ventes immobilier de luxe France (page 46)

L'appartement a été entièrement rénové. L'entrée donne directement sur le séjour. La cuisine est à côté du séjour au début d'un petit couloir menant aux toilettes séparées, à la salle de bain avec WC et à deux chambres spacieuses, chacune avec un placard intégré. Le couloir dispose également d'un placard intégré. Ballcon filant devant le salon, la cuisine et une chambre. L'appartement est idéalement situé pour une famille. Il peut également être utilisé comme appartement de vacances. Il est bien placé à Nice, à proximité de la Promenade des Anglais, de ses restaurants, bars et vie nocturne. Il bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute et à la voie rapide (voie Mathis). La station de tramway la plus proche se trouve à dix minutes à pied de l'appartement.

Superbe propriété avec piscine et vue exceptionnelle Superbe propriété située dans un cadre privé tranquille avec une vue exceptionnelle, à une courte distance en voiture du village provençal d'Ampus. La propriété elle-même a été rénovée avec goût à un niveau élevé avec des matériaux de qualité. Le salon et la salle à manger, avec cuisine attenante, offrent un espace fabuleux avec de grandes baies vitrées encadrant l'incroyable vue imprenable sur les montagnes. La propriété est divisée en deux étages, le rez-de-chaussée est un appartement séparé avec un accès indépendant et le deuxième étage offre 3 chambres doubles et une salle de bains familiale comprenant la cuisine entièrement équipée et le salon, salle à manger. Le terrain est vaste et possède une variété d'arbres et d'arbustes ainsi qu'une piscine fabuleuse et des terrasses environnantes comprenant une cuisine d'été et des espaces pour se restaurer. À une courte distance en voiture d'Ampus avec ses commodités et à environ 1 h 15 de l'aéroport de Nice.

Coup de coeur pour cette maison situé dans un secteur résidentiel d'Écully. Edifiée sur une parcelle de 800m2, cette maison de 188m2 habitable et construite en 2023 vous offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Vous trouverez au rdc, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte qui offre un accès direct au jardin avec sa piscine. Une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire et douche), wc et dressing, avec un accès direct à la terrasse. Au premier étage on trouve 3 chambres avec chacune son dressing, sa salle d'eau et son propre wc, ainsi qu'un grand bureau. Enfin au rdc vous bénéficierez également d'un autre wc indépendant et d'une grande buanderie. La maison dispose également d'un grand garage double. Les + de cette maison : la domotique, pompe a chaleur avec chauffage au sol réversible (rafraîchissement du sol l'été), sa piscine et ses grandes ouvertures qui rendent la maison extrêmement lumineuse. Référence agence : 925

À proximité immédiate de la place Bellecour et des quais de Saône, venez découvrir dans une belle copropriété du XIXème siècle, cet appartement d'angle à fort potentiel, d'une surface de 202 m². Une entrée dessert les différentes pièces : un très beau salon d'angle éclairé par 4 fenêtres, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. Nous retrouvons, dans cet appartement de charme, le caractère de l'ancien avec de beaux volumes, des cheminées, des boiseries, des parquets d'origine, de nombreux placards ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Le chauffage est individuel au gaz, la chaudière est récente. Les fenêtres ont été changées (double vitrage). Deux caves et deux greniers sont attachés à l'appartement. Possibilité de faire une division en deux lots avec création d'une seconde porte d'entrée (accord de la copropriété déjà voté en AG). Prenez contact avec nous pour découvrir ce bel appartement ! Référence agence : 815

Très belle maison contemporaine de 115m² aux prestations de qualité située au sein d'une copropriété familiale. Entrée, vaste séjour cathédrale lumineux ouvrant de plain-pied sur terrasse et jardin exposé plein ouest, cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, espace bureau, salle de bains. Garage double, cave. Maison idéale une famille cherchant un cadre de vie agréable non loin des écoles, des commerces et de la forêt. A proximité immédiate des bus en liaison direct avec Versailles. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 52. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,69 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Normandie. Nonancourt. A 85km de Paris (1 heure de Paris Montparnasse). Élégante maison de Maître rénovée récemment avec goût, aux prestations de qualité, d'une superficie de 248 m² (surface au sol) donnant sur un parc clos paysager de 2 214 m² environ. Au rdc : entrée, belle pièce de vie de 38m² avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, espace véranda, bureau, salle d'eau/wc, dégagement ainsi qu'une terrasse. Au 1er étage : pièce palière desservant une belle suite avec placards et sa salle d'eau/wc, 3 autres chambres de 14 à 20m², une salle d'eau/wc. Au 2ème étage : vaste grenier à finir d'emménager comprenant 2 chambres. Dépendance de 60m² environ. Propriété ancienne ayant conservé tout le charme et le cachet de l'ancien (magnifiques parquets, cheminées d'époque à toutes les pièces, boiseries, beaux volumes). Dans le parc, un accès direct sur les berges du canal de l'Avre. A proximité immédiate des commerces et à 10m à pied de la gare. Branchement au réseau d'assainissement collectif conforme. Chauffage individuel gaz . Contact : [email protected]

'Découvrez votre oasis urbaine à Brive-la-Gaillarde ! Ce loft spacieux de 235 mètres carrés offre un cadre moderne et élégant pour votre style de vie urbain. Avec ses vastes espaces ouverts, sa piscine, ses finitions haut de gamme et sa luminosité naturelle, cet espace vous offre la liberté de créer votre propre sanctuaire personnel. Proche des commodités et des attractions de la ville, c'est l'endroit idéal pour vivre pleinement chaque instant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez votre nouvelle vie dans ce magnifique loft.' Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DELEVOY Inscrit au RSAC de PONTOISE 404 875 213, Tel : 06 52 45 00 84, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delevoy Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER PAUL BERT - TRÈS JOLIE MAISON ANCIENNE de 1929 entièrement RÉNOVÉE (isolation, double vitrage, toiture, ravalement) En rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger avec poêle et cuisine ouverte équipée, WC avec lave-mains À l'étage : 2 chambres, bureau, dressing, salle d'eau avec WC En rez-de-jardin (avec accès indépendant si besoin) : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC séparés, cellier, chaufferie Vous avez également un GARAGE pour 2 voitures et des dépendances Une charmante TERRASSE ombragée vous accueillera et le magnifique JARDIN avec son BASSIN finira de vous séduire. A 2 pas des Écoles et 12mns de la Gare d'Ermont - Eaubonne. EMPLACEMENT IDÉAL ! Honoraires de 2.636 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE Inscrite au RSAC de PONTOISE 488 800 186, Tel : 06 68 51 36 85, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hetre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située, à la Varenne Saint Hilaire, belle demeure de caractère édifiée sur une parcelle de 548 m2, proche des bords de Marne, des commerces, du RER, des écoles... Au RDC elle se compose d'une entrée, d'un double séjour traversant, baigné de lumière, d'une cuisine équipée attenante et d'un wc indépendant. Au premier étage, nous avons trois chambres, une salle de bain avec un wc séparé. Au second, deux autres chambres avec également une salle de bain avec wc et un dressing. Sous sol avec une buanderie/chaufferie, un dégagement et une grande pièce donnant sur le jardin. A l'extérieur, un abri de voiture et un joli jardin arboré complètent ce bien. Très belle situation, ce qui vous permet de tout faire à pied ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN Inscrite au RSAC de CRETEIL 841 739 873 , Tel : 06 82 89 64 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dayan Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT IDEAL. Dans un environnement exceptionnel, calme et sans vis à vis, avec un magnifique jardin arboré. Cette villa d'environ 250 m² se situe proche des commodités. C'est une Villa R+1 comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un grand studio indépendant, un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur sa salle à manger, une grande chambre avec dressing, un wc indépendant, salle d'eau et buanderie. A l'étage se trouve 4 chambres, dressing, une seconde cuisine (qui peut être transformé en bureau) 2 wc indépendants et deux salles de bain. Ce bien dispose aussi de plusieurs dépendances. La villa dispose d'un adoucisseur d'eau, de plusieurs climatisation réversible, de panneaux photovoltaïque. Le tout sur un magnifique terrain d'environ 1500 m² avec de nombreux arbres fruitiers et une piscine 5X3. Exposition Sud. A découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SARRO Inscrite au RSAC de NIMES 511 149 494, Tel : 06 47 20 04 68, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/sarro Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces en duplex, place Masséna, Nice Appartement unique en duplex au 3ᵉ étage d’un des bâtiments historiques de la place Masséna. Vous serez immédiatement séduit par le charme et le caractère de cet appartement de 105 m² habitables, avec ses deux salons, ses deux cuisines équipées et ses trois chambres en duplex toutes avec leurs salles de bains privatives. Rénové avec soin et offrant des finitions de haute qualité, les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante L'emplacement est tout simplement idéal : Niché au troisième étage d’un des emblématiques bâtiments de la place Masséna avec ses arcades et sa façade rouge, vous pourrez profiter de la tranquillité dans un espace de vie spacieux et confortable tout en étant au cœur de l'animation de la plus prestigieuse des places niçoises, à l’angle de la zone piétonne et à deux pas du jardin Albert 1ᵉʳ, de la promenade des Anglais et du Vieux Nice. Ce bien immobilier atypique est aussi parfaitement adapté aux investisseurs à la recherche d'une opportunité unique. Grâce à son emplacement central et animé, vous bénéficierez d'une forte demande locative tout au long de l'année offrant un excellent potentiel de rendement. Les amateurs d'architecture et d'histoire seront aussi comblés par les environs. Flânez dans les rues pittoresques de Nice et découvrez l'histoire fascinante de cette ville emblématique. Vous serez également enchanté par les nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate, offrant une vie urbaine animée et dynamique. Ce duplex exceptionnel a été rénové avec soin et offre de beaux volumes. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En conclusion, ce duplex exceptionnel est une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec son espace habitable et son emplacement central, il séduira les acheteurs potentiels à la recherche d'un bien atypique et d'un investissement immobilier sûr. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de l'action, tout en profitant du charme et de l'histoire de Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. Rentabilité 10% en locatif. - Entrée : 4,53 m² - Séjour/Cuisine 1 : 39,88 m² - Séjour/Cuisine 2 : 24,69 m² - Mezzanine 1 : 12,68 m² - Salle d'eau 1 : 2,35 m² - Hauteur de moins de 1,80 m - Mezzanine 2 : 6,25 m² - Salle d'eau 2 : 2,86 m² - Mezzanine 3 : 8,44 m² - Hauteur de moins de 1,80 m - Salle d'eau 3 : 2,41 m²

Un appartement en souplex de 120m2 comprenant 4 chambres, et une cour privative sans vis à vis de plus de 80m2, dans le prolongement ouest du bien. Situé à l'entrée du parc Mazon et à 5 mn à pied des Halles, l'appartement permet une vie tout à pied. En parfait état et rénové récemment, aucun travaux ne sont à prévoir. Potentiel locatif très élevé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 766 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MICAS, Tél. : 0785920643, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 983 634 270

A 4km d’Uzès, propriété de 735m² sur un parc paysagé de plus de 3 hectares. Cette propriété a bénéficié très récemment d’une restauration intégrale de grande qualité ayant su préserver l’authenticité et le cachet des lieux tout en y apportant luxe et confort moderne. Elle s’articule autour d’un mas du 17ème siècle développant 630m² comprenant une partie privative et 5 appartements, auquel s’ajoute 5 confortables lodges climatisés de 31m² avec terrasse et jacuzzi, bénéficiant chacun d’un espace isolé dans la nature. Le tout permet de loger 30 hôtes. Aujourd’hui exploitée en activité évènementielle et touristique (gites, séminaires, réceptions…), le parc, parfaitement entretenu, abrite également une piscine de 12x6M avec pool-house, destinée aux invités et un terrain de pétanque. La partie privative du parc comprend une seconde piscine de 9X4M, également avec pool-house, réservée à l’usage des propriétaires.

A 5 minutes du centre historique de Béziers - Propriété d'environ 900m² sur un terrain d'un hectare, comprenant une maison de maître du 17ème siècle et une orangerie. Ouvrant sur un joli patio, le RdC comprend un séjour, une grande cuisine dinatoire, un bureau (pouvant également convenir pour une chambre), une salle d'eau. Buanderie et chaufferie. Au 1er étage: salon, cuisine d'hiver, suite parentale, 2 chambres et grande salle de bain. Au 2ème étage : 4 chambres, SdB, salle d'eau, grand grenier avec 4 chambres de services et grand débarras (pouvant être aménagé). De l'autre côté du patio, appartement indépendant de 200m² composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte et d'un salon, se prolongeant, en duplex, dans l'orangerie, avec 1 suite, 3 chambres et 2 SdB. Nombreux éléments d'architecture et ornementations d'époque.Le parc paysager, avec 2 entrées distinctes, abrite une piscine avec poohouse, une fontaine, un puits, un grand bassin, un petit bassin et offre une vue sur la vieille ville. Cette propriété convient aussi bien pour une grande maison de famille, une résidence secondaire permettant de recevoir confortablement famille et amis, une activité touristique ou un projet mixte. Gare TGV à 5mn, plages et aéroport à 15mn, Montpellier à 40mn.

Exclusif : A 5 minutes au nord de Montpellier spectaculaire villa contemporaine de 330m², aux lignes épurées, suspendue dans la nature. Cette construction très récente a été réalisée avec les meilleurs matériaux, un soin infini apporté aux finitions et équipements de confort (domotique dernier cri, sonorisation, volets BSO…). Rdc : Séjour de 75m² environ avec espace salon, espace salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, cellier, suite parentale de plus de 40m², grand bureau, vestiaire. Rez-de-jardin : 3 grandes suites, Familly room avec vidéo projection, jacuzzi et espace sport, buanderie. Bénéficiant d’une orientation idéale, la villa profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses larges baies vitrées offrent une vue complètement dégagée sur la pinède environnante et les différents patios intérieurs laissent entrer la nature jusque dans la maison. Nombreux rangements. Le terrain de 3.000m², parfaitement entretenu, abrite une impressionnante piscine miroir à débordement de 16x5m et son pool house avec cuisine d’été, un salon d’été et un potager. Une cave, un très grand garage et 4 places de stationnement extérieures complètent idéalement cette villa d’exception. Commerces et commodités à proximité. A moins de 20 minutes du centre historique de Montpellier et des gares TGV. A 25 minutes de l’aéroport

Montpellier Plan des 4 Seigneurs - Villa d'architecte neuve (livraison 4ème trimestre 2024) de 205m² sur un terrain de 1100m² environ. RdC: Bel espace de vie de 80m² donnant sur les terrasses et la piscine 3.5x10m, 1 chambre avec salle de douche, 2 autres chambres,1 sdb, cellier/buanderie. Au 1er étage, suite parentale de 43m² et bureau. Un salon d'été et un Carport double complètent ce bien. Prestations et finitions haut de gamme. Environnement préservé, proche de toutes les commodités et à 300 m de la future ligne 5 du tram. Frais de notaire réduits.

Exclusivité – En plein centre historique de Béziers, exceptionnel Hotel Particulier classé développant plus de 900m² sur 3 niveaux. Tirant ses origines du 16ème siècle, le bâtiment a ensuite été remanié et agrandi à plusieurs reprises jusqu’à la fin du 19ème siècle et comprend de nombreux éléments architecturaux et ornementations remarquables. Le RdC accueille de vastes pièces de réception ouvrants sur la cour intérieure. Les 2 niveaux supérieurs sont composés de plusieurs suites et appartements. La terrasse couverte au dernier étage offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Grandes caves voutées. L’ensemble se présente en bon état. Des travaux sont cependant nécessaires pour redonner à ce lieu toute sa splendeur. Cet hotel particulier conviendrait parfaitement pour un projet de tourisme haut de gamme, la réalisation d’appartements luxueux ou l’installation de professions libérales ou usage mixte. A 10 minutes à pied de la gare. Plages et aéroport à 20 minutes.

Monastère tirant ses origines du XIème siècle développant environ 3.000 m2 sur un terrain de 32 hectares (dont 12ha de vignes). La toiture ainsi qu’une des ailes du bâtiment ont été restaurées. Le reste du monastère nécessite d’importants travaux de second œuvre. Cette propriété présente un énorme potentiel, notamment pour le développement d’une activité touristique ou évènementielle. A moins de 10 minutes de Alès et Anduze, 35 minutes de Nîmes et 1H de l’aéroport de Montpellier.

A 15 minutes à pied du centre historique, dans un quartier calme et résidentiel, villa de plain-pied d’environ 325m² sur un terrain de plus de 2.800m². Réalisée dans les années 70 par un célèbre architecte montpelliérain à l’origine de certains édifices iconiques de la ville, elle a récemment été rénovée dans un style contemporain avec des matériaux et prestations haut de gamme. Pièce de vie de plus de 100m² avec cuisine américaine, ouvrant largement sur le jardin et la piscine, suite parentale de 44m², 3 suites, bureau en mezzanine, cellier, buanderie, espace bien-être avec Hammam et piscine intérieure chauffée, salle de jeu (ou 5ème chambre). Le jardin paysager, au calme et sans vis à vis, abrite une piscine 12x6m, un pool-house comprenant une cuisine d’été équipée et une vaste terrasse couverte. Abri pour 2 voitures, 2 bornes 22KW pour véhicules électriques, nombreux stationnements au sein de la propriété et grand local vélos. Transports, commerces et commodités à proximité immédiate.

Exclusivité – Dans un charmant village traversé par l’Orb, au calme et sans vis-à-vis, villa d’architecte d'environ 340m² habitable sur un terrain de 2500m² complété d'une châtaigneraie de plus de 1ha. Construite en 2020 avec des matériaux et prestations de qualité, elle s’articule de la manière suivante : RdC : Pièce de vie lumineuse de 107m² ouvrant largement sur la terrasse et la piscine, comportant un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine équipée. Suite parentale de 35m², 4 grandes chambres, salle de bain. Rez-de-Jardin : Espace Lounge et espace lecture. A cela s'ajoute un espace de 70m² (pouvant parfaitement convenir pour une salle de cinéma, une salle de sport...). Nombreux rangements. Grand garage. Climatisation gainable réversible, PAC. Le terrain offre une vue panoramique sur la forêt, les collines et l’église du village. Il comprend un espace paysagé avec piscine miroir et 300m² de terrasse, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque. Ecoles et commerces à 5min à pied. A 15 minutes du Lac du Salagou, 45 minutes de Montpellier et de Béziers.