ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 3)

Dans le Loiret, une maison d'hôtes et son donjon du 12ème siècle dans un parc remarquable d'1 ha. Au cœur du bourg, faisant face à l’église et au château, la propriété d’un seul tenant, d’une superficie de plus d’1 ha, est entièrement murée et arborée. L’ancien fief est identifié depuis le Moyen Âge. Plusieurs seigneuries se sont succédé dont celle de chevaliers de l’Ordre de St-Jean de Jérusalem puis de l’Ordre de Malte. Le village voisin abrite l’ancienne commanderie construite au 12e s., où des commandeurs siégèrent jusqu’à l’aube de la Révolution. Du 16e au 18e s., le château fut transformé en ferme fortifiée. Porche, tour de défense, colombier et donjon préservés témoignent de ce passé. À ce jour, cet ensemble harmonieux se divise en deux propriétés privées. Un grand portail en fer s’ouvre sur une terrasse pavée. Dans le prolongement, un garage et la maison principale en retour d’équerre. Une cour intérieure renferme une piscine couverte et chauffée. Le corps de logis s’ouvre sur le parc, véritable tapis de verdure, une terrasse et des parterres empierrés. Une maison d’amis et avec sa large tour ronde complètent le bâti.

72400 LA FERTE-BERNARD - PROPRIÉTÉ EN CAMPAGNE - ISOLÉE - 25.000 m2 - 265 m2 HAB - 4 CH - DEPENDANCE GRANGE L’agence Efficity vous présente ce magnifique corps de ferme restauré, sur 2,5 hectares, dans un environnement idéal aux Portes du Perche, à 1H40 de Paris, au grand calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 8 km de la Ferté-Bernard. La propriété comporte une longère de 265 m2 habitable en très bon état, garage, une superbe grange, un plan d'eau de 2000 m2 environ et de la prairie. L'habitation comporte une entrée-bureau avec cheminée ouverte, une cuisine, cabinet de toilette, salle à manger et salon avec une seconde cheminée ouverte. A l'étage, 4 chambres, dont 3 de plus de 30 m2, salle de bains, cave et chaufferie avec une chaudière à granulés de moins de 1 an (très économique, classée ''Flamme verte'' et connectée) avec son réservoir de plus de 3 m3. La grange contient box, écurie, garage, atelier, buanderie, un comble aménageable de 80 m2 pour un dortoir possible ! A noter également, qu'il existe un second chemin d'accès, empierré et carrossable pour camions et accéder à l'arrière de la grange, coté box, à cette plateforme qui peut aussi devenir un manège pour chevaux, du stationnement ou du stockage. La maison est reliée à la fibre optique. Important, il y a bien un puit avec une pompe à bras. Vous ne serez pas déçu par le cadre, un endroit de rêve ! Contactez G Bourlier au 06 13 20 18 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE - 41370 SAINT LEONARD EN BEAUCE - CORPS DE FERME - 168m² - PISCINE INTERIEURE-DEPENDANCES - 3641m² de terrain - 20 min de Blois - 30 min de Vendôme - 50 min de Paris Claire hindie de l'agence Efficity vous propose ce superbe corps de ferme de 168m² entièrement rénové au cœur de son jardin de 3641m² arboré. Cette propriété se compose d'une première aile comprenant l'espace de vie avec une entrée s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée - d'une spacieuse salle à manger - d'un petit salon - d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage pour vous reposer vous trouverez 4 chambres lumineuses et une salle de bains - un wc séparé. Dans la seconde aile de 170m2 vous pourrez profiter d'une splendide piscine chauffée donnant sur le jardin et sa terrasse exposée plein sud. Cette dépendance de caractère avec son plafond cathédrale vous offre également un bel espace de vie pouvant accueillir une cuisine d'été et un jardin d'hiver. A l'étage vous aurez accès à un espace comprenant 2wc et 2 douches. Pour vous détendre un grand jardin arboré et verdoyant ouvert sur la campagne environnante. En complément une grande dépendance idéale pour vos rangements - un garage fermé ainsi qu'un ensemble de petites dépendances. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur de moins 3 ans. Une fosse septique normée. Un puits - les fenêtres double vitrage viennent parfaire l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche Bléré, direction Tours, dans un charmant village de Touraine, bel ensemble du 19ème composé de 2 maisons anciennes, avec dépendances et caves. Le tout sur +-/ 2500m2 de terrain, au calme, dans un environnement privilégié. La première maison est une maison vigneronne offrant 150m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée: Beau salon de 20m2 avec cheminée, cuisine aménagée indépendante. A suivre, une pièce à vivre d'environ 25m2 ouvrant sur le jardin. Salle d'eau, WC, rangements. A l'étage, très beaux volumes: Une pièce palière de 10m2 (possibilité bureau), trois grandes chambres (24, 15, et 13m2), une pièce dressing, une salle de bain, WC indépendants. La seconde maison est une longère du 19ème, comptant 95m2 de plain-pied. Lumineuse pièce à vivre de 40m2 avec une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, des WC indépendants. En accès direct depuis la maison : Grand garage, chaufferie, et combles aménageables. Ces 2 biens sont habitables de suite, cependant, pour plus de confort, prévoir des travaux de rafraichissement (décoration notamment). En complément: Belle grange pressoir d'environ 30m2 avec logement attenant à rénover (+/-18m2), grange / préau de plus de 60m2, grandes caves dans le coteau. Cour, agréables jardins clos de murs en pierre et terrains sur le coteau. Dans une région très touristique, au coeur des plus grands Châteaux, idéalement située sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, créations de gîtes ou chambres d'hôtes, et/ou activité indépendante. Le bien se situe à 15min de la cité Royale d'Amboise, à 20min de Tours et de sa gare TGV, reliant Paris en 55min. Proche de la base d'Amboise-Dierre Prix : 400000 Euros Frais d'Agence Inclus (Honoraires 17 000 Euros Charge Acquéreurs). Pour toute information, Agence Simon, Nathalie MORILLE, 06 19 60 18 11 ou 02 47 23 29 14. www.agence-simon.com, ref 868 MANDAT EXCLUSIF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Belle Propriété contemporaine offrant volumes et belles prestations - hall d'entrée - vaste séjour de 80 m² avec cheminée - cuisine aménagée équipée - 2 chambres en rez de chaussée dont une suite parentale - buanderie/lingerie - au 1er étage : vaste mezzanine - 4 chambres - salle de jeux - 2 salles de bains - sous sol enterré de 80 m² avec garage double te cave - Grande terrasse , piscine chauffée , pool house , jardin clos et paysager . (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à la porte des Yvelines, dans la commune de Droue-sur-Drouette, à 1h en voiture de Paris, à 15 minutes de Rambouillet et à 35 minutes de Chartres, cette belle propriété de 2,3 Ha offre une surface habitable d'environ 310 m2 distribués par la maison principale et la maison de gardien. C'est au bout d'un chemin en plein coeur de la nature arborée, que l'on accède à la propriété. Dès l'entrée, la maison bourgeoise de la fin du 19ème se dévoile sur la droite et expose son apparence élégante dans un très beau décor paysagé. Pour la rejoindre, on emprunte une jolie allée qui longe la maison de gardien, le carport, la grange et la petite maison d'amis. L'atmosphère sereine et protégée des lieux et l'étendue des extérieurs qui se dévoilent progressivement séduisent instantanément. Quelques escaliers nous guident sur la terrasse exposée à l'ouest, et par laquelle on peut accéder directement dans la grande pièce de vie. Bénéficiant de multiples ouvertures, cette belle pièce traversante offre volumes et perspectives sur la nature environnante, lesquels produisent une atmosphère saisissante aux quatre saisons. Le caractère s'exprime ici avec différents beaux matériaux du sol aux grandes ouvertures d'époque en bois et, en véritable pièce décoratrice, le superbe double escalier qui offre une géométrie singulière dans cet espace. Attenante mais indépendante, la cuisine à rafraichir bénéficie elle aussi de différentes ouvertures et d'un accès direct à la terrasse. Dans la continuité, l'ancienne petite salle à manger de la maison a été transformée en une pièce bureau orientée sud. Enfin, une belle véranda blanche vient épouser la face Est de la maison et offre une vue à 180° et un accès direct sur les extérieurs et la piscine. Accessible par le double escalier en chêne, le premier étage propose un premier espace de nuit composé de trois chambres dont une avec espace dressing, une de plus petite taille aujourd'hui utilisée en second bureau avec vue sur le jardin sud et une salle de bain avec baignoire et douche. Le premier étage est également accessible par un ascenseur installé en 2002 et entretenu annuellement. Un second escalier mène au deuxième et dernier étage de la maison, où sont distribués une très grande chambre, une petite pièce ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Une charmante petite maison d'amis en pierres apparentes prend place aux côtés de la maison principale et offre une petite pièce salon avec cheminée insert, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le pavillon de gardien, à l'entrée de la propriété, propose une entrée séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol offre un grand garage pour deux véhicules et un vide sanitaire assurant l'état sain de la maison. Une jolie grange, un carport et divers espaces de stockages complètent cet ensemble. Les extérieurs ne sont pas en reste, et ce sont bien-être, nature et poésie qu'offre ce lieu singulier. Une belle piscine chauffée et sécurisée par un volet électrique prend place au coeur des arbres, dans un espace dédié au loisir et à la détente avec terrasse, et deux chalets pour les vestiaires et la machinerie. Un bel étang où vivent de nombreux poissons paysage le jardin nord et communique avec la petite rivière qui longe la propriété. Dans cette nature richement arborée, une quinzaine d'arbres fruitiers, cerisiers, pommiers, pruniers et d'autres encore viendront combler la gourmandise. C'est un véritable havre de paix, à seulement une heure de paris, qu'offre cette propriété de caractère, protégée et à l'abri des regards, idéale pour une vie avec famille et/ou amis, et pour tout projet de résidence principale, semi-principale ou secondaire. Boulangerie à 4 minutes, écoles commerces et gare à Épernon (5min) qui mène à Paris en 45 minutes. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 3 060 euros et 4 190 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) RSAC : 891 353 443 Chartres

TOURS centre - Exceptionnel ensemble de caractère situé à proximité immédiate des Halles et du boulevard Béranger, composé d’un local commercial et d’une habitation. Cette dernière comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie, wc. Elle est complétée de plusieurs caves voûtées dont une est accessible aux deux-roues. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée, est actuellement loué 450 € /mois (hors charges). Un ensemble unique, offrant de nombreuses possibilités et un charme incontestable. Exclusivité Cabinet HOLSTEIN. Prix de vente honoraires inclus : 572 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 550 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 320 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 2 364 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS vous proposent :Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 2 rue de la Tourmaline 37300 JOUE LES TOURS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Opportunité sur le marché immobilier de Joué Les Tours : un ensemble immobilier d'exception offrant un cadre bucolique unique en son genre, face au Lac des Bretonnières, sur un vaste terrain d'une superficie exceptionnelle de 17.390m². Niché dans un emplacement idéal, ce bien bénéficie d'un charme authentique tout en étant stratégiquement situé à proximité immédiate des grands axes routiers.* Vidéo des extérieurs disponible sur l'annonce ou sur demande.Cette propriété remarquable se compose de plusieurs éléments distincts ;* Une maison principale, où l'histoire se mêle au confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée/salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle de bains douche et toilettes privatives, et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, une grande pièce mansardée offre un espace polyvalent, accompagnée d'une chambre avec salle de bains et toilettes privatifs, créant un espace de vie harmonieux.* Une spacieuse grange attenante, dotée d'une cave et d'une chaufferie, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.* Une seconde maison indépendante, conçue pour offrir confort et intimité à ses habitants. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de bains privative et pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Un grenier offre un potentiel d'extension ou de stockage supplémentaire.* Une maisonnette à restaurer, accompagnée d'un bûcher et d'un préau attenants, offrant une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace sur mesure.Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine offre un espace de détente et de rafraîchissement.Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, offrant un mélange parfait entre tranquillité champêtre et commodités urbaines.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sans rendez-vous :Lundi 13 Mai : 17h30 à 19h00Jeudi 16 Mai : 13h00 à 14h30Vendredi 24 Mai : 17h30 à 19h00Lundi 27 Mai : 15h30 à 16h30Mercredi 29 Mai : 10h30 à 12h00Mardi 04 Juin : 15h00 à 16h00Contact : 06.08.22.22.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 585 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 500 euros.- Réception des offres du 05/06/2024 à 15:30 au 06/06/2024 à 15:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NLC - NOTAIRES LOIRE CONSEILS, SAS - Notaires à Monnaie - N° SIRET : 52221413900027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial HERBINIERE et associée, SELARL vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 81 boulevard Heurteloup 37000 TOURS- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A vendre sur le secteur de TOURS CENTRE!A proximité à pied, commerces et de la gare de Tours!Ce particulier tourangeau se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée donnant sur un salon/salle à manger avec accès extérieur, une cuisine et wc. Au 1er étage trois chambres dont deux avec leur salle d'eau et un wc. Nous poursuivons notre visite au 2ième étage, un palier qui dessert également trois chambres, une salle de bains et un wc. Au 3ième et dernier étage un palier, wc, trois chambres, une salle d'eau, de plus une pièce supplémentaire brut pouvant être facilement aménageable en chambre, bureau ou autre...ce particulier bénéficie d'un sous-sol complet et un jardin exposé plein SUD.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.68.38.34.95- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 395 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 9 000 euros.- Réception des offres du 28/05/2024 à 21:00 au 29/05/2024 à 21:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude HERBINIERE et associée, SELARL - Notaires à Tours - N° SIRET : 81945251700017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Située à 1h30 de Paris porte d'Auteuil, dans un pittoresque village de la vallée de l'Avre, cette charmante maison de 1930, en meulière et brique, s'épanouit au c ? ur d'un environnement vallonné et boisé. Entièrement rénovée, avec des matériaux nobles alliant authenticité et élégance contemporaine, cette maison de famille déploie ses 210 m² de surface habitable sur un vaste terrain verdoyant et clos de plus de 3500 m². Dotée d'une terrasse aménagée, d'un bûcher, d'une serre de 40 m², d'un bassin d'agrément, d'un potager, d'un verger et de vastes pelouses, la propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée principale, vous serez séduit (e) par les pièces de vie sur plus de 100 m², baignées de lumière, comprenant un vaste salon de 43 m² orné d'une majestueuse cheminée en pierre de taille, une salle à manger de 21 m², une cuisine meublée et équipée de 16 m² propice à la convivialité, ainsi qu'une salle de billard de 21 m² avec cheminée. L'ensemble, décoré dans un esprit ethnique chic, inspiré des voyages en Asie du Sud-Est et en Afrique, invite à la détente et à la découverte des cultures du monde. L'étage dédié au repos offre un cadre intimiste avec une spacieuse chambre parentale et son dressing, une grande chambre d'amis, deux autres chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains avec douche et double vasque. Un sous-sol total au rez-de-jardin complète ce bien, offrant un débotté et vestiaire, un débarras, un espace dédié au sport ainsi qu'un local technique avec chaufferie et buanderie. La qualité de cette maison de campagne ne laissera pas indifférents ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire. Les plus : présence de la fibre sur la commune, premiers commerces à 4 minutes (Tillières-sur-Avre), marché, commerces de bouche, grandes surfaces et gare SNCF à 14 minutes (Verneuil-sur-Avre), accès rapide à la N12. DPE E 259 GES E 69 Prix : 425 000 ? dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Visite privée, dossier et plan sur demande : 06 80 95 05 22 Karine ALCANTARA - [email protected] Consultante Île-de-France - DE LA COUR AU JARDIN. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires : 5.51 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 366 667 €. (gedeon_40509_28699508)

Spacieuse et confortable maison aux portes de TOURS avec très beau parc de 4890m2. Dépendances et piscine. Secteur SAINT-CYR S/LOIRE Cette maison de 240m2 est facile à vivre sur deux niveaux seulement et offre de belles surfaces au rez-de-chaussée largement ouvertes sur le parc. . Au rez-de-chaussée Grande entrée avec départ escalier pour l’étage Cuisine/repas meublée et équipée avec arrière cuisine Charmant salon de 50m2 avec nombreuses ouvertures sur le jardin Salle à manger Suite parentale avec grande chambre, dressing, salle de bain et douche 2 wc . A l’étage 4 jolies chambres 1 vaste pièce chauffée et isoléede 52 m2 au sol Salle de bain Salle de douche Possibilité salle de bain supplémentaire Wc . Cave et sous-sol complet Les dépendances : . Maison indépendante avec étage pouvant être réaménagée en maison secondaire . Préau voitures . Anciens box à chevaux faisant office de remises La piscine Chauffée avec pompe neuve Le confort Maison principale chauffée par pompe à chaleur récente. Doubles – vitrages Excellents diagnostics Très beau parc clos de 4000m2 avec belles essences. Arrosage automatique. Non isolée, très proche de TOURS, bus à proximité.

A SAINT-CYR-SUR-LOIRE RAVISSANTE DEMEURE DE CHARME JARDIN 400 m² GARAGE DOUBLE - CAVE Ravissante demeure XIXè située à 5 mn des Halles de Tours, à proximité des premiers commerces et des écoles dans un environnement offrant une vue d’exception sur la Loire. Son agréable jardin arboré plein sud vous accueille vers une demeure entretenue sans vis-à-vis. La demeure a été entièrement repensée par une architecte d'intérieur avec harmonie et raffinement sa distribution est idéale pour une famille. Composée d’un hall d'entrée, nous laissant découvrir une double réception de 55 m² salon avec cheminée, suivie par une cuisine de très belle facture ouverte sur son espace repas de 40 m². Au demi-étage un espace parental de 50 m² offrant une chambre, une salle de bains, un espace salon et bureau en open space. Au premier niveau un palier desservant deux chambres de 14 et 16 m² dont une avec un mur de dressing, une salle d'eau et wc dernière génération. Au deuxième niveau un palier offrant deux très belles chambres de 13 et 14 m² et une salle d'eau wc. Toutes les chambres plein sud offre une vue sur La Loire c'est fabuleux. La demeure offre également un double garage avec une lingerie et chaufferie. La cave à vin voûtée est très agréable afin de recevoir des amis pour les dégustions de vin. Cette demeure est exceptionnelle, je vous invite vivement à la découvrir.

MAISON de 128 m²,PLAIN PIED ,JARDIN 4063 m² PISCINABLE, GRANDE TERASSE SANS VIS-À-VIS AU CALME - GARAGE 3 VOITURES A 35 min de Tours, 15 min de Neuille-Pont-Pierre, située sur la commune de St Paterne Racan proche des commerces et de toutes commodités . Claire Hindie de l'agence efficity vous propose cette superbe maison de maçon au cœur de son écrin de verdure Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger ,d'un salon avec sa cheminée s'ouvrant sur la terrasse de 60 m² idéalement exposée plein sud offrant une vue imprenable sur la campagne avoisinante. Pour vous reposer 3 chambres une salle de bain et un WC séparé . Pour vous détendre un grand jardin arboré piscinable exposé plein sud. Au sous sol vous découvrirez grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une buanderie ,un cellier et un atelier. En complément des combles aménageables, des fenêtres en double vitrage,une fosse non normée,un grand portail et un ballon neuf de 300L. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITE LONGERE RENOVEE -DEPENDANCES-MAISONNETTE AMENAGEE -AU CALME 37370 Saint-Paterne-Racan- 35 min de Tours- 3 min du bourg proche des écoles et de toutes commodités Claire Hindie de l'agence EffiCity vous propose cette magnifique longère rénovée de 135 m² au coeur de son jardin de 1100 m² . Au rez de chaussé vous decouvrirez une entrée desservant un salon salle a manger avec une cheminée magistrale, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'etage pour vous reposer une pièce palière pouvant servir de bureau, une suite parentale avec une salle d'eau Pour vous detendre une terrasse idealement exposée donnant sur un grand jardin arboré. Une maisonette attenante a la maison comprenant une chambre une baignoire et un wc, une grange un cellier et un appenti viennent compléter l'ensemble. En complément une grande cave voûtée et un caveau, un cabanon de jardin carrelé,le tout à l'égout , des fenêtres en double vitrage, un puit et un barbecue Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON 219m² PISCINE COUVERTE-MAISONNETTE RÉNOVÉE-DEPENDANCE AMENAGEE -TERRAIN 15854m²-PRAIRIES-BOX CHEVAUX Découvrez cette magnifique propriété, un véritable joyau niché au cœur de la Touraine, situé sur la charmante commune de Saint-Paterne-Racan, proche de Neuillé-Pont Pierre. La résidence principale entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 219 m², sur un terrain de 15854 m² accueille au rez-de-chaussée un vaste espace de vie comprenant une grande salle à manger avec poêle à granulés, un salon, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau . La cuisine équipée flambant neuve promet des instants gourmands inoubliables. L'espace est complété par un bureau, une arrière-cuisine et un accès indépendant à la grange. À l'étage, découvrez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé, ainsi qu'une pièce palière avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Profitez également d'une maisonnette indépendante offrant un salon et une cuisine à l'étage une chambre, une salle d'eau et un wc.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location gite Une grande dépendance avec étage raccordée à l'eau et l'électricité peut être transformée en maison d'habitation . La demeure, comprenant prairies et jardins dispose d'une piscine de 6x12 mètres avec une profondeur allant jusqu'à 2,50, pouvant être raccordée à un système de chauffage par pompe à chaleur, promettant des moments de détente absolue, un dôme vient compléter l'ensemble pour le maintien à une température optimale et une barrière de sécurité pour les enfants entoure celle ci. Le jardin arboré et paisible vous offre une vue imprenable sur les prairies, et la mare, celles ci équipées de deux écuries, idéal pour accueillir des équidés, un espace potager et un poulailler sont à votre disposition . Le domaine bénéficie également d'un portail électrique, d'un visiophone, d'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une grange ,d'un système d'arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, d'un puit (15m) ,d'une fosse non normée et d'un store banne électrique sur la terrasse idéalement exposée plein sud pour un confort maximal. Vivre dans cette demeure, c’est embrasser un mode de vie où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement aux commodités de la modernité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine avec jardin sur 1745 m² Berry, au cœur du pays de George Sand et à 5 min d’une ville avec tous commerces, ancien presbytère XVII° label fondation du patrimoine d’environ 210 m² : entrée, salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 5 chambres, 1 suite parentale, 4 salles d’eau, 1 salle de bain, 1 lingerie. Dépendances : garage, chaufferie, atelier, cave. Chauffage central fioul, assainissement tout-à-l’égout. Jardin avec terrasses et piscine chauffée le tout clos de mur sur 1745 m². Très belle rénovation. Cette propriété peut convenir également pour une activité de chambre d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Capitale de la SOLOGNE IIDEAL pour propriété équestre, Sortie de ROMORANTIN, propriété sur plus de 12 hectares, majoritairement composée de plaines, avec 3 hectares de bois, Maison principale comprenant 6 chambres Nombreuses dépendances, granges, 6 boxes, pigeonnier.

C'est aux portes des Yvelines, à 1h10 en voiture du centre de Paris, que se trouve ce très beau corps de ferme datant de la fin du XIXème siècle. Il développe une surface habitable d'environ 260m2, sur un terrain de 3510m2. D'extérieur déjà, la parfaite restauration de l'ensemble immobilier est saisissante, et l'on imagine aisément l'environnement intime, à l'abri des regards, qui règne de l'autre côté du mur d'enceinte. En recul de la route, c'est par une belle allée pavée traversant un tapis de verdure que l'on y accède. Une fois le portail franchi, le grand jardin paysagé s'étend devant nos yeux, autour duquel s'articulent les différents bâtiments en pierre de la propriété, la maison d'habitation, la grande grange à bois attenante, et à l'opposé une deuxième grange ainsi qu'un double garage fermé. Pour rejoindre l'entrée de la maison, on longe la belle piscine 8x5m, couverte d'une structure élégante et moderne en acier anthracite, chauffée et équipée de plusieurs ouvertures. D'une qualité remarquable, elle offre des conditions optimales pour en profiter en toute saison, et en tout temps. A l'intérieur de la maison, c'est un joli hall d'entrée aménagé en petit salon qui fait l'accueil et distribue les espaces de vie de part et d'autre. D'un côté, le très grand séjour-salle à manger offre un lieu où les beaux matériaux s'expriment, avec les poutres et la charpente apparentes, la pierre au sol qui se poursuivra majestueusement dans le design de la cheminée équipée d'un bel insert. Surplombée d'une grande mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, cette grande pièce inspire sans effort de savoureux moments en famille ou entre amis. De l'autre côté, une belle et grande cuisine aménagée et équipée séduit par son atmosphère authentique et son esthétique délicat, et offre en souvenir d'une autre époque, la vue sur l'intérieur de l'ancien four à pain qui fournissait autrefois tous les habitants du quartier. L'escalier principal, dans le hall d'entrée, permet de rejoindre un espace nuit composé de trois belles chambres, d'une salle d'eau et WC indépendants, articulés autour d'un joli palier avec placards. Un second escalier permet de rejoindre un grand espace nuit privatif. Ici, une très belle suite parentale a été créée et organisée en trois parties. La spacieuse chambre en mansarde fait face à la terrasse et à la piscine, grâce à de multiples ouvertures qui ont épousé avec modernité la structure du toit en pente. Un superbe aménagement de verrières en style industriel relie la chambre à un dressing, une pièce de repassage ainsi qu'à une belle salle d'eau avec toilettes indépendantes. Une troisième salle de bain, une lingerie et un grand atelier/garage viennent compléter au rez-de-chaussée les pièces de la maison. Pour compléter les extérieurs, par un accès joliment paysagé au centre du jardin, se trouve une belle cave ancienne voutée pour accueillir et conserver les meilleurs vins. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour se réunir en famille et entre amis, cette propriété d'une qualité rare saura convenir à tous les projets de vie et pourra aussi, grâce au potentiel de ses dépendances, séduire ceux en quête de travaux pour la création de nouveaux espaces. 1h10 du centre de Paris, 30 minutes de Chartres, 17 minutes de Rambouillet. Tous commerces, écoles et collège dans la commune. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 4 030 euros et 5 530 euros par an. Contact : Pierre 02 37 99 67 74 RSAC : 891 353 443 Chartres

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente : Cette charmante propriété ancienne située au calme, à l'abri des regards. La maison à colombages d'environ 250 m², la maison d'amis de 115 m², et les dépendances ouvertes sur son parc arboré clos de murs de plus de 3270 m² vous permettront de vous installer et de profiter des commodités à pied La maison offre Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, wc avec lave-mains, placard sous escalier, cuisine aménagée et équipée avec cheminée, salon avec cheminée A l'étage : palier, trois chambres dont une avec placard, dégagement/couloir, dégagement avec placard, salle de bains/wc Au-dessus : grand dortoir, chambre, salle de bains/wc, grenier, . La maison d'amis dispose Au rez-de-chaussée : entrée, salon, wc avec lave-mains, 2ème entrée, chambre, cuisine, salle de bains/wc A l'étage : un appartement de type F2 comprenant : cuisine, salon, salle de bains/wc, palier, chambre. . Diverses dépendances : Atelier et pièce de rangement, garage, étables et grenier sur l'ensemble de ces pièces - Hangar ouvert Venez découvrir à 80 kms de Paris, 50 minutes en train de la Gare Montparnasse, notre charmante ville de MAINTENON, profitez des nombreuses activités organisées par la ville , et visiter le Château Historique de Madame de MAINTENON : vous serez agréablement accueillis par les commerçants du centre ville. Réf : M217698 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Très agréable maison de campagne d’une surface habitable de 226.96m2 sur un vaste terrain de 9872m2. Au sud de Beaugency, dans un environnement paisible bordé de champs, ce bien est constitué d’une grande maison aux espaces lumineux, d’une maison d’amis de 42.53m2 indépendante et d’un abri pouvant accueillir trois voitures. Au rez de chaussé, une chambre avec dressing et salle de bain avec douche. Un bureau, une cuisine. A l’étage, cinq chambres, salle de bain, salle de douche et un grenier. Au sous-sol, une cave, un local technique avec chaudière et adoucisseur d’eau. Prix HAI : 410.000 € (Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».