ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 58)

C'est dans la commune très prisée de Megève dans une copropriété au calme que se trouve ce bel appartement rétro de 59 m2 utiles, dont 31 m2 Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de 2011 typique en bois, cet appartement de caractère réjouira les amoureux de la montagne et des sports d'hivers. Depuis l'entrée, un couloir, comprenant de nombreux rangements, dessert directement l'espace nuit ainsi qu'une pièce de vie à l'ambiance rétro cocooning. L'espace à vivre comprend un salon cosy avec des volumes en sous pentes exploitables. Une terrasse directement accessible ainsi qu'une cuisine équipée semi ouverte viennent compléter ce lieu de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale, d'une chambre d'appoint pour les enfants avec deux lits superposés, et d'une salle de bain complète avec vasque, rangement et baignoire. Une place de parking couverte ainsi qu'un box de rangement à skis viennent parfaire les prestations de ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété adossée à un bail commercial de 9 ans ferme. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740 Euros à 1.050 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 148.47 euros. Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

Situé dans le quartier prisé du Triangle d'Or à deux minutes du lac, cet appartement de 53 m² carrez environ se trouve au dernier et troisième étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre. L'espace à vivre donne directement accès à un balcon d'environ 4 m² bénéficiant d'une vue sur le Mont Veyrier, le lac et l'impérial d'Annecy ! Une seconde chambre est accessible depuis le séjour. Au coeur d'Annecy, proche de toutes commodités et des transports, cet appartement séduira par son emplacement, sa vue et son potentiel locatif. Les amoureux du lac seront conquis par sa situation géographique à deux pas de la plage d'Albigny entre la vielle ville et le petit port. Une cave de 5 m² environ vient compléter les prestations de ce bien à l'emplacement prisé. Dossier photos sur demande. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.040 Euros et 1.450 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1319 euros. Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

Situé à seulement quelques kilomètres de Megève, dans le charmant village de Combloux, terrain constructible et viabilisé de 604 m² vendu avec permis purgé. Environnement calme, préservé et superbe vue Mont-Blanc.

Ce petit hameau de seulement 4 chalets offre un emplacement, une vue panoramique magnifique sur les montagnes, et le domaine skiable des Gets, ils sont situés à seulement 500 m du centre du village. Ces 4 chalets sont réalisés en construction traditionnelle de haute qualité, alliant pierre de pays au bardage vieux bois. Ils bénéficient également de toutes les nouvelles technologies ainsi que de la domotique pour l’éclairage ou la gestion du chauffage. Le chalet 2 est composé de 3 niveaux, comprenant un cellier, un garage fermé et sécurisé, une entrée. Au niveau R-1, on retrouve un séjour/ cuisine ouvert sur le balcon d'une surface de 25 m², de grandes baies vitrées permettent de faire entrer la lumière. Deux chambres en suite complètent ce niveaux. Au niveau R-2, la chambre n° 4 de 19 m² est assez grande pour intégrer des lits superposés pour les enfants. La livraison des chalets est prévue pour le 2ème semestre 2025.

Nichée dans un environnement privilégié et préservé de Vétraz-Monthoux, belle maison d'architecte implantée sur un parc paysagé de plus de 3000m², agrémenté d'une piscine, offrant une expérience de vie unique. Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur le Jura, Genève et son célèbre Jet d'eau : une toile en perpétuelle évolution, avec des paysages changeants au fil des saisons. Cette maison est conçue pour la vie en famille avec une cuisine/salle à manger spacieuse et entièrement équipée, ainsi qu'un salon-séjour s'ouvrant sur une charmante terrasse couverte, créant un espace de vie intérieur / extérieur harmonieux. On y retrouve 5 chambres : 2 se situent au rez-de-chaussée, dont une avec entrée indépendante, et 3 à l'étage, dont une avec espace dressing et point d'eau, complétée par une terrasse tropézienne permettant de profiter de la vue panoramique en toute intimité. Pour parfaire le tout , 2 caves en sous-sol et un garage double indépendant. Quelques rafraichissements laisseront la possibilité de personnaliser l'espace selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3254€ ~ 4402€

Découvrez cet appartement neuf idéalement situé entre le centre du village de Megève et le plateau du Mont d'Arbois. Ce logement neuf bénéficie d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon offrant une vue panoramique sur le village de Megève. L'espace nuit comprend une chambre de maîtres avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Vendu entièrement meublé et décoré, cet appartement comprend également deux places de parking souterraines pour votre confort. Vous pourrez avoir accès à l'ensemble des services de l'hôtel l'Arboisie situé juste derrière les chalets. Frais d'enregistrement réduits, possibilité de récupération de TVA. (Photos non contractuelles)

Idéalement situé à cinq minutes à pied du centre du village et de la télécabine du Jaillet. En rez-de-jardin, cet appartement comprend une entrée, un séjour avec accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée. L'espace nuit est composé d'une chambre avec salle de douches, toilettes séparés et accès jardin. La seconde chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. 2 emplacements de parking extérieur, 2 caves et 2 placards à skis complètent ce bien.

Un appartement F2 en rez-de-jardin situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamonix et juste en face de l'arrêt de bus principal pour accéder aux pistes. L'appartement dispose d'une terrasse privative donnant sur les jardins communaux, d'un casier à skis et d'un accès au parking souterrain sécurisé. Caractéristiques clés - Un appartement F2 en rez-de-jardin avec une terrasse privative - En face de la gare routière pour un accès facile aux pistes et à l'aéroport - Excellent investissement locatif prêt à être loué - Idéalement situé, à deux pas des commerces - La plupart des equipements/meubles sont disponibles séparément Notre avis Nous constatons que ces appartements avec une chambre sont les investissements locatifs les plus performants. Très fonctionnel, positionnement idéal et prix d'achat raisonnable. L'appartement est en bon état et prêt à être loué. Emplacement La résidence Chamois Blanc est située juste au sud-ouest du centre-ville de Chamonix, en face de l'hôtel Plan B. Il se trouve à 450 mètres de la principale rue commerçante, la rue Docteur Paccard (4 minutes à pied), et de nombreux commerces et restaurants sont à proximité. Il y a plusieurs bars à quelques pas. Pour accéder aux pistes, le domaine skiable le plus proche est celui du Brévent, à 2 minutes en bus. Le Chamois Blanc se trouve également à moins de 2 minutes à pied du téléphérique de l'Aiguille du Midi, donnant accès à la célèbre Vallée Blanche.

Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le terrain MALONE situé à Chamonix dans le secteur très prisé des Nants, un secteur très recherché pour son ensoleillement et sa proximité du centre de Chamonix (14 minutes à pied, 3 minutes à vélo). La parcelle est d'aspect naturel et jouit d'un panorama exceptionnel en limite de parcelle arboré. Il bénéficie d'une surface de 1 113 m2 et est situé dans une zone résidentielle, entouré par un parc arboré. Campés face au Mont Blanc et au Drus le terrain offre une ambiance d'une qualité rare, la montagne et la nature sont omniprésentes, ici les notions de grands paysages prennent tout leur sens et invitent à la contemplation. Le Permis de construire a été obtenu avec recours des tiers purgés – inclus dans le prix de vente « affiché ». Le chalet aura une surface créée de 245,48 m2 de surface de plancher avec un garage de 28,71 m2 et 2 balcons d'une surface totale de 21,14 m2 ainsi qu'un mazot existant sur 2 niveaux à rénover. La réalisation des travaux reste à la discrétion du client et un devis lui sera proposé selon ses choix. Le projet propose la construction d'un chalet haut de gamme sur 3 niveaux qui se compose comme suit : Au rez de chaussée se trouve une entrée avec un ski-room donnant accès un hall avec l'escalier central, toilette invité, une chambre double avec coin bureau, une salle de douche avec vasque et toilette. Au rez-de-jardin niveau 1, on trouvera la partie jour avec un grand séjour, un espace coin feu, un coin lecture, le coin repas avec cuisine ouverte et un office, le tout donnant sur deux balcons bois côté Sud et Est pour permettre de dégager la vue sur toute la chaine du Mont Blanc, les Drus et le jardin. Au rez-de-jardin niveau 2, la zone nuit comprenant la chambre de maitre avec un bureau, un dressing et une salle de bain ouverte avec douche, baignoire, vasque et toilette. Une chambre double avec une salle de douche, un dortoir avec 2 lits et une salle de douche. Ainsi que le local technique et la buanderie. Dossier du permis de construire et les estimatifs des travaux sont sur demande. A noter qu’un Permis de construire purgé de 300 m2 de surface totale est le grâle aujourd’hui. L’entrée en vigueur de la modification N°10 du PLU, cette dernière ait intervenu mi-Novembre 2023, le passage aux 200 m² de surface de plancher sur un terrain nu est acté. Pour plus d'informations, veuillez contacter Lionel Thomas, Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 68 31 35 08

EN EXCLUSIVITE CIMALPES - Sur la commune de Combloux, entre Megève et Saint-Gervais Mont-Blanc, proche des remontées mécaniques de la Princesse, découvrez ce chalet individuel traditionnel. Il est édifié sur un terrain d'environ 1345m² et dispose d'une superficie totale d'environ 200 m² et habitable de 150 m². Doté d'une très belle qualité de construction, il bénéficie d'une vue panoramique sur le massif des Aravis et le village de Combloux. Réparti sur trois niveaux, il est composé au rez-de-chaussée d'une entrée principale, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour donnant accès à un balcon d'angle, un toilette séparé, une chambre avec placards et une salle de bains. A l'étage, trois chambres dont une avec balcon exposé sud, une salle d'eau avec toilette, greniers sous pente. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de type deux pièces d'une surface de 34 m². Un garage double, une buanderie et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble de la propriété est très bien entretenue, offrant de magnifiques vues sur les monts environnants et un ensoleillement de qualité.

Proche du centre du village des Houches, le programme neuf 'Les Chalets d'Olca' offre un cadre idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région tout en étant à proximité de toutes les commodités. Découvrez ce sublime appartement de type T4 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour desservant un grand balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Normes RT 2012 - Visuels non-contractuels

Catherine Kosmala vous propose de poursuivre la réhabilitation de cette très belle maison ancienne de 1895 d'une surface habitable de 287.44 m2 et 342 m2 de surface utile, située à BERNEX sur un terrain arboré de 2640 m2 dont une partie en zone agricole. Vous tomberez sous le charme des lieux, de l'environnement privilégié avec une vue magnifique sur notre belle Dent d'Oche, le Mont César et le Mont Baron : montagnes emblématiques entourant le village. Les travaux entrepris au rez de chaussée sont de qualité avec des matériaux tels que la laine de bois, les parquets semi-massifs en chêne huilés, les peintures écologiques, des prestations à considérer comme les réseaux neufs, les 2 cuves de récupération des eaux de pluie, la pompe à chaleur avec radiateurs hydrauliques tellement recommandée dans ce contexte d'économie d'énergie, les menuiseries performantes en épicéa étuvé anti-effraction pour de meilleures conditions thermiques comme l'indique l'excellent DPE! Vous apprécierez ce joli appartement de plain pied d'une surface de 107 m2, aux couleurs douces avec quelques rappels de décoration d'origine en bois, le poêle à bois pour une belle soirée cosy autour du feu et une ambiance chaleureuse de par le choix des aménagements. Il se compose d'un salon séjour de 40 m2 avec terrasse Est, d'une cuisine séparée (16.81 m2) à aménager à votre goût et possibilité d'une terrasse Sud, d'une grande chambre et son dressing (25 m2) et sortie Sud, d'un toilette, dégagement, et salle d'eau et wc avec une buanderie à sa suite. Un escalier intérieur vous amènera à l'étage mais si votre projet est d'aménager l'espace au sol d'une surface de 110 m2 : vous pouvez envisager deux appartements de 3 pièces avec entrées séparées grâce aux balcons Est et Escalier Ouest tout en les raccordant sur les réservations prévues à cet effet ainsi que sur la pompe à chaleur. Il ne vous restera qu'à réfléchir au second étage sous combles pour imaginer un grand appartement de 66 m2 habitables et 125 m2 de surface utile à moins de prévoir deux beaux duplex couvrant les 2 étages. Comme vous le constatez, les projets ne manquent pas et vous pourrez poursuivre cette aventure que ce soit pour une résidence familiale ou un investissement locatif ou bien encore un projet professionnel. En annexe, une cave à usage de local technique, un chalet à conforter d'une surface de 20 m2 sur une parcelle de 333 m2 pouvant être détachée. Le parc laisse rêveur avec ses grands arbres et l'espace restant à explorer. Un parking est en cours de terrassement pour accueillir 6 à 8 véhicules ce qui sera intéressant pour les capacités de cette maison. Je vous attends pour les visites et demandes d'informations au 07.87.000.401 et sur mon site www.3gimmobilier.com/kosmala Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA Inscrite au RSAC de THONON LES BAINS 528 131 899, Tel : 07 87 00 04 01, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/kosmala Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement en rez de chaussée entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé à proximité de la télécabine de Rochebrune et du centre du village d'une superficie loi carrez de 88,32 m2 se compose d'une entrée indépendane de l'immeuble, une grande pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et un séjour donnant sur la cuisine entièrement équipée avec accès à une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m2, 3 chambres , une salle de bains avec WC, une salle de douches et toilette indépendant. Une place de parking non privative.

Tres belle propriété et unique édifiée sur une parcelle de terrain de 4 hectares  se compose d'une ancienne ferme entièrement rénovée et d'un mazot. Située à quelques minutes de megève et à proximité des pistes de la Princesse  dans un endroit préservé et calme. Cette ferme d'une surface d'environ 595 m2 ( rez -de-chaussée: 252 m2 + 1 er étage : 225 m2 + combles : 100 m2) propsose en rez -de-chaussée un hall d'entrée, un vestiaire, un local technique, une buanderie et chaufferie, un espace de vie comprenant une salle à manger, un premier grand salon, un deuxième salon cathédral  avec une majestueuse cheminée en pierre, un bureau, une cuisine indépendante équipée donnnant sur une terrasse et jardin, un toilettes-visiteurs, une 1 ére chambre  avec salle de bains et toilettes. Au 1 er étage, un palier aménagé sur un espace  bureau, 4 chambres en suite, un salon-TV orienté à l'est  ouvrant sur le jardin comprenant une cuisine équipée ouverte. Au niveau combles, 3 chambres et 2 salles de douches. Le mazot d'une superficie de 18 m2 se compose de 2 petites chambres.

Ce chalet d'une surface habitable de 250 m2 érigé sur une parcelle de terrain de 985 m2 situé à mi-chemin entre le Mont d'Arbois et le centre du village dans un hameau prisé 'Les Choseaux' se compose comme suit: Au sous-sol: un garage. En rez de chaussée: une grande entrée, un dégagement, un dressing, une lingerie, une buanderie-chaufferie, un wc -invités, une cave. Au 1 er étage: une chambre avec sa salle de bains-douches et wc, un wc indépendant, une chambre avec sa salle de bains, une chambre, un dortoir, une salle de douches. Au niveau combles: 2 chambres, une salle de bains avec double vasque, un wc indépendant, une chambre, une cuisine indépendante équipée, un double salon avec cheminée donnnant sur une terrasse, une salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin. Une mezzanine avec coin-TV.

Ce magnifique chalet neuf d'une superficie de 320 m2 environ érigé sur une parcelle de terrain d'environ 710 m2 situé proche des pistes et du Golf se compose comme suit: Au sous-sol, un dortoir avec sa salle de bains-douches et wc, un ascenseur, un toilettes, un couloir, une buanderie, une cave à vin, un home cinéma, une salle de détente, un sauna et hammam, un local technique. Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un ascenseur, une chambre avec sa salle de bains et wc, un toilettes, une chambre avec sa salle de bains et wc, une chambre avec sa salle de bains et wc, un garage pour deux voitures de 35,90 m2. A l'étage, un hall -réception, un espace TV/ bibliothèque, un salon réception avec cheminée, une salle à manger, un espace cuisine, un balcon.Au niveau combles, une chambre avec sa salle de bains et wc, un couloir, une chambre-master avec sa salle de bains- douches wc et dressing, un balcon. Frais de notaires réduits et possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une acquisition para-hôtelière.

Je vous présente en exclusivité cette maison d'architecte où le prestige et la perfection se marient pour vous offrir des prestations haut de gamme. Le terrain généreux de 3416 m² offre à cette propriété de grandes possibilités d'aménagement extérieur avec UNE PARCELLE DÉJÀ CADASTRÉE ET VIABILISÉE DE 1351 m². L'aménagement intérieur est magnifique et harmonieux. Vous découvrirez des volumes exceptionnels où les larges baies vitrées donneront à l'ensemble une belle lumière et vous offriront un accès à l'espace extérieur superbement bien entretenu, L'espace intérieur comprend: une vaste pièce de vie (séjour cathédrale), espace cuisine et son cellier ; au premier niveau supérieur : un bureau sur mesure, suite parentale avec dressing, toilettes, salle d'eau, buanderie. Au deuxième niveau : dégagement-salon, 2 chambres, salle de bains (douche et baignoire). Double garage et porte automatisée. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PRIETO, Tél. : 06 99 98 12 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 441 059 466

BERNEX, à seulement 20 mns d'Evian, et 1h20 de l'aéroport de Genève, ce chalet cossu du constructeur DUFOUR de 130 m2 de surface plancher bénéficie d'un emplacement idéal ensoleillé et au calme dans une impasse, proche du bourg, des commodités et de l'école. Sur un terrain plat de 895m2 offrant une vue dégagée panoramique sur l'emblématique Dent d'Oche, cet espace permettra des activités extérieures en toute tranquillité et sécurité. A l'intérieur les 130 m2 vous permettront un mode de vie confortable grâce aux espaces de vie, de rangements et de stockage. Au rez de chaussée vous profiterez d'un jardin d'hiver de 11m2 pour savourer les couchers de soleil, puis à l'intérieur d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger avec cheminée pour des soirées cosy au coin du feu, mais également une chambre double, une salle de bain et un WC indépendant pour plus de confort. A l'étage, une belle chambre de 11m2 et une seconde de 23m2 exposée Sud et pouvant être divisée pour créer une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous sol avec buanderie, double garage, chaufferie, cave et espace de stockage de 7m2. En résumé, cette maison située à Bernex offre un cadre de vie idéal dans un quartier recherché du village tant pour une famille, en résidence secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849 786 454

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – Disponible à partir du 1er trimestre 2026. Splendide Appartement de 113m² environ en DERNIER ETAGE avec terrasse de 23m² environ exposée SUD-EST! Situé au 5ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec cellier, un VASTE SEJOUR de 52m² environ avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 10 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, une buanderie et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Photos non contractuelles Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de plain-pied, idéalement située sur la commune de Sciez proche du lac, des commerces, des écoles et des transports. Venez découvrir cette propriété de 157,30 m² habitables avec possibilité d'agrandissement, sur un terrain de 1983 m² arboré avec élégance donnant accès à une gloriette de 12 m² aménagée en atelier pouvant également accueillir vos convives. Son coin d'eau permettra de se rafraîchir tranquillement au milieu d'un petit havre de paix. La maison se compose d'une entrée qui vous mènera sur une belle pièce de vie de plus de 60 m² avec une jolie cheminée pour les soirées d'hiver et une cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse bien exposée. Pour le coin nuit, une suite parentale avec salle de bain et WC séparé puis deux autres chambres dont une avec salle d'eau. La maison dispose d'une chaufferie et d'une pièce annexe pour du rangement ou autre. Pour compléter ce bien, un double garage avec accès direct aux combles entièrement aménageables et déjà isolés. Cette propriété est entièrement sécurisée par un portail automatique et une clôture. Si vous recherchez un endroit calme, proche des commodités et du lac, cette propriété est pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847719)