ventes de maisons et villas de luxe Centre, France (page 2)

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Opportunité de rénovation à seulement 17 minutes du cœur de Chartres ! Découvrez cette maison de caractère, nichée dans un jardin arboré de 2400 m², offrant un cadre champêtre à proximité de la ville. Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure Avec son charme rustique, cette maison nécessitant une remise au goût du jour vous offre une base solide pour exprimer votre créativité. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon traversant de 46 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Une seconde chambre, quasi autonome, dispose de sa propre salle d'eau et d'un accès direct au jardin. Imaginez la transformation : un premier étage desservit par 2 escaliers permettent d'accéder à 4 chambres mansardées, offrant un potentiel immense pour créer des espaces uniques. Le garage, avec un étage aménageable, ajoute une opportunité supplémentaire pour étendre cet espace à votre convenance. Et le jardin, avec son mur de pierres à l'avant et un ruisseau à l'arrière, est une toile idéale pour façonner votre univers privée. Située à 17 minutes du centre de Chartres, à 1h20 du cœur de Paris et à 10 minutes d'un centre commercial, cette maison de caractère, bien que nécessitant des travaux, offre un potentiel extraordinaire. Créez la demeure de vos rêves en conciliant le charme de l'ancien avec des touches modernes. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette opportunité et planifier une visite pour explorer le potentiel infini de cette propriété à rénover. Les + du bien : - maison de caractère à la campagne, proche de la ville - Beaux volumes et luminosité des pièces - Espaces de vie totalement de plain-pied - Grand jardin - idéal professions libérales À noter : - Taxe foncière : 1833 / an - Charges courantes annuelles : 1585 / an ( Eau – Electricité- entretien pompe de relevage). Consommation de 2019, dernière date d’occupation. - Coût annuel du chauffage : 2739 / an. Consommation de fioul en 2019, dernière date d’occupation - Fosse septique avec pompe de relevage, entretenue régulièrement - Plomberie refaite en 2012 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 270 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 84 (F) Logement à consommation énergétique excessive Prix de vente : 350 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Sophie ANRIOT ), EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Chartres SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Celle jolie demeure de caractère dans la région de Saumur dans ce bel endroit où la Touraine et l'Anjou se confondent dans un site remarquable où se tient l'un des plus beaux villages de France, à la confluence de la Vienne et de la Loire. Construit entre le XIIe et le XVIe siècle, cette maison en tuffeau était encore le presbytère du village il y a une centaine d'années ; sa restauration qui date d'une vingtaine d'années, lui a apporté les beaux volumes d'une maison noble, une jolie décoration et son jardin avec une tonnelle de vigne et la petite loge de jardinier, là où s'invitent la confluence de la Vienne et la Loire . Il est inscrit sur la liste des Momunents Historiques depuis 1951 pour ses façades de tuffeau et ses toitures d'ardoises. SAUMUR 14 Km (gare SNCF pour Paris-Montparnasse en 2,15 H) PARIS 304 Km dont 290 par autoroute (A85 - A10) LA MAISON environ 225 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée sur rue de 11 m2 (3,60 m hauteur sous poutres, placards, escalier principal), couloir avec WC invités, et local chaufferie (chaudière fioul à condensation Wiessmann 2014). Salon 32 m2 (6,40m x 4,90m, tomettes, cheminée, 3,40 m sous plafond, 2 fenêtres sur rue, porte-fenêtre sur jardin) Salle à manger 22 m2 (4,80m x 4,20m, jolies petites niches murales, 1 porte-fenêtre côté jardin, cheminée, sol en terre cuite à cabochon) Cuisine aménagée Schmidt de 10 m2 dans la tour carrée Tour d'escalier à vis en tuffeau & ardoise, accès jardin 1er étage : 2 accès par un escalier principal et un escalier à vis dans la tour Pallier de l'escalier à vis avec placard Chambre 1 de 26 m2 (1 fenêtre sur jardin et 1 autre fenêtre avec vue sur la Vienne, placard), salle d'eau (douche, lavabo, WC) Chambre 2 de 14 m2 Chambre 3 de 15 m2 et bureau de 10 m2 (tour carrée) Palier de l'escalier principal Salle de bains (baignoire, lavabo, WC) 2e étage par escalier à vis Pallier avec penderie d Chambre 4 de 20 m2 (2 fenêtres côté Est), salle d'eau (douche, vasque, WC) Chambre 5 sur parquet 14 m2 Grenier d'environ 35 m2 (arrivée/écoulement d'eau en attente pour une salle d'eau supplémentaire) LES DÉPENDANCES - Un bâtiment d'environ 60 m2 dont atelier/ buanderie (4,80m x 4,60m) avec grenier au dessus, et préau de 4,80m x 5m - Une loge de jardin de 13 m2 (3m x 4,20m, cheminée) - Accès à une remise à bateau en dessous (donnant sur la rue) - Caves voutées en tuffeau LE TERRAIN Le jardin en terrasse est planté d'une jolie tonnelle de vignes, d'un parterre à la française, de rosiers de collection, d'une pelouse avec un massif d'hortensias et un vieux buis. Une cour à l'arrière du jardin est dédiée aux voitures. Sa superfice est de 936 m2. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Très bel ensemble immobilier de 313m2 environ entièrement rénové comprenant une maison bourgeoise, entièrement rénovée comprenant deux gîtes , une chambre d'hôte, diverses terrasses en plein centre de Montlouis sur Loire sur un terrain de 722m2 avec une vue sur la Loire.Cet ensemble a été magnifiquement rénové avec beaucoup de goût, les matériaux sont de qualité, une garantie décennale est sur une partie de la couverture. Les extérieurs sont raffinés avec de nombreuses terrasses. Les entrées des gîtes et chambre d'hôte n'empiètent pas sur l'intimité des autres , tout a été pensé pour le confort. Rapport locatif intéressant. Je vous préviens c'est une maison coup de coeur !!

Réf. 4282-B : Important domaine au cœur de la Sologne, à 2h00 de Paris, 35 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...), - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods, - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m². Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes. On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre. -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieure longère de 450 m², avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 35 hectares clos où s'ébattent toute une harde de daims. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir cette propriété avec 6 hectares seulement (voir notre référence 4282-A). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un environnement privilégié au cœur de la Sologne des étangs. Cette région longtemps délaissée est désormais le centre de toutes convoitises. Facile d'accès depuis la capitale elle conjugue à la fois : - richesse patrimoniale avec les nombreux châteaux de la Loire qu'elle renferme (Chambord, Cheverny, Sully...),  - culture ancestrale avec notamment la pratique de la chasse dont elle ne cesse de satisfaire les exigences des plus grands nemrods,  - confort de vie avec ses vastes étendues boisées percées de nombreux étangs qui lui assure un climat tempéré et une indéniable quiétude. La dynamique citée impériale de Lamotte Beuvron, réputée pour son parc fédéral équestre et son important encrage dans la culture locale, qui en font un lieu touristique, n'est distante que de quelques kilomètres. Pour les amoureux d'activités sportives et de plein air, le canal de la Sauldre ou l'Etang du Puits procurerons de belles échappées au cœur de la nature, à pied à vélo ou à cheval. Un Center parc est situé sur la commune de Chaumont sur Tharonne et offre un large panel d'activités sportives et aquatiques. La maison de Maître à l'architecture épurée surplombe les terres qui constituent son domaine et bénéficie en permanence d'un décor magique que daignent lui offrir généreusement les cours d'eau et l'étang situés en contrebas. Ce très beau domaine bénéficie d'un large potentiel d'exploitation ou rien ne manque. Orienté Nord Sud, en brique et chaînage de pierre de taille sous ardoise, la demeure principale déploie une surface habitable d'environ 530 m².  Elle se compose d'un corps central cubique allongé en ses flancs Est et Ouest d'extensions en rotonde et sur les façades Nord et Sud de deux avancées quadriformes.  On y trouve : -Au rez-de-chaussée : Au Nord une entrée aux larges baies vitrées couronnée d'un dôme en verre la baignant de lumière, qui donne sur un bureau, un salon avec cheminée, le départ d'escalier principal, et un second salon avec bar et cheminée. Dans le prolongement vers le Sud, un spacieux salon de 65 m2 offre une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. A l'est, une entrée secondaire dessert un wc avec départ d'escalier vers la chambre du personnel, une salle à manger et une cuisine. A l'opposé côté Ouest, se trouve un boudoir et une salle de musique, elle aussi baignée de lumière grâce à son toit en verre.  -Au premier étage un palier prolongé de couloirs dessert 4 chambres avec salle de bains ou de douche, WC et dressing. -Accessible par l'escalier de service uniquement, une chambre de bonne. -Au second, une vaste suite et son dressing avec digicode et un grand rangement. L’ensemble d’environ 100m². Cave sous partie. Les nombreuses dépendances qui constituent le domaine sont d'architecture typiquement solognote et offre un très large potentiel d'exploitation. Elles présentent pour l'ensemble un bon état apparent de gros œuvre. Elles consistent en : Une spacieuse longère de 450 m² avec : -Au rez-de-chaussée : du Nord au Sud, salle de chasse, bar, bureau, cuisine, salle à manger avec wc, salle des trophées, déplafonnée. -A l'étage : 4 chambres dont l'une avec salle de douche et dressing privatif, deux autres salles de douches avec wc, salle de jeux et mezzanine. 6 pompes à chaleur avec un ballon thermo dynamique ont été installées en 2023 sur ce bâtiment. L'isolation du grenier a également été entièrement refaite cette même année. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Un pavillon abritant une piscine intérieure de 10.5 x 3.5 et chauffée au gaz, un sauna, un jacuzzi et une douche. A l'étage une salle de jeux de 130 m². Des panneaux solaires ont été installés sur le pan de toiture Sud en 2023. Un garage (116 m²) avec atelier d'artiste à l'étage et salle de fitness dans le prolongement. Une maison de gardien à rafraîchir avec cuisine, séjour, salle de bains avec wc et chambre. Chauffage électrique, huisseries simple et double vitrage. La salle du moulin Une enfilade de 14 garages de 2.85 X 5.15 m sur 2 m de haut. Une salle technique avec un générateur. Une volière. Un court de tennis. Une piscine extérieure et son poolhouse. Le parc drainé par une rivière conjuguée d'un étang est un pur régal pour l'œil. En légère déclivité, il se dessine principalement au Sud de la maison et laisse libre court à la nature. Il s'étend sur une surface d'environ 6 hectares clos. Plusieurs passerelles permettent de traverser les différents cours d'eau pour s'évader au milieu des bois et tutoyer la faune et la flore sauvage. Il est possible d’acquérir en sus une trentaine d'hectares clos également où s'ébattent toute une harde de daims (voir notre référence 4282-B). Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Située à une vingtaine de minutes au sud de BLOIS, ravissante propriété de campagne d'une surface habitable globale de l'ordre de 295m2, implantée sur un très agréable terrain arboré d'environ 1 Ha bordé par la rivière. Bénéficiant d'un environnement de grande qualité qui le protège de toute nuisance visuelle ou phonique, ce bien de charme dont les belles pièces de réception sont essentiellement tournées vers le parc, dispose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une salle à manger traversante prolongée d'un grand salon à triple exposition, d'une pièce de billard et de 4 chambres. Une maison d'amis d'une surface habitable de 75m2, vient judicieusement compléter la propriété en offrant des possibilités d'accueil privé ou touristique. Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante demeure répondra aux attentes de personnes en recherche de calme et de sérénité, largement apportée par le cadre naturel dans lequel elle est implantée.

A 10 minutes du centre de Tours, dans un environnement calme et verdoyant à seulement 2km de commerces et école, venez découvrir cette propriété d’environ 230 m² habitables avec piscine et dépendances, sur un terrain clos et en partie arboré de 3700 m². La propriété est composée d’une maison d’habitation avec 5 chambres, d’un garage de 45m² avec espace buanderie et nombreux rangements, d’un préau / parking couvert de 55 m², d’un sous-sol d’environ 50 m², d’une cuisine d’été - véranda de 35 m², et d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. En rez-de-chaussée, la maison d’habitation comprend un vaste hall d’entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée (insert), un WC avec lave-mains, une chambre avec salle de bains et WC privatifs, et, pour finir, une seconde entrée desservant le studio de l’étage, le garage et le sous-sol. A l’étage, un palier dessert 3 chambres de 12 m² avec chacune sa salle d’eau et toilettes privatifs, une mezzanine, un WC et enfin un studio de 59 m² pouvant être totalement indépendant, constitué d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre de 14 m², d’un WC et d’une salle d’eau. Cette propriété idéalement située, offre de belles prestations (parquet bois, poutres, tuiles traditionnelles, portail motorisé, piscine chauffée, kiosque, barbecue couvert…) dans un écrin de verdure. Ensemble immobilier qui peut convenir à tous types de projets : activité touristique (Gîtes & Chambre d’hôtes), profession libérale ou artisan, habitation principale ou secondaire. Prix : 749.000 € FAI (honoraires à la charge de l’acquéreur – prix net vendeur : 731.000 €). Hélène GIRARD – Sextant Immobilier – 07.87.94.19.28 – Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr, référence bien 19384.

Exclusivité ! Dans un secteur calme d'Amboise, venez découvrir ce pavillon traditionnel rénové, d'une surface de 133 m² habitables avec 5 chambres, garages, terrasse et jardin (terrain de 665m²). Le premier niveau est composé d'un lumineux séjour de 31 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée sud. La cuisine moderne très récemment aménagée et équipée dispose d'un bel espace de travail et de nombreux rangements. Ce niveau offre également une chambre parentale avec dressing, 3 autres chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation récente et ne nécessite pas de travaux. Le rez-de-jardin comporte une entrée avec placards et penderie, une chambre avec douche et lavabo, un WC, une buanderie et un garage avec porte motorisée. De plus, une pièce de 10 m² actuellement utilisée comme atelier, un deuxième garage de 27 m² avec fenêtre et porte vitrée ouvrant sur la terrasse, ainsi qu' un dégagement, offrent environ 45 m² suppémentaires pouvant être aménagés. Les combles sont également aménageables. Le tout sur un terrain de 665 m² avec portail motorisé, cabanon de jardin, terrasse et jardin en partie herbeux et arboré. Cette maison ayant fait l'objet de travaux de rénovation récents (chaudière gaz à condensation et cuisine neuves) est une opportunité rare sur Amboise. A voir rapidement ! Prix de vente : 318.500 € TTC (honoraires charge vendeur) Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22750

Dans un bourg avec école et commerces à pied, à 10 minutes d'Amboise, venez découvrir cette maison de village d'environ 176 m² habitables avec dépendances sur un terrain d’environ 880 m² La maison principale, d’une surface de 145 m² sur 2 niveaux, se compose d'une cuisine de 23 m², d’un séjour de 30 m² avec cheminée, d’un bureau, d’un dégagement et enfin d’une salle d’eau et WC. L'étage est constitué d’un palier desservant trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC. Un sous-sol de 25 m² abrite la chaufferie. Une petite maison d’environ 63 m² avec pièce de 28 m², salle d’eau et WC. Une autre pièce d'environ 30 m² et à rénover. Cette dépendance offre de belles possibilités (chambre d’hôtes ou bureau par exemple). Enfin, un hangar, des caves dans la roche et une ancienne écurie transformée en atelier viennent compléter l’ensemble. Prix : 340.000 € FAI Honoraires : 3,66 % TTC inclus charge acquéreur (328 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Hélène Girard agent basée à AMBOISE - 07 87 94 19 28 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20396

Situé aux confins de la Vallée de la CISSE et de la Vallée de la LOIRE, à proximité d’Amboise et Blois. La grille franchie, vous ressentirez le charme de ce magnifique ancien presbytère de 1860, entièrement rénové dans un cadre bucolique et verdoyant de 1400 m2 clos de murs. Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert une cuisine aménagée et optimisée et deux espaces où il fait bon vivre. La salle à manger est agrémentée d’une cheminée d’époque à foyer ouvert, d’un grand salon cosy pour des moments agréables et conviviaux. L’étage accueille l’espace nuit où les 3 chambres et 2 salles d’eau offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l’ancien. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l’imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. cave voutée Dépendance, garage. Cette demeure, empreinte de sobriété, d’élégance et d’une subtile touche artistique, incarne parfaitement l’essence d’une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. DPE en cours Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Saint Denis en Val, Maison T6 de 228 m² et une annexe de 47 m², sur une parcelle de 1637m². Maison moderne entièrement revue en 2014 par un architecte. Des prestations de qualité et des espaces de vie entièrement ouverts permettant une luminosité naturelle et une vue sur l'ensemble des extérieurs dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, grande entrée avec rangements donnant sur un espace de vie de 70 m², salon séjour ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement agencée, une suite parentale avec placard sur mesure et sa salle d'eau et WC séparé. À l'étage 4 grandes chambres allant de 16 m² à 24 m², toutes avec rangement sur mesure, salle d'eau et WC séparés. Extérieurs arborés sans vis à vis et pensé par un paysagiste, une terrasse orientée sud avec jacuzzi. En termes de confort, cellier, garage à vélos, abris de jardin, appentis pour stationner les véhicules et un terrain piscinable. Une décoration tendance et très soignée. Ref 3244K Les Honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D : réalisé le 01/11/2023 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2000€ et 2780€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf

MAISON BORD DE LOIRE One Shot Immobilier vous propose cette jolie maison édifiée en 1930 dont un permis de construire à été déposé, avec la possibilité de consulter les plans d'origine. Une construction en pierre de Loire, dont la structure a été entretenue. Un agencement optimisé, entrée, salon séjour exposé plein sud, une vue totalement dégagée, cuisine, chambre, WC indépendant. A l'étage, un salon vue Loire, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC indépendant. En termes de confort, double vitrage, chaudière à condensation, isolation de la toiture récente, double garage. Proche des commodités, bus, Tram, centre ville, commerces, écoles, collèges et future université. Réf. 3226I Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE E Réalisé le 14 02 2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2140€ et 2960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans TEL 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans le Loiret, au cœur d’un village, en lisière de la forêt d’Orléans, une demeure du 18e s , sa longère et ses dépendances dans un parc clos de murs. À l’entrée du village, au pied de l’église Notre-Dame, l’ensemble s’étend sur environ 2 000 m², bordé par les bâtiments et murs en pierre apparente qui le composent. Toutes les constructions s’ouvrent sur le vaste jardin, qui forme le cœur de la propriété. Depuis les rues qui longent la propriété, s'ouvrent les entrées principales de la demeure et de la longère. Du côté de la ruelle, ce sont un haut portail en bois, deux portes de garage ainsi que les portes des dépendances qui permettent de gagner le parc clos de murs. Édifiée au 18e s. et remaniée aux 19e et 20e s., la maison de maître a récemment été restaurée dans sa totalité. La campagne de travaux, qui a respecté les règles qui s'imposent à un périmètre historique et une architecture rurale d'intérêt patrimonial, a été réalisée en partie par un architecte du patrimoine et des artisans qualifiés de la région. De plan rectangulaire, d’une surface totale d’environ 300 m² et d'environ 3,4 m de hauteur sous plafond, le corps de logis est élevé de deux niveaux, pour partie, sur cave voûtée. Les façades en pierre sont recouvertes d’un enduit à la chaux. La corniche en brique souligne la toiture d'ardoises en croupe, percée de lucarnes arquées. En retour d’équerre, enfin, un bâtiment de dépendance restauré jouxte le corps de logis.

ARGENTON SUR CREUSE - Au coeur du centre ville - Maison de plain-pied 148 m² h - comprenant : Entrée, dégagement avec placard, superbe séjour de 55 m², cuisine aménagée et équipée, trois chambres (possibilité de diviser une chambre de 30 m² pour en réaliser une quatrième), salle de bains (Douche et baignoire), wc, cellier - Garage - Grenier. Terrain de 1180 m² environ avec piscine (Liner neuf). (Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

EXCLUSIVITE - Très belle propriété située proche de Chenonceaux offrant volumes et restauration de qualité . En rez de Chaussée : Belles pièces de réceptions avec cheminées , bibliothèque , cuisine aménagée équipée , arrière cuisine , grande suite parentale , buanderie . A l'étage : 4 Chambres , salle de bains , grenier. Dépendances dont très beau four à pain , garage/abri de jardin , atelier . Parc paysager et clos composée d'essences variées d'environ 6500 m² (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 160km du centre de Paris, c'est au coeur de Briare, ville pittoresque, célèbre pour son impressionnant pont-canal et ses magnifiques émaux, que se situe cette charmante maison construite en 1890 et qui développe 213 m² sur une parcelle d'un peu plus de 200m². Cette maison du XIXème, témoignage de plusieurs époques, a été soigneusement restaurée par ses propriétaires actuels, qui ont su y réinsuffler son essence bourgeoise originelle. Une sensibilité scandinave, simple mais chaleureuse imprègne chaque espace, créant une belle harmonie. Dès l'entrée le visiteur est accueilli par un hommage subtil aux émaux de Briare, matérialisé par un tapis de mosaïque. Le travertin prendra la suite pour renforcer l'atmosphère authentique. La grande pièce de vie bien que totalement ouverte est aménagée en différents espaces et invite à la convivialité. La cuisine aux lignes actuelles fait face à la salle à manger laquelle conduit naturellement au salon cosy. Au centre, le poêle de masse est la pièce maitresse et est le garant d'une chaleur réconfortante. A la suite du séjour, un jardin d'hiver offre une vue apaisante sur un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure en coeur de ville avec notamment un magnifique Ginko biloba. Ce niveau est complété par un atelier polyvalent, doté de sa propre entrée indépendante, offrant ainsi de multiples possibilités selon les besoins, ainsi qu'une cave prête à recevoir de grands millésimes. Les deux niveaux supérieurs sont réservés à l'espace nuit. Le premier étage accueille une salle d'eau ainsi qu'une buanderie mais surtout la chambre principale qui est un remarquable espace parental avec dressing privatif et coin salon. L'élégance de cette pièce est accentuée par le parquet, la tomette et la cheminée avec son joli manteau de pierre. Le deuxième étage abrite quant à lui trois autres chambres lumineuses. Le parquet massif vient souligner le charme de ce niveau. Une salle de bain réalisée en émaux complète l'ensemble. Enfin, un grenier complet laisse libre cours à l'imagination, offrant un espace supplémentaire à exploiter. Cette demeure, empreinte de sobriété, d'élégance et d'une subtile touche artistique, incarne parfaitement l'essence d'une maison familiale dans laquelle on se sent instantanément chez soi. Que ce soit comme résidence principale, semi-principale ou secondaire, cette habitation offre le compromis idéal entre proximité urbaine et cadre naturel préservé. Accès à la Loire à moins de 5 minutes à pied Gare à 15 minutes à pied. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture Tous commerces sur la commune, accessibles à pied CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3310 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

C'est à 160 km du centre de Paris, dans le village de Nevoy, situé entre Loire et forêt, qu'est nichée cette charmante longère du XVIIIème, développant 120m² habitables complétée par une dépendance aménagée sur plus de 100 m² et plusieurs annexes, au coeur d'un jardin arboré de plus de 2200m². Discrète depuis la rue, c'est après avoir emprunté un petit chemin que cette propriété se dévoile, tel un véritable trésor caché. La cour centrale, entourée par les deux bâtiments qui se font face, crée une atmosphère accueillante dès le premier regard, soulignée par le jardin luxuriant qui l'encadre. En entrant dans la bâtisse principale, le visiteur est accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le propriétaire actuel a habilement ramené un morceau de Paris à la campagne en créant son propre bistrot, offrant ainsi un singulier espace de déjeuner à côté de la cuisine ouverte. Cette dernière est décorée avec soin, avec des détails originaux comme les bassines détournées en éviers, ajoutant une touche décalée mais élégante à l'ensemble. A la suite, le séjour en deux espaces est un véritable cocon, offrant à la fois un salon cosy avec sa cheminée réconfortante puis l'invitation à la détente grâce à cette bibliothèque enveloppante. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau, offrant une praticité bienvenue au quotidien. La cage d'escalier menant à l'étage n'échappe pas à la règle et a également été traitée avec élégance. Elle conduit à un large palier desservant une salle d'eau aux tons doux de vert d'eau. Chaque détail est soigneusement pensé, des petits miroirs de barbier aux interrupteurs en porcelaine, ajoutant une touche de raffinement à chaque recoin. L'espace nuit se compose d'un jeu d'enfilade, commençant par la chambre principale au charme indéniable, avec ses volets intérieurs et son papier peint rappelant l'esprit de la toile de Jouy. Ensuite, une seconde chambre singulière sera parfaite comme repaire enfantin. Enfin, une troisième pièce ouvre le champ des possibles quant à son futur aménagement. Le second bâtiment qui accueillait autrefois la grange est un parfait complément à la bâtisse principale. Le rez-de-chaussée est composé de deux vastes pièces, dont l'usage peut être multiple en fonction des envies. L'étage comprend une salle d'eau et une chambre, parfaite pour recevoir en toute indépendance famille et amis. Attenant, un dernier espace articulé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée brut est parfait en espace de stockage. A l'étage, un atelier littéralement au coeur de la nature grâce à un traitement très graphique de la baie fixe confère à cet espace un véritable souffle artistique en devenir. Une cave, un garage couvert, de petites annexes complémentaires accueillant notamment la chaufferie, un ancien four à pain?viennent parfaire cette propriété, laquelle est lovée au coeur d'un jardin foisonnant en plusieurs espaces et en plusieurs niveaux. Cette charmante longère saura captiver ceux qui sont en quête d'une résidence secondaire empreinte d'authenticité et de caractère, à proximité immédiate de la Loire et de ses sentiers de balades. Gare de Gien à 10 minutes en voiture. Ligne Gien- Paris Bercy en 1h30 Accès rapide à l'A77 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 870 euros et 2 570 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES. SITUEE ENTRE NOGENT LE ROI ET MAINTENON, CETTE BELLE MAISON ANCIENNE SUR UN TERRAIN CLOS DE 640 M² comprend au RDC : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc avec lave-mains. A l'étage : un couloir distribue trois chambres, une salle de bains avec wc. A l'extérieur : un abri, une cave et un garage attenant. Au calme. A 7 kms de la gare de Maintenon et 12 kms de la gare d'Epernon. (5.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole GARIN-SEHLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83876175700015 - Chartres.

Centre Sologne, Nouan le Fuzelier. Dans un cadre privilégié, Au cœur de toutes les commodités (commerces, accès autoroute, gare SNCF, établissements scolaires, activités sportives) vous y trouverez calme et authenticité solognote. Sur un terrain d’environ 2430m2 arboré et entièrement clôturé, une demeure d’environ 160m2 composée au rez de chaussé d’un beau séjour-salon cathédrale baigné de lumière avec une cheminée centrale, 1 salle d’eau, d’une buanderie/cuisine d’été, 2wc, 1 grande chambre parentale, 1 cuisine aménagée et équipée, prestations de qualité. A l’étage, une double mezzanine desservant 2 belles chambres, 1 salle de bain, 1WC et un grenier de 25m2 pouvant être aménagé. A l’extérieur, une charreterie pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu’un double garage d’environ 30m2. Une terrasse de 90m2 entièrement carrelée. Demeure en excellent état d’entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Située à environ 10 minutes au sud de CHEVERNY, en lisière d'un village disposant de tous commerces, charmante longère d'environ 130 m2, comprenant trois chambres dont une de plain pied. En bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour, ce bien de qualité est implanté au milieu d'un terrain arboré de plus de 6000 m2 et dispose également d'une hangar agricole de plus de 300m2. Cette agréable propriété édifiée dans un cadre campagnard correspond aussi bien à un projet de résidence secondaire que de résidence principale de par sa proximité des commodités.