Appartement Paris 6ème (75)

Paris VI – Luxembourg/Assas
Situé à un emplacement majeur à deux pas du jardin du
Luxembourg, Engel & Völkers vous présente ce bel appartement
traversant plein de charme à rénover d’une superficie de 85m² situé au 3ème étage par escalier et seul à l’étage, au sein d’une petite copropriété.
Il est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour baigné de lumière (exposition sud-ouest) d’une cuisine, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bains et d’un WC séparé.
Le bien est doté d'agréables volumes, il bénéficie d’une belle
luminosité. Son charme vous séduira par son cachet (parquet,
moulures, cheminée).
Ses volumes et son adresse en font un bien rare.
Un studio attenant à l'appartement de 20m² situé au 4ème est
proposé en sus du prix et d’un parking à proximité situé dans un
immeuble sécurisé.
Une cave complète ce bien.
Environnement recherché, grâce à la proximité des écoles prisées
du quartier, du Jardin du Luxembourg, du Bon Marché et des
nombreux commerces.
DPE : D (177) - GES : D (41). Loi Carrez 79,59m²
Taxe Foncière : 1 351€
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles - Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3600.00 €/an.
Pas de procédure en cours.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé entre la quiétude du Jardin du Luxembourg et
l’effervescence du Boulevard du Montparnasse, le quartier d’Assas
offre une atmosphère unique à l’esprit village et regroupe une offre
culturelle des plus larges de la capitale. Hemingway, Fitzgerald,
Picasso et de nombreuses personnalités notables ont fréquenté le
quartier, la Closerie des Lilas, la Rotonde ou l’Académie de la
Grande Chaumière qui accueille encore aujourd’hui des centaines
de jeunes artistes du monde entier. Le quartier compte également
de nombreuses écoles de renom, tel le Collège Stanislas, l’Ecole
Alsacienne et la faculté de droit de la rue d’Assas. La place Vavin est
un lieu de retrouvailles et de partage pour les habitants du quartier.
La mythique librairie Tschann, le Lucernaire et les nombreux
cinémas sont autant d’endroits où les arts et les lettres se
rencontrent et se côtoient, à seulement mètres du Jardin du
Luxembourg.