ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 4)

Immeuble 2016, au 6ème étage avec ascenseur, 3 pièces de 65,47 m². Entrée, séjour donnant sur une terrasse de 11,31m², cuisine équipée, dégagement avec rangements, deux chambres, salle de bains, WC séparés. Une place de parking en sous-sol. Prix 630 000 euros - Honoraires charge vendeurs. Copropriété de 163 lots - Charges annuelles: 2928 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330 € et 480 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Située dans l’un des quartiers les plus authentiques de Saint Cloud, au cœur des Coteaux, une maison des années 1900 transformée en appartement et rénovée en 2019. Ce duplex de 103m2 est tournée vers la lumière. Dessiné astucieusement, il propose, une entrée sous véranda, une double pièce à vivre de 40m2 avec 3 larges ouvertures à l’exposition sud-ouest, une belle cheminée en pierre, une cuisine dînatoire et des toilettes séparées. A l’étage, 3 chambres de belles tailles, une salle de bain avec toilettes ; un dégagement complète le niveau. Possibilité d’une deuxième salle d’eau contiguë à la chambre des parents . Un extérieur sous forme de patio de 60m2 vous permet d’arborer à votre convenance et de prendre des repas en toute intimité, à l’abri des regards. Toiture refaite en Juillet 2023 Proche du T2 et de la gare des Coteaux, direction Paris/ Saint- Lazare en 15minutes, avec un arrêt par la Défense en 7mn . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2600€ par an indexés au 1er janvier 2022 - Bien en micro copropriété. 3 lots Pas de procédure en cours. Prix honoraires inclus 980.000€. Charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site WWW.vaneau.fr Annonce.

Boulogne Rives de Seine Dans un immeuble moderne de bon standing, au 3eme étage avec ascenseur, beau deux pièces de 41 m² avec terrasse. Entrée avec placard, séjour avec cuisine US équipée et aménagée, chambre avec grand placard aménagé, salle de douches avec WC. Belles prestations, parfait état, calme, pas de perte de place. Possibilité d'un parking dans l'immeuble. Prix 400 000 euros. Honoraires charges vendeurs. Parking en sus 20 000 €. Copropriété de 64 lots - Charges annuelles: 1572 euros - Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 610 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Idéalement situé proche des commerces et du métro. Dans une résidence sécurisée avec gardien et jolie cour arborée, l'agence Vaneau vous propose un appartement 6 pièces d'une superficie de 120m². Ce bien familial traversant Est-Ouest se compose d'une entrée, d’un double séjour exposé plein Ouest de 41m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres avec possibilité d’en créer une 5ème, de deux pièces d’eau et de deux WC. Nombreux rangements. Plan modulable avec différents aménagements possibles. Travaux de rafraichissements à prévoir. Calme et lumineux. Une cave et une place de parking dans l’immeuble complètent ce bien. Présence d'un local vélo. Copropriété de 87 lots principaux. Budget prévisionnel annuel : 5 500€ . Aucune procédure. Honoraires d'agence charge vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 214 kWhEP/m² et 46 kg CO2/m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier Les passages, dans un immeuble de très bon standing de 2019, le groupe Vaneau vous présente un appartement récent de 5 pièces de 103.24 m² traversant EST/OUEST. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour de 35 m² avec une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre parentale avec sa salle de douches et WC, un dégagement, deux chambres avec rangements sur jardin, une chambre sur rue, une salle de bains et WC séparé. Petite copropriété contemporaine sécurisée, chauffage et eau chaude individuels. Calme, lumineux, plan optimisé. Possibilité d'une place de parking au sous-sol en sus à 25000 € Prix 1 082 000 euros. Honoraires charge vendeur- Copropriété de 10 lots - Charges annuelles 3536 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

DOLY est fier de vous présenter à la vente ce superbe loft de 477m2, entièrement rénové. Situé en plein cœur de Courbevoie, cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès rapide aux principales zones d'affaires, de services, de commerces et d'infrastructures de la ville. Au sein d'une petite copropriété, ce bien offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, comprenant trois locaux indépendants à usage mixte, commercial et résidentiel depuis 20 ans. Les installations comprennent 12 pièces, 3 salles de bains, 2 salles d'eau et 5 Wc. Le premier local, actuellement utilisé comme studio d'enregistrement audiovisuel, offre une surface de 191 m2 au rez-de-chaussée. Le deuxième local, également au rez-de-chaussée, est un grand studio, de 53 m2 en excellent état, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Actuellement, les locaux 1 et 2 de cet ensemble sont louées, générant un rapport annuel de 65 000 €. Enfin, le troisième local réserve une belle surprise avec un espace de 190 m2, une mezzanine de 30 m2 et l'accès à une magnifique terrasse de 130 m2. Le rapport locatif annuel est estimé à 110 000 € pour l’ensemble immobilier. Les charges du syndic: 3 000 € par an. La taxes foncières: 2 093 € par ans Une surface totale de 434 m2 (hors mezzanine et terrasse), cet espace atypique offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou souhait de double usage. Possibilités de louer plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble. Ce bien à la possibilité d'être à usage Commercial DPE: B En bref, une visite s’impose!!! Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 0640568994

Dans une résidence de grand standing de 2013, et offrant tout le confort lié aux nouvelles technologies (domotique, géothermie, isolation phonique, etc), un appartement de 64 m² loi Carrez donnant entièrement sur un magnifique jardin privatif de 72 m² et comprenant : une entrée avec rangement, un séjour d'angle avec cuisine américaine équipée ,deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier-buanderie, un emplacement de parking au 1er sous-sol proposé en sus , une cave ainsi qu 'un local vélos - Plan parfait , calme absolu, vue ciel, près tous commerces, écoles, et transport . A VISITER ABSOLUMENT !

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de caractère de 66m2 à Bécon les Bruyères, traversant, sans vis-à-vis situé au premier étage d’un immeuble ancien rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie principale, baignée de lumière, offre un vaste espace modulable, idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos envies. Avec ses possibilités d'aménagement, cette pièce peut facilement accueillir une deuxième chambre ou un bureau pour le télétravail. La chambre spacieuse offre une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres. Un espace bibliothèque, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie intégré, et des toilettes complètent ce bien. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (ligne L moins de 10 minutes à Paris Saint Lazare), les commerces et les espaces verts, dont l'île de la Jatte et le Parc de Bécon, en fait un lieu de vie pratique et agréable au quotidien. Vous rêvez d'un espace de vie à votre image, dans un quartier dynamique à deux pas de Paris ? Ne manquez pas cette opportunité unique à Bécon les Bruyères. Grande cave Les + du bien : - Appartement lumineux - Isolation thermique et phonique - Chauffage individuel (gaz) - Faibles charges - Proximité immédiate des commerces et des transports A noter : - Taxe foncière : 653 € - Charges de copropriété : 1956€ / an - Coût annuel électricité/gaz : entre 1000 € et 1400 € (estimatif) - État du bien : très bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots d’habitation - Appartement lot n° 4(92/1000) - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 215 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 46 (D) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410.000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 85 m2 (84,88 m2 Loi Carrez), situé au 1er étage d'une copropriété art déco sans ascenseur, à Garches. Cet appartement, qui offre un confort et une belle lumière, se compose d'une entrée qui donne sur une vaste et lumineuse pièce de vie de 38 m2 avec cuisine équipée ouverte parfaite pour des moments conviviaux en famille. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de spacieux placards intégrés pour un rangement optimal, d’un dégagement, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Et au rez-de-chaussée, deux caves complètent ce bien. L'emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports (bus au pied de l’immeuble et gare à 15 minutes) garantit une vie pratique et dynamique. Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, sécurité et proximité. Les + du bien : - Appartement lumineux - À proximité de nombreux espaces verts - Emplacement idéal, proche de toutes commodités - Deux caves pour un stockage pratique A noter : - Taxe foncière : 950 € / an - Charges de copropriété Prévisionnelles : 2 508 € / an (eau froide, entretien des parties communes,) - État du bien : A rafraichir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots dont 12 lots d’habitation - Appartement lots n° 14, n°15 & n°24 – Caves lot n°2 & n°5 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 52 (E) Prix de vente : 400 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cette charmante maison des années 30 de 120m² édifiée sur un terrain de 300m2 avec extérieur et terrasse (vue dégagée), située dans un quartier paisible de Colombes (Petit-Colombes). Cette demeure offre trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et une cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'environnement du bien est également un atout majeur : - Transports : Proximité avec le T2 (arrêt Parc Pierre Lagravère) de nombreux arrêts de bus (l'arrêt de bus Rue de Seine...,) permettant de rejoindre la ligne J et la ligne L. - Établissements scolaires : À quelques minutes à pied de l'école élémentaire Charles Péguy et du collège Marguerite Duras. - Espaces verts : À proximité du parc Pierre Lagravère et du square Médéric pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez ce charmant appartement de 80m2 en très bon état, situé au 10eme d'un immeuble construit en 1975 à Courbevoie, à 2 minutes du métro et du RER. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple grâce à une très grande pièce de vie, ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains moderne et sa cuisine entièrement équipée. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts : parquet de qualité, peintures récentes, surfaces des chambres, vue dégagée, calme, possibilité de transformer l’appartement en 4 pièces Il dispose d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour stocker vos affaires. Tous les services à proximité : transports (Ligne 1, RER A, transilien, tramway), crèches, écoles, commerces, cinéma. Charges : 400€/mois Taxe foncière : 1050€/an

Abriculteurs vous propose à la vente ce lumineux appartement T3 de 68 m2 avec grand balcon situé dans une résidence récente sur les Hauts de Rueil-Malmaison, au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : - Entrée avec placards - Grand séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon bien exposé - Belle cuisine séparée - 2 chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire et meuble vasque Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Atouts : - De nombreux rangements dans l'appartement. - Un environnement paisible et verdoyant - Proximité des transports : arrêt de bus Avenue du Mont Valérien à 400 mètres - Proximité des établissements scolaires : Maternelle Nursery School Wilson à 700 mètres, École élémentaire Vaillant Jaurès à 1 km - Proximité des parcs publics : Parc du Clos des Terres Rouges à 200 mètres, Parc Carrey de Bellemare à 400 mètres Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800,00 euros. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Bienvenue chez Abriculteurs, Idéalement situé à la limite de Neuilly et à proximité immédiate de la porte de Champerret, ce charmant appartement, au 4ème étage sur cour d'une élégante copropriété avec ascenseur, offre une vue dégagée et un cadre de vie très agréable. L'espace intérieur se compose d'une entrée pouvant être transformée en espace de télétravail, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'une pièce de vie lumineuse et pleine de charme, ainsi que d'une chambre avec placard et salle de bain attenante. Toilettes indépendantes. Cour commune pour profiter des beaux jours et local pour ranger son vélo ! Les + de ce bien: - Calme - Luminosité, - Chauffage individuel - Faibles charges - Proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment du métro, de la station de bus, et du tramway à la Porte de Champerret - Copropriété très bien entretenue Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre de qualité à proximité de la porte de Champerret. Taxe foncière : 745 € Charges de copropriété : 1050 € / an Coût annuel électricité/gaz : 1150 € (estimatif) État du bien : Rafraîchissement à prévoir Le bien est soumis au statut de copropriété avec 27 lots principaux dont 15 lots d'habitation, l'appartement étant le lot n°115 (360/10310). Aucune procédure en cours La consommation conventionnelle est de 304 kWhEP/m2.an (classe énergétique E), avec une estimation des émissions de 66 kg CO2/m2.an (classe climatique E). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 485 000 € HAI (honoraires d'agence inclus), dont 3,5 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 400 euros), prix hors honoraires: 468 600 € Si ce bien a capté votre intérêt, nous serions ravis de vous accompagner pour une visite. Prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux pour découvrir cette opportunité. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre, pour le compte de la SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Abriculteurs vous propose à la vente ce magnifique appartement rénové de 5 pièces de 108 m² situé 8 minutes à pied de La Défense. Ce bien est composé d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine équipé, de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains (dont une équipée d'une douche). Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Emplacement privilégié, à moins de 500 mètres du métro Esplanade de La Défense et à quelques pas des arrêts de bus Victor Hugo - Proximité des parcs publics, idéal pour les sorties en famille ou les activités sportives - Les établissements scolaires et les commerces à proximités immédiate, parfait pour les familles avec enfants Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 350 € - DPE : B - Mode de chauffage: Individuel électrique - Distribution eau chaude: Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

En rez-de-jardin d'une toute nouvelle copropriété située à Garches, à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, un appartement de deux pièces avec terrasse et jardin privatifs d'environ 102m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour ouvrant par des baies vitrées sur une terrasse et un grand jardin donnant sur le Golf de Saint-Cloud, d'une cuisine ouverte à aménager, d'une chambre également avec accès sur la terrasse et le jardin et d'une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un plan très optimisé, d'une superbe luminosité et d'un grand jardin privatif au calme, tout en profitant d'un accès rapide à Paris. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur

Au dernière étage d'une toute nouvelle copropriété à Garches, à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, un appartement penthouse en duplex avec terrasses. Il est composé au premier niveau, d'une entrée, d'un double séjour avec accès à une première terrasse d'environ 47m², d'une cuisine indépendante à aménager (possibilité de l'ouvrir sur le séjour) et d'une suite parentale avec salle de bains. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et accès à une deuxième terrasse de plain-pied d'environ 65m². Ce produit d'exception, bénéficie d'un plan très optimisé et modulable, d'une superbe luminosité et de deux grandes terrasses de plain-pied avec une magnifique vue panoramique sur Paris et ses monuments, l'hippodrome de Saint-Cloud et la Défense. Deux caves et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien familial et de réception. Possibilité d'acquérir un autre appartement de deux pièces avec jardin dans la même résidence. Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur

Barnes vous invite à découvrir une maison de caractère, au centre de Chatillon, conçue par le célèbre architecte Léon Mériot, dans les années 1900. Ce bien, à rénover selon vos goûts et envies, se distingue par son charme, son potentiel, sa localisation, et ses plus: un jardin bucolique et un local atelier complémentaire. Nous vous présentons quelques simulations en 3D en illustration. Le portail s'ouvre sur un vaste espace extérieur d'environ 200 m2 qui mène à l'entrée de la maison. De très beaux détails ornent la façade; et à l'intérieur, magnifiques carreaux de ciment, parquets et moulures typiques de l'époque de construction. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante, une vaste cuisine avec espace dinatoire, et accès direct à la terrasse et au jardin; et un bureau. Le premier étage distribue en étoile trois chambres, un dressing et une grande salle de bains. Le deuxième étage, de configuration semblable présente 2 chambres, une salle de douches et une pièce de rangement. Le sous-sol dispose d'une grande cave d'environ 50 m2, avec cave à vin sous les voutes. Rénovation et isolation de la toiture de la maison réalisées en 2020. Le jardin, d'environ 220 m2, où cohabitent magnolias, rosiers, vigne muscat, romarin, et autres variétés, vous offrira de jolis moments dès les beaux jours; au calme, comme à la campagne. Une remise en 3 parties et une cuisine d'été complètent cet extérieur. Un atelier de 70 m2, qui a hébergé les oeuvres d'artistes contemporains; peintres, sculpteurs... le temps d'expositions, vous offrira de nombreuses possibilités selon vos besoins: atelier, salle de musique, salle de sport,... Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. A 2 minutes à pied de la station Centre de Chatillon tramway T6 , et bus 194 et 394. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes vous présente un bien de 1930 entièrement rénové en 2019 avec raffinement et modernité. La porte d'entrée s'ouvre sur un sas équipé d'un vestiaire. Une seconde porte dévoile une pièce de vie traversante d'environ 43 m², qui réunit espace dinatoire et salon avec cheminée; accès direct au jardin et sa terrasse. Une cuisine équipée séparée jouxte cet espace; accès direct également à l'extérieur. Le jardin où cohabitent bambous et autres variétés, prolonge la perpective de ce niveau et vous offrira de très jolis moments, à deux pas de l'agitation parisienne. Le premier étage offre un salon détente-télévision spacieux, une grande chambre avec sa salle de douches privative; une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage distribue un petit palier avec kitchenette, deux chambres dotées d'une grande terrasse filante idéale pour le bain de soleil, et une salle de bains. Un sous sol disposant de 2 espaces: buanderie, zone de stockage, et un garage niveau rue complètent ce bien. Ce bien se distingue par ses volumes et les choix de matériaux élégants. Proche du Métro L13, des bus 126,191,194 et 388. A 10 minutes du centre ville, Commerces, marché... Contact Barnes: Karine Eldin (+33) 6 03 51 80 58 1,339,200 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de quiétude et de verdure à quelques minutes de l'agitation parisienne? Ce bien pourrait vous séduire. Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'architecte de 2011 aux volumes atypiques offre une surface de 212 m², sous-sol compris. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie traversante qui réunit espace dinatoire, cuisine ouverte et salon; un vestiaire, un cellier et des toilettes invités. L'espace salon profite de très belles hauteurs et vues sur l'extérieur et le ciel grâce à ses grandes baies vitrées et son toit zénithal. Le jardin d'environ 100 m² et sa terrasse où cohabitent noisetier, laurier, romarin et autres variétés prolonge cette perspective. Le premier étage distribue 3 chambres, dont une avec terrasse privative; une mezzanine coin bureau, une salle de bains et douches, et des toilettes séparées. Au deuxième étage, l'espace parental abrite une chambre sous les toits, sa salle de douches et son dressing. Le sous-sol dispose d'une pièce de 41 m² à organiser selon vos besoins et envies; une buanderie, et une cave à vin. Un garage de 35 m² complète ce bien. A la limite de Clamart, Bus 191 à 2 minutes, T6 à 15 minutes, à 20 minutes de la Gare de Clamart et future L15. Contact Barnes Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1470€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 100 mètres de la station de Tram Vauban T6, et située dans une petite rue paisible, cette maison de 1930, offre 206 m² de surface,(combles aménagées comprises). Vous découvrirez ce bien qui conjugue le charme de l'ancien, et la modernité. Le portail, mène à une petite cour; puis, quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une très vaste entrée, qui distribue une bibliothèque avec vues plongeantes sur le salon cathédrale, une chambre, une salle de douches, et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin offre un salon cathédrale, avec cheminée, et accès direct au jardin et sa terrasse. Cet extérieur d'environ 160 m² où cohabitent rosiers et autres variétés prolonge la perspective de cette pièce, dès les premiers beaux jours. Une cuisine équipée et son espace dinatoire jouxtent cette pièce et profitent également d'un accès direct au jardin. Le palier du premier étage dessert deux chambres, et une salle de douches avec toilettes. Le niveau supérieur; très bel espace aménagé sous les combles, abrite actuellement un bureau, mais pourrait être une chambre, ou une salle de détente, selon vos besoins et envies. Un espace buanderie et stockage de 18 m², et un abri de stationnement et complètent ce bien. Cette propriété, idéale pour une famille se distingue par son charme, son potentiel en terme de modularité. Sectorisation maternelle et élémentaire Joliot Curie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Barnes: Karine Eldin +33(0)6 03 51 80 58 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3072€ ~ 4156€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr