Maison Bruxelles (Belgique)

Vente de PARTS DE SOCIETE - Centre Bxl, Maison de rapport de caractère datant du début du 20ème et rénovée entièrement en 2014-2015-2017.
Idéalement située à l'angle de la Rue Neuve, d'une surface de 520m² (sous sol inclus) 5 chambres, 5 sdb, 6 WC, terrasse.
Loué : 11.500€
Le rez de chaussée (boutique) et les 2 premiers étages sont affectés en usage commercial/hébergement touristique agréé (affectation hébergement touristique agréé et permis d'urbanisme obtenu en ce sens pour 3 chambres chacune avec leur sdb et wc séparé).
Le 3eme étage, affectation logement cage d'escalier commune à la maison d'hôte.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
Rez de chaussée commercial (boutique de téléphonie, ordinateur, vente/achat et réparation) de 125m² avec 1 cave
Loué à 8000€ pour le rez commercial (début de bail le 1 mars 2023)
La maison d'hôte : entrée avec un hall d'entrée séparé pour les étages (porte sécurisée) .
Premier étage: Salon – salle à manger – cuisine– WC et terrasse
Second étage: 3 chambres avec chacune sa salle d'eau (1 sdb – 2 SDD et wc séparés), 2 toilettes invité en sus
Air conditionné réversible dans les 3 chambres.
Entre sol : buanderie équipée machine à laver le linge, sèchoir.
3ème étage: Appartement de 2 chambres avec chacune sa sdb privative (une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne), cuisine équipée américaine (machine à laver le linge et sèchoir inclus), 1 WC. Caves.
Loué à 3500€ pour les étages, (début de bail 1 octobre 2023)
Rendement total actuel: 11.500€
8000€ pour le rez commercial (loué pour 9 ans)
3500€ pour la maison d'hôtes avec appartement (loué pour 9 ans)
Situation exceptionnelle . A proximité immédiate des boutiques, commerces, restaurants, transports en commun.