ventes immobilier de luxe Hauts-de-Seine, France (page 23)

En exclusivité à SAINT CLOUD proche du Village, 3 P de 84 m² refait à neuf avec beaucoup de goût et des prestations de grande qualité. Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de 16 m² plein Sud sans vis à vis, deux grandes chambres, salle de bains, salle de douche, 2 w-c et 2 dressings. Appartement traversant très lumineux au coeur d'une résidence de standing sécurisée avec gardiens, jardin avec un accès facile à la gare, le Tramway et le village avec les commerces et les écoles. A visiter sans tarder ! (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2619 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4650 euros.

Coldwell Banker Leading Realty a le plaisir de vous proposer une charmante maison de ville au cœur de Garches, offrant une superficie de 118 m² au sol. Ce bien, baigné de lumière, jouit d'une généreuse pièce de vie dotée d'une cheminée d'époque. La cuisine dinatoire est idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La maison présente également de superbes poutres apparentes qui renforcent le charme de l'ancien et créent une atmosphère accueillante et pittoresque. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres une salle de bains et une salle d'eau. Située en plein centre-ville, cette propriété est à seulement quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite ! Prix de vente : 730 000 €(honoraires à la charge du vendeur). Nombre de lots : 2 Charges annuelles : 0 euros Classe énergétique: E Montant des frais annuels d'énergie entre: 2 220 € et 3 050 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Très belle maison ancienne entièrement rénovée, située au calme dans un quartier résidentiel, à quelques mètres du Parc de Saint-Cloud. Parfaitement entretenue, elle offre une surface totale de 182.95m² (dont 20.48m² de garage/cave), sur une parcelle de 318m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour, d'un espace bureau, d'une cuisine ouverte avec verrière et d'une salle à manger. De plain-pied sur l'espace de vie, accès à une terrasse aménagée de 30m² sur un beau jardin arboré et sans vis-à-vis. A l'étage, la partie nuit offre deux chambres avec chacune sa salle d'eau ainsi qu'une troisième grande chambre avec sa salle de bains. Au sous-sol en cour anglaise, un espace rangements, un bureau / family room ou quatrième chambre, une salle d'eau et une buanderie. Garage attenant ou cave de 20.48m². Charme, beaux volumes et décoration soignée, font de cette maison de famille un bien rare. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément du prix, au sein d'une résidence voisine. Contact Barnes: Marta PEREZ-EMBID +(33)6 42 07 58 37 Honoraires à la charge du vendeur

Ce magnifique duplex de 150,46m²(Carrez) bénéficie d'une situation exceptionnelle à quelques minutes des rues commerçantes du Vieux Puteaux et à proximité de Neuilly. Cet appartement a été rénové avec des matériaux de grand standing. Situé ​au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble,il se compose au premier niveau, d'une entrée avec un vestiaire, d'un cabinet de toilette invité, d'une cuisine en marbre (équipée d’un îlot central) ouverte sur une très grande pièce de réception offrant une belle hauteur cathédrale et une exposition traversante. Une suite parentale avec sa salle de douche en pierre, un dressing, un bureau et un espace buanderie complétent ce niveau.​ Une première chambre accessible par un escalier est équipée de nombreux rangements.​ Une seconde chambre accessible par un autre escalier, ou un palier aménagé de nombreux placards dessert une salle de douche, et un toilette indépendant.​ Cet appartement trés lumineux offre de trés beaux volumes et une décoration trés contemporaine. Une cave compléte ce bien de qualité. Contact : 06.63.46.65.75 Honoraires à la charge du vendeur - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Idéalement située proches des bonnes écoles et des transports, maison au plan familial de 240m²environ édifiée sur un jardin de 550m². De style contemporain avec ses nombreuses baies vitrées, cette maison a bénéficié d'une extension et d'une rénovation de grande qualité. Au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une trés belle piéce de réception (55m²) se composant d'une salle à manger et d'un vaste salon lumineux avec un accés de plain pied sur une terrasse et d'un jardin paysagé et arboré exposé sud-ouest. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, un trés grand bureau avec balcon équipé de placards intégrés,et un toilette invité compléte ce niveau. Le premier étage est composé d'un dégagement équipé de placards desservant trois chambres dont une avec vue sur la Tour Eiffel, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant. Une suite parentale avec sa salle de bains avec WC et ses dressings bénéficie d'une terrasse offrant une vue sur le jardin. Un entresol avec un accés indépendant sur l'exterieur est composé d'une salle de jeux,d'un cellier,d'une buanderie et chaufferie. Cette maison de style architecte se caractérise par son plan familial parfait,sa trés belle luminosité avec ses nombeuses ouvertures sur le jardin à l'abri des regards,et son trés bon état général font de cette belle maison un bien de qualité. Deux emplacements de parking devant la maison et un garage complétent ce bien. Contact: 06.63.46.65.75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2540€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

SURESNES-CARNOT-GAMBETTA. Idéalement situé proche des transports, des commerces, et des écoles, cet appartement en triplex de 149 m² Carrez est organisé comme une maison et se compose d'une entrée avec un toilette invité, une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un grand double séjour avec balcon. Au premier étage, un palier dessert deux chambres équipées de placards, une salle de bain, un toilette indépendant,et une grande chambre parentale avec sa salle de douche privative et de grands placards intégrés. En rez de jardin, une grande chambre avec sa salle de douche privative et wc, offrant une petite terrasse arborée qui bénéficie d'une entrée indépendante, et une buanderie. Ce niveau peut être complétement independant pour de la location. Au troisième étage et sur le toit une terrasse de 65m² arborée. Cet appartement offre un plan familial parfait, très lumineux par sa triple exposition. Un box fermé pour deux voitures complète ce bien. Aucune procédure à ce jour dans la copropriété Contact: 06.63.46.65.75. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1629€ ~ 2203€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Une maison de ville en pierre meulière construite en 1926 sur quatre niveaux propose une superficie totale de 154,33m² et d’un jardin 140 m². Idéalement située dans une rue résidentielle de Suresnes proche des transports, des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une buandertie,et d'une cave. Par un bel escalier nous accédons au rez de jardin qui se compose d'un double séjour avec une cheminée, d'une véranda donnant de plain-pied sur un joli jardin exposé plein ouest et un toilette invité compléte ce niveau. Au premier étage, une belle chambre parentale, une seconde chambre équipée de nombreux placards, une salle de bains avec un wc. Le deuxième étage se compose de deux chambres mansardées équipées de placards intégrés, une salle de douche avec un wc. Cette maison se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa localisation proche de la gare et du T2. Ce bien a bénéficié de gros travaux de renovation (toiture 2022, chaudiére, double vitrage, ravalement, dressing sur nesure) Un garage pour un véhicule et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien. CONTACT: 06.63.46.65.75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2394€ ~ 3238€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Cette charmante demeure, d'une superficie de 234m² répartie sur quatre niveaux, avec 32m² de terrasses, est érigée sur un terrain de 411m². Idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des transports, elle a été entièrement rénovée et agrandie en 2008. Elle propose au rez-de-jardin, un salon Home Cinéma donnant sur une terrasse prolongée par un jardin conçu par un paysagiste renommé, et agrémenté d'une fontaine. Ce niveau comprend également un espace bureau, une cuisine d’été, des toilettes invités, une lingerie, une buanderie/chaufferie et une cave à vin climatisée. Le rez-de-chaussée, sous une véranda de Turpin Longueville, offre un vaste salon, une cuisine indépendante luxueusement aménagée avec accès à une petite terrasse, une salle à manger et un deuxième salon avec une cheminée. Au premier étage, se trouve une suite parentale équipée de nombreux rangements donnant sur une terrasse de 25m², une seconde chambre, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage propose une très grande chambre modulable, un dressing et une salle de bains avec WC. Cette propriété se distingue par ses prestations haut de gamme, sa décoration raffinée, son magnifique jardin paysagé et sa luminosité exceptionnelle, en faisant un bien rare sur le marché. La maison est également équipée de la climatisation et dispose d'un garage pouvant accueillir trois véhicules. Contact:06.63.46.65.75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2770€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christine PEYROUX - Agent commercial - EI - RSAC 492 790 076

Parc de Neuilly. L' Agence Le Réseau vous propose cet appartement au dernier étage familial en parfait état de 96m2 avec son balcon situé Boulevard Victor Hugo, au sein d'une copropriété bien entretenue à proximité immédiate des commerces, des écoles  et à 600m du métro Pont de Levallois. Ce bien lumineux et traversant bénéficiant d'un plan parfait, au 5ème et dernier étage avec ascenseur et se compose, d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux sans vis-à-vis de 31m2 donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres avec rangements de 10m2, 13m2 et 13m2, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et un WC séparé. De conception moderne, le bien bénéficie également de parquet massif, de fenêtres en double vitrage ainsi que de nombreux rangments. Une cave est incluse avec le bien. Les charges sont de 450 euros par mois et incluent notamment,le chauffage, le gardien, l'eau chaude et froide, et l'ascenseur. La taxe foncière est de 1350 euros. Le prix de vente est 1 075 000EUR incluant 21 500EUR d'honoraires d'agence (soit 1 053 500EUR hors honoraires d'agence et 2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Rue des Pavillons - PUTEAUX Au sein d'une résidence avec gardien, ascenseur et jardin, proche des commerces, écoles et transports. Cet appartement traversant et lumineux, situé au 6ème étage avec ascenceur est composé d'une entrée avec rangements, d'un vaste double séjour de 37 M2 (ouverture sur la cuisine possible), une cuisine séparée, 2 balcons, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains et des wc séparés. Il est possible de créer une 3ème chambre. Une cave complète le bien. 2 places de parking sont disponibles en option. Le ravalement de la façade du bâtiment et la refection des parties communes ont été réalisés récemment. Ce bien vous est proposé par l'immobilier sans vis à vis Votre contact: Pierre THEVENIN au 06 68 96 07 07

Appartement au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Entrée spacieuse, double réception avec cheminée donnant sur balcon exposé Ouest, cuisine séparée avec office, 3 suites sur balcons avec salle de bain/douche, wc invités, nombreux rangements. Cave et double box en sous-sol. Proche centre-ville, parc de Saint-Cloud et moins de 15 min à pied de la gare. Travaux de rénovation à prévoir.

DERNIER ETAGE Boulogne Nord Dupanloup. Dans un beau parc arboré, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur en très bon état de 113,72 m² loi carrez saura vous séduire par sa localisation, son agencement, ses volumes, son calme et sa luminosité. A l'abri des regards, il comprend un séjour de 40 m2 donnant sur un grand balcon filant, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Une très grande cave et un gardien complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un parking en sus. A proximité des commerces et des transports. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 8000€ soit 666€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856217)

Proche de l'hôpital américain, sur un des plus beaux boulevard de Neuilly, dans un immeuble de style années 30 en pierre de taille, vous serez séduit par l'espace et la clarté de cet appartement familial baigné de soleil, situé dans un immeuble de grand standing avec gardien . Très belle hauteur sous plafond, donnant à cet appartement de superbes volumes. Actuellement, il se compose comme suit: Une belle et grande entrée dessert un double séjour magnifique avec cheminée, aucun vis à vis, plein ciel avec aperçu Tour Eiffel . Une grande cuisine séparée avec possibilité de coin repas fait face à la salle à manger . Dans la partie nuit , 1 grande chambre parentale de presque 20m2, et 2 autres belles chambres sur la cour jardin au calme absolu accompagnent 1 grande salle de bain, 1 salle de douche et 2 toilettes. L'appartement est desservi par 1 ascenseur principal et un ascenseur de service accédant directement au sous-sol où vous aurez une grande cave et la possibilité d'acquérir un box avec volet électrique au prix de 40 000 euros Dans les photos, vous pourrez visualiser une projection (plan d'architecte) vous offrant un pièce de vie de 70m2 incluant une cuisine ouverte ou semi ouverte, une grande suite parentale de 31m2 avec sa salle de bains , et 2 autres chambres avec une 2ème salle de bains. Toutes les chambres sont sur jardin , au calme total . 3 toilettes, dont un avec lave-mains pour les invités . L'appartement est traversant . Une visite virtuelle vous sera envoyée sur demande Prix honoraires compris : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Cette présente annonce vous est proposée par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Copropriété de 100 lots (). Charges annuelles : 9000 euros. Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo - Exclusivité - Posez simplement vos valises dans ce charmant 3 pièces de 70 m², au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien. Donnant directement sur l'emblématique Parc Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, mais également à quelques minutes à pied du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER B. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : entrée avec rangement intégré, séjour lumineux de 20 m², belle cuisine équipée moderne + son cellier/buanderie, 2 chambres dont une de 12 m², dressing aménagé entre les deux, belle salle de bain refaite à neuf, et WC séparé. Il comporte également un long balcon de 10 m² accessible par séjour + chambre parentale, une cave en rez-de-chaussée donc saine, ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Une 2e place de parking est possible en option (12 000€). Les + du bien : - Porte blindée - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Double volets électrique dans le séjour - Cadre et vue agréable depuis le balcon exposé Sud - Nombreux rangements : entrée, cellier/buanderie, pièce dressing - Cuisine équipée qui peut intégralement rester : Four, micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Autres meubles qui peuvent rester. Charges de 330€/mois comprenant tout, notamment eau froide, eau chaude, et chauffage. Taxe foncière à 120€/mois. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo - Chatenay-Malabry, à 400m du Plessis-Robinson - Posez simplement vos valises dans ce charmant 3 pièces de 70 m², au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien. Donnant directement sur l'emblématique Parc Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, mais également à quelques minutes à pied du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER B. Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : entrée avec rangement intégré, séjour lumineux de 20 m², belle cuisine équipée moderne + son cellier/buanderie, 2 chambres dont une de 12 m², dressing aménagé entre les deux, belle salle de bain refaite à neuf, et WC séparé. Il comporte également un long balcon de 10 m² accessible par séjour + chambre parentale, une cave en rez-de-chaussée donc saine, ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Une 2e place de parking est possible en option (12 000€). Les + du bien : - Porte blindée - Excellent état, aucun travaux à prévoir - Double volets électrique dans le séjour - Cadre et vue agréable depuis le balcon exposé Sud - Nombreux rangements : entrée, cellier/buanderie, pièce dressing - Cuisine équipée qui peut intégralement rester : Four, micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Autres meuble qui peuvent rester. Charges de 330€/mois comprenant tout, notamment eau froide, eau chaude, et chauffage. Taxe foncière à 120€/mois. Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche. A bientôt.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein du quartier le plus prisé d'Issy-Les-Moulineaux, proche de la place des Tilleuls, à la fois proche de Mairie d'Issy ( 6 minutes du métro) et sectorisé Jean DE LA FONTAINE et COLLEGE DE LA PAIX, une maison d'environ 134 m² habitable (Hors garage et sous-sol) dans un cadre INTIMISTE, RENOVEE en 2017, en PARFAIT ETAT d'entretien, dotée d'un DPE C, qui distribue : Un GARAGE , une pièce à vivre de PLAIN PIED sur le JARDIN d'environ 80 m² au CALME ABSOLU exposé SUD-OUEST, 4 vraies chambres, 3 salles d'eaux, 2 wc. Au sous-sol une grande cave. COUP DE COEUR . Référence agence : 11977

iad France - David Baguet (06 07 09 80 14) vous propose : Venez découvrir cette maison coup de coeur à fort potentiel située dans le quartier très prisé des Vallées ! Vous apprécierez la singularité de ce havre de paix offrant de bonnes ondes. Cette maison a des airs de vacances, très lumineuse vous serez sensible à sa vue dégagée permettant d'apprécier la skyline de la Défense mais également la Tour Eiffel. Cette maison de ville, d'une surface totale de 232M2 environ au sol (dont 42m2 environ de pièces annexes) édifiée en R+2, est composée d'une entrée, d'un salon-séjour de 29M2 environ donnant sur une tres belle terrasse aménagée de 70m2 environ, une cuisine, 4 chambres dont 2 qui offrent de très belles surfaces (35 et 45M2 environ), espace de sport, dressing, buanderie, salle d'eau, wc. La chambre d'une surface de 45M2 environ pourrait également être découpée afin d'accueillir une 5ème chambre ou offrir un tout autre usage : studio de musique, un salon billard, salon TV, atelier, activité professionnelle. L'espace extérieur se décompose en deux parties, un petit jardin à l'avant de la maison et sa terrasse plein sud à l’arrière , qui vous permettra de savourer, un café en hiver , un dîner entre amis les soirs d'été ou tout simplement une petite sieste sur votre transat, à votre guise ! A proximité immédiate du centre ville de Colombes et ses commerces, vous vous situez à 10minutes à pied des gares SNCF de la Garenne Colombes - Les Vallées ou de Colombes. Ecoles à proximité : École Sainte Marie des vallées, Institution Jeanne d'Arc, Lazare Carnot, Lakanal Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet EI (ID 56339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 493519581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : Magnifique maison à Sceaux, idéalement située proche des commerces, de la coulée verte et du Parc de Sceaux. Cette belle demeure, en parfait état, bénéficie d’une surface habitable de 143 m² environ et 338 m² au sol. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre lumineuse, une belle cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger confortable, des toilettes indépendants, une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau à parfait état. A l'étage: 4 belles chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un sous sol avec buanderie, cave à vin, pièce technique, et un double garage. Coté jardin, un espace calme et à l'abri des regards. Sectorisation scolaire: Clos Saint Marcel/ Marie Curie Un sans faute pour cette maison, à visiter très rapidement. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Grégory HOVSEPIAN (06 98 31 94 64) vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé, situé à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce grand pavillon de 8 pièces édifié sur un terrain plat de 700 m2 environ , Au rez-de-chaussée vous serez accueillis dans une belle entrée avec escalier en marbre, et disposant d'un dressing et d'un wc invité avec lave mains. La cuisine, réalisée sur mesure, est entièrement aménagée et équipée. Elle communique avec un spacieux séjour de plus de 40m2 environ . Les baies vitrées et portes fenêtres offrent une belle luminosité et s'ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud et surplombant le jardin. Au 1er étage le pallier dessert 2 premières chambres avec de grands placards sur mesure, un dressing et une salle d'eau avec wc . A cet étage vous serez également séduits par une spacieuse suite parentale avec vue sur jardin, disposant de grands placards et d'une salle d'eau avec douche et wc . Au 2e étage , un grand espace de plus de 65 m2 environ au sol accueille une quatrième chambre (possibilité 5e chambre avec salle d'eau) ainsi qu'un espace bureau. En rez-de -jardin , la maison abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie avec un wc, une grande pièce ainsi qu'une salle de 24 m2 environ avec entrée indépendante donnant sur le jardin. L'exposition, l'emplacement, la superficie, la qualité des prestations et des matériaux sont synonymes d'un bien d'exception, rare sur le marché. A découvrir sans tarder. Gare de Clamart à 10 minutes à pied (Gare Montparnasse en 7 minutes), centre-ville et ses commerces à 15 minutes à pied. Ecoles à moins de 10 minutes à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory HOVSEPIAN EI (ID 27110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484508387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison sur sous sol total élevée de 3 niveaux. nombreux travaux de performance énergétique réalisés au cours de l'année 2018. 125m² habitable / 268m² de terrain, une terrasse de 30m² vient ’agrémenter un jardin de 120 m². Située en plein centre et à proximité de toutes commodités, des transports et des écoles. Au RDC : entrée, wc séparés, cuisine équipée avec îlot central, salon, salle à manger, terrasse et jardin accessibles depuis la salle à manger par large baie vitrée. Au 1er : palier, 2 grandes chambres, une salle de bain avec WC Au 2eme : agréables suite parentale avec sa salle d'eau et wc, agrémentée de rangements divers. Un sous-sol total de 45 m² et une cour sur l avant/air de parking de 40 m² pouvant accueillir 2 véhicules viennent compléter ce bien. Charme de l ancien: parquet, moulures et cheminées. Chauffage et eau chaude individuel gaz Référence agence : 0000