ventes immobilier de luxe Centre, France (page 13)

Situé au cœur de la Touraine, à 10 minutes de Tours en voiture et à 20 minutes de la gare TGV et de l’aéroport, ce château offre une alliance parfaite entre la vie semi-rurale et les commodités urbaines. Le château, entièrement restauré depuis son acquisition en 2015, propose environ 1 000 m² d’hébergement avec des installations modernes telles qu’une salle de cinéma, un gymnase et un hammam. Les dépendances incluent une loge de gardien, une ancienne chapelle restaurée, des écuries, des entrepôts et des hangars. Le domaine de 23 ha comprend un parc partiellement boisé, des jardins à la française, des prairies, un étang, ainsi qu’un court de tennis et une piscine, offrant un cadre paisible et verdoyant. Classe énergie : NC/NC.

iad France - Julie Métayer (07 82 43 08 90) vous propose : Au cOEur de la Vallée de l'Eure, superbe demeure de 360m² avec dépendances et piscine. Dans un cadre enchanteur, cette magnifique propriété s'ouvre sur son beau jardin paysager de 3100m². Des l'entrée vous serez accueillis dans ce bien d'exception, distingué, avec son grand séjour lumineux de 70m², vous serez conquis par sa magnifique cheminée ouverte en pierres de taille, et sa cuisine familiale meublée et équipée de 20m², vous y trouverez également une arrière cuisine, une cave, et un grand garage de 37m². Une suite parentale avec une vue panoramique sur le jardin complète le rez-de-chaussée. Au premier étage un grand palier dessert deux suites parentales, une salle d'eau, deux toilettes séparés et quatre belles chambres avec leurs poutres apparentes, ainsi qu'une salle de jeux de 32m², le tout doté d'un beau parquet en bois massif. Au deuxième étage un palier distribue deux jolies chambres qui finiront de vous convaincre du charme de cette maison. Une petite maison indépendante avec deux chambres et une salle d'eau, ainsi que son hangar et ses granges, qui vous apporteront de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie bucolique alliant confort, élégance et tranquillité. Parfait pour les amoureux de l'espace et de la nature, elle saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Vous trouverez toutes les commodités à deux minutes à pied, les commerces et écoles. A 5 minutes de la gare SNCF et à 1h de Paris. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Métayer EI (ID 81272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 814612578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

TOURS centre - A deux pas du Théâtre et de la Préfecture, élégante maison de ville rappelant de part ses éléments d’origine et sa configuration l’esprit d’un petit hôtel particulier. Elle comprend une entrée avec petit salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un second salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie-chaufferie, wc. La maison est complétée d’une ravissante cour pavée au fond de laquelle se situe un bâtiment composé de deux pièces et d’une cave voûtée. Un lieu insolite, restauré avec goût et sobriété, d’où émane le charme propre aux maisons de famille. Prix de vente honoraires inclus : 676 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 649 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 1 314 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cadre exceptionnel, pour cette maison qui associe le calme de la campagne et les avantages de la ville. Vous serez charmés par sa douceur de vivre et sa décoration soignée avec des matériaux de qualité. En rentrant, vous découvrirez une magnifique et spacieuse pièce de vie synonyme de convivialité, avec cheminée à foyer ouvert et une belle lumière traversante. Une cuisine attenante au salon qui accède à la partie fonctionnelle de la maison : buanderie, cellier, cave et double garage. Sur la partie au dessus du garage, de beaux projets encore à réaliser, sur une cinquantaine de m2. L'atout de cette maison est également sa vie de plain-pied grâce à sa suite parentale . A l' étage, une palier accueillant, desservant trois spacieuses chambres dont deux avec grands placards, une SDB avec une douche complémentaire. Cette maison est entourée d'un très beau jardin arboré et sans vis à vis. Nous serons très heureux de vous la faire découvrir. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

15mn du Zoo de Beauval, 20mn de Loches, 45mn de Tours. Ensemble immobilier de charme, rénové et aménagé avec goût. Le cadre paisible et verdoyant de cette propriété appelle à la sérénité. L'habitation principale comprend 3 chambres, séjour cathédrale de 40m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, bureau, hammam et salle de sport. Un 2ème bâtiment dessert 4 chambres et un studio avec salles d'eau privatives et WC, soit un potentiel de 5 logements locatifs. Ce moulin peut aussi bien accueillir de grandes réunions de famille, qu'un projet professionnel à vocation touristique. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 665000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

DOMAINES&CHATEAUX, Visite virtuelle 360 disponible, pour cette propriété à Amboise au calme sur 5000 m2 clos de mur, composée de 5 chambres avec suite parentale au rdc (possibilité de faire 6 et 7 chambres), grand séjour avec poele à bois, grande véranda de plus de 50 m2. Gîte indépendant, terrain de tennis, piscine avec pool house, très grande dépendance de 200 m2 avec cave et combles. Le parc autour de la maison est magnifiquement arboré et entretenu. Arrosage automatique, video surveillance, portails automatisés.

RARE SUR LE MARCHE - A DECOUVRIR SANS TARDER ! MAGNIFIQUE DEMEURE DE PRESTIGE ! Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier, sont fiers de vous présenter à la vente : Cette sublime demeure rénové du XIX siècle, de 15 pièces, d'une surface habitable de 360 m² et offrant un cachet unique. Situé en vallée de l'Eure, entre Maintenon et Chartres, au coeur de la dynamique et accueillante ville de Jouy, ce magnifique bien est édifié sur une vaste parcelle de 3.118 m² avec piscine et à l'abri des regards. Cette propriété pleine d'atouts, offrant des caractéristiques exceptionnelles, est une invitation à la détente et au bien-être. Répartie sur trois niveaux, cette belle maison bourgeoise bénéficie d'un agencement harmonieux et d'une belle luminosité. Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton, 'élégance, confort et raffinement'. L'habitation principale offre au rez-de-chaussée : une entrée traversante, une volumineuse pièce de vie (salon-salle à manger, séjour) de plus de 70 m², agrémentée d'une magnifique cheminée en pierres de taille et à foyer ouvert, une cuisine dînatoire meublée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées, une belle cave et un grand garage pouvant facilement accueillir 2 voitures. Au premier étage, un long couloir distribue 2 suites parentales avec salle de bain, 4 belles et spacieuses chambres, une salle d'eau, deux toilettes séparées et une grande salle de jeux ou espace de lecture de 32 m². Au deuxième étage, le palier avec placard dessert 2 chambres supplémentaires et un espace avec point d'eau. Cette belle propriété familiale dispose en sus d'une habitation secondaire où sont présentes 2 chambres et une salle d'eau. Pour compléter le tout, ce magnifique bien dispose d'un grand hangar, d'un préau et d'une grande grange de plus de 160 m² parfaitement entretenue Coté extérieur, le jardin est entièrement clos de murs et arboré. Sa piscine ovale 6,5x3,5 sera vous séduire par son exposition ensoleillée du matin au soir. Idéalement située, cette magnifique demeure vous permettra de vous rendre à pied, en quelques minutes, aux commerces de proximité, aux écoles et à la gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse). DPE : E - GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.700 euros et 9.110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr UNE VISITE S'IMPOSE ! PRIX DU BIEN : 995.000 euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Réf annonce : 362374 Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou [email protected], agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier Port: 06.80.17.17.71 Mail: s.drouville@proprietes-privées.com web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville STEPHANE DROUVILLE ET SANDRA LÉONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Proche CHAMBORD - Maison ancienne dont les origines remonteraient au XVIIIème siècle, située dans un charmant petit hameau des bords de Loire à 5 minutes de la ville de MER et de ses commodités. Ce bien d'une surface habitable de l'ordre de 230m2 dispose de pièces de vie spacieuses avec notamment une cuisine ouverte sur le jardin, un séjour lumineux d'environ 40m2 et un salon cathédrale à mi niveau d'environ 30m2. Cette maison disposant de 6 chambres dont deux en rez de chaussée permet l'accueil d'une famille nombreuse ou une activité touristique. Une grange d'environ 65m2 attenante à la maison offre un beau potentiel d'agrandissement ou la possibilité d'exercer une activité artisanale. Implantée sur un terrain paysager entièrement clos de vieux murs avec une petite pièce d'eau, cette charmante maison avec cave profite d'un environnement privilégié au calme et peut également convenir à un projet de résidence secondaire.

iad France - Jérôme Pion (06 62 49 20 00) vous propose : Cette propriété exceptionnelle offre une résidence principale de trois chambres, complétée par cinq appartements distincts, chacun bénéficiant de son propre accès indépendant. Une communication intégrale entre les unités est possible, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille, des activités de chambres d’hôtes, de location Airbnb, ou encore pour des bureaux de profession libérale. Elle présente un potentiel de revenus locatifs significatif, avec la possibilité de générer plus de 25 000 € par an. Située dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de la Loire, la propriété jouit d'une orientation sud et est nichée dans un parc magnifiquement arboré de 3200 m² environ. La maison principale dispose d'une spacieuse pièce de réception de 60 m² environ, lumineuse et offrant une vue panoramique. La cuisine, grande et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. La suite parentale, d’une superficie d’environ 28 m² environ, inclut une salle d'eau attenante. Deux autres chambres privatives et une pièce supplémentaire de 46 m² environ à aménager complètent ce bien d’exception. Le parc arboré est situé dans un secteur très prisé, aux portes de Tours, à seulement 5 minutes à pied du bourg et des commerces de Rochecorbon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 164 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pion EI (ID 11042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A deux pas des bus fil bleu Maison ancienne rénovée avec goût - Vous serez séduits par ses éléments anciens et son cadre verdoyant. Elle vous offre au Rez de Chaussée : une entrée , un salon, une salle à manger avec parquet chêne massif , une cuisine A/E-SAM en véranda baignée de lumière, une lingerie. Au 1er étage : palier, 3 chambres, dressing, SDE/ WC. Au 2ème étage : palier/bureau, chambre, SDB/WC. Cave voutée et Garage. Le tout sur 544m² de terrain clos et arboré. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ancien corps de ferme de charme entièrement restauré aux normes actuelles offrant encore un très beau potentiel d'aménagement des greniers et des dépendances . La propriété est composée d'une entrée desservant un bureau et deux grandes pièces de vie dont la cuisine salle à manger et le salon , le tout donnant sur le parc paysager et formant un espace totalement de plain pied avec ses 4 chambres toutes pourvues de cabinet de toilettes ou Salle d'eau , wc . cellier , buanderie . Grandes dépendances attenantes dont magnifique grange aménageable en habitation Beau parc paysager , pièce d'eau , puits . Calme et proximité d'Amboise . (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est à150km du centre de Paris, sur la commune recherchée de Briare, capitale régionale du tourisme fluvial, renommée notamment pour son pont-canal , que se situe cette meulière de 1936 qui développe 200m² habitables complétée par une dépendance, au coeur d'un jardin clos arboré d'un peu moins de 2000m², idéalement située, à 200m des bords de Loire. Une fois le portail franchi, se dévoile l'architecture typique de l'époque. Les ferronneries extérieures Art Déco telles que les marquises ou les garde-corps appuient les lignes élégantes de la façade en pierre de meulière. Le tout confère à cette habitation un charme indéniable ainsi qu'une belle allure. Entrer dans cette maison c'est entrer dans un univers chaleureux, authentique et convivial. La circulation est fluide. Le hall central avec son double accès extérieur, s'affirme avec des carreaux de ciment polychrome. Il dessert de part et d'autre une cuisine aux lignes épurées puis un double séjour traversant, baigné de lumière, offrant une vue apaisante sur le jardin verdoyant. Le parquet massif et les cheminées aux manteaux travaillés ajoutent une touche d'authenticité. Un bureau vient compléter ce niveau. L'escalier massif conduit aux étages supérieurs dédiés à l'espace nuit. Au premier niveau, un vaste pallier dessert en étoile trois belles chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau est partagée par les deux autres chambres. De la même manière qu'au niveau inférieur, un bureau ou chambre bébé vient compléter ce niveau. Le deuxième étage a été pensé comme un espace parental complet. Un dressing digne de ce nom fait le lien entre une vaste une chambre d'une part et une salle d'eau tout aussi spacieuse d'autre part. Un sous-sol complet, pour partie en terre battue, ravira les amateurs de vin pour en faire pourquoi pas une cave de dégustation. Il comprend également un espace buanderie ainsi qu'un atelier. Une dépendance vient compléter cette propriété. Elle forme un binôme parfait avec le jardin arboré puisqu'elle bénéficie d'une cuisine d'été ainsi que d'une grande pièce pour prolonger les longues soirées d'été. Un grenier complet sera le terrain de jeu parfait des plus imaginatifs. Enfin un double garage à motos ou à vélos peut également être envisagé en espace de stockage. Une aire de stationnement extérieur vient parfaire l'ensemble. Au-delà de ses caractéristiques architecturales, cette meulière se raconte au fil des familles qu'elle a accueillies en son sein. Elle attend la prochaine pour poursuivre son histoire. Gare à 8 minutes en vélo. Ligne TER vers Paris Bercy en 1h30 15 minutes à pied du centre-ville qui accueille le marché, tous commerces et restaurants. Accès à l'A77 à 5 minutes en voiture CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an. Contact: Marion 06 31 34 53 34 RSAC: 893 317 388

C'est à deux pas du centre historique et des bords de Loire, dans une petite copropriété, que se situe cet appartement de 58,84 m2 entièrement rénové. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité des lieux et la rénovation de qualité séduisent. C'est avec soin et des matériaux haut de gamme que le propriétaire des lieux a su réveiller ce bien endormi : parquet massif en point de Hongrie, moulures, cuisine et rangements sur mesure. Ici, tout a été pensé pour un confort optimal. La pièce principale de 35m2, baignée de lumière, bénéficie de beaux volumes soulignés par la chambre dans son prolongement et sa jolie porte à double battants. L'espace nuit dispose quant à lui d'un dressing, un wc indépendant et une salle d'eau, toujours dans un esprit contemporain. Un espace de stockage d'environ 2,5m2 vient compléter les prestations de ce bien unique. Sa localisation à deux pas des commerces et lieux culturels de la ville mais aussi son charme alliant à la perfection l'ancien et le contemporain en font un bien rare en coeur de ville. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles de 149,56 euros. Classe ENERGIE : C / Classe CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 euros et 900 euros. Contact: Anne Dupressoir 06 30 10 52 42 Agent commercial (EI) RSAC N°409004405 Orléans Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1794.8 euros.

A 15 min. de la gare de Maintenon ; Cette maison de caractère est située dans un charmant village proche de Nogent le roi Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre avec une salle de bains attenante, un wc, une chambre avec placards et une salle d'eau. A l'étage : Un grand séjour de 45 m² avec balcon et une cheminée, une chambre avec une salle de bains + wc attenant. Sous sol sous la partie cuisine. Une belle grange restaurée comprenant une belle pièce de réception et une mezzanine . En dépendances : un garage, un atelier et une cave complètent ce bien. Le tout sur un terrain de 3 900 m². (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A une heure de Paris et de 10 mn de la RN12, l'Agence Camilotto vous propose une propriété ancienne rénovée de 220 m² environ sur un parc clos de 6 hectares environ dont un magnifique étang de 8000 m². La maison dispose d'une vaste entrée avec un espace buanderie, d'une cuisine aménagée, d'une réception de 40 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse face au parc, suivi d'une salle à manger de 21 m², d'une chambre avec sa salle d'eau - wc. A l'étage : quatre chambres dont une master suite de 36 m², avec sa salle de bains-douche et wc de 10 m² ; une salle d'eau et wc. Double garage. La propriété est traversée par un cours d'eau. Ce domaine est calme et agréable. Le village comporte commerces et écoles. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison rurale de 210m2, en bordure d'un hameau, à 20kms environ au Nord de Bourges et à 5kms d'un village avec tous commerces. RDC occupé par une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, salle de bains, toilettes, buanderie. Deux escaliers avec au 1er étage: deux paliers, deux chambres, une salle de bains avec douche, dégagement. Chauffage gaz de ville. Terrain arboré 948m2 avec piscine, terrasse, sans vis à vis. Garage fermé. Petite maison d'amis de 61m2 habitables avec séjour, cuisine, une chambre avec salle de bains, local technique, chauffage individuel fuel. Possibilité d'agrandissement du jardin. DPE énergie:D climatique:D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Prix: 400 000€ honoraires d'agence inclus de 20 000€ à la charge de l'acquéreur, soit 380 000€ net vendeur. Contact: E. de BEAUREPAIRE (ei) 06 07 71 57 74 [email protected]

Ref.4206 : PROPRIÉTÉ EQUESTRE A VENDRE AVEC 2 MAISONS ET 3.5 HA. La propriété est nichée dans la campagne au Nord de la Touraine, à la frontière du département de la Sarthe, à proximité de villes offrant un large choix de magasins, de restaurants, d'écoles, etc. Elle est située en position dominante et bénéficie d’une vue sur un paddock et d’un ruisseau qui coule le long de la limite de propriété. Une retraite idyllique pour profiter des avantages de la vie rurale que cette région populaire a à offrir avec l'option d'orientation équestre. La propriété comprend : - Deux maisons, construites dans les années 1990, qui ont été modernisées et améliorées. Elles offrent aujourd'hui une vie spacieuse et confortable pour une famille ou bien, pour des chambres d’hôtes. Chacune de ces maisons est indépendante et bénéficie d’installations privées (jacuzzis, saunas, parking), ce qui permet de préserver l'intimité et la vie privée. - La piscine et le grand pool house sont stratégiquement situés entre les deux maisons, offrant un point de rencontre idéal pour partager et créer des moments inoubliables. - Une ancienne grange a été partiellement transformée en un troisième logement... à compléter. - Des installations équestres. La première maison offre environ 225m² d'espace habitable sur deux étages : Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée et un couloir central permettant d'accéder facilement aux différentes pièces du rez-de-chaussée : le salon lumineux de 34m² avec un accès direct à la terrasse et une vue sur les paddocks et au-delà. Dans ce salon, un escalier en verre sur mesure mène au premier étage. Puis, la salle à manger de 21m² avec des doubles portes donnant sur la terrasse. De l'autre côté du couloir et en face : la cuisine avec un îlot central/bar et une arrière-cuisine, puis wc, salle de bains avec baignoire ovale, deux lavabos et une douche séparée. La chambre du rez-de-chaussée (18m²) est dotée de parquet, d'une climatisation réversible, d'un dressing et d'un accès direct à la terrasse avec jacuzzi et sauna. Le 1er étage dispose d'un couloir central distribuant 4 chambres et un bureau/chambre, wc et salle de douche. La deuxième maison, située à droite en entrant par le portail électrique, offre environ 120m² d'espace habitable sur deux étages : Au rez-de-chaussée : la porte d'entrée donne sur un couloir central avec, sur la gauche, le spacieux salon-salle à manger de 25 m² avec doubles portes donnant sur la terrasse et avec vue sur les paddocks et au-delà. A droite, la cuisine avec la buanderie attenante et l'accès séparé à la cour arrière avec le jacuzzi, le sauna et le parking. En continuant le long du couloir, nous passons devant les wc et la salle de douche et en face, la chambre du avec un accès direct à la terrasse avant. La dernière pièce de ce niveau abrite un autre escalier sur mesure et sert de bureau ou de chambre selon les besoins. Au deuxième étage : l'escalier mène à un palier central et à un couloir avec wc, salle de douche et 2 grandes chambres doubles. L'ancien propriétaire a créé une impressionnante installation équestre qui, sous un même toit, combine 6 écuries individuelles (3m x 3m) chacune avec des fontaines d'eau automatiques, une salle de stockage, une sellerie et une cuisine (14m²), une douche pour les chevaux (avec eau chaude), un wc, un enclos d’entrainement et un manège couvert en sable (40m x 20m), construit en 2004, avec une vue surélevée et des haut-parleurs, etc. Entre les deux maisons se trouve la piscine hexagonale chauffée (8,3 m de large et 1,3 m de profondeur) entourée de sa terrasse et le fabuleux pool house de 28 m² avec bar. Sur le site se trouve un double garage carrelé en dur (41m²) et un grenier au-dessus. Près de l'étang se trouve une ancienne cave à vin souterraine. Egalement, une 'grange' de 90m², maintenant partiellement convertie (nécessite des finitions) en une troisième maison offrant un salon (75m²) et une chambre au rez-de-chaussée et à l'étage une salle d'eau, un bureau en mezzanine, wc et 3 chambres. La propriété s'étend sur 3,5 hectares. Une fois le portail électrique franchi, plusieurs chemins en dur mènent aux maisons, au garage et aux installations équestres. Le paddock clôturé représente la majeure partie du terrain qui descend en pente douce jusqu'au ruisseau situé à l'extrémité inférieure. Ce ruisseau bordé d'arbres peut être pêché (truites, etc.) et maintient le niveau de l'étang (400m²). Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

En pleine Vallée d’Eure et au calme, à moins d'1h15 de Paris par la N12 et à 20mn de Houdan (Gare pour Montparnasse), cette maison familiale de près de 220m2 de surface utile est située au centre d’un jardin clos et arboré de 1800m2. Les pièces sont bien agencées, pratiques et particulièrement lumineuses. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour / cuisine américaine avec cheminée (récupérateur de chaleur) donnant sur une terrasse abritée et jardin, une salle de billard (potentiellement suite parentale), 1 salle d’eau, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 garage. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Cette maison résolument accueillante possède une cave à vins en terre battue et des combles aménageables. Agréable terrasse sous auvent. L'ensemble est en très bon état et méticuleusement entretenu. Commerces et Ecole primaire à proximité, Anet et son fameux château à 6km. Panneaux photovoltaïques (Revenus environ 2000€/an). Assainissement conforme ! Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (375 000 € hors honoraires)

Remarquable domaine équestre d'environ 67 ha d'un seul tenant, composé de prairies et de deux étangs. Au coeur d'une campagne préservée, surplombant une vallée, le domaine est totalement en harmonie avec son territoire. Un environnement sans nuisance, où règne un calme absolu. Le château bâti au XVI et XVIIIème siècle, classé en partie Monument Historique, parfaitement entretenu, d'environ 700m2 habitable offre des vues imprenables. L'intérieure est à la fois chaleureux et baigné de lumière : au rez-de-chaussée, quatre belles pièces de réception, et à l'étage 8 chambres avec salle d'eau ou bains. Très beaux éléments : cheminée, boiserie, tomettes, escalier circulaire en pierre...Dans les ailes est et ouest, des appartements privés. Ses dépendances sont tout aussi remarquables : une ferme fortifiée où il a été aménagé trois gîtes, un studio et un appartement d'environ 190 m2, permettant l'accueil d'hôtes, avec salle de réception, cuisine aménagée, un bureau de réception, une grange, des anciennes écuries, un préau aux arcades en pierre... Un incroyable pigeonner restauré, témoin d'une époque où le domaine était pleinement agricole et de plusieurs centaine d'hectares ; avec son échelle... mais je ne vous en dis pas plus, à découvrir lors de votre visite. Les archives de la propriété ont été transmises aux actuels propriétaires, l'histoire de la propriété est tracée en grande partie. Les infrastructures équestres : -un manège aux dimensions olympique d'environ 66m x 22m, sol mixte, éclairé, -une carrière en sable naturel, environ 90m x 50 m, -une écurie de 22 boxes, parois amovibles permettant le curage mécanique, -une écurie de 20 boxes avec salle de soin, douche (eau chaude), sellerie, -une stabulation libre, -un parcours de cross aménagé dans une futaie vallonée aux multiples allées et obstacles. Le territoire d'environ 67 ha en majorité composé de prairies saines et clôturés, 2ha50 de futaie, et deux étangs d'environ 2ha90 et 1ha85. L'ensemble d'un seul tenant bien groupé autour du bâti. Notre coup de coeur, vous serez séduit comme nous par ce domaine unique, chargé d'histoire et aux charmes indéniables. Descriptif complet disponible et visite sur rendez-vous. Ref.1582. Prix FAI : 2 835 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

A la recherche d'un véritable coup de cœur immobilier ? Ne cherchez plus, cette maison d'exception située sur l'agglomération Orléanaise, vous enchantera par sa quiétude et sa beauté. Nichée sur un terrain de 1700 mètres carrés, sur lequel vous profiterez de la piscine et de sa pool house. Cette maison d'architecte offre des volumes généreux et des matériaux de qualité, pour une surface habitable de 199,47 mètres carrés environ. Elle dispose de 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bain. (deux des chambres sont des studios aménagés équipés qui pourront vous offrir une rente puisque entrée indépendante, ou satisfaire amis et famille qui vous rendent visite pour plus d'intimité). Située à proximité des bords de Loire, dans un quartier calme et paisible, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Son charme unique saura vous faire succomber au premier regard. N'attendez plus pour découvrir cette pépite rare sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bijou d'architecture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.