ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 93)

VENTE MODERNE VILLA PROCHE DE GENÈVE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose: Messery, dans un quartier résidentiel, agréable villa de 177 m² implantée sur 1'570 m² de terrain clos et entretenu. Construite en 2012, cette villa d'architecte réalisée avec des matériaux de qualité, vous offre un chaleureux espace de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'une cuisine intégralement équipée. L'espace nuit bénéficie de 4 belles chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le tout, agrémenté de deux spacieux garages et de deux caves. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au sein d'une résidence historique d'Evian, liée à plusieurs temps forts de l’Histoire du XXe siècle, magnifique appartement de 230 m2 de plein pieds aux finitions soignées bénéficiant d'un cadre unique, au cœur d'un parc aux essences centenaires, au calme, proche du centre ville et de l'embarcadère. L'appartement en duplex, constitué de matériaux de grande qualité offre : une entrée spacieuse, une très grande pièce de vie comprenant un salon, une cuisine équipée ouverte, un coin repas face aux magnifiques baies vitrées de caractère aux ouvertures arquées donnant sur le parc et le Léman, à l'étage l'espace nuit compte 4 chambres et 5 salles de bains. Ce beau lieu de vie bénéficie d'une terrasse, de deux parkings extérieurs, d'un parking intérieur et de 3 caves. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Chalet construit au sein d'un hameau par un architecte renommé pour ses réalisations alpines chic, Bernard Ferrari. Ce chalet d'environ 150m², offre 4 chambres toutes en suite. Au rez de chaussée, un grand séjour, salle a manger et une cuisine fermée équipée. Le tout donnant sur un grand balcon exposé face à la chaine du Mont Blanc. A l'étage ; deux chambres avec salle d'eau et salle de bains. En rez de jardin, deux autres chambres avec salle de bains et salle d'eau, un sauna, une buanderie. En annexe : une place de parking en sous sol. Le chalet fait partie d'un ensemble de chalet très haut de gamme, géré dans une résidence hôtelière avec piscine, SPA, restaurant et tous autres services que vous pourriez trouver dans un établissement 4 étoiles. Le chalet est soumis à un bail commercial avec une société de gestion qui gère les autres chalet, le restaurant et le SPA.

Que vous soyez un aventurier ou que vous aspirez simplement à acquérir une propriété unique en montagne, préparez-vous à être captivé par ce chalet de carte postale avec un sacré argument de vente unique ! Un joyau au cœur de la grandeur alpine, ''ski aux pieds'' prend içi tout son sens ! Imaginez la joie de glisser sans effort de votre porte d'entrée aux pistes enneigées qui vous attendent. Cette connexion directe avec les grands espaces fait de chaque jour une aventure, assurant des souvenirs et un plaisir sans fin. Accéder à cette escapade enchanteresse est une aventure en soi. Pendant les mois d'hiver, vivez le frisson en sautant sur une motoneige pour un voyage rapide et exaltant, ou faites le en skis pour les plus sportifs. Pour les moins aventureux, le chalet peut être accessible en téléphérique et à pied. En été, une ascension pittoresque par les alpages dans un véhicule 4x4 robuste vous mènera à votre paradis montagnard. Pour ceux qui recherchent une arrivée plus calme, les remontées mécaniques ouvertes en été proposent un service de porte à porte, et pour une approche plus vigoureuse, une randonnée de 45 minutes depuis la route goudronnée la plus proche vous amènera au chalet. Embrassant à la fois le romantisme et l'excitation, ce chalet présente une opportunité unique pour le nouveau propriétaire. Depuis quarante ans, la propriété est gérée comme un restaurant de montagne réputé - un endroit où les habitants et les visiteurs se réunissent pour partager les histoires de la journée autour d'une fondue conviviale. Entouré de merveilleux paysages hivernaux, le charme rustique du chalet et ce cadre grandiose vous offrent la toile parfaite pour réinventer cet espace en une retraite chaleureuse et accueillante pour vous et vos proches. Personnalisez et façonnez cet espace en fonction de votre vision, en lui insufflant votre touche personnelle tout en conservant l'essence de son histoire alpine. Pour vous aider à imaginer les possibilités, nous avons préparé une visite complète en 3D, vous permettant d'explorer les intérieurs du chalet et visualisez comment vos rêves peuvent prendre vie entre ces murs. Le chalet dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos projets de style de vie alpin. Avec quatre chambres et deux salles de bains, il y a beaucoup de place pour la famille et les invités. La cuisine équipée par des professionnels est prête à être le cœur de vos créations culinaires, tandis que le spacieux coin salon, avec un poêle à bois confortable, invite à la détente et à la chaleur après des journées exaltantes sur les pistes. Un héritage de l'époque du chalet en tant qu'ancien restaurant, une grande cave d'environ 20m2 est parfaite pour installer votre atelier de ski à la maison ou pour profiter de votre cave privée ! Montez sur la vaste terrasse de 100 m2 et soyez accueilli par des panoramas à couper le souffle. Pendant la saison d'été, la nature se déroule sous vos yeux, offrant un cadre idyllique pour dîner en plein air, se divertir ou simplement se prélasser devant la splendeur de cet environnement. En hiver, profitez de regarder les skieurs évoluer, et quand la nuit tombe, transformez-le en votre propre piste de danse en plein air sous les étoiles. Faites la fête toute la nuit, il n'y a personne ici pour vous entendre ! Sous la terrasse, un espace couvert supplémentaire de 100m2 attend votre imagination, offrant un potentiel d'aménagement en solarium et spa pour agrémenter votre chalet de montagne. Ne manquez pas la chance de revendiquer ce chalet extraordinaire comme le vôtre. Laissez vos rêves prendre leur envol dans ce paradis alpin, où l'aventure et la tranquillité convergent pour créer un style de vie inoubliable à la montagne.

Chalet Merlet. Ce charmant chalet vous séduira par son emplacement dans un quartier calme des Houches en bordure du forêt avec une belle vue sur le massif du Mont Blanc. La grande piscine extérieure et les grandes terrasses de ce bien vous permettrons de profiter au maximum de ce magnifique environnement. Le chalet est composé de trois niveaux aménagés comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, chaufferie, une chambre double , une grande chambre pouvant être séparée en deux, une salle de douche, une buanderie et une salle de sport entièrement vitrée donnant accès sur la piscine. L'étage supérieur offre un grand espace de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger avec accès à une grande terrasse, une salle de bains et un toilette. Le dernier étage de ce magnifique chalet donne accès à une très belle chambre master avec une grande salle de bains et un balcon offrant une très belle vue sur les montagnes et le jardin. En annexe : Un mazot typique pouvant être aménagé en chambre, un garage et un local technique. Pour un dossier complet, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au 04 50 18 52 38 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Dans un ensemble immobilier de trois chalets neufs, chalet de type 5 pièces d'une surface totale de 172 m² édifié sur deux niveaux d'habitation, et jardin plat privatif de 330 m². Dans un environnement privilégié, face au Mont-Blanc, situé sur les hauteurs de Saint-Gervais-Mont-Blanc, sur le côteau du Bettex, et à moins d'un kilomètre du télésiège du Mont-Rosset, ce programme s'intègre parfaitement à l'environnement montagnard du village, tout en alliant confort et équipements de qualité. Possibilité d'acquérir le bien fini et comprenant: quatre chambres, dont une en-suite donnant accès à un balcon d'environ 5 m², une pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès à la terrasse en bois de 13,50 m² exposée Sud-Est, vous permettant de profiter pleinement des vues panoramiques. Un cellier et un garage. Livraison 2024 - Récupération de la TVA et réduction des frais de notaire.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 28 m², de 2 chambres, de 2 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 8m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 30 m², de 2 chambres et 1 salle d'eau avec wc, et d'une terrasse de 30 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe . Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Dans un immeuble entièrement rénové en 2017, découvrez cet appartement au premier étage composé: d'un séjour-cuisine de 22 m², de 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc, et d'une terrasse de 10 m². L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Cave, casier à ski, une place de parking couverte et stationnement annexe. Espace wellness (hammam et sauna) dans la résidence, qui profite d'une gestion locative depuis 2018 avec rentabilité assurée.

Chalet Panorama. Propriété de caractère rare à la vente, sur un parc de 4 234 m² dotée d'une architecture des années 1960 et bénéficiant d'une vue époustouflante des Drus, les Aiguilles de Chamonix et le Mont Blanc. Situé dans le secteur calme et exclusif des Nants, à quelques minutes à pied du centre-ville de Chamonix, et proche du téléphérique de Flégère et du golf, ce chalet de 360m² total avec des droits à bâtir supplémentaires bénéficiera d'un projet d’agrandissement et une rénovation complète et offre l'opportunité de créer une résidence unique et exceptionnelle dans un environnement exclusif. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +33 4 50 18 52 38. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/'.

Dans le secteur du Mont d'Arbois, à proximité immédiate des pistes de skis et du golf, voici ce programme neuf de deux chalets haut de gamme commercialisés en VEFA et édifiés sur une parcelle de 1518 m2. Le chalet KOMET A propose 340 m2 de surface totale répartie sur quatre niveaux. Au sous-sol, on retrouve le cinéma, la salle de sport et un espace pouvant détente pouvant être aménagé à la carte, un dortoir pour quatre enfants et les zones techniques. Le rez de jardin accueille l'entrée principale et son dégagement, 4 chambres doubles avec salle de bains en suite et wc, terrasses, et un garage pour deux voitures. Le R+1 est réservé à l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte avec ilot central et cellier, le séjour, deux salons disposés autour de la cheminée centrale et l'espace dédié au billard. 50% de cet espace est toute hauteur sous toiture. La façade principale dispose de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon plein sud avec loggia et d'un accès au jardin. Le R+2 est dédié à la chambre master avec sa salle de bain en suite, son wc, son dressing, sa cheminée et un balcon privatif. Chaque niveau, à l'exception du R+2, est desservi par un ascenseur. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Dans le secteur du Mont d'Arbois, à proximité immédiate des pistes de skis et du golf, voici ce programme neuf de deux chalets haut de gamme commercialisés en VEFA et édifiés sur une parcelle de 1518 m2. Le chalet KOMET B propose 393 m2 de surface totale répartie sur quatre niveaux. Au sous-sol, on retrouve la salle de sport, le ski-room et un espace détente pouvant être aménagé à la carte, un dortoir pour six enfants, une cave à vin et les zones techniques. Le rez de jardin accueille l'entrée principale et son dégagement, 4 chambres doubles avec salle de bains en suite et wc, terrasses aménagées et un garage pour deux voitures. Le R+1 est réservé à l'espace de vie qui comprend la cuisine ouverte avec ilot central et cellier, l’espace repas, le séjour et deux salons disposés autour de la cheminée centrale. 50% de cet espace est toute hauteur sous toiture. La façade principale dispose de grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon plein sud et d'un accès au jardin. Le R+2 est dédié à la chambre master avec sa salle de bain en suite, son wc, son dressing, sa cheminée et un balcon privatif. Chaque niveau, à l'exception du R+2, est desservi par un ascenseur. Les plans et prestations intérieurs peuvent être amendés suivant vos souhaits sous réserve de la validation technique du promoteur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, expert dans la vente de chalets et d'appartements de prestige à Megève.

Découvrez ce chalet spacieux construit par l’un des meilleurs promoteurs de la région. Cette propriété bénéficie d’un emplacement ensoleillé dans la région de Gibanaz, l’une des parties les plus recherchées du village, et offre un mélange harmonieux de confort, de sophistication et de vues captivantes sur le village et le Mont Chéry. Avec son emplacement privilégié près des pistes et son design exquis, ce chalet est une retraite de montagne idéale pour les familles. Situé à seulement 100 mètres des pistes, ce chalet dans le quartier de Gibannaz permet d’accéder facilement au célèbre domaine skiable des Gets et aux 650 km de pistes damées des Portes du Soleil. Le chalet occupe un emplacement calme, adossé à la forêt, et vous trouverez un restaurant traditionnel à quelques pas et le lac des Ecoles, où vous pourrez pratiquer des sports nautiques en été, est à une courte distance. Le centre des Gets, où vous trouverez d’autres restaurants, boutiques et bars ainsi que le célèbre bikepark, est également très accessible à six minutes en voiture ou via la piste de ski Bruyère. À PROPOS DU BIEN Développant 194 mètres carrés répartis sur trois étages, ce chalet comprend un grand espace salon & salle à manger décloisonné de 71 m², quatre chambres (dont plusieurs avec salle de bains privative) et une chambre d’enfants de taille généreuse pouvant accueillit 4 lits superposés. Le salon dispose d’une cheminée centrale et de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière et s’ouvrant sur une grande terrasse - idéale pour manger en plein air et apprécier la vue sur les montagnes. Un parking souterrain, un local à vélos et une cave sont également inclus. Parfaitement intégré à son environnement, le chalet sera construit dans un style traditionnel en utilisant du vieux bois et de la pierre locale. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet représente une excellente opportunité d’investissement grâce à son emplacement recherché dans une station quatre saisons et ses dimensions généreuses. Comme il s’agit d’un bien neuf, vous bénéficierez de frais de notaire réduits, à seulement 2%, ce qui est considérablement inférieur aux frais sur les biens anciens. De plus, si vous louez votre bien lorsque vous n’y séjournez pas, vous pourrez récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat. Grâce à sa saison estivale animée avec de nombreuses activités (golf, VTT, sports nautiques...), il est possible de générer des revenus locatifs toute l'année, ce qui en fait un investissement attrayant. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - PROXIMITE COMMERCES - LIGNES DE BUS ET LAC. Sur la commune d'Annecy le Vieux dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 51.33 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété bien entretenue et calme. Très Lumineux, il se compose d'un hall d'entrée avec grand placard desservant un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée équipée séparée, une chambre et une salle de bains - WC. Une place de parking et une cave complètent cet appartement. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Christelle Clauss Immobilier ANNECY LE VIEUX pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située le long des rives du Lac Léman, cette magnifique parcelle de terrain constructible de 1313 m2 bénéficie d'un environnement agréable et privilégié et d'une très belle vue lac. Elle se trouve à proximité de la frontière suisse, à quelques kilomètres seulement, et offre un accès facile à toutes les commodités. Ce terrain constructible offre de multiples possibilités pour réaliser vos projets. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Le chalet individuel s'étend sur 149 m² sur deux étages et comprend une cave, un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, quatre chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une salle de bain familiale. Il possède aussi un balcon orienté ouest au dernier étage auquel on accède par les chambres. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalets dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'Investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Le Chalet Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Ces tous nouveaux chalets sont situés dans un quartier résidentiel calme face au Mont Blanc et à seulement cinq minutes en voiture du télécabine "Bettex-Arbois" qui vous emmène au sommet du domaine skiable de Saint Gervais et de Megève. Dans le quartier du Bettex, vous trouverez des restaurants, des magasins de sport et un supermarché. Le centre de Saint-Gervais est à 10 minutes en voiture et vous y trouverez un choix encore plus large de boutiques, bars et restaurants. Avant de devenir un haut lieu du ski, Saint-Gervais était réputé pour ses sources thermales, alors assurez-vous de prendre le temps de vous relaxer dans l'un des nombreux spas de la ville. Idéal pour les familles à la recherche d'un pied à terre au ski, ce tout nouveau projet comprend un chalet indépendant de quatre chambres et deux semi-chalets de trois chambres. S'inspirant de l'architecture locale, les chalets possèdent des façades inspirées des granges locales, avec des murs blancs, un bardage en bois, des volets en bois et des toits à deux pans. Ce demi-chalet a une superficie intérieure de 92 m² et est réparti sur deux étages. La cuisine ouverte et le salon sont situés au rez-de-chaussée tandis que la salle de bains familiale et les chambres, dont une avec salle de bains privative, sont situées à l'étage supérieur. À l'intérieur, les finitions seront dans un style contemporain élégant avec une palette de couleurs neutres et de grandes baies vitrées permettant de laisser entrer le soleil et de profiter au maximum des vues sur le Mont Blanc. Le chalet dispose d'un jardin privé, d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi que d'une place de parking extérieure. Potentiel d'investissement En tant que biens neufs, les frais de notaire sont réduits (2 à 2,5 %), soit 5 à 6 % de moins que le taux applicable aux propriétés anciennes. De plus, si vous décidez de louer votre chalet lorsque vous n'y séjournez pas, vous aurez la possibilité de récupérer la TVA de 20% sur le prix d'achat du bien, ce qui équivaut à une économie allant jusqu'à 183 334 €. La plupart de nos clients choisissent de le faire et notre équipe Athena Relations Clients peut vous aider dans le processus. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Le Grand-Bornand, joli chalet de 140 m² habitables environ soit 209 m² utiles sur un terrain de 1.155 m², à proximité immédiate des pistes de ski de fond et du golf, 4 chambres, 3 salles de bains, un garage, très belle vue sur les Aravis Rez de chaussée : un cellier, garage, une studette de 12 m² avec une salle d'eau WC Rez de jardin : salon, salle à manger, cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un WC 1er étage : 3 chambres dont une petite, une salle d'eau, un WC

EXCLUSIVITÉ - Visite vidéo sur simple demande. Emplacement idéal pour cet appartement situé à moins de 200 mètres des remontées mécaniques de Rochebrune et à 1 kilomètre du centre de Megève. En rez-de-jardin, cet appartement de 46 m² bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec accès au jardin de 130 m² exposé Sud, d'une cuisine séparée et d'une chambre avec sa salle de bains et WC. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix à 44 000 €. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. La copropriété inclut 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 610,28 €. Pas de procédure en cours.