ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 89)

Chalet 150 m2 proche du centre ville de Megève: - grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine entierement équipée - 4 chambres avec salles d'eau / bain - mezzanine - grand sous-sol aménageable - buanderie, local à skis - grand garage Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Agréable maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vue imprenable sur toute la baie d'Annecy et les montagnes. Vaste pièce principale avec une partie salon cheminée - salle à manger avec cuisine américaine équipée. 4 suites avec salle de douche, un bureau, un espace mezzanine et une SDB avec baignoire îlot. Buanderie, cave à vin. Terrain arboré et paysagé de 2095 m² avec plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville et du lac à pied. HCA inclus 4 % TTC (soit 2 077 000 euros PNV)

Dans le village de Vallorcine, à 20 min de Chamonix centre et à quelques encablures du Valais Suisse, appartement 3 Pièces traversant à la vente et situé dans une élégante résidence avec spa et espace aquatique intérieur. L'appartement de 73.32 m² selon la loi Carrez se compose d'une grande entrée avec placards, d'un salon séjour, d'une cuisine équipée ouverte, de deux chambres , d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un balcon orienté sud-ouest. Ce 3 Pièces est complété par une cave et un parking individuel en sous-sol. Le domaine skiable de Vallorcine / Le Tour est à 200 mètres de la résidence. Appartement cédé meublé et libre de tout contrat locatif. Possibilité de mise en location de ce bien immobilier par l'intermédiaire de l'équipe gérant la résidence. Possibilité de visite live à distance sur WhatsApp ou Messenger ou Teams. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1004.0 € pour 2015.

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de transport, superbe maison d'architecte d'une surface de 220 m² habitables / 380 m² utiles dont la terrasse de 50 m2 est exposée sud et la vue panoramique surplombe toute la chaîne des montagnes. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée, salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée. Une chambre avec salle de bains attenante, buanderie et nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, des volumes magnifiés par une vaste mezzanine offrant un plan élégant et fonctionnel, 3 chambres avec placards dont une parentale de 25 m², une salle de douches et W.C. séparé. Sous-sol complet de 164 m² avec garage double, cave, chaufferie et buanderie. Terrain clos et arboré de 1863 m² avec abri voitures et nombreux emplacements de parking. Les vastes volumes intérieurs amples et dépouillés sont offerts à la lumière omniprésente dans cette propriété assurant une modularité infinie qui conviendra à une vie de famille. Secteur recherché, prix justifié ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa sur les hauteurs d'Annecy, entre Pringy et Cuvat, 20 minutes du Lac d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cette maison ossature bois de 160 m² (lois carrez) vous offre une vue dominante et dégagée sur les montagnes. Dans un quartier calme et recherché, ce bien contemporain et moderne avec de très belles prestations vous offre de beaux volumes lumineux. Vous trouverez de plain-pied, un grand salon séjour exposition Sud, une cuisine américaine équipée, un bureau/chambre invité, une salle d'eau avec wc. A l'étage: une grande chambre parentale, deux chambres, une grande salle de bain, un WC. Au sous-sol, aménagé: un atelier, une buanderie et une cave, un garage complètent ce bien. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement duplex de 180 m² hab. et plus de 220 m² utiles, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, 3 SDB, buanderie. Grande cave et la possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d'exception situé au cœur de la ville. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan. Copropriété de 14 lots principaux avec 2700 euros / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,64% TTC (soit 1 153 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement spacieux de 3 pièces composé comme suit : Belle pièces de 30 m2 s'ouvrant sur un balcon de 11,30 m2 Espace nuit composé de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant Un cellier complète cet appartement Vendu avec un garage, une cave et une place de parking en sous-sol « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une maison mitoyenne au centre-ville de Frangy, à proximité de Genève et d'Annecy. Cette maison vous offrira un espace de vie généreux et convivial, idéal pour une famille. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement des commodités du centre-ville tout en étant proche des écoles, commerces, pharmacie, boulangerie etc. Répartie sur 4 niveaux avec une superficie de 125 m2, cuisine ouverte dans un salon d'environ 34 m2, quatre chambres, trois WC, 2 salle d'eau et 1 salle de bain, buanderie et cave. Parking extérieur gratuit. Cette maison sera entièrement finie dans les prochains mois, vous aurez l'option d'acquérir ce bien clé à main ou non. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison refaite à neuf dans un emplacement idéal. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Situé à quelques minutes du centre du village de Praz sur Arly, à seulement 4 km de Megève, superbe ferme savoyarde construite en 1802 et en cours de rénovation, édifiée sur un terrain de 632 m². Belle vue sur les montagnes environnantes et exposition Sud. Création de 2 appartements indépendants pouvant être connectés d'environ 320 m² au total. Livraison prévue en Mars 2024.

CRAN-GEVRIER aux portes de la ville d'Annecy. Appartement 4 pièces de 105 m² situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par la vue panoramique de cet appartement traversant, à la fois sur la ville d'Annecy, le lac et les montagnes. Vaste pièce principale avec 2 balcons, une cuisine équipée, 3 chambres, une SDB avec baignoire balnéo et douche italienne, WC séparé et de nombreux rangements. Ce bien possède également une cave et un garage. Environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités. Copropriété de 66 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 4700 euros. HCA inclus 5% TTC (soit 475 238 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Au coeur du village médiéval d'Yvoire, magnifique maison de village rénovée avec modernité et sobriété. Située à quelques pas du lac et du port, cette bâtisse au charme authentique avec pierres apparentes vous offre 106 m² habitable, agencé avec des matériaux de qualité. Aménagée en duplex, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un lumineux salon avec balcon et de deux chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, l'espace nuit est complété d'une belle mezzanine desservant une chambre parentale avec salle d'eau. Vendue intégralement meublée, elle en fait un bien idéal pour un investissement locatif meublé en saisonnier ou à l'année. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison d'architecte à Pringy, un joyau idéalement situé à seulement 10 minutes d'Annecy et à 20 minutes de Genève. Offrant une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes, cette propriété vous séduira par son cadre unique. Sur un vaste terrain paysagé de 2500 m², cette maison de 300 m² vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Bénéficiant d'une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis, elle vous garantit un environnement calme et paisible pour profiter pleinement. La maison dispose de quatre chambres confortables, trois salles de bain modernes et pratiques, ainsi que de 2 WC. Un double séjour spacieux et une cuisine entièrement équipée sont également à votre disposition pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Un double garage de 80 m² complète ce bien d'exception, proposant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon vos besoins. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir cette villa avec une situation géographique privilégiée, alliant confort, tranquillité, et vue imprenable sur les environs.  ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Publier, au calme, avec vue panoramique sur le lac Léman, belle villa d'architecte de 220 m2 hab environ (419 utiles) sur un terrain de 1530 m2. La villa se compose comme suit : Au RDJ : une entrée, un espace de rangement, une cuisine équipée avec grand cellier attenant ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse avec piscine (sud-ouest), un salon avec cheminée suspendue, avec une très belle vue lac, une chambre de 15 m2 avec de grands placards, un WC indépendant, une suite parentale d’environ 24 m2 avec vue lac comprenant une salle d’eau d’environ 4,62 m2 (douche/WC ) un dressing. En demi-niveau : un espace bureau ouvert. Au 1er étage : deux chambres d’environ 16m2 avec placards et accès sur une large terrasse orientée sud. Une suite parentale d’environ 32 m2 avec vue lac comprenant (douche/WC). Au sous-sol : un espace de rangement avec de grand placards dressing, un garage pour 3 véhicules avec double porte automatique, un atelier, une salle de sport avec une sortie indépendante, une buanderie (espace technique piscine, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, chaudière au gaz) et tondeuse robot. En annexe : deux accès à la propriété, un terrain de pétanque, une terrasse au sud-ouest avec une piscine de 9m x 4 m, chauffée (pompe à chaleur). À noter, la villa est en parfait état, sa situation est idéale, proche de tous commerces et à quelques minutes du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

VALLAT Megève vous présente ce charmant chalet entièrement rénové, mettant en valeur des matériaux de haute qualité. Le charme de ce chalet, est certainement son look extérieur dans le style traditionnel des chalets de montagne. Son intérieur, quand à lui offre tout le confort ainsi que la modernité nécessaire à vos futurs séjours familiaux. Il se compose de 3 niveaux, avec 6 chambres toutes avec une salle de bain/eau. Le chalet bénéficie également d'un balcon filant et de larges terrasses avec vue dégagée sur les montagnes. De plus, ce chalet est composé de trois garages.

VENTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Exclusivité :Au coeur du village de Messery, charmante maison de village entièrement rénovée avec goût. Cette bâtisse alliant authenticité et modernité avec poutres apparentes, vous offre 180 m² habitable sur 240 m² environ de superficie totale répartie sur 3 niveaux, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les toits laissant apercevoir le lac depuis sa terrasse tropézienne. Elle saura vous séduire grâce à ses volumes agencés avec des matériaux de qualité et sa singularité, faisant d'elle un bien rare. En annexe, un atelier ainsi qu'un généreux porche pouvant abriter une voiture et des combles aménageables. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

A découvrir sans tarder une somptueuse demeure de prestige nichée dans un véritable écrin de verdure au cœur d'Ambilly, à seulement 200 mètres du tramway. Cette magnifique maison de maître datant des années 1920 a été méticuleusement rénovée avec un sens du goût impeccable. Avec ses 300 m² habitables, cette propriété offre des espaces généreux et des prestations de qualité exceptionnelle. Elle se compose d'une spacieuse cuisine professionnelle et d'une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse parfaitement exposée, agrémentée d'un SPA. Coté nuit, on retrouve 4 suites, chacune avec sa salle de bain privative, ainsi qu'une cinquième chambre et une salle d'eau indépendante. Ce bien d'exception, implanté sur un parc luxuriant de près de 3000 m², dispose d'un sous-sol complet comprenant un espace sauna, ainsi qu'un studio indépendant, ajoutant ainsi un caractère unique à cette propriété. Le charme et la tranquillité règnent en maîtres sur ce domaine. Selon vos aspirations, vous pourrez poursuivre l'activité de chambres d'hôtes prestigieuses ou transformer cette résidence en une vaste et chaleureuse maison familiale. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Cette ancienne ferme rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes de Genève et de l'A40, dans la commune de Reignier-Esery. Avec une superficie habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, le bien est implanté sur un terrain de 1 979 m², offrant ainsi un véritable havre de paix et de bien-être. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et la modernité de sa rénovation contemporaine se dévoile à travers les pierres apparentes, les poutres en bois et les aménagements intérieurs. La propriété bénéficie d'une parfaite orientation, offrant une vue dégagée magnifique et une luminosité abondante tout au long de l'année. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Au premier niveau, le hall d'entrée fonctionnel doté de rangements dessert trois chambres, dont deux charmantes suites parentales avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un WC. Un escalier mène à la pièce de vie principale qui incarne le charme de cette propriété avec ses grandes baies vitrées, apportant lumière et élégance à tout l'espace. L'étage comprend également un espace bureau/lecture, un local technique/cagibi, un WC, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing. Le choix de matériaux haut de gamme, le caractère unique de la bâtisse et le cadre de vie exceptionnel font de cette propriété un bien rare et véritablement coup de cœur. Les grands volumes et la superficie généreuse permettent une adaptation aisée à différents projets, que ce soit pour une grande famille ou une activité professionnelle libérale. Enfin, deux grandes caves d'une superficie totale de 50 m² complètent la description de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur

Ce magnifique manoir magnifiquement rénové est situé dans le village alpin du Petit Bornand à seulement 15 minutes des stations de ski de renommée mondiale du Grand Bornand et de La Clusaz, à 50 minutes de la cité lacustre historique d'Annecy et à seulement 45 minutes de Genève et de son aéroport international. L'habitation principale est répartie sur 4 étages et possède de grandes pièces ensoleillées avec des vues imprenables sur les montagnes environnantes. La maison d'hôtes, quant à elle, est répartie sur 2 niveaux à aire ouverts, donnant directement sur le patio et son immense piscine, son jacuzzi et son espace barbecue. La propriété se trouve sur plus de 5000m2 de terrain privé (incluant un court de tennis et une tyrolienne) dans une zone UHi ce qui le rend constructible pour de futurs projets. Il dispose d'un grand cabanon pour ranger le matériel de jardin ou tout autres équipements et est situé à proximité du terrain de tennis. Le manoir est équipé selon les normes les plus élevées.

Votre agence Immo mais pas que Annecy vous propose à la vente cette belle bâtisse d'une surface de 175m2 des années 30/40, édifiée sur un terrain de plus 600m2 sur la commune de Vetraz-Monthoux. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec pierres apparentes, d'une cuisine indépendante et d'une salle à manger. Toutes ces pièces donnent directement sur le jardin, exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Également une douche avec un WC et un accès au garage. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bain et une pièce de plus de 30m2, avec cheminée, pour recevoir vos convives. Enfin, au grenier, une belle surface de près de 80m2 pouvant entièrement être aménagée pour encore plus d'espace ou pour créer un appartement supplémentaire. La maison est bien conçue et possède deux entrées différentes, un garage double et un vaste jardin pouvant accueillir ainsi 2 familles si votre projet est de diviser cette bâtisse. Beaucoup de travaux sont à prévoir pour redonner vie à cet habitat et son éclat d'antan. Douanes frontalières et entrée d'autoroutes à moins de 10 minutes en voiture. École et commerce de proximité à 5 minutes à pied. Bricoleur ? Passionné de rénovation ? Ou alors simple investisseur souhaitant diviser ce bien en 2 appartements ? N'hésitez pas à prendre contact, ce bien peut devenir le vôtre! '************************* Vétraz-Monthoux est une commune située au nord du département de la Haute-Savoie, à proximité de Genève et de la frontière suisse. Le territoire communal est marqué par la colline de Monthoux qui culmine à 571 mètres et offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l'est et l'agglomération genevoise à l'ouest. Soumise à une forte pression démographique, Vétraz-Monthoux n'en a pas moins préservé d'importantes zones naturelles et agricoles qui comptent aujourd'hui pour plus d'un tiers de son territoire. Des réalisations majeures ont transformé la commune ces dernières années, en particulier l'aménagement des espaces publics du Centre-Bourg et l'extension du parc public de Haut-Monthoux. ************************** Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière ''Immo mais pas que'' CCIAL AUCHAN GRAND EPAGNY - 74330 EPAGNY METZ TESSY Tel 04 58 10 50 05 SEULES LES DEMANDES ACCOMPAGNÉES DE COORDONNÉES TÉLÉPHONIQUES SERONT TRAITÉES. ACHAT - VENTE - APPARTEMENT - CHALET - ANNEMASSE - 74100' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 6140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pasque/10668/aeTeF/1._impq_bareme__3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des lignes de transport, superbe villa d'architecte de 230 m², contemporaine, lumineuse, dotée d'un système énergétique performant, d'un jardin japonisant et d'une piscine à fond mobile. Elle se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards, toilettes visiteurs, cellier, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour salle-à-manger, 2 chambres avec mezzanine, une salle de bains, une suite parentale avec dressing et douche en enfilade. En mezzanine, un bureau, une chambre avec salle de bains et terrasse tropézienne privative. Un garage double et un sous-sol de 120 m² complètent cette offre. Le terrain d'une surface de 1000 m² est clos et arboré. Une ambiance, une perfection dans les moindres détails, feront de votre quotidien un voyage aux notes exotiques. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 66 74 44 ou par mail : [email protected]