Appartement Rouen (76)

Idéalement situé au coeur du Rouen historique, ce magnifique appartement traversant se niche au sein d'une charmante copropriété, offrant toutes les caractéristiques distinctives de l'architecture haussmannienne.
Niché au troisième étage, il bénéficie à la fois de quiétude et de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur l'Abbatiale Saint-Ouen.
Sitôt arrivé sur le palier, l'unique appartement de l'étage et sa porte monumentale se dévoile.
Dès le seuil franchit, un vestibule accueillant invite à découvrir les lieux tandis qu'un couloir distribue les différents espaces de vie. Une première chambre de 14m², un WC, une buanderie, une cuisine de 9m² équipée et aménagée, une salle de bain et douche, un vaste double salon de 40m² illuminé par quatre grandes fenêtres ainsi que deux autres chambres en enfilades de 11 et 13m² complètent cet appartement.
L'emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun, combiné au charme préservé d'un quartier chargé d'histoire, font de cet appartement un véritable coup de coeur !
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2010 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI. David Abraham
Agent commercial N°RSAC : 909 115 685 Rouen
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1040 euros.
David ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909115685 - Rouen.