ventes d’appartements de luxe à Sevrier, France

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE, proche centre-ville et Lac à pied. Cet appartement 4 pièces avec terrasse bénéficie de plusieurs expositions et d'une position dominante sur le Lac. Lumineux et calme il est situé au sein d'une résidence récente datant de 2022. Doté de belles prestations et d'une disposition des pièces très agréable, il se compose comme suit : entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse, toilette indépendante, cellier, dégagement, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains avec Wc. Un garage double et une cave complètent ce bien. NB de lots : 70 Charges mensuelles : 280€(Chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement recherché pour cet appartement 6 pièces de 143 m2 en étage élevé. Sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme lui donne un charme incomparable. Vous apprécierez le volume de sa pièce principale offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une double exposition pour une luminosité différente au fil de la journée. Cet appartement au sein d'un immeuble Bourgeois avec balcons et bow-window au style art déco, se compose de la façon suivante : Entrée, cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, une pièce faisant office d'arrière cuisine ou buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant la possibilité de parking il existe de nombreuses solutions. Rare au sein d'une copropriété, vous pourrez aussi profiter de la terrasse du dernier étage de l'immeuble. NB de lots : 38 Charges mensuelles : 184€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Bel appartement de caractère, situé au dernier étage d'une copropriété en plein centre historique d'Annecy, à quelques pas du Lac. Ce T5 dispose d'une superficie habitable de 115 m², dont un salon de 36 m² avec une cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, une mezzanine. Tout a été pensé pour faire de cet appartement un joli cocon. Les éléments de décor, avec poutres apparentes et plafonds en bois, en font un espace chaleureux. Très belle vue sur les montagnes environnantes. Une cave complète avantageusement ce bien. À proximité des commerces et écoles, emplacement XXL. À découvrir sans tarder, pour passer votre 1ᵉʳ été au bord des eaux turquoise du lac d'Annecy, l'un des plus purs d'Europe.

C'est à Veyrier-du-Lac que se situe ce duplex avec terrasse de 91,12 m² Carrez et 102 m² au sol. Situé au premier étage de la copropriété, l'appartement possède une lumineuse pièce de vie avec un salon / salle à manger dont les portes-fenêtres permettent l'accès à la terrasse très bien orientée face au lac. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie et cette dernière, communique également avec la terrasse, permettant des déjeuners ensoleillés. Une salle d'eau ainsi que deux chambres - dont une actuellement aménagée en bureau et l'autre disposant d'un balcon - se trouvent également au premier niveau de ce duplex. L'escalier conduit sur un palier-mezzanine aménageable en espace bureau et propose deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Une cave en sous-sol de la copropriété vient compléter les prestations de ce duplex situé à proximité immédiate du lac et des commerces de Veyrier-du-Lac. Un garage peut être acquis en sus. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.210 Euros et 1.690 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Magali 06 89 56 05 55 Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1704 euros. Magali DUMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 383 200 - Annecy.

Découvrez cet appartement 3 pièces, d'une superficie de 80m², niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé à Annecy. La propriété de vos rêves se compose de : - Un double séjour spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, - Une chambre confortable, ainsi qu'une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou dressing avec accès à la buanderie, - Une salle de bains, - Toilettes séparées. Sans oublier un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Annecy. Parce que l’emplacement compte aussi ! Idéalement situé au coeur du centre ville d'Annecy, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas. Le célèbre Pont des Amours se trouve à 5 minutes à pied et la gare d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes à pied. Tu veux en savoir plus ? Charges mensuelles : 157 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1109 € Type de chauffage : Collectif Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisks : (http://www.georiks.gouv.fr/)

Dans une copropriété annécienne construite en 1977, Joie&Frère a le plaisir de mettre en marché un appartement de type 1 pièce situé au 1er étage de l'immeuble, et présentant une surface de 38,8m2. Sobrement et récemment rafraîchies (peintures et cuisine), les parties intérieures sont complétées par une terrasse de 5m2. En outre, l'appartement, qui fait face au Conservatoire de Musique dont il est uniquement séparé par le Thiou, est constitutif d’une copropriété issue de la vague d’aménagement audacieuse qu’Annecy connut à l’époque. Enfin, nous informons nos aimables lecteurs qu’une cave est inclue dans la commercialisation. Joie&Frère se tient à votre entière disposition pour préciser ces éléments, communiquer la documentation inhérente et visiter la propriété à votre convenance.

ANNECY-HYPER-CENTRE, au calme En 2 ième et dernier étage, appartement T5 totalement rénové de 117 m2 habitables donnant sur une magnifique terrasse de 23 m2 De quoi séduire les citadins qui souhaitent un bel extérieur. Descriptif détaillé: • Entrée • Cuisine américaine • Arrière cuisine avec lingerie • Chambre parentale avec salle de douche • Toilettes • Espace de vie avec poêle à granule et verrière donnant sur la terrasse • 2 chambres • Salle de douche avec wc • Bureau/chambre d’amis • Dépendances : Un local en RDC et un petit grenier- Possibilité de garage en location Ce que l’on a aimé : • La terrasse sans vis-à-vis • Le grand calme et la luminosité • La rénovation de qualité et très actuelle • L’agencement • Le charme Un véritable coup de cœur !

Niché au cœur d'Annecy, dans une cour privée au calme, cet appartement dernier étage a une situation privilégiée. L'architecture intérieure est résolument contemporaine avec un espace de vie épuré comprenant une cuisine américaine équipée avec ilot central. L'espace cuisine communique avec une terrasse donnant sur la cour de l'immeuble. Idéalement situé, l'appartement est à la fois à 2 minutes de la gare TGV d'Annecy et 45 minutes de l'aéroport de Genève. Emplacement est à quelques pas des commodités, écoles et du lac d'Annecy. La disposition intérieure propose une suite parentale avec salle d'eau, 2 chambres avec une salle de douche communicante, bureau, salle de douche, WC et espace buanderie. Une place de parking privative et cave complètent ce bien. Nombre de lots : 5 Procédure en cours : Non Charges annuelles : 1 332€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

PRINGY - RESIDENCE 2020 - MEUBLE - A 7MIN A PIED DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE - PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS. Bel appartement, vendu meublé, dans une copropriété récente comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon/terrasse de 12m2 avec vue exposé Sud, une chambre avec placard donnant sur un balcon/terrasse et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.

À la recherche d'un espace polyvalent dans un quartier prestigieux d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Ce grand appartement de 8 pièces situé rue Henry Bordeaux dans une copropriété de qualité, calme et parfaitement entretenue, est une opportunité d'acquisition rare dans ce secteur. Il offre la possiblité d'une utilisation en habitation ou en local professionnel. Trés lumineux et bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, il permet d'envisager un cadre de vie ou de travail agréable. L'appartement nécessite un rafraichissement intèrieur mais il est à noter que des frais iomportants ont déjà été engagés pour installer des fenêtres et baies vitrées neuves offrant ainsi une isolation de haute qualité. De part sa configuration qui propose un accés facile à 8 pièces lumineuses pouvant constituer autant d'espaces de travail ou de bureaux, cet appartement est Idéal pour l'installation de professions libérales, avocats, comptables, cabinet de soins esthétiques ou autre. Avec une exposition EST et SUD et de grandes fenêtres dans toutes les pièces, la luminosité est au rendez-vous. De plus, un petit balcon vous permettra de profiter de l'extérieur. Le parking privé de la résidence accessible avec un badge qui offre un stationement facile est un vrai plus. Enfin un grand espace commum de stockage qui se trouve au sous-sol de la résidence avec un accés facile par une rampe en pente douce permet un stationnement couvert et securisé des bicyclettes ou trotinettes . Veuillez noter qu'il n'y a pas d'accès PMR possible dans la copropriété. Un dossier de dérogation pourra être deposé au service instructeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace aussi polyvalent et bien situé à un prix au m2 trés abordable pour ce secteur très prisé d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 52 000 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 133 m² Prix moyens des énergies indexés au 15/02/2010 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 334 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage. Vous y découvrirez 3 pièces. Il regroupe les pièces suivantes : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest vous donne l'assurance d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Sur les hauteurs d’Annecy-Le-Vieux, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, ce magnifique appartement situé au 2è et dernier étage d'une copropriété construite en 2020 offre des prestations haut de gamme, Le mélange des couleurs et des matières apporte un sentiment de détente au sein de ce cocon douillet exposé sud/ouest, bénéficiant ainsi d'une belle luminosité.. La cuisine de marque Perene entièrement équipée, le plan de travail en marbre de Namibie, le parquet massif, l'ensemble des dressings aménagés sur mesure, la cheminée à éthanol, les BSO motorisés, la commande en domotique du chauffage et des éclairages confèrent à ce bel appartement un confort bien agréable et aux dernières normes. Ce bien est également agrémenté d'un garage double avec porte motorisée (possibilité d'acquérir un garage supplémentaire). Bien soumis au régime de la copropriété. Charges de copropriété : 2144 €/an. DPE : C

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Entre les galeries Lafayette et le lac, découvrez cet appartement traversant, lumineux et confortable de 111.80 m2. Sa cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier et loggia offre un espace convivial. Il se compose également d'une chambre principale avec de nombreux rangements, et de deux autres chambres avec placards, d' une salle de bains avec douche ,baignoire et double vasque et d'un WC indépendant. Sa situation et ses volumes font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille proche de tout. En annexe : une cave en sous sol de 9m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, niché au cœur d'un immeuble bourgeois à deux pas du lac, cet appartement traversant de 91 m² qui saura vous séduire par son charme de l'ancien. L'entrée spacieuse de l'appartement mène à un séjour double de 30 m² avec une vue sur le parc. Il comprend également deux chambres généreuses de 15 m² et 16 m², une cuisine moderne, un balcon donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et des toilettes ainsi qu'une cave et un grenier. La disposition traversante de l'appartement assure une ventilation naturelle et une atmosphère agréable. À seulement 500 mètres du lac, cette résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les axes autoroutiers. Il est envisageable d'acquérir un garage de 18 m² en supplément du prix de vente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr