ventes immobilier de luxe France (page 99)

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Très belle adresse pour ce bien exceptionnel composé d’un immeuble de façade avec deux appartements en duplex de grands volumes (86 m2 et 173 m2, vue Bassin au deuxième niveau), d’une maison en T3 de 49 m2 avec jardin sur l’arrière et des murs d’un fonds de commerce sur la moitié du rez-de-chaussée de façade (43,5 m2). L’ensemble actuellement en cours de rénovation verra son prix évoluer au fur et à mesure de l’avancée des travaux. Très rare opportunité. Taxe foncière : 3 649 € Prix 3 958 500 Euros - Honoraires à la charge des vendeurs inclus dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Idéalement située au Cap-Ferret, avec un accès immédiat à la plage des Américains, et à 3 minutes à vélo du centre du village, cette villa offre un ressenti spacieux dans ses 77 m2 grâce à un agencement en open avec plafond rampant (cuisine/séjour/salle-à-manger), et de grandes baies vitrées donnant sur une très vaste terrasse, en attique de la piscine chaufée. Au rez-de-jardin, s’ouvrant sur une deuxième terrasse, le terrain de 500 m2 paysagé aux essences du Bassin d'Arcachon et la piscine chauffée, une chambre parentale, une salle de bains double vasque, deux autres chambres dont une avec salle d’eau, complètent la répartition judicieuse de cette villa agréable à vivre. Deux places de parking, deux toilettes, peintures extérieures refaites à neuf (2023), escaliers intérieur et extérieur, abri de jardin/local technique, accès indépendant au terrain et possibilité de conserver le jardinier. Charges de copropriété 500 €/an. Taxe foncière : 1750 € Copropriété formant 14 lots. Charges annuelles de 500 Euros. Pas de procédure en cours. Prix 1 262 700 Euros - Honoraires 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 220 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : À proximité immédiate du Jardin Public et « du Triangle » de Bordeaux, au cœur du noble quartier des Chartrons, immeuble de belle façade sur deux étages avec deux entrées indépendantes, une grande surface vitrée en rez-de-chaussée et de lumineuses fenêtres. Toutes commodités à proximité immédiate. Idéal pour siège de société, habitat luxueux ou appartements en découpe. Rénovation simple à effectuer. À saisir rapidement ! Taxe foncière : 2 235 € Prix 978 500 Euros - Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (950 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Mandataire immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Première néo-agence haut de gamme internationale pratiquant des honoraires réduits vous présente : Vente murs commerciaux, commune noble proche Bordeaux, à un carrefour très fréquenté, restaurant contemporain sur 280 m2 en RDC (institution locale) avec véranda et terrasse, plus un T3 en R+1. Promotion possible (CU effectuée) sur partie du parking privé pour 500 m2 autorisant la construction d’une maison de 240 m2 en R+2, Rentabilité locative en l'état 6700 €/mois TTC. Prix 1 315 800 Euros - Honoraires 2 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 290 000 Euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de Paris. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Dans l'une des plus belle résidence de la Croisette, magnifique triplex de 510 m2 sur 3 niveaux rénové à neuf, à la décoration raffinée et épurée, avec vue panoramique sur la baie de Cannes, piscine extérieure, et solarium. Ascenseur privé à tous les étages, 4 suites + une 5ème en master, cuisine entièrement équipée à tous les niveaux, sublime salon/séjour/salon de réception, terrasse de 175 m2 avec vue imprenable sur la baie de Cannes. 4 places de parking en sous-sol + 2 boxes automatisés (véhicule hors catégorie). Superbes prestations. Copropriété : 3 propriétaires / 16 lots : 10 lots de parkings et 6 lots d habitation répartie en 3 logements. Aucune procédure en cours - Prix 13 780 000 Euros - Délégation : Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (13 000 000 Euros hors honoraires) Délégation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de M. Bruno-Paul.Barreau, Agent immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie. Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]

Réf:3268ER Secteur Le Pouzin Au calme, à quelques minutes du Pouzin et de Cruas... N'attendez pas pour découvrir cette magnifique villa offrant des prestations et matériaux de grande qualité. D'une superficie habitable d'environ 135m2 de plain-pied, vous pourrez profiter d'une pièce de vie très lumineuse et fonctionnelle de plus de 50m2 avec accès direct sur la terrasse et la piscine. 3 grandes chambres dont une de 17m2 avec un bel espace dressing, une salle de bain, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé viennent parfaire l'organisation de cette maison. Tout a été soigneusement pensé et réfléchi afin de faciliter le quotidien dans le moindre détail. A l'extérieur, une belle parcelle paysagée et clôturée en 2022 de plus de 1200m2, au calme et sans vis à vis vous permettra d'apprécier la piscine et de doux moments au grand air. Les plus: plancher chauffant, aspiration centralisée, thermostat connecté, portails motorisés, adoucisseur d'eau, piscine sécurisée avec régulateur PH, arrosage automatique,... Vous serez incontestablement séduits... Visite virtuelle sur demande. Agent Commercial Bel Immobilier

Ref. 3280 LB : A la recherche d’une maison familiale, d’une maison de vacances, de chambres d’hôtes, gîtes ou d’un lieu paisible pour exercer une profession libérale, cette superbe propriété de 317m² offre de multiples possibilités ! Amoureux des espaces atypiques et spacieux, tout en profitant d’une vue à couper le souffle sur le mont Ventoux, cette villa avec son espace de vie séjour cuisine de plus de 100m² saura vous ravir à coups sûrs. L’âme donnée à cette belle demeure, avec ses différents niveaux pour que chaque membre de la famille puisse profiter pleinement de son propre environnement, dessert : *Un coin nuit pour les enfants avec ses 4 chambres confortables donnant sur la piscine et ses 2 salles d’eau, *Un coin nuit pour les parents avec sa grande suite parentale à l’étage d’environ 60m², double dressing, salle d’eau italienne. *Un coin nuit pour les invités, avec son studio et sa propre salle d’eau au RDC. Vous ne saurez quels espaces terrasses choisir pour la détente, le coin zen ou lecture auprès du poêle à bois, le coin piscine, le coin repas du soir, ou le coin extérieur tout près de la cuisine ... Et avec son terrain clos de plus de 1500m², son aire de stationnement, son atelier, buanderie, vestiaire, tout est pensé pour une vie en dedans en dehors à tous moments de la journée. Située dans un grand village proche d’Avignon et des accès A7, au calme et aux allures paysagères dépaysantes, cette maison atypique des années seventies nichée sur les hauteurs de Saint-Saturnin-Les-Avignon, entièrement rénovée avec des prestations de standing, comblera petits et grands. Agent Commercial Bel Immobilier

Au calme, sans bruit ni vis-à-vis. Cette exceptionnelle maison douanière du XIXe siècle a été entièrement rénovée dans les années 70 par un architecte et sculpteur talentueux, conférant à l'ensemble une atmosphère singulière. La maison principale, s'étendant sur plus de 320m², est accompagnée d'une dépendance à aménager offrant un potentiel de 140m². Le tout est parfaitement implanté sur environ 2 hectares de terrain, offrant une vue époustouflante sur l'eau. Orientée sud-est, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur un paysage en constante évolution. L'horizon dégagé et le spectacle naturel s'offrent à la contemplation. Au rez-de-chaussée, la grande demeure familiale dispose d'un grand salon-séjour, d'une cuisine séparée, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse en pierre. Dans la continuité, une buanderie, une grande réserve, une salle de bain et deux belles chambres. A l'étage, une grande pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond au style toit-cathédral. La charpente d'époque, parfaitement restaurée et soutenant anciennement la chaume, a été conservée et insuffle le charme de l'ancien dans tout l'étage. La pièce de vie dessert deux chambres d'un côté. De l'autre, elle s'ouvre sur une salle de jeux, 3 chambres et une salle de bain. Une dépendance, anciennement l'atelier d'artiste, au potentiel de plus de 140m², un garage de 70m², un carport et une bergerie viennent compléter l'ensemble. La propriété comprend également une zone d'eau dans laquelle vous pourrez ancrer votre bateau afin de voguer librement vers le Golfe du Morbihan et la mer. Plus d'informations auprès de Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Située à Arradon, proche de toutes les commodités et à 4km des plages et 4km du port de Vannes, cette maison familiale de 1966 entièrement rénovée en 2023 sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire. Le bien se compose d'une habitation principale d'environ 170m² aux niveaux 1 et 2. Avec un salon séjour cuisine d'environ 50m², 5 chambres, salles d'eaux et wc séparés. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 20m² et un appartement T3 de 38m². Les différents biens constituant cette maison sont tous vendus équipés et disposent chacun de jardins privatifs bien pensés et magnifiquement arborés. Un carport, un atelier isolé et une terrasse extérieur couverte, chauffée et close viennent compléter cette demeure. Sa situation est idéale entre Vannes et Arradon, bénéficiant d'un accès direct via la voiture ou les pistes cyclables aux plages, au port, au golf, au cinéma, à la gare TGV ou encore l'hôpital. Revenus locatifs mensuels : 960€/mois, de septembre à juin. Possibilité de AirB&B l'été pour des revenus plus importants. A découvrir sans tarder. Plus d'informations par téléphone auprès de Manuel COSTA 0669075127.

A pied du village prisé de Lourmarin, au calme, charmante maison de 230 m2 habitables dans un cadre de verdure de 2230 m2 propice à la détente. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation de très bon goût en 2022, alliant les matériaux nobles au confort moderne . L'habitation principale dispose en rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cheminée, de deux chambres en suite, d'une lumineuse cuisine et d'un cellier / buanderie avec arrière cuisine L'étage accueille une grande suite parentale avec salle de bains. Exposée sud, elle bénéficie de deux balcons privatifs et une vue dégagée sur le jardin. Une chambre en suite indépendante orientée sud et un studio très bien équipé orienté ouest permettent d'accueillir famille et amis en toute convivialité tout en préservant l'intimité de chacun. Harmonieusement paysager, le jardin est une véritable parenthèse à deux pas des commerces. A l'ombre des platanes ou de la pergola végétalisée, au bord de la piscine de dimensions 14X5m, ou sur les différentes terrasses, le temps s'arrête pour vous permettre d'apprécier la douceur de vie provençale tout au long de l'année. Une adresse à découvrir sans tarder.

Vue mer et Estérel depuis cette villa provençale de qualité. Nichée dans un secteur prisé, cette propriété offre de très beaux volumes et un ensoleillement idéal. Avec ses 300m², dont 175m² habitables, elle propose un espace salon, séjour/cuisine spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres en-suite, dont une de plain-pied et une immense master avec dressing et balcon donnant sur la mer. Profitez de la piscine à débordement depuis la vaste terrasse couverte extérieure. Sous-sol aménageable de plus de 100 m² exploité actuellement en garage pour 5 véhicules; cave. Double accès véhicule : garage et arrivée de plain pied. Proche de toutes commodités, à seulement 15 minutes de la mer. Emprise au sol résiduelle importante.

Cette grande maison de maître de 590m² vous séduira par son caractère et son potentiel. Elle dispose actuellement de 7 chambres réparties sur les 2 étages desservis par un gracieux escalier en pierre. Le jardin clos dispose d'un coin mezzanine pour se prélasser au bord de la piscine. Une belle dépendance entièrement rénovée et climatisée servant d'ateliers d'artistes sur deux niveaux s'ouvre sur la cour extérieure. L'ensemble immobilier allie authenticité et modernité avec notamment son garage de 35 m² et les 20 m² de panneaux solaires. Ce lieu atypique est idéal pour une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Ce château de presque 300 m² est situé à 20 minutes de l'entrée Nord de Rennes, en direction de Saint Malo. Il comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une grande pièce de vie salon et salle à manger très lumineuse, une cuisine et un bureau. Au 1er et au 2ème étage : 8 chambres, 4 salles de douche et 2 dressings. Un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et pièce de bricolage. Il est entouré par un exceptionnel parc clos d’environ 6 000 m² comprenant des dépendances, pigeonnier, écuries aménagées, hangar et maison d'amis rénovée avec pièce de vie, 2 chambres en mezzanine et une salle de douche. Ce séduisant et rare petit château est édifié au cœur d'une petite ville offrant tous les commerces et les commodités. Une splendide propriété située sur un axe très recherché, les plages de la Côte d'Emeraude sont à environ 30 minutes. Bien présenté par Florence GRALL +33 (0)6 16 63 26 12 Agent commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 94 m² avec terrasse à Annecy. Il est au 2ème étage, dans un immeuble contemporain avec ascenseur. Situation géographique idéale, proche du lac et des commodités. Vous y retrouverez 4 pièces. La cuisine américaine, le grand séjour, la salle de bain, les 3 chambres, les 2 WC séparés ainsi que la salle d'eau en font un bien accueillant. L'exposition Sud-Ouest propose une luminosité idéale tout au long de la journée. Sachez que cet appartement est aussi vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Ensemble immobilier en quartier résidentiel du Pontet , à 10 mn des remparts d'Avignon, construit fin années 70 avec matériaux traditionnels comprenant une maison de plain pied d'environ 100 m2 divisée en 2 logements indépendants mais attenants , avec véranda et cuisine équipée , séjour d'environ 25 m2 avec cheminée , poutres apparentes et murs en pierre ouvrant sur une parcelle d'environ 313 m2 arborée et offrant 2 petites dépendances aménagées. L'ensemble comprend aussi 2 studios de plain pied de 25 m2 et 20 M2 chacun , pouvant etre réunis en un seul appartement avec sa cour indépendante et son barbecue. Cette propriété est idéale pour un investissement locatif à proximité d'Avignon attractive pour les touristes mais aussi pourra faitre le bonheur d'une ou deux familles souhaitant la proximité de la ville et des commodités tout en vivant dans un quartier serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr +33659147879 [email protected]

Cannes Montfleury, dans un secteur très recherché et dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et parc. Cet appartement lumineux entièrement rénové de 60 m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec salle de douche et un dressing. Il est traversant avec sa terrasse exposée Est offrant une vue dégagée sur le parc. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,160 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Candice MARIDET - Agent commercial - EI - RSAC 497569814

Au coeur d'un village avec écoles et quelques commerces situé entre Thoiry et Montfort l'Amaury, belle demeure fin XIXème de 318m² habitables édifiée sur un parc arboré de 2512m². Le hall d'entrée dessert d'une part un petit bureau, d'autre part, côté parc, un double séjour très lumineux avec cheminée. Un couloir dessert une salle à manger indépendante et la cuisine avec un accès vers une double cave voutée. Au premier étage, une chambre parentale avec boudoir et salle de bain & douche, une chambre avec bureau, une salle de bain et une 3ème chambre. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain, un atelier et un vaste grenier avec mezzanine. L'ensemble des éléments d'époque ont été préservés : parquets, dallages, boiseries, cheminées, moulures... Au fond du parc clos de murs, un bâtiment annexe comprenant une salle de jeu avec mezzanine, un atelier et un préau pour quatre voitures. La propriété est situé à proximité des écoles et commerces, à 6 km de Thoiry, 8 km de Montfort l'Amaury, 4 km de la N12 desservant St Quentin en Yvelines (23 km) et Paris (42 km). SNCF à 1,5 km. Bertrand GUENIOT +33671071839

Saint Maur des Fossés, quartier de la Pie, maison contemporaine rénovée avec de belles prestations développant 143m² habitables, 220 m² utiles, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes, cuisine américaine équipée, séjour avec grands ouvrants sur une véranda donnant sur le jardin arboré avec piscine chauffée. A l'étage, une suite parentale avec une belle terrasse côté jardin, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec WC. Au second étage, une belle chambre sous combles. Le sous sol est entièrement aménagé avec un salon télé avec un accès extérieur sur une petite cour anglaise, une buanderie, un couloir avec espaces de rangement et une pièce technique. Au fond de la parcelle de 423m², un grand garage pour 3 véhicules avec une mezzanine. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un climatisation, une isolation efficiente et des doubles vitrages. Située dans un quartier calme, bus et écoles à proximité. Bertrand GUENIOT +33671071839

Région de Fontainebleau, château du XIXème siècle de 2000m² habitables édifié sur un terrain de 14 hectares clos de murs. La propriété comprends des dépendances totalisant 1000m² supplémentaires. Le bien est situé au calme dans un village de campagne à 1h15 de Paris. Bertrand GUENIOT +33671071839

Au coeur d'un village avec écoles et quelques commerces situé entre Thoiry et Montfort l'Amaury, belle demeure fin XIXème de 318m² habitables édifiée sur un parc arboré de 2512m². Le hall d'entrée dessert d'une part un petit bureau, d'autre part, côté parc, un double séjour très lumineux avec cheminée. Un couloir dessert une salle à manger indépendante et la cuisine avec un accès vers une double cave voutée. Au premier étage, une chambre parentale avec boudoir et salle de bain & douche, une chambre avec bureau, une salle de bain et une 3ème chambre. Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain, un atelier et un vaste grenier avec mezzanine. L'ensemble des éléments d'époque ont été préservés : parquets, dallages, boiseries, cheminées, moulures... Au fond du parc clos de murs, un bâtiment annexe comprenant une salle de jeu avec mezzanine, un atelier et un préau pour quatre voitures. La propriété est situé à proximité des écoles et commerces, à 6 km de Thoiry, 8 km de Montfort l'Amaury, 4 km de la N12 desservant St Quentin en Yvelines (23 km) et Paris (42 km). SNCF à 1,5 km. Bertrand GUENIOT +33671071839