ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 56)

EXCLUSIVITÉ ALPIMMORAMA La maison Anémone est une jolie maison dans laquelle vous n’aurez qu’à poser vos valises. En effet, construite en 1978, elle a fait l’objet ces dernières années de travaux réguliers (changements des fenêtres, nouveau tableau électrique, nouvelle cuisine, nouveau poêle à bois…) Elle est idéalement située entre la vallée de l’Arve et la vallée du Giffre, dans un quartier calme de Châtillon-sur-Cluses. École, boulangerie, coiffeur, restaurant sont accessibles à pied, ce qui en fait une habitation idéale pour y vivre à l’année. Un joli jardin arboré avec un potager et une petite cabane à jardin complètent ce bien rare à la vente. La maison Anémone est composée comme suit : Au sous-sol : Une entrée avec un escalier vous menant à la pièce de vie, une buanderie avec bac à laver, une cave dans laquelle vous pourrez entreposer vos meilleures bouteilles de vin, un garage double avec rangements. Au rez de chaussée : Vous entrerez dans un espace de vie clair et lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un coin salon confortable au milieu duquel trône un poêle à bois avec pierre ollaire qui restituera pendant de longues heures une chaleur douce. À ce niveau se trouvent également 3 belles chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’Italienne et un toilette séparé. À l’étage : Dans cet espace se trouve une belle pièce que vous pourrez utiliser en bureau pour le télétravail ou en salle de jeux pour les enfants. Une salle d’eau et une 4e grande chambre sont présents à cet étage. Vous pourrez stocker des affaires dans les 2 petits greniers situés dans les sous-pentes du toit. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 € et 3720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.

Megeve, Village à pied et arrêt ski bus à proximité, Magnifique appartement neuf T4 de 91 m2 habitables en Rez de jardin avec terrasse en jouissance privative, cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 3 chambres en suite dont 1 master, possibilité garages, Frais de notaire réduit et possibilité de récupérer la TVA. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Co-Exclusivité - villa logée dans un petit lotissement paisible, situé à proximité du centre de Saint-Jorioz. Cette villa d'environ 127 m² est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 710 m², et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Elle est organisée comme suit: Une belle entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon / salle à manger largement ouvert sur les deux terrasses extérieures et le jardin, une cuisine équipée ouverte, ainsi que des toilettes séparées. Ce niveau accueille également une chambre et une salle de douche. Le 1er étage comporte trois chambres de belle taille et une salle de douche avec toilettes séparées. Le bien est complété par un garage de 14 m² isolé et un petit chalet de jardin. L'ensemble a été bien entretenu Aucun travaux à prévoir.

VEYRIER-DU-LAC, EXCLUSIVITE ! Découvrez le summum du confort et de la qualité de vie, à Veyrier-du-Lac, sur la rive est du lac d'Annecy, dans l'un des secteurs les plus prisés de Haute-Savoie. Comme dans une petite maison, ce superbe 4 pièces duplex meublé de 70,54 m² Loi Carrez, niché au sein d'une petite copropriété exclusive de seulement 8 appartements, vous offre un cadre de vie incomparable. Profitez du calme absolu et d'une vue panoramique imprenable sur le lac depuis votre propre terrasse de 45 m², exposée sud-ouest. 2 terrasses supplémentaires de 17m² et 9m² entourent cet appartement. A l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Le rez de chaussée comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et un pratique cellier. A l'étage, vous découvrirez un dégagement avec coin buanderie, deux chambres élégantes, une salle d'eau avec douche italienne et wc, ainsi que la possibilité de créer une pièce supplémentaire de 13m² selon vos besoins et envies. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement profite de la jouissance exclusive d'une place de parking extérieure face à son entrée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception où luxe, confort et vue imprenable se rencontrent harmonieusement. Prenez RDV dès aujourd'hui avec Anne Guigard pour une visite exclusive ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Contrats d'entretien, assurance, espaces verts, ascenseur, porte automatique garage.) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849342)

Livraison fin d'année 2024 ! Idéalement situé au cœur des Alpes françaises, dans la station de ski de Combloux, ce chalet est orienté sud-est. En cours de construction, ce demi-chalet de 178 mètres carrés dispose d’une pièce de vie spacieuse, 5 chambres, 2 salles de bains, le tout agrémenté d'un garage double et d’un ski room. Cette propriété représente la dernière opportunité d'acquérir une résidence dans un programme exclusif de 5 chalets haut de gamme ; le système de construction poteaux-poutres, le bardage en mélèze et la toiture en tavaillons assurent une durabilité et une esthétique distinctive. Les prestations intérieures de qualité ajoutent assurément une touche d'élégance à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité de résider dans un chalet qui allie confort, élégance et modernité, le tout à 2 minutes à pied du centre du village de Combloux. Eden Home Montagne - Constructions entre La Clusaz et Chamonix Nous sommes spécialisés dans la construction de chalets haut de gamme, offrant une expérience complète à nos clients, de la conception à la livraison. Notre engagement envers l'innovation et la technicité est récompensé en 2023 par la médaille d'or au Challenge national de l'Habitat Innovant dans la catégorie "Réalisation Remarquable Constructeur", en particulier grâce à l'un de nos projets d’exception sur la commune de La Clusaz. Nos équipes de compagnons qualifiés réalisent également divers chantiers incluant la menuiserie, la charpente, ainsi que des projets variés tels que la restauration de fermes, d'appartements et de chalets dans le massif des Aravis. Notre approche du circuit court met en lumière notre engagement envers la qualité et la durabilité, assurant ainsi une satisfaction complète pour nos clients. Contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet !

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette propriété située au coeur du village, à quelques minutes de la frontière Genevoise. Vous apprécierez ces grands volumes, ses possibilités d'agencement ainsi que son terrain ! Ravalement de façade et isolation par l'extérieur en 2023. Le propriété, de plain pied, est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une véranda avec jacuzzi, de 3 chambres dont une suite, une salle de douche et deux WC. A l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, une salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol, semi enterré : - un petit appartement composé d'une kitchenette dans le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. - une buanderie, un grand garage, une buanderie, une cave à vin. Le terrain de 1'337m2 est entièrement clos et arboré, exposé Sud-Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

A 4 km du village, venez découvrir ce nouveau chalet récent datant de 2013 bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes et dégagée sud-ouest, ce chalet poteaux poutres de grand standing en bois brulé (mélèze), toiture en tavaillon, d'environ 211 m² de surface totale (garage et cave incluse) sur 3 niveaux édifié sur un terrain de 686 m². Il comprend 3 chambres dont une en suite, un vaste séjour, salon avec une très belle cheminée en pierre et bois, un cellier pouvant faire office de local à skis, un grand garage avec porte automatique et plusieurs places de stationnements extérieures. Les matériaux bois et pierre, les prestations et la décoration soignée vous séduiront pour des vacances à la montagne été comme hiver. Un arrêt de navette se situe à 700 m du chalet. Le bien est vendu meublé.

EXCLUSIVITÉ - Hauteurs d'Anthy-sur-léman. Située au calme, proche de Thonon-les-Bains, cette maison de plain pied d'environ 110 m² bénéficie d'un terrain de 1 097 m² avec deux terrasses. La pièce à vivre lumineuse propose un salon avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine séparée et un bureau ouvrant sur une des terrasses. La partie nuit offre 3 chambres et une salle d'eau. le sous-sol se compose d'un garage, d'une cave et d'un atelier aménagé. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, un carport ainsi que plusieurs places de parking complètent ce bien.

Vente Maison en bordure du lac Léman. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Evian/ Neuvecelle, rare opportunité : petite maison atypique des années 1930 de 53,36 m2 hab en bordure du lac comprenant 3 studios rénovés et équipés. Superbe vue lac. Parking public à proximité immédiate. Idéal investisseur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Appartement d’exception, entièrement rénové avec soin et souci du détail. Niché en plein cœur d’Annecy, profitez d’une belle qualité de vie dans un quartier idéal, à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement, entièrement refait à neuf, offre une vue unique. Il se compose d’un salon double, d’une cuisine américaine, de deux chambres, d’une salle de bains et de 2 wc. Vous trouverez un studio indépendant, avec cuisine, salle d’eau et wc, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité ou pour louer. Une cave et un grenier complètent cet ensemble. Classe énergie : E/E.

Bonaparte EXCLUSIF - Laurence Mainguet vous propose corps de ferme LUMINEUX situé à Groisy,au chef lieu, à moins de 3mn des écoles primaire/collège, de la gare de Groisy, des commerces, à 10mn du péage pour Genève et à 20mn d'Annecy Venez découvrir cette bâtisse du 19e siècle en pierre de taille édifiée sur un terrain de 613m2. Cette demeure rénovée avec soin et qualité vous offre : Pour sa PARTIE RENOVEE (mitoyenne) une superficie totale de 142 m2 au sol. Au RDC : salle à manger, salon avec poêle à bois, cuisine, salle de bain, buanderie, cellier et WC indépendant. Au 1er étage : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Au 2ème étage A AMENAGER vous bénéficiez de 41m2 au sol de combles. Pour ses PARTIES A RENOVER une superficie totale de 121m2 au sol : 1er espace : au RDC vous trouverez 1 entrée et au 1er étage 1 plateau de 72m2 au sol avec 4.90m au faitage. Le 2ème espace de plain-pied avec son plancher rocher a 1 superficie de 44 m2. Vous bénéficiez également de sa belle exposition plein SUD ainsi que de 120m2 de cour intérieure avec accès à 210m2 de jardin, et.....le grand plus : le bassin avec accès à sa source. Vous aimez le cachet de l'ancien ! Venez visiter et laisser libre cours à votre imagination - Coup de coeur en perspective ! Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Laurence par mail ou Tél : ([email protected]/ 06 07 56 05 30 ) - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Mainguet, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 893 841 148 Cette annonce vous est proposée par Laurence MAINGUET - Réseau BONAPARTE - - NoRSAC: 893841148, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Annecy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Megève et Saint Gervais les Bains. Proximité immédiate des départs de ski et relié par les pistes à Megève (Domaine Evasion Mont Blanc). Chalet offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. Chalet de 400m² dont 280m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse de 81m², 4 chambres en suite, un dortoir, une terrasse couverte de 20m², des balcons, garage, skis room et ascenseur. Le tout sur un terrain de 800m². Possibilité d'aménagement et finitions sur-mesure. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au cœur de la nature dans un environnement unique, venez découvrir cette ancienne ferme de 1830 et ses dépendances implantées sur plus de 17.000 m² de terrain. La ferme, qui a été en partie rénovée, se compose comme ceci : Au rez-de-jardin, un appartement d'environ 95 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec son poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse, un cellier, une buanderie ainsi que deux chambres dont une en suite. A l'étage, une grange de plus de 115 m² à aménager selon vos envies laissant apparaître une magnifique charpente d'époque en excellent état. Un mazot entièrement équipé d'une surface d'environ 30 m² complète ce bien. En annexe, la propriété dispose d'un bûcher, d'un garage avec un établi et d'un fumoir. Opportunité à saisir pour les amoureux de la montagne en recherche de quiétude !

PRAZ SUR ARLY, CHALET NEUF 6 CHAMBRES REF 7268, skis aux pieds, avec un accès à l'intégralité de l'Espace Diamant. Construit avec des matériaux nobles et de qualité, il comprend sur 3 niveaux : Grand séjour cathédrale avec cuisine ouverte et salon cheminée. Accès vers une terrasse couverte. 6 chambres en suite dont une master et un dortoir enfant. Espace détente avec une piscine intérieure, sauna et Hammam. Ski room et garage pour 2 voitures. Surface : 380 m². Terrain : 1.150 m². Possibilité de récupération de tva et frais de notaire réduits. * Honoraires charges vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37859gnw/1015/1603Y/honos_transactions_01_04_2022.pdf

Rare et sublime opportunité. En plein coeur du Mont D'arbois nous vous proposons à la vente un Appartement Duplex en dernier étage avec balcons entièrement rénové au sein d'un prestigieux et luxueux domaine composé de 5 Chalets indépendants avec Piscine et Tennis. L'environnement exceptionnel de cet appartement participe à l'élégance de sa toute nouvelle rénovation confiée à l'entreprise locale créatrice d'ambiance. Son environnement propose un calme absolu, une vue dominante sur un océan végétal avec son Parc parfaitement entretenu, mêlant prairies d'alpage, ilot d'arbres centenaires, chalets espacés et disséminés, enrochement naturel et en arrière-plan l'ensemble de la chaine des ARAVIS. Cet appartement à été complètement repensé, pour offrir une organisation optimale et extrêmement judicieuse car modulable sur deux niveaux Le premier étage consacré à l'espace de vie propose sa cuisine entièrement meublée et équipée ouverte et dominant le chaleureux coin salle à manger avec sa banquette d'angle idéale pour des moments de partage avec ses enfants. Dans son prolongement, le salon offre un véritable volume de relaxation et de sérénité, Depuis votre canapé, et grâce à sa généreuse baie vitrée avec sa vue dominante et dégagée votre esprit retrouvera quiétude, sérénité et repos. Afin de préserver ces moments rares ou d'autres moments d'intimité et de tranquillité entre adultes, l'appartement propose un second salon à l'étage, qui vous permettra à l'occasion d'offrir à vos enfants un espace dédiés à leurs loisirs, espace de jeux ou salon TV. Le salon se prolonge naturellement par son large balcon orienté Sud-Ouest sans vis à vis pour des moments inoubliables entre amis ou en famille à l'occasion d'apéritifs au soleil couchant. L'étage de nuit du duplex et dernier étage du chalet sans aucun voisinage au-dessus vous garantira des nuits paisibles à toutes saisons. Son agencement, est également très judicieux et aussi extrêmement bien pensé car idéal pour toute configuration familiale ou pour la réception d'invités occasionnels. L'étage de nuit propose 3 chambres Une première chaleureuse chambre parentale, bien isolée des autres autres grâce à un dégagement de distribution, possède une très belle vue dégagée depuis la tête de lit, un accès direct à son balcon calme et sans vis à vis, de nombreux rangements, son coin bureau, et sa propre salle de bain avec WC. Un véritable cocoon calme et intime. En opposition Une seconde chambre, à l'esprit cabane avec ses lits superposés fera le bonheur des enfants. Ils pourront profiter d'une seconde salle de bain avec WC Enfin une troisième chambre ou second salon vous permettra de moduler ce duplex selon vos envies ou invitations occasionnelles. L'ensemble de ce bien d'exception, vous sera profitable tout au long de l'année, le domaine proposant deux terrains de Tennis ainsi qu'une jolie piscine ainsi qu'un retour à ski possible depuis la piste Noémie. L'appartement offre également deux places de Parking, extérieure et intérieure ainsi qu'un local à ski. Le chalet vient de bénéficier d'important travaux de rénovation (Toiture et façade refait à neuf) Notre Avis : Appartement d'exception rare bénéficiant de l'ensemble des critères difficiles à cumuler : Situation / Calme / vue panoramique dégagée / Pas de vis-à-vis / Rénovation Complète / Duplex en Dernier étage / Copropriété refaite à neuf / Piscine tennis / Stationnements... Idéale pour une l... Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ, DRAILLANT, située majestueusement sur les hauteurs de Thonon, à un emplacement stratégique, à 35 mn de Genève, 15 mn de Thonon, de la Vallée Verte et du Léman Express, 5 mn des pistes de ski, cette propriété unique offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec plus de 350 m2 de superficie habitable, et s'étendant sur près de 3000 m2 de terrain, cette demeure a été rénovée par un architecte alliant le cachet de l'ancien au confort du moderne et bénéficie d'une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes environnantes. Vous recherchez le calme, le confort, de l'espace pour votre famille et vos amis, à la croisée des montagnes, du lac, et de toutes commodités, vous serez époustouflés par le spectacle grandiose que vous offre le point de vue unique de cette propriété du lever au coucher de soleil. Avec une grande de pièce de vie avec cheminée, de 5 chambres dont 1 en rez-de-jardin, de 2 salles de bain, d'un espace jeux, d'une pièce indépendante avec coin cuisine, d'une grande terrasse, d'un espace chaufferie-buanderie, d'un grand garage, d'un potentiel de grange aménageable et de 3 gîtes indépendants, elle vous réserve des surprises. Découvrez le luxe de la vie sur les hauteurs de Thonon avec cette propriété d'exception ! Vendue meublée. Une vidéo est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829904)

Présilly à 10 minutes de Saint Julien en Genevois, Magnifique Propriété d'exception bénéficiant d'une situation dominante, intimiste, un havre de paix sur plus de 29 hectares avec une vue panoramique sur le bassin Genevois et jet d'eau, ancien corps de ferme du 18ème siècle rénové avec goût sur 580 m2 habitables à l'atmosphère feutrée vous invite à la détente et le bien être, plus de 800 m2 au total avec 10 box pour chevaux, vaste grenier et garage. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures

Venez découvrir cette belle propriété, située à 200m du lac, à l'abri des regards indiscrets située face à la Tournette et aux Dents de Lanfon. Vous profiterez de sa grande piscine avec vue sur les montagnes ainsi que de son terrain de 2'000m2. La maison est composée comme suit : - Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un vaste séjour/salle à manger, un espace au coin du feu, une cuisine semi ouverte, une suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. - A l'étage : une grande mezzanine (70m2), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au sous-sol, semi-enterré : Un garage, un atelier, une buanderie, des espaces de stockage et une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

A proximité du centre de Morzine et de la remontée mécanique de Super Morzine, dans le quartier résidentiel recherché et ensoleillé des Encoches, profitant d'une superbe exposition Sud-Ouest et de vues imprenables sur les sommets de Morzine (Pleney, Nyon et Roc d'Enfer) laissez-vous envouter par cet exceptionnel projet de chalet vendu sur plan. Ses concepteurs axent le design créatif de ses 392 m² habitables (428 m² de surface totale) sur le confort, la convivialité, le style et le luxe pur, en mettant à l'honneur la pierre naturelle, le bois, le verre et le métal. Il se compose sur 4 niveaux: de 5 suites, d'un vaste séjour-cuisine avec cellier-office, d'une salle cinéma et d'un salon tv, d'un espace bien-être (sauna, douche et salle de soins), d'une buanderie-lingerie et d'un local technique, d'un local à skis-équipement et d'un garage. A l'extérieur: un jacuzzi vous accueille dans le jardin pour la détente, et plusieurs places de stationnement complète ce chalet. Ses créateurs seront à votre écoute et vous accompagneront dans sa personnalisation, afin de réaliser un intérieur sur mesure et modulable suivant vos besoins, avec l'option d'un service complet de d'ameublement et de décoration, pour une acquisition prêt à vivre.

Idéalement situé dans le quartier résidentiel de la Turche, au pied des pistes et parfaitement intégré dans la nature environnante, cet appartement T4 + cabine se situe au 1er étage d'une petite résidence neuve, alliant matériaux nobles et traditionnels (bois massif et pierre) et touche contemporaine à l'extérieur comme à l'intérieur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de plus de 38 m² avec poêle à granule ouvrant sur une belle terrasse plein Sud, de 3 chambres et une cabine, ainsi que de 4 salle de bains. Toutes les chambres donnent sur un balcon ou la terrasse. L'appartement est vendu avec 2 casiers à ski, un cave et un garage. Une cuisine équipée et l'ensemble du mobilier et de la décoration sont inclus pour une livraison prêt à vivre et pour votre plus grand confort.