ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 5)

C'est au coeur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s'articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ. Un sas d'entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité. Trois chambres en soupente et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d'appoint avec son point d'eau privatif. Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports. Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d'un écrin de verdure. Chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Cyrille 06 27 51 79 83 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un studio au deuxième étage proche du centre de Chamonix. L'appartement dispose d'un balcon donnant sur le Mont Blanc, bénéficiant du soleil matinal. L'appartement dispose également d'une place de parking souterrain. Caractéristiques clés - Studio au 2ème étage avec vue sur le Mont Blanc et l'Aiguille du Midi - A proximité de la gare routière pour un accès facile aux pistes - Excellent investissement locatif - Situation centrale à deux pas des commerces Notre avis Nous trouvons que ces appartements de Chamonix Sud sont les investissements locatifs les plus performants. Très fonctionnels, ils bénéficient d'un positionnement idéal et d'un prix d'achat raisonnable. La place de parking privative est un réel avantage. Emplacement L'appartement est situé à Chamonix Sud, au centre de Chamonix, à quelques minutes à pied du célèbre téléphérique de l'Aiguille du Midi, de nombreux bars et restaurants, et de l'arrêt de bus Chamonix Sud.

Au sein du programme Le Louvre, nous vous proposons ce dernier appartement à la vente de 124,45 m² au 2ème étage, exposé Sud Est, disposant d'une vue sur la Grande Rue. L'appartement bénéficie de beaux volumes avec une pièce de vie de 44 m² et une cuisine ouverte. La partie nuit totalise 3 chambres spacieuses de 13,32 à 20,94 m² ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et rangements, un balcon de plus de 6 m² et un ascenseur compléteront ce bien dans un immeuble historique et classé de Thonon-les-Bains.

Au sein du programme Le Louvre, découvrez cet appartement de 113,28 m² situé au 2ème étage et desservi par un ascenseur. Vous apprécierez tout particulièrement les volumes proposés et particulièrement l'espace de vie avec cuisine ouverte de 47 m² très lumineux qui offre une belle vue dégagée sur le Square Aristide Briand. La partie nuit totalise 3 chambres spacieuses de 12 à 15 m² ainsi que deux salles d'eau. De nombreux placards et rangements compléteront ce bien dans un immeuble historique et classé de Thonon-les-Bains.

Venez découvrir ce beau T3 bis situé dans une petite copropriété au calme, à proximité des remontées mécaniques de Rochebrune et proche du centre du village de Megève. Rénové avec des prestations de qualités, ce bel appartement de 54m2 est très bien agencé. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur séjour. La chambre parentale dispose de sa douche privative. Une seconde chambre et un dortoir enfants se partagent une salle de bains. Un balcon exposé sud-ouest accessible par la chambre parentale et la pièce à vivre offre une belle luminosité. En annexe: Une cave en sous-sol Soumis au statut de la copropriété Nombre de lot : 14 et 3600 Euros de charges annuelles incluant le chauffage et eau. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe et spacieux appartement aux prestations haut de gamme. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, la vue dégagée sur parc est l'un des nombreux atouts de ce bien. Avec ses 3 balcons, il bénéficie d'une luminosité idéale grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ce bien de 123 m² étant proche de toutes les commodités tout en étant au calme, il bénéficie des avantages mais sans les inconvénients d'habiter en centre ville . C'est un 4 pièces avec du cachet et de magnifiques hauteurs sous plafond. Il comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing et une buanderie. Une cave et une place de parking privée sécurisée complètent cette offre, avec possibilité de récupérer un garage en location. On apprécie particulièrement son emplacement et son excellent état. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Très beau T5 en duplex avec grand garage et parking privatif. 143 m2 utiles, 118 m2 habitables au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente bien entretenue, au calme. Cet appartement familial offre des volumes importants et des prestations de grande qualité. Une entrée dessert un vaste séjour donnant sur une terrasse de plus de 10 m2, pleine vue sur les montagnes et nature environnante, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et wc, un cellier, puis 3 autres chambres et une salle de bains avec wc à l'étage. Chaudière individuelle au gaz. Grand calme, très lumineux, aucun vis-à-vis, proche commodités et non loin de la plage de Saint-Jorioz. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 *EURO* soit 154 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bennis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un ensemble résidentiel sécurisé hors normes , avec un environnement superbe, proche de toutes les commodités et du lac d'Annecy, très bel appartement spacieux, aéré, de 4 pièces, surface habitable 123.95 m2  avec une magnifique terrasse de 16.25 m2 exposée sud, sud ouest, 3 chambres dont une de 16.63 m2 avec placards et  salle d'eau (douche italienne), une salle de bain et un W C séparé, un grand espace séjour/cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse (grands carrelages, pare-vue, grand store au plafond avec toile protectrice) - dans le hall d'entrée, un coin bureau, , Belles prestations : chauffage chaudière individuelle gaz basse température avec programmateur dans chaque pièce, plancher chauffant, volets roulants électriques lames orientables, fenêtres battantes toutes à double vitrage et à isolation renforcée, portes opaques pleines isolées En sous-sol un double garage  de 32.57 m2 et une cave de 6.10 m2 Très bel environnement ; vue imprenable ; secteur calme ; proche du lac d'Annecy et de toutes commodités, commerces, bus, loisirs.2 DPE C GES C - du 12/03/2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1010 euros par an Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour tout renseignement, contactez Florence Astier, votre Conseiller Immobilier au 06 78 98 39 04. ou par mail à f.astier@proprietes-privées.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur - SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 5015 euros. Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

Niché dans un cadre enchanteur, vous découvrirez une superbe résidence à vendre aux Houches, située dans un environnement naturel à seulement quelques minutes des pistes de ski. Baigné de lumière, cet appartement offre une vue imprenable plein Sud sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un WC séparé, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, une charmante petite chambre dotée d'une verrière, une chambre double confortable, ainsi qu'un salon lumineux avec une cuisine intégrée entièrement équipée. L'utilisation généreuse du bois et de matériaux clairs crée une atmosphère chaleureuse typiquement montagnarde. Deux balcons orientés Sud et Ouest vous invitent à profiter pleinement de la vue et de la tranquillité environnante. Entièrement rénové en 2016, l'appartement offre un intérieur à la fois moderne et confortable. En bonus, une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un jardin commun au sein de la résidence constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une place de parking privative est également mise à disposition. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Rare à la vente ! Soyez les premiers à acquérir cet appartement de 119 m2 en duplex offrant 6 pièces avec 4 chambres pour accueillir votre famille dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la pièce de bains avec douche et baignoire, vous profiterez du beau séjour de 32 m2 pour vos réceptions et d'un espace mezzanine pour vos journées en télétravail. Ce bien se complète d'une buanderie, d'une cave en sous-sol, d'une place de parking privative extérieur et d'un grand garage double de 31 m2. Sans plus attendre, prenez contact avec votre conseiller immobilier Imogroup. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043 euros.

Annecy, Les Ilots, hyper centre en face du Pâquier et de l'hôtel de ville, appartement de 140 m² habitables environ, actuellement divisé en 2 lots distincts avec possibilité de les réunir facilement. Beau potentiel de rénovation dans un immeuble de charme des années 30. Nombre de lots dans la copropriété 167 dont 57 appartements. Quote part trimestrielle prévisionnelle de charges : 1.556 € 1er lot (79 m²) : hall d'entrée, un salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres un WC, salle de bains 2ème lot ( 61 m²) : hall d'entrée, salon, cuisine, une loggia fermée, salle de bains, WC 2 greniers, 2 caves

Situé dans sur la commune d'Argonay, cet appartement de 50 m² environ aux prestations haut de gamme se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2020. L'entrée dessert directement une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée aux lignes contemporaines et boisées. L'espace à vivre donne directement accès à une terrasse et un jardin bénéficiant d'une vue dégagée propice aux moments de détente. Une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau et une cave de 5m2 environ viennent parfaire les prestations de ce bien. Au coeur d'Argonay, proche de toutes commodités : écoles commerces et transports, cet appartement séduira par son emplacement, la vue et la qualité de sa construction. Stationnement libre grand parking de copropriété Possibilité d'acquérir un garage en sus A 35min de Genève. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 566,10 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Contact : Farah 06 78 20 60 97 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759 euros. Farah BOUADLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 489 318 - Annecy.

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby's International Realty présente l'appartement Capri, un appartement de luxe de trois chambres de conception italienne, avec des finitions haut de gamme. Situé au centre de Chamonix, au dernier étage d'une jolie résidence, cet appartement est en excellente condition. Un ascenseur vous mène au dernier étage, où se situe une large entrée. Dans la continuité, une belle pièce à vivre avec salon, poêle à bois, une cuisine ouverte sur mesure entièrement aménagée avec des équipements Miele et un espace repas. La pièce offre de belles vues sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes. L’appartement dispose de trois chambres dont une chambre double et une chambre avec un lit superposé et une salle de douche italienne séparée, et une suite parentale avec une spacieuse salle de douche italienne. En complément, l’appartement dispose d'une place de parking privée adjacent à une cave au sous-sol de la résidence ainsi qu’une deuxième grande cave. L’aménagement intérieur ainsi qu’une grande des meubles est inclus dans le prix de vente. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82 - Appartement de luxe à vendre à Chamonix -

Situé au centre-ville d'Évian-les-Bains et proche de l'embarcadère, dans une résidence prisée, cet appartement de 156 m² en étage élevé bénéficie d'une belle vue panoramique sur le lac. L'appartement se compose d'un hall d’entrée, un vaste séjour lumineux de 56 m² prolongé par une véranda de 20 m2 une cuisine, un dégagement menant aux 3 chambres, à une salle de bains et à une salle d’eau. La terrasse d'environ 79 m² vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement la journée durant. Pour votre confort, l’appartement offre un garage, une cave et un stationnement aérien.

Idéalement situé à deux pas du quartier d'Albigny et du lac, avec belle vue dégagée sur le lac et les montagnes. Magnifique appartement 4 pièces d'env. 107 m2 utiles avec terrasse de 26 m2 au 5e étage sur 6 (toit terrasse) d'une copropriété de standing. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Ses aménagements intérieurs sont entièrement sur mesure et particulièrement soignés. Chauffage et climatisation via pompe à chaleur. Il se compose d'un spacieux salon/séjour avec cuisine équipée prolongé par un jardin d'hiver chauffé et une terrasse. La partie nuit dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale avec salle de douche, WC, dressing et terrasse. Salle-de-bains. Nombreux rangements. Un garage en sous-sol, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce bel ensemble. Le bien est soumis au statut de la copropriété (28 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 2'400 EUR/an. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Votre contact : Lucile BACH Agent commercial +33 6 78 86 54 37 [email protected] RSAC : 903 791 416

Exclusivité ! Situé entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, au deuxième et dernier étage d'une résidence de qualité ; agréable appartement 5 pièces en duplex de 116 m² en surface pondérée, entièrement rénové avec beaucoup de goût. Salon, salle à manger et cuisine équipée avec un accès sur une terrasse à l'abri des regards et exposée Sud. 3 chambres, une vaste mezzanine, une SDB, une SDD, un dressing / bureau, 2 WC. Garage avec un grand espace de rangement et une place de parking devant. Environnement calme et recherché à proximité immédiate de la piste cyclable, des commodités, du lac et du Golf de Talloires Copropriété de 36 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 2000 euros HCA 4% TTC (soit 817 500 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité - Entre Menthon Saint Bernard et la Baie de Talloires, ce ravissant appartement en duplex profite d'un cadre champêtre paisible à deux pas du golf de Talloires. Entièrement rénové par ses propriétaires en 2016, la qualité des prestations ainsi que le mélange des couleurs et des matières créent une atmosphère bien agréable. Situé au 2è et dernier étage, cet appartement, d’une surface de 103,3 m2 loi Carrez (116 m² habitables) se compose comme suit : - une entrée avec dressing et porte vitrée phonique et thermique, une pièce de vie avec terrasse de 20 m² sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, quatre chambres (dont trois au 1er niveau et possibilité d’en aménager une cinquième sur la mezzanine), un dressing, une mezzanine (isolaton phonique entre le 1er et le 2è niveau), une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes séparées. Ce bien est également agrémenté d'un garage spacieux avec mezzanine et une place de parking privative. Surface CARREZ : 103.33 m²

Appartement récent, au calme, en rez-de-jardin avec grande terrasse abritée offrant une très belle vue lac et montagnes, dans une copropriété de qualité et sécurisée. Cuisine équipée avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin, salle à manger, séjour avec grande baie vitrée et accès terrasse, jardin. 3 chambres dont 1 en suite plus une seconde grande salle d'eau. WC indépendant, buanderie. 1 garage double complète ce bien. Procédure en cours : non Charges mensuelles : 148 eur/mois Nombre de lots : 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Réf 67931LC: Situé dans le quartier du golf d’Évian et proche de la gare, dans une résidence prisée, cet appartement à la vue exceptionnelle depuis toutes les pièces sur le lac se compose d'un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon, salle à manger et cuisine équipée, un dégagement menant aux 2 chambres avec placard et une avec balcon. Une agréable chambre parentale avec dressing, donnant accès à la terrasse. Une spacieuse salle de douche, 1toilettes et 1 salle d'eau. La terrasse de 23 m²env vous permet, grâce à ses différentes orientations, de profiter de l’ensoleillement et sa magnifique vue Lac et montagne Pour votre confort, l'appartement offre un espace cellier et buanderie , un grand garage avec placard , une cave et un parking extérieur. Magnifiques prestations à venir découvrir sans plus attendre ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,676 €/an - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

APPARTEMENT T5 JOSEPHINE, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans une petite copropriété au calme, ce bel appartement de plein pied, d'une superficie Loi Carrez de 158,84 m2 (plus 18,91 m2 utiles), comprend un grand séjour/cuisine:salle à manger de 78 m2 autours desquels s'organisent quatre chambres, 2 SDB, 2 SDD, sauna, buanderie, chaufferie et ski room. En annexe, parking extérieur pour 2 voitures et jardin privatif.