ventes immobilier de luxe France (page 81)

Idéalement située en plein centre historique d'Uzès, à seulement quelques pas de la Place aux Herbes, cette maison de ville en pierre d'une superficie habitable d'environ 150 m² et un petit jardin avec la possibilité d'y aménager un bassin vous offre un cadre de vie exceptionnel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, son potentiel est indéniable. De plus, le double garage, rareté en plein centre-ville, est un véritable atout pour cette propriété. Le premier étage se compose de trois belles pièces en enfilade, un salon, une salle à manger et une cuisine, créant un espace de vie fluide et lumineux qui s'ouvre sur une terrasse avec son jardin exposé à l'ouest. Une chambre traversante, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses sont à votre disposition, l'une avec une alcôve et l'autre avec une pièce pouvant être transformée en dressing ou en salle d'eau. Des combles peuvent être aménagés à ce niveau. Le troisième étage offre deux greniers spacieux avec de belles hauteurs sous plafond et des fenêtres, offrant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies. Cette maison de ville pleine de potentiel et de charme est une véritable opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique au cœur de la ville historique d'Uzès. Honoraires TTC charge vendeur Abigail Adamson, agent commercial (EI) RSAC de Nîmes n°841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

~ La villa Belvédère ~ tire son appellation de sa mise en valeur de la nature panoramique et de la vue dégagée qu'elle offre depuis ses espaces. Portes ouvertes le samedi 27/04/2024 de 16h00 a 19h00 ! (Soft Drink) Une opportunité unique s'offre à vous avec cette somptueuse villa d'architecte, offrant une superficie généreuse de 528 m². Cette résidence exceptionnelle comprend deux appartements indépendants, un T5 en rez-de-jardin, un T5 au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage. En tout, 9 chambres et 7 salles de bain offrent un espace de vie incomparable. La construction en dur et la toiture en béton confèrent à cette propriété une robustesse indéniable. En complément, un garage fermé pour deux voitures ajoute une dimension pratique à cette propriété d'exception. Caractéristiques Principales : Pièces : 10 Superficie : 528 m² Chambres : 9 Salles de Bain : 7 Atouts : Vue panoramique, qualité de construction, emplacement privilégié. Garage : Fermé pour 2 voitures. Prix de Vente : 1.150.000 € ~~~~~~Inédit ! Possibilité d’effectuer un séjour gratuit de 24h !~~~~~~~~~ Il faut obligatoirement être inscrit pour participer aux portes ouvertes, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 106 934 - Greffe de FORT DE FRANCE) Raphael ANACLET Entrepreneur Individuel 06 96 23 59 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837921)

Orléans Dunois, jolie maison de Maître offrant de beaux volumes; le charme et le cachet de l'ancien, les éléments d'antan sont préservés : cheminées marbre, parquets chêne, moulures, belle hauteur sous plafond. Très jolie base, des travaux à prévoir pour une rénovation à votre image. Idéalement située en plein cœur de Dunois, petite cour d'honneur en façade et jardin a l arrière clos et arboré, une parcelle de 1260 m² sans vis à vis. Maison principale distribuée sur 275 m² habitables et 290 m² au sol et sur 3 niveaux. Au rdc : entree, salon de reception, salle à manger , petit salon et cuisine. Au 2ème: grand palier, 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bain. Au 2eme: palier, 4 chambres, 1 salle d'eau. En sous sol :Cave à vin. Dépendance indépendante de 80 m² au sol ( avec grenier )possible de faire une petite maison d'amis et/ou garage. Très beau potentiel , belle adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856943)

Thierry Bertin vous propose à la vente la Villa Casatalina située au calme absolu à quelques pas de la rue d'Antibes et de la célèbre Croisette. Ce quartier très prisé est composé principalement de maisons résidentielles à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville. Cette charmante maison s'établit sur 2 niveaux d'une superficie de 213 m² stratégiquement implantée en position dominante sur une parcelle de 903 m². La vue et l'ensoleillement font partis des atouts et points forts et en font un lieu unique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée conduit à la pièce à vivre et à son salon donnant sur la grande terrasse baignée de soleil avec vue sur le jardin. 2 chambres avec chacune sa salle de douche, un grand bureau très lumineux, une cuisine équipée, un wc indépendant et une buanderie. Prestations de qualité avec une large baie vitrée coulissante. Au niveau inférieur se trouve un coin bibliothèque, une cave ainsi qu'une spacieuse chambre avec accès direct sur le jardin. L'autre point fort de cette villa réside dans le fait de disposer au 1er étage d'un appartement de 4 pièces indépendant, Salon/salle de séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain avec wc, 1 salle d’eau et des toilettes indépendants qui permet d'imaginer différents projets familiaux, locatifs ou autres car possibilité de réunir les deux niveaux sans aucuns travaux. Les matériaux et prestations sont de qualité comme les huisseries bois aluminium, Piscine hors-sol avec sa plage et un salon extérieur, dans un jardin aménagé avec ses nombreux arbres fruitiers. Toiture et ravalement refait, vide sanitaire Enfin le stationnement autorise 6 emplacements, 4 à l'intérieur de la propriété et 2 privatifs à l'extérieur ce qui est plutôt rare pour le quartier. Petite pépite en plein centre de Cannes à découvrir sans modération. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 939 368 - Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel 06 11 10 00 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850325)

Opportunité fantastique d'acheter un appartement de 4 chambres (pour 11 personnes) de 114m2 à La Tania. Exclusivité Leggett Immobilier : appartement de 4 chambres, 114m2 (106 loi carrez) sur 2 étages à La Tania, Les 3 Vallées. Il comprend une chambre double avec salle de bains, un WC et une salle de douche séparée au premier étage, ainsi qu'un espace de vie ouvert avec cheminée, salle à manger et cuisine équipée. Un balcon offre une vue magnifique. Au deuxième étage, 3 chambres doubles, dont une familiale avec mezzanine. Un autre balcon lumineux, salle de bains familiale et WC séparé. 2 caves de rangement et 2 casiers à skis. Proche des pistes et du centre de La Tania.

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort ! Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc. Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille ! Un garage et un carport complètent la propriété. Les commerces , transports et écoles Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport et du centre de Nantes . Les commerces , les transports et les écoles sont à proximité immédiate de la propriété ( 3 minutes à pieds ) Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à [email protected] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220 Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros .. Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : 06 74 91 88 84 . (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

(33 380 ) BIGANOS Garantie PROTEC + OFFERTE**** Propriétés Privées vous propose cette jolie Landaise située à quelques encablures du très prisé Bassin d' Arcachon. Vous profiterez de quiétude tout au long de l'année, son jardin arboré de quelques arbres fruitiers et autre vous séduira. Son agréable piscine accueillera vos plongeons aux nombreux beaux jours, et autour d'elle tous vos repas pour bénéficier uniquement de bons moments guerisseurs de l'âme. Vous souhaitez en savoir plus? Une pompe à chaleur est fraichement installée ainsi que son ballon thermo-dynamique! Quelques travaux sont à prévoir. Il ne vous reste qu'un pas à faire et je vous dirais tout. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr » Prix 547 000 euros HAI honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf 339686 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

Superbe maison de charme... La porte s'ouvre sur une magnifique cour et une belle façade en second plan, ses arcades et ses moulures : un air de Toscane insoupçonné, en centre d'Avignon intra muros. La maison se compose d'une entrée avec de beaux carreaux ciment, wc et dressing, une salle à manger et une cuisine avec cheminée, le tout avec vues sur la cour, ses cyprès et ses ifs. L'étage se compose d'un salon aux proportions parfaites : alcôve, plafonds à la française, parquet, un bureau. un dégagement donne accès à une chambre et ses élégantes moulures, donnant sur un balcon avec vue sur la cour. Egalement à ce niveau, une salle d'eau et des wc. En duplex, un espace de rangement et un dressing. Le second étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain. Accès aux combles également par ce niveau. Un garage complète ce lieu confidentiel ainsi que de nombreux rangements et une piscine chauffée sous verrière - pouvant s'ouvrir entièrement - afin de profiter le plus possible de cet espace et ses commodités. Un lieu, une ambiance, une adresse. Plus que rare et ''so charming''.

1894 Immobilier vous propose un appartement type 3 de 57 M2 habitable et terrasse privative 7 M2 environ au 4 eme étage avant dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages et d'une résidence récente, bien entretenue. L'appartement bénéficie d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse avec pare soleil de 7 m2 et d'une cuisine séparée équipée d 1 Chambre avec rangement, d une salle de bain d' 1 WC séparés, Box en sous sol sécurité disponible en supplément. La résidence L Orée Massalia se situe au centre de la grande restructuration du quartier Saint Charles/Porte d'Aix, et bénéficie de nombreux avantages et commodités : bouches de métro Gare st charles et Jules Guesde commerces de proximité, écoles, créches.... Cette dernière profite d'une situation géographique optimale avec un accès à l'autoroute/, la gare SNCF, le port(par la rue de la république entièrement réhabilitée) et le centre ville à quelques minutes seulement. tout cela autour d'un patio paysager central qui vous offrira un cadre de vie calme et agréable. Prestation de Standing Production d'eau chaude par panneaux solaires Isolation thermique et phonique renforcée Double vitrage Carrelage Grès cérame Salle de bain entièrement équipée Loggia et Terrasse avec pare soleil Patricia BACRY EI 0609974872 Contact : Patricia BACRY - EI - Chef de projet immobilier 1894 - Immobilier Honoraires charges vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 0000

1894 - L'immobilier vous propose Cette magnifique demeure installée à quelques pas de la mer, enivrée des effluves des collines environnantes. Nichée dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, cette maison traversante d'une superficie généreuse de 147m2 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénovée avec soin, la qualité et le raffinement s'y conjuguent harmonieusement. Cette résidence d'exception vous invite à profiter de son oasis de tranquillité, agrémenté de deux belles terrasses, l'une à l'arrière, ombragée, havre de fraicheur avec son véritable four à pizzas et l'autre à l'avant, dotée d'une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le sol en travertin, symbole d'élégance intemporelle, qui vous accueille dès votre arrivée, chemine ainsi des extérieurs, en passant des pièces à vivre jusqu'aux salles d'eau, conférant à chaque espace une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et une salle à manger ouverte sur l'extérieur, offrent un grand confort et une convivialité rare. La cuisine, spacieuse, moderne et lumineuse, avec un cellier attenant, ravira les amateurs de gastronomie. Une première chambre et des toilettes viennent parfaire ce niveau. Ajoutant une touche de modernité et de commodité, un ascenseur vous permet d'accéder avec aisance à l'étage. Ses portes s'ouvrent sur un salon bibliothèque, qui distribue deux élégantes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et ses toilettes pour plus d'intimité. Un dressing spacieux ainsi qu'une buanderie, complètent cet étage, offrant des espaces de rangement optimaux. Cette maison d'exception incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie chaleureux où chaque détail a été pensé avec soin. La parcelle de plus de 660m2 offre la possibilité de construire une seconde maison sur la partie de terrain surélevée à l'arrière de la bâtisse existante, un permis de construire purgé de tout recourt, valorisé , étant mis à disposition par l'actuel propriétaire. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Contact: Anthony Masteau - EI - Chef de Projet Immobilier 1894 Marseille - 06 45 71 39 52 ( mandataire immobilier enregistré au RSAC n°900570623 Marseille) Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels énergétiques de l'appartement entre 1710 euros et 2380 euros. Référence agence : 13243

Au cœur de Bayeux, Normandie Privilège vous propose une maison de ville, sa cour et son garage. Bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, la maison donne d’un côté sur la rue principale de Bayeux (rue Saint-Malo) et de l’autre sur une cour très tranquille. On profite ainsi de tous les avantages de la ville en même temps que d’une terrasse au calme. La maison se distingue par une distribution intérieure atypique. Les 134 m2 habitables sont répartis entre 3 niveaux en plus du rez-de-chaussée. Une décoration épurée met en valeur les éléments d’époque : parquet, cheminées, portes anciennes, poutres et solives. La composition est la suivante : Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et le départ de l'escalier en bois. Le premier étage abrite le séjour et une cuisine ouverte (soit un espace de 39 m2) ainsi qu’une arrière-cuisine. Au deuxième étage prennent place deux chambres, l’une de 15 m2 avec une salle de bains en suite et l’autre de 19 m2 avec une alcôve. Le troisième étage récemment aménagé compte deux chambres mansardées (17 m2 et 7 m2 respectivement), ainsi qu’une salle d’eau. Il existe aussi une grande cave voûtée au sous-sol. Le garage, facile d’accès, est situé dans un copropriété voisine à environ 100 mètres de la maison. Grâce à sa situation très centrale et l’agrément de sa terrasse au calme, cette maison charmante et authentique convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied à terre au cœur de la ville. --- Le prix de ce bien est 390 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1830€ et 2520€ € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 173

EXCLUSIVITE Une Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway). Environnement Verdoyant Dès l'entrée, vous serez séduit par cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et Confort La villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille. Dépendance Aménagée Une dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et Détente Profitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale. Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien. Calme Absolu Cette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine. DPE : C - GES : C (Consommation entre 1270 euros et 1780 euros, prix moyen indexés au 1er janvier 2021) Pour organiser une visite de ce bijou immobilier et concrétiser votre projet de vie, contactez dès maintenant Patricia Bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à l'adresse [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 832896658, auprès de la SAS Proprietes Privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365816- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,31% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 832896658 - .

EXCLUSIVITE. NOUVEAUTE ! Saint Cloud. Quai Carnot. Au 3e étage sur jardin avec ascenseur, dans une résidence de charme sécurisée, arborée, terrain de jeux pour enfants, vue sur la seine, très bel appartement familial traversant de 4 pièces (83,52 m2 carrez/9,14 m2 balcons), avec balcon plein sud, composé d'un double séjour de 39 m2, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC, cuisine séparée avec fenêtre, salle de bains, WC séparés, cagibi. 2 caves. Proche commerces, écoles, Gare de St Cloud, T2 Les Milons (12 mn La Défense). Chauffage collectif (chaudière neuve). HSP 2,50 m. (2 lots ; 2 portes d'entrée). Charges 225 €/mois ; foncier 511 €/an. A SAISIR !!EXCLUSIVITE.

Au cœur d'un charmant village provençal, découverte de cette belle demeure et de sa vaste terrasse avec piscine proposant 600 m² habitables. Un hôtel de famille chargé d'histoire, abritant 18 chambres et offrant la possibilité d'ajouter un étage sur le bâti existant. En rez-de-chaussée, on y découvre une réception, une grande salle donnant sur la terrasse et la rue, et une vaste cuisine professionnelle se situant entre les deux ailes de l'hôtel. Au-delà de l'emplacement très prisé, la demeure dispose d'un véritable atout en Provence : cette très charmante terrasse plantée d'oliviers invite à la détente Made in Provence. Une occasion unique de créer un projet d'hôtel restaurant haut de gamme. Une belle vitrine, emplacement numéro 1, pour un chef avec possibilité de recevoir ses hôtes. Mais également, une belle valeur patrimoniale : commerces et divers appartements en étage possible.

iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino (06 25 69 02 73) vous propose : PRESTIGE - FABREGAS - Plage à 5 minutes à pied - Écrin de verdure. Découvrez cette spacieuse et lumineuse villa aux prestations de qualité et à la localisation idéale. L'espace de vie comprend une entrée, un salon-séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le tout est niché dans un écrin de verdure de 600 m², comprenant une piscine, une terrasse couverte et un garage de 26 m². Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts : la localisation, la chambre de plain-pied, les volumes des pièces de vie, les nombreux rangements, la qualité de la construction, et des prestations telles que la climatisation. Le garage peut être aménagé en dépendance. Contactez-moi pour que je puisse vous faire découvrir votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino EI (ID 16032), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Françoise Goldenberg (06 62 91 79 81) vous propose : Vous recherchez une oasis de paix et de tranquillité dans la magnifique région de la Cadière d'Azur ? Cette villa de 220 m2 environ sur un terrain généreux de 5310 m2 environ est l'endroit idéal pour vous ! Vous trouverez dans la partie principale, une entrée, un salon salle a manger, une cuisine, un wc, une salle de bain , La partie nuit est composée de 2 chambres sur ce même niveau. Viennent complèter ce bien, 2 Dépendances (un T3 et un T2) pour accueillir vos invités ou pour un usage diversifié A l'extérieur, une superbe piscine de 12m x 6m pour des moments de détente et de rafraîchissement en famille ou entre amis, un garage double et une cave Située dans un quartier calme entre Bandol et la Cadière d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités et des charmes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder votre propre coin de paradis dans le sud de la France ! ???? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Goldenberg EI (ID 36746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 840317762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Appartement T6 atypique à côté le piste à vendre à Aillon-le-Jeune, parfait pour recevoir jusqu'à 19 personnes. Impressionnant grand appartement de 150 m2 doté d'une cheminée digne d'Austin Powers, avec une grande terrasse couverte donnant sur les pistes inférieures d'Aillon-Margeriaz 1000. Avec 5 chambres et 2 espaces de couchage en mezzanine, il peut accueillir confortablement 19 personnes avec un espace de vie double hauteur assorti, parfait pour des vacances en grand groupe toute l'année. L'appartement est très apprécié pour les locations de vacances et de week-end et a généré en 2023 29 000 € de revenus locatifs. Un investissement solide pour un revenu important ou un achat immobilier autofinancé. Pour un investissement et un retour financier plus important, un deuxième appartement T4 est disponible avec celui-ci dans le même immeuble de 73 m² et pouvant accueillir 8 à 10 personnes. Veuillez consulter mes autres biens à vendre pour plus de détails. NB : les coûts énergétiques estimés sont pour les 2 appartements réunis.

iad France - Cléo Tourtay (07 62 69 42 20) vous propose : Amoureux de la nature et des chevaux, venez découvrir cette belle propriété de 240m², nichée au cOEur de la forêt des Trois Pignions sur la commune du Vaudoué, (A 5 KM de Milly-la-Forêt).  Entièrement rénovée et offrant 9 pièces dont 5 chambres, cette demeure d'exception comprend une vaste entrée, desservant une pièce de vie très lumineuse et traversante permettant une connexion totale avec la nature environnante . La cheminée générera une ambiance cosy et conviviale a cet espace de vie, complété par une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec son accès à une première terrasse exposée sud-ouest. Possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée jouxtant une salle d'eau. Au premier étage se présente une deuxième chambre avec dressing qui bénéficie d’un balcon offrant une vue sur la piscine. Un couloir dessert 3 autres chambres dont l’une est équipée d’une salle de bain et d'une douche. Au deuxième étage vous profiterez de 3 pièces sous combles, en enfilade, permettant d’offrir un espace complémentaire pour enfant(s), rangements… Au sous-sol, un patio donne accès au garage, à un sellier, à la chaufferie ainsi qu’à une cave à vin.   L’extérieur propose une parcelle de 12 257 m2, et dispose pour la partie équestre, de 2 boxes avec abreuvoirs automatiques attenants à une sellerie, offrant un accès direct sur un paddock de 3 000 m2, où s’implante également une carrière de 40x25 mètres. Pour profiter au maximum de ce cadre verdoyant, vous pourrez bénéficier d'un espace détente avec piscine chauffée et sécurisée de 12x5 mètres annexée d'un pool house. Une cuisine d’été et sa terrasse viendront compléter cet espace.   Vous l’aurez compris … Un véritable havre de paix dans un cadre naturel et verdoyant. A deux pas de Milly-la-Forêt et à 15 min de Fontainebleau cette propriété vous apportera la tranquillité et la sérénité recherchée, le tout sans vis à vis. Besoin d’informations complémentaires sur ce bien, je me tiens à votre disposition pour y répondre 7/7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cléo Tourtay EI (ID 82247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 925050064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Sedent (06 84 29 99 15) vous propose : DEMEURE INTEMPORELLE- AUTHENTICITÉ- LUMIÈRE Grande demeure de style anglo-normand, conçue par l'architecte Théophile Bourgeois avec sa maison de gardien. Dans cette splendide demeure ancienne, chaque espace se distingue par une sensation aérée grâce à des plafonds hauts et de superbes volumes . L'élégance intemporelle se révèle à travers des détails, comme les vitraux qui ornent la salle à manger, les volets d'origine préservés avec soin, et une cheminée historique qui capte le regard. La cuisine, vaste et baignée de lumière, a été agrandie pour offrir encore plus de confort. Dans les étages, les six chambres se déploient en de généreux volumes. La vue de chaque chambre est également sublime. Les escaliers menant aux pièces de nuit sont conçus pour accentuer la sensation d'ouverture, tandis que le bois massif confère à la maison son âme et son authenticité. Une suite parentale dispose de sa propre terrasse privée à l'arrière de la maison, loin des regards indiscrets. En plus d'avoir une histoire captivante qui vous sera racontée lors des visites, cette demeure est également reconnue comme un patrimoine remarquable dans Villennes-Sur-Seine. Ce logement est idéalement situé à deux pas du centre-ville de Villennes, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces et à la gare. De même, les voies routières principales permettent de rejoindre La Défense en seulement 20 m'. Et pour couronner le tout, une discrète maison de gardien en meulière de 60 m² environ vous attend, entièrement indépendante, avec son garage, son salon accueillant, sa cuisine fonctionnelle et ses deux chambres cosy. C'est l'endroit idéal pour offrir à vos invités un petit coin de repos, assurer une indépendance précieuse ou accueillir votre personnel dans les meilleures conditions. Visits exclusively in English are possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sedent EI (ID 65743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric DESHON (06 10 08 28 61) vous propose : Une Magnifique Propriété Familiale à Pierreplane – Proximité Plage et Commodités Située dans le quartier très prisé de Pierreplane, cette résidence exceptionnelle est idéalement localisée à seulement 800m de la plage du Capelan, offrant un cadre de vie idyllique proche de toutes les commodités. Cette maison lumineuse et orientée plein sud dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 65 m² environ avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage transformé avec intelligence offre un espace additionnel de 29 m² environ comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'étage, 3 chambres vous attendent, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, parfaite pour savourer votre café matinal en toute sérénité. L’étage est également équipé d’une salle d'eau, d'une salle de bain complète, et d'un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Les plus exigeants seront séduits par le sous-sol spacieux de 107 m² environ, une véritable aubaine pour tous vos besoins de rangement ou projets d’aménagement supplémentaires. Le terrain, arboré et piscinable, offre un potentiel immense pour créer un espace extérieur sur mesure, où loisirs et détente s’entremêleront au gré de vos envies. Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bijou d’architecture dans un des quartiers les plus désirables. Une visite s’impose pour saisir tout le potentiel de cette magnifique maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric DESHON EI (ID 64849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 513740118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr