Appartement avec terrasse Aix-les-Bains (73) Prix : 950 000 € EUR

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Surface 120 m² Pièces 4

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Vue lac panoramique / volumes généreux / prestations de standing / terrasse de 80m² / garage double / Accès lac et petits commerces immédiat / Sans vis-à-vis
Dans une copropriété datant de 2021, cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur est un produit rare à la vente !
Avec un accès immédiat au lac, cet appartement est idéalement situé pour une vie citadine au bord du lac du Bourget. L'aménagement intérieur a été fait avec goût et avec des matériaux de qualité qui ne vous laisseront pas indifférent !
Une entrée avec placard donne accès à un coin nuit, séparé de l'espace de vie.
L'espace nuit dispose de 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bain familiale, un WC indépendant et d'une suite parentale composée d'un dressing et d'une SDE avec de très belles ouvertures avec un accès à la terrasse. La suite parentale dispose de la climatisation.
La pièce de vie, en double exposition, offre des volumes généreux aménagés autour d'une cuisine intégralement équipée. Vous serez instantanément happé par sa vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec une profondeur qui donne une réelle sensation de liberté. Dès les beaux jours, le salon se prolonge sur la terrasse de 82m² partiellement couverte. Un espace bureau semi-ouvert sur le salon a été aménagé. Les grandes baies vitrées apportent une clarté optimale du matin au soir.
Un garage double en sous-sol et une grande cave viennent compléter le bien.
Charges de copropriété maitrisées : 150€/mois incluant l'eau.
L'espace bureau était initialement une 4ème chambre sur les plans, elle pourrait donc être fermée au besoin.
Prestations de standing : cuisine haut de gamme, revêtements sol/mur/plafond quasiment neufs / Entretien irréprochable / climatisation réversible dans la pièce de vie et la suite parentale / chauffage au sol par chaudière individuelle gaz / terrasse avec points d'eau et lumière / copropriété sous décennales jusqu'en 2032 / entrée sécurisée et copropriété sans logement social/ local vélo collectif
Plus d'information sur demande et étude du dossier de financement.

Référence annonceur : 84362817 - Référence Propriétés le Figaro : 67420576

Ses atouts

Vue panoramique
Terrasse
Accès handicapés
Ascenseur
Climatisation
Garage & parking

En détails

- Surface 120 m²
- Pièces 4
- Chambres NC^*
- Construction 2022
- Étage 4e
- Parking Oui
- Salles de bain NC^*
- Toilettes NC^*
- Exposition Sud-Ouest
- Chauffage Gaz
- Cuisine NC^*
- Taxe foncière 1 700 €
Diagnostic de Performance Energétique

81 17*

*Emission de Gaz à Effet de Serre

17
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
950 000 €
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Honoraires à la charge du vendeur

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