ventes de maisons et villas de luxe à Truchtersheim, France

Située à 15 minutes de Strasbourg, dans un secteur prisé, au plus près de la nature tout en étant à proximité des commerces, cette villa de 190 m² accompagnée de sa dépendance de 40 m² prennent place sur un terrain de 7,85 ares. Construite en 2022, elle affiche des finitions haut de gamme et propose un idéal de vie au plus grand calme avec ses volumes tournés vers son extérieur raffiné qui accueille un jardin, un spa ainsi qu'une piscine balinaise à l'abri des regards. Dès l'entrée franchie, le ton est donné avec la vaste pièce à vivre de 65 m² qui comprend une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée à l'éthanol. Une hauteur sous plafond cathédrale de 6 m et de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses orientées sud-est/sud-ouest viennent parfaire cet ensemble lumineux. Côté nuit, l'espace parental avec dressing et salle d'eau profite également d'une ouverture sur l'extérieur. Un accès de plain-pied au garage, un espace vestiaire intégré ainsi qu'un cellier complètent le rez-de-chaussée. L'escalier en béton ciré avec ses parois vitrées, véritable pièce architecturale de la maison, mène à l'étage où se trouvent trois belles chambres dont deux profitent d'un accès au toit terrasse de 18 m2. Une magnifique salle de bains contemporaine avec baignoire îlot et une buanderie très fonctionnelle parachèvent ce niveau. Quant à la dépendance, pouvant également servir de pool house, elle développe une superficie de 40 m2. Dotée des mêmes prestations que la maison, à l'image de son chauffage au sol, elle est complètement indépendante de par ses accès, et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre et d'une salle d'eau. Ses généreux volumes et ses extérieurs sans vis-à-vis font de cette propriété un bien rare bénéficiant d'un haut niveau de confort grâce à ses nombreux équipements domotisés (volets/BSO, chauffage, éclairages, système d'alarme et de vidéosurveillance). Borne de recharge pour véhicules électriques Arrêt de bus à 5 min à pied (ligne de bus 220 direction Gare Routière des Halles) CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1360 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Christelle Clauss Immobilier vous présente: Une maison de 5 pièces 100 m² Découvrez le charme de cette maison de 100 m² datant des années 1970, située à Pfulgriesheim. Cette propriété offre un vaste terrain et situation géographique idéale en face des champs. Découvrez un salon/séjour en double exposition, offrant de l'espace avec plusieurs fenêtres. 3 chambres à l'étage Une terrasse de 25 m² avec vue sur les champs Grenier aménageable, vous permettant de personnaliser l'espace à votre goût. Garage spacieux Jardin offrant un espace extérieur privé et paisible. Terrain piscinable Dépendance dans le jardin, idéale pour des projets de rangement ou d'aménagement. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. C'est l'opportunité idéale de créer un chez-soi unique dans un cadre charmant. Si vous recherchez une maison avec du caractère, un espace extérieur et la possibilité de personnalisation, ne manquez pas cette offre exceptionnelle. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une Maison « Coup de Coeur » dans le Charmant Village d'Ittenheim à 10km de Strasbourg. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé et décoré avec goût, créant une esthétique qui séduira instantanément votre cœur dès le premier regard. Une Entrée accueillante Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à découvrir les merveilles cachées de cette demeure. Des rangements intégrés assurent une organisation sans faille pour accueillir vos visiteurs. Chaque pas à l'intérieur vous enveloppe d'un sentiment de bien-être et de confort. Espace de Vie Lumineux Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Des jeux de matières et d'objets décoratifs soigneusement sélectionnés ajoutent une touche d'élégance contemporaine à cet espace de vie. Chaque coin de cet espace respire la vie et l'harmonie. Étage Privatif Montez à l'étage pour découvrir un sanctuaire de tranquillité. La suite parentale de 15m2 avec son dressing offre un espace luxueux pour se détendre. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains moderne complètent cet étage. Chaque pièce vous invite à la détente et à la sérénité, créant un véritable havre de paix pour toute la famille. Sous-sol et garage Le sous-sol spacieux offre un espace supplémentaire, pour répondre à vos besoins de stockage. Cette maison dispose également d'un garage et une installation électrique triphasée prête à accueillir votre voiture électrique témoignent de la modernité de cette résidence. Extérieur Serein Profitez des journées ensoleillées dans votre propre piscine hors-sol, entourée d'un jardin paisible où se créent des souvenirs inoubliables. Chaque instant passé dans ce jardin est un moment de bonheur et de détente. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par cette charmante maison à Ittenheim! Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie empreinte de confort et de charme dans ce village.

Située à 10 minutes de Strasbourg, au sein d'un quartier très calme et prisé, cette maison d'architecte prend place sur une parcelle de 12 ares et développe 240 m². Construite en 2006, cette réalisation se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes et sa luminosité. Son vaste jardin arboré offre un cadre de vie bucolique. Un spacieux hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie de 65 m² réunissant une salle à manger et un bel espace salon. Les baies vitrées baignent l'atmosphère d'une abondante luminosité tout en offrant une vue très agréable sur le jardin. Elles permettent un accès direct à une terrasse de 40 m² exposée plein Sud. Indépendante de la pièce de vie, la cuisine équipée développant 26 m² dispose d'un coin dînatoire et d'un accès privilégié à un patio. Dotée d'un haut niveau de confort à l'image de son chauffage au sol, la maison propose également au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau indépendante, pouvant aisément être réunies pour composer une suite parentale. Une buanderie avec un accès direct au jardin et au sous-sol et un garage double de 31 m2 complètent les prestations de ce niveau. Construite en demi-niveaux, les paliers offrent l'avantage de proposer des espaces très fonctionnels et indépendants. Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches permettent d'accéder au premier palier, lequel propose une chambre de 17 m² et une salle de bain. Au second palier, un dégagement mène à deux belles chambres de 19 m² dotées de rangements intégrés et dont une profite d'un toit terrasse de 18 m² avec une vue sur le jardin. Un débarras pouvant être aménagé en dressing complète ce niveau. Ce bien de caractère à la localisation idéale saura séduira une clientèle familiale à la recherche d'un cocon entouré de verdure. Garage double Caves en sous-sol Cabane de jardin École primaire à 5 min à pied Restaurants à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.050 euros et 2.840 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située dans le secteur très recherché de la colline, dans un environnement verdoyant et exclusif à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, cette villa aux prestations haut de gamme prend place sur un terrain soigneusement paysager de 32 ares à l'abri des regards. Construite en 2019, elle développe 354 m² et affiche de hautes performances énergétiques. L'entrée sur la propriété est marquée par une longue allée aménagée avec soin positionnant la maison en retrait de la rue pour une intimité préservée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un confortable hall d'entrée jouxté par un patio. Avec son palmier, ce dernier apporte une touche d'exotisme à ce bien aux lignes épurées. Le regard est ensuite irrémédiablement attiré par l'espace bien-être blotti derrière un vitrage tout en transparence. Il accueille une piscine intérieure carrelée de mosaïques, un sauna, un jacuzzi ainsi qu'une douche sensorielle. Afin de prolonger la détente, une première terrasse est accessible de plain-pied. La visite se poursuit avec l'espace de vie de près de 80 m² qui accueille une salle à manger dont la hauteur sous plafond culmine à 6 mètres de hauteur. La cuisine ouverte dotée d'équipements haut de gamme lui fait face tandis que le salon, dans une ambiance plus intimiste se voit réchauffé par une cheminée à triple foyer. De larges ouvertures équipées de BSO inondent l'ensemble d'une abondante luminosité et offrent un accès de plain-pied à la terrasse. Depuis celle-ci, la piscine au sel de 12x4m et le jardin sans vis-à-vis se laissent admirer. Orienté plein Ouest, ce point de vue sur la verdure promet des couchers de soleil envoûtants. Un bureau agrémenté d'une vue sur le patio complète le rez-de-chaussée. La montée vers l'étage supérieur s'effectue par un escalier aérien où se marient harmonieusement béton banché, bois massif et garde-corps en verre. Une verrière zénithale surmonte l'ensemble tandis qu'un jeu de passerelles dessert les différentes pièces. Ce niveau propose une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie ainsi que quatre chambres. La suite parentale, quant à elle donne sur le patio côté chambre et offre une superbe vue sur le jardin et la piscine côté salle de bain. Le sous-sol semi-enterré n'est pas en reste et accueille une superbe cave à vin, une salle de sport ainsi qu'un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour recevoir des hôtes en toute intimité. Un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter les prestations de ce bien hors normes tant par le confort de ses prestations, la luminosité de ces espaces que par sa localisation prisée. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880 et 1250 euros Contact : Joris 06.70.19.44.25 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

Située à 10 minutes de Strasbourg, cette maison construite en 1987 avec des matériaux de qualité, prend place sur un terrain de 8,82 ares et développe une surface de 247 m² sur trois niveaux. Elle offre des volumes fonctionnels et de magnifiques espaces extérieurs, à l'image de son jardin paysagé et de sa piscine chauffée exposée plein Sud, promettant un idéal de vie confortable au coeur d'un cadre privilégié. L'entrée dotée de placards de rangements dessert les différents espaces. Côté jour, la cuisine équipée est dotée d'un espace bar et se prolonge sur une agréable véranda avec vue sur la piscine et accès direct sur la terrasse. Séparé de la cuisine par un mur pouvant être ouvert, le salon-salle à manger de 30 m2 permet également de profiter de plain-pied de la terrasse. En contrebas de celle-ci, se trouve la piscine de 10 x 4,5m de grande qualité (structure béton, volet roulant immergé, traitement automatique du pH, chauffage par pompe à chaleur), avec une plage aménagée en bois. Elle se voit entourée d'un très bel aménagement paysagé. Pour la partie nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Conçu comme un espace de vie indépendant, l'étage se compose quant à lui d'une entrée fonctionnelle desservant côté jour, une cuisine indépendante à réinterpréter et un espace de vie de 31 m2 agrémenté d'un balcon, avec hauteur cathédrale permettant d'accéder à une mezzanine aménageable en salle de jeux ou chambre d'appoint. Quant à l'espace nuit, il offre une vaste suite parentale ouverte de 33 m² avec une salle de bain, un espace dressing et un balcon. En rez-de-jardin (au niveau de la cour), la maison propose un très bel espace wellness doté d'un sauna et d'une douche ainsi qu'une véranda pouvant accueillir des équipements de sport. Une buanderie, une cave à vin et un triple garage viennent notamment compléter les prestations de cette maison de qualité pouvant aisément être habitée en bi-famille. Atelier et caves de stockage Épicerie bio à 6 min à pied Pôle santé à 15 min à pied ou 4 min à vélo Arrêt de bus à 5 min à pied École primaire à 15 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Contact : Joris 06.70.19.44.55 Joris JAEGGY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 407 782 - Strasbourg.

iad France - Christophe Bonnet (06 29 40 57 55) vous propose : PISCINE // POOL HOUSE // 400 M² environ AU SOL // TERRAIN DE 1245 M² environ A Breuschwickersheim, à moins de 15min de Strasbourg, venez découvrir cette spacieuse maison de 212 m² environ construite en 1972 sur un terrain clos d'environ 13 ares. Les plus : - le 'pool house' - il y a de grands espace et des grandes pièces portant la surface totale du bien à environ 400m² environ avec le 'pool house' - sous sol entièrement carrelé d'environ 150m² environ habitable - bel espace extérieur - 2 terrasses avec 2 expositions - une belle cheminée de caractère donnant du cachet au salon Au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée desservant les différentes pièces - un salon / salle à manger avec une belle cheminée et une baie vitrée donnant accès à la terrasse - une cuisine équipée avec une porte fenêtre donnant sur une deuxième terrasse - une chambre de 20 m² environ - une salle de bain - un WC séparé A l'étage : - 4 chambres dont une avec un balcon - une salle de bain avec WC Au sous-sol : - un double garage - une chaufferie - 3 grandes pièces de rangement ou à aménager Autres : - une dépendance entièrement dédié à la piscine pour en profiter tout au long de l'année avec 1 WC et un espace douche - un abri de jardin A proximité de toutes les commodités, les commerces, les établissements scolaires et des grands axes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bonnet EI (ID 56431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 880982533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité chez Christelle Clauss Immobilier, découvrez cette maison idéalement située dans la commune de Marlenheim, début de la route des vins. A seulement 20 km de Strasbourg et de Saverne, ce bien offre un accès pratique à toutes les commodités, avec les lignes de bus accessibles à pied en moins de 5 minutes. Cette propriété de 204m² présente une opportunité exceptionnelle de créer deux logements distincts. Déjà équipée de deux entrées séparées, elle dispose également de trois garages à l'arrière, offrant un espace de stationnement généreux. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse ainsi que d'un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. A l'étage, le deuxième appartement offre trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau, une cuisine équipée et un vaste espace de vie. De nombreux espaces de rangements, dont plusieurs caves, complètent le côté pratique de cette propriété. Les trois garages, accessibles par un portail à l'arrière, ajoutent une commodité supplémentaire pour le stationnement et le stockage. Résidence principale, investissement, création de deux lots... nombreuses sont les possibilités que vous offre cette propriété ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyrielle MASSERAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 927 614 - Thionville.

Blottie au coeur d'un village de l'Eurométropole, cette propriété de 7,5 ares datant du XVIIIe siècle se compose d'un jardin verdoyant et d'une bâtisse ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2011. Charme et authenticité sont ici les maîtres mots pour ce bien qui inspire la quiétude sans pour autant sacrifier la proximité de toutes les commodités. D'une surface de 204 m², l'habitation principale offre un agréable salon indépendant ainsi qu'une cuisine dînatoire où les tons blancs viennent apporter légèreté et modernité à la chaleur du bois omniprésent. Quelques marches en contrebas, le spacieux séjour de 50 m² déploie ses atouts. Réchauffé par un poêle à bois, ses généreux volumes démultipliés par son impressionnante hauteur sous plafond laissent entrevoir la charpente apparente de l'édifice. Dans son prolongement, prennent place une salle à manger ouverte de plain-pied sur la terrasse, puis un salon et enfin un très bel espace abrité par les colombages anciens entre lesquels le jardin arboré se laisse deviner. Une seconde terrasse est accessible de ce côté et permet de rejoindre également le jardin. L'étage supérieur accueille deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un bureau en mezzanine. Niché dans les combles, le second et dernier étage comprend quant à lui une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un appartement indépendant de 90 m² prend également place sur la propriété. Propice à l'exercice d'une profession libérale ou encore à une activité d'accueil d'hôtes, cet espace offre un séjour avec charpente apparente ouvert sur une cuisine épurée. Une salle de bain complète le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une mezzanine qui surplombe le séjour et qui dessert une chambre jouxtée de sa salle d'eau. Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien de charme entretenu avec le plus grand soin et qui n'attend que ses futurs heureux propriétaires pour écrire une nouvelle page de son histoire. CLASSE ENERGETIQUE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021 : entre 1048 euros et 1418 euros Contact : Laura 0638422904 Laura ARBOGAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 150 781 - Saverne.

A saisir sans tarder. En plein coeur du village de Reichstett, maison de ville sur deux étages + terrasse de 25m2 environ + sous-sol complet aménagé et petite cour intérieure. La maison se compose au RDC, d'un grand séjour - salle à manger avec cuisine américaine, d'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC et d'une grande chambre. A l'étage, 2 chambres, 1 WC, nombreux placards et une grande terasse. Au sous-sol, 1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1WC, et une très grande chambre. Une petie cour privative. Proximité des commerces (boulangerie, boucherie, bar tabac ...) et transports, axes routiers et autoroutes. Contactez Valérie au 06.51.76.78.92. pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Prix : 336 000 euros FAI (dont 14000 euros d'honoraires d'agence)

PIERRE JOST Conseiller en immobilier OptimHome vous propose à la vente un beau domaine composé de deux maisons accolées 1x 154 m² habitable et 1 x 166 m² habitable possibilité d'en faire une seul en créant une ouverture. Une est louée meublé en gîte plus un appartement de 2 pièces d'environ 45 m² également loué meublé. Deux dépendances dont 1x 135 m² et 1x 50 m² pour du stockage et 6 box à chevaux avec prairies le tout sur 70 ares environ. Une forêt privative attenante de 8 hectares peut être acquis en sus l'ensemble est très bien entretenu. Situé dans le secteur de BRUMATH dans un environnement calme et propice aux diverses activités. La première maison de 6 pièces se compose: Au rdc; Une belle entrée, 3 chambres meublées, salle de bain équipée WC. A L'étage; Un grand salon / salle à manger, une cuisine équipée, un WC séparé suspendu, un dégagement. Dans les combles; Une grande chambre avec espace bureau, l'ensemble de la maison est meublé (pour la location en gîte). Un grand garage 30 m² avec sa porte sectionnelle électrique ainsi qu'une cours fermée (en pavés). La seconde maison de 5 pièces se compose: Au rdc; Une cuisine équipée, un dégagement, un bureau, un grand salon / salle à manger 1 chambre avec armoire de rangement intégrée A l'entresol; un dégagement, une salle de bains équipée, 2 grandes chambres et un WC séparé. Au sous-sol; Une cave voutée de 45 m², Une chaufferie et un local avec les ballons tampons A l'entresol; L'appartement de 2 pièces se compose; Une entrée, un salon / salle à manger avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, l'ensemble est meublé. A l'extérieur; 2 terrasses de 25 m² et 35 m², deux cours fermées de plus de 155 m² en pavés, un portail électrique. Deux dépendances en pierres de grès, servent de garage et atelier, l'une de 135 m² environ et la seconde de 50 m² environ. Chauffage central au bois (principalement) et fuel sur radiateurs, l'ensemble est relié à des ballon tampons de 4X 2000 litres occasionnent un confort et des frais énergétiques maîtrisés. L'ensemble des travaux de rénovation effectués sur la propriété sont de qualité à partir de matériaux performants. Un accord de principe bancaire sera demandé avant toute signature de compromis de vente. A 30 min de STRASBOURG, A 10 min de BRUMATH A 15 min de TRUCHTERSHEIM Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) 06 81 64 84 29 https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 556413 )

Située à 10 minutes de Brumath et Truchtersheim, dans un village agricole du Kochersberg connu pour son houblon et ses paysages vallonnés, cette maison prend place sur un terrain de plus de 13 ares. Construite en 2005 et affichant des lignes recherchées, elle développe 224 m² et présente un style résolument contemporain. Le premier niveau en rez-de-jardin accueille une généreuse pièce à vivre avoisinant les 80 m². Jouant sur la perspective, elle dispose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon doté d'une cheminée bois à foyer fermé. Son parquet massif en bois exotique sur lambourdes et ses larges ouvertures idéalement exposées en font un espace au charme indéniable. Elle offre également un accès à une vaste terrasse et sa piscine chauffée, permettant d'admirer le jardin agrémenté d'un espace brasero idéal pour les soirées d'été entre amis. Un escalier tout en légèreté conduit à l'étage supérieur dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une salle de bain avec douche et baignoire et de quatre chambres dont une avec terrasse et espace dressing. Reliées entre elles par un couloir aux accents industriels avec ses poutres IPN apparentes, elles sont toutes sublimées par un plafond type cathédrale. Enfin, le rez-de-chaussée accueille quant à lui un espace dédié à la détente avec un salon TV, une cave à vin vitrée et sauna accompagnée de sa salle d'eau. Ses généreux volumes baignés de lumière et ses prestations haut de gamme font de cette maison un véritable coup de coeur qui ravira les amateurs d'épure contemporaine. 3 Garages dont un de 39 m² Cave Buanderie Brumath à 10 minutes Ecoles à 5 minutes Commerces à 10 minutes à pied Transports arrêt CTBR à 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1983 et 2683 euros Contact : 03.88.52.27.94

Située à moins de 20 minutes de Strasbourg, cette maison de caractère de 1907 à la façade soigneusement conservée déploie 295 m² sur trois niveaux. Elle bénéficie d'un charmant extérieur abrité des regards indiscrets et n'attend qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour révéler tout le charme de ses généreux volumes. Depuis la rue, une imposante porte en bois sculpté mène à l'intérieur de la propriété. Une cour pavée, un jardinet ainsi qu'un garage et son atelier attenant y prennent place. L'entrée de la maison s'effectue par un dégagement surplombé d'un authentique escalier en chêne massif. Le rez-de-chaussée, anciennement une épicerie, est composé d'une cuisine indépendante réalisée en 2012 et donnant sur le jardin. Le séjour agrémenté d'une cheminée en pierre se voit prolongé par un petit salon et un bureau. Le premier étage accueille quatre belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son balcon. Une salle de bain en bois de mélèze dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche vient parfaire ce niveau. Le second niveau, lové sous la charpente apparente s'ouvre sur un séjour de 53 m² ayant la possibilité d'accueillir un coin cuisine. Ce niveau propose également deux spacieuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Particulièrement adaptés à une activité d'accueil d'hôtes ou d'exercice d'une profession libérale, les généreux volumes de cette maison pourront également faire le bonheur d'une famille qui aura à coeur de faire basculer ce bien dans la modernité tout en respectant son riche passé. Commerces 5 minutes en voiture Maternelle, école élémentaire, collège à 8 minutes à pied Arrêt de bus à 8 minutes à pied Autoroute 5 min voiture Gare de Brumath 5 min en voiture Aéroport 27min voiture CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5750 euros Contact : Cédric 06 78 54 01 95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

67440 WESTHOUSE - MARMOUTIER CORPS DE FERME RENOVE - 5 CHAMBRES - ENSOLEILE - CALME - RENTABILITE CHAUFFAGE ZERO EUROS - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir un havre de paix à Westhouse Marmoutier (67440) avec ce corps de ferme entièrement rénové en 1985. Offrant 5 chambres spacieuses et un grand volume, cette propriété de 232 m² est un véritable coup de cœur. Dotée d'une chaudière à pellets et de panneaux photovoltaïques, cette demeure rare est mise en vente par Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. La luminosité inonde chaque recoin de cette maison grâce à une belle exposition, et son emplacement dans un secteur calme sans vis-à-vis en fait un lieu idéal pour une vie sereine. Située à seulement 9 minutes de Marmoutier et 13 minutes de Saverne, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités telles que commerces, médecins, écoles, collèges et lycées. Les multiples dépendances de la propriété offrent un potentiel incroyable pour être aménagées en gîtes, appartements ou salles de réception. L'aménagement extérieur, conçu par un paysagiste, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Le portail motorisé garantit la sécurité de la propriété, tandis que les panneaux photovoltaïques en « revente totale », en autoconsommation et les panneaux de chauffage solaire avec 2 cumulus assurent une efficacité énergétique remarquable. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée offre un confort optimal. Les prestations de qualité incluent une vaste entrée de 30 m², un salon avec terrasse couverte idéale pour les réceptions, un bureau, des toilettes, une salle de bains et une cuisine ouverte sur la salle à manger. La terrasse couverte avec son four à tarte flambée ajoute une touche conviviale à l'espace extérieur. La revente d'électricité génère un revenu annuel de 2400 euros, couvrant largement les frais d'achat des pellets. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, veuillez contacter Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier de Strasbourg, par mail ou téléphone. Efficity SA, avec un capital de 315 572 €, est titulaire de la carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris. Son siège est situé au 48 avenue de Villiers, 75017 Paris, et elle bénéficie d'une garantie financière CEGC d'un montant de 1 150 000,00€. RCS : Paris 497617746. Jean-Paul LASSERRE, consultant immobilier strasbourgeois du réseau immobilier effiCity, est inscrit au RSAC de Strasbourg sous le numéro 503 071 144. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Paul Lasserre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°503071144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ENSEMBLE IMMOBILIER - TERRAIN 22,38 ARES - ZONE ARTISANALE Rue des sarcelles à Schiltigheim Découvrez cet ensemble immobilier des années 1970 sur un terrain de 22,28 ares. Il se compose sur 3 niveaux et sur deux bâtiments 1er bâtiment : En R-1 : - Trois locaux commerciaux/professionnels - Une salle d'eau / buanderie - Un garage - Le local chaufferie En R-0 - 2 appartements de 106m2 chacun avec terrasse Au 1er niveau : - Un appartement 3 pièces de 66,84m2 carrez (89,41 au sol) avec balcon - Un appartement 3 pièces de 67,92m2 carrez (85,60 au sol) avec balcon - Un studio de 18,22m2 carrez (20,42 au sol) Bâtiment B - Un local commercial/professionnel de 72m2 Chauffage collectif urbain. Disponible de suite et libre de toute occupation. Une reconfiguration de tous les lots a été réalisée par un architecte, et est disponible sous simple demande. Quelques informations : - PLU : ZONE UX - Taxe foncière : 6013€ Référence agence : 917

Proche de toutes les commodités, à quelques minutes du Parc de l'Orangerie et des insitutions Européennes. Belle maison de Maître de 1936 construite sur une parcelle de 529 m2 composée de 3 appartements avec balcons, terrasses, stationnements et garages en sous-sol. Travaux d'isolation, ravalement et rafraichissement récents. Chauffage individuel au gaz : 2 appartements sur 3 loués. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2161.00 et 0 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Votre conseiller LLOYD DAVIS : Daniel JACQUOT - Tél. 0659841968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 259 578 Strasbroug

EN EXCLUSIVITÉ [ VÉRITABLE COUP DE COEUR ASSURÉ ] Au calme et entièrement cloturée et sécurisée dans un quartier résidentiel d'Illkirch-Graffenstaden, splendide maison mitoyenne entièrement rénovée des sols aux plafonds en 2021 avec des matériaux haut de gamme. DPE en C et en B D'une généreuse surface au sol d'environ 210 m² et 152 m² habitables, sans compter tout l'espace du sous-sol (garage double de 40m², buanderie de 17m² et cave de 8m²) elle se déploie sur un terrain de 386m² soigneusement exploité, paysagé et arboré.   Elle se compose comme suit:   Au rez-de-chaussée: Un entrée avec placards sur mesure. Une cuisine haut de gamme ouverte sur la pièce de vie et accès direct à la terrasse et au jardin avec jacuzzi 6/7 personnes. Une vaste pièce de vie très lumineuse avec accès direct via des baies vitrées à l'avant de la maison et à son jardin paysagé. Un espace détente, distribant les espaces nuits et acceuillant un bel escalier métalique avec des marches en bois. Une vaste première chambre de 16m² avec placards sur mesure. Une seconde chambre de 13m². Une troisième chambre de 9,5m² avec placards sur mesure. Une salle d'eau (grande douche à l’italienne + vasque). Un cabinet d'aisances (avec lave mains).   A l'étage, un espace nuit parental: Un espace cozy de détente avec rangements ' lecture, télé, musique, sport'. Une vaste et lumineuse suite parentale comprenant: un très bel espace dressing sur mesure. une vaste chambre. une spendide salle de bains, (baignoire îlot, vaste douche à l'italienne et meuble double vasque). un cabinet d'aisances (avec lave mains).   En sous-sol: Une buanderie avec fenêtre. (17m²) Un local technique. (9 m²) Un double garage avec porte motorisée à télécommande.(40m²)    Coté jardin entièrement paysagé: Une vaste terrasse de plus de 40m² en carreaux grès cèram sur dalle béton et plots avec accès plain-pied de la pièce de vie et de la cuisine. Une pelouse synthétique de qualité ammenant très peu d'entretien extérieur. Un jacuzzi 6/7 personnes. Un espace détente.   Transports et commodités: Tram Ligne E et A (5 mn à pieds). Supermarché à 2,3 km. Pharmarcie, boulangerie, tabac à 5 mn à pieds. Centre ville de Strasbourg à 20mn à vélo.   Points valorisants: Chauffage par biomasse 'poêle à pellets'. Climatisation réversible avec detection présence dans la pièce de vie, et la suite parentale, et l’espace détente de la suite parentale. Cuisine sur mesure haute de gamme avec électroménager de marque Neff, Smeg et Bora. Espace de vie très lumineux avec double exposition Est/Ouest. Quatres chambres. Deux toilettes séparées avec lave mains. Carrelage haut de gamme 120x120 cm dans toutes les pièces sauf les chambres. Buanderie avec fenêtre. Vaste garage double avec porte motorisée à télécommande plus espace bricollage. Fenêtres pvc double vitrage. Volets motorisés dans toutes les pièces de la maison. Adoucisseur d'eau dans toute la maison. Porte d'entrée sécurisée plus alarme et vidéophone.   Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Prix : 620 000 € Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 651 000 € HAI).

Située dans un secteur recherché de la Meinau, à moins de 15 minutes en vélo de la place Kléber, cette spacieuse maison de 388 m² prend place sur un terrain de 9 ares. Construite en 1963, ses généreux volumes n'attendent qu'un rafraîchissement dans l'air du temps pour déployer leur plein potentiel. Elle offre la possibilité d'un découpage en quatre appartements de respectivement, un studio de 11 m² , un appartement deux pièces de 66 m², et deux appartements de respectivement 120 m² et 150 m². Blottie derrière une rangée de haies, l'entrée principale de la maison est précédée de quelques marches. Un vaste hall distribue les pièces de ce niveau et notamment un premier salon agrémenté d'une cheminée. Il se prolonge par une vaste salle à manger de 38 m² baignée de lumière grâce une triple exposition et s'ouvrant sur une terrasse 26 m². La cuisine dînatoire indépendante donne sur une véranda tandis que deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Lové sous la charpente apparente, l'étage supérieur accueille une suite parentale de 37 m² dotée d'une hauteur sous faîtage culminant à plus de 6 mètres. Elle dispose d'un bureau et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Deux confortables chambres dans le même esprit et accompagnées chacune de leur propre salle d'eau prennent également place à ce niveau. Le rez-de-jardin propose quant à lui un studio de 11 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 66 m² avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour de la location saisonnière ou à l'année ou encore pour l'accueil d'hôtes en toute intimité. L'extérieur de la maison accueille aujourd'hui un potager et pourra faire l'objet de nombreux aménagements selon le goût de ses futurs heureux propriétaires. Sa localisation idéale alliant le calme et la proximité des commodités ainsi que ses généreux volumes constituent des atouts de choix pour ce bien rare. Devis rafraichissement à disposition : 94 000 euros Garage simple 2 places de stationnement sous carport Annexes : caves, cave à vin, buanderie, ateliers Pompe à chaleur géothermique installée en 2023 Commerces à 5 min en vélo Bus et tram à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700 et 5060 euros Contact : Kévin 06.95.36.00.99