Maison avec terrasse Brumath (67) Prix : 449 000 € EUR

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Surface 295 m² Pièces 11 Chambres 6

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Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère de 1907 à la façade soigneusement conservée déploie 295 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un charmant extérieur abrité des regards indiscrets et n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout le charme de ses généreux volumes.
Depuis la rue, une imposante porte en bois sculpté mène à l'intérieur de la propriété. Une cour pavée, un jardinet ainsi qu'un garage et son atelier attenant y prennent place. L'entrée de la maison s'effectue par un dégagement surplombé d'un authentique escalier en chêne massif. Le rez-de-chaussée, anciennement une épicerie, est composé d'une cuisine indépendante réalisée en 2012 et donnant sur le jardin. Le séjour agrémenté d'une cheminée en pierre se voit prolongé par un petit salon et un bureau.
Le premier étage accueille quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son balcon. Une salle de bain en bois de mélèze dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche vient parfaire ce niveau. Le second niveau, lové sous la charpente apparente s'ouvre sur un séjour de 53 m² ayant la possibilité d'accueillir un coin cuisine. Ce niveau propose également deux spacieuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau.
Particulièrement adaptés à une activité d'accueil d'hôtes ou d'exercice d'une profession libérale, les généreux volumes de cette maison pourront également faire le bonheur d'une famille qui aura à coeur de faire basculer ce bien dans la modernité tout en respectant son riche passé.
Commerces 5 minutes en voiture
Maternelle, école élémentaire, collège à 8 minutes à pied
Arrêt de bus à 8 minutes à pied
Autoroute 5 min voiture
Gare de Brumath 5 min en voiture
Aéroport 27min voiture
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5750 euros
Contact : Cédric 06 78 54 01 95
Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Référence annonceur : 1140 - Référence Propriétés le Figaro : 49695682

Ses atouts

Terrasse

En détails

- Surface 295 m²
- Pièces 11
- Chambres 6
- Terrain 0 m²
- Construction 1907
- Parking NC^*
- Cave Oui
- Salles de bain 1
- Salles d'eau 2
- Toilettes 4
- Terrasses 1
- Exposition NC^*
- Chauffage Gaz
- Cuisine Indépendante
- Taxe foncière 806 €
Diagnostic de Performance Energétique

285 42*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

42
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété

Pas de procédure en cours
449 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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