ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 30)

iad France - Pauline Javet (06 24 47 80 26) vous propose : Situation idéale proche des rives du lac (15min à pied), cette adresse offre une proximité incomparable avec les principaux points d’intérêt du Grand Annecy et de son panorama entre lac et montagnes. L’Eveil bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Situé avenue des Carrés rendant facilement accessibles de nombreux commerces et services du quotidien, il est entouré d’un vaste parc arboré. Disponible au 1er trimestre 2026, ce T5 d'environ 116m2 environ au 4ème étage avec ascenseur dispose d'un balcon d'environ 42m2 environ. Pour tout compléments d'informations, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Javet EI (ID 49667), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Parfaitement situé proche du centre du village de Megève, dans un secteur prisé et recherché. Charmant appartement 2 pièces de 39,27 m² Loi carrez avec vue sur les montagnes environnantes situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée. Entrée, salon avec cheminée et terrasse, cuisine ouverte sur séjour, chambre, coin cabine, salle de bains. L'appartement est vendu meublé avec une cave et une place de parking privative couverte. La copropriété dispose d'une piscine extérieure. Coup de coeur assuré !

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce bel appartement, d'une surface totale de 81,67 m2, (dont 65,10 m2 en loi Carrez). Situé dans un quartier résidentiel calme du Mont d'Arbois, il se trouve dans une petite copropriété. Très fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec de beaux volumes sous toiture, ouvrant sur un balcon/terrasse exposé Sud-Ouest. La cuisine est fermée et la partie nuit séparée offre deux chambres qui partagent une salle de bains. À l'étage, se trouve une troisième chambre/bureau mansardée avec sa salle d'eau et toilettes, idéale pour la famille. Vous disposez également de deux caves, dont une aménagée pour les skis, et d'un emplacement de parking souterrain pour votre voiture. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un quartier recherché de Megève. La copropriété propose, à usage collectif, une salle de jeux, un carnotzet, un espace machine à laver, une piscine extérieure et des courts de tennis. Bien soumis au statut de copropriété (200 lots, dont 71 à usage d'habitation) ; Budget prévisionnel moyen des charges : 4 940€/an ; Pas de procédure en cours.

Venez découvrir ce beau T3 duplex situé au 3ème et dernier étage au coeur de la vieille ville, au calme total. Superficie Carez de 75m2, et 100 utiles. La pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte est très agréable et ouvre sur un balcon terrasse plein sud. A l'étage, une chambre duplex pouvant accueillir 3 couchages, une seconde plus grande, ainsi qu'une belle salle de bain avec coin douche et wc indépendant. Le bien se prête parfaitement à la location saisonnière de courte durée avec une belle rentabilité (taux remplissage sur demande). Il peut convenir également pour une résidence principale. Actuellement classé E en Dpe, des travaux de réfection de la toiture et l'isolation sont votés et à la charge du vendeur. Le DPE projeté serait alors amélioré et passerai en D. Facile à vister , clé à disposition. N'hésitez pas à me contatcer

Centre-ville. Cet appartement est situé au coeur de la prestigieuse résidence du Parc à proximité du centre d'Évian-les-Bains et de son embarcadère. Cet appartement dispose d'un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour ouvrant sur une terrasse de 68 m², face au lac Léman. À droite du séjour, se trouve un bureau-bibliothèque en marqueterie et à gauche, une salle à manger accède aussi à la terrasse. La cuisine attenante en marbre de 15 m² est séparée. La partie nuit totalise 2 suites et une suite parentale de plus de 30 m² avec un hammam et une salle de bains privative de plus de 12 m². 2 caves, un local technique, 1 place de parking et un box privatif complètent ce bien. L'appartement est vendu meublé.

Une exclusivité rare à la vente ! Situé dans une résidence sécurisée de standing sur la commune d'Annecy Le Vieux, cet appartement en attique de type 4, bénéficie de 119 m2 de surface habitable. En excellent état, avec des prestations de qualité, cet appartement lumineux saura vous séduire par sa grande pièce de vie de 62 m2 comprenant une cuisine équipée, un salon-séjour avec de grandes baies vitrées offrant un accès direct sur une terrasse d'angle de 76 m2 à la vue panoramique, exposée Ouest. L'espace nuit propose trois chambres de 11 à 14 m2, deux d'entre elles possèdent un placard aménagé et la troisième un balcon privatif. La salle d'eau, toute carrelée, est équipée d'un meuble double vasque, d'une belle douche à l'italienne et d'un toilette. Un WC séparé avec lave-mains, une grande cave et un double garage de 35 m2 en sous-sol complètent ce bien et viennent accentuer tout le confort déjà présent. La copropriété est bien entretenue, et bénéficie d'un parking commun avec accès sécurisé, et le chauffage est au gaz. Implanté entre l'avenue de Genève et le pont de Brogny, à deux minutes de l'entrée de l'autoroute et à 5 minutes du lac d'Annecy, cet appartement offre un accès rapide aux commodités et aux infrastructures routières. N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bien offrant tout le confort propice à une vie familiale agréable dans un environnement privilégié. Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 553311 )

En exclusivité. Tout ici a été imaginé pour respecter la quiétude des lieux et les trois chalets du programme neuf KALISTA ont parfaitement trouvé leur place au sein du front de neige du hameau du Jaillet. Le Palais des Sports n’est qu’à 300 m et la rue piétonne du centre historique du village de Megève à seulement 6 mn à pied. Le Chalet C, qui est situé dans la partie la plus calme du domaine, accueille cet appartement de 105 m2 env. situé en rez de chaussée et qui bénéfice d’un emplacement et d'un ensoleillement remarquables. Cet appartement a été livré à la fin du mois de décembre 2023. Il est distribué de la manière suivante : • Un espace de vie composé d’une cuisine ouverte et équipée, un séjour et un salon représentant un ensemble de 48 m2 env. avec une terrasse aménagée de 20 m2 env. et un jardin en usage privatif de 165 m2 env. • Un espace de nuit composé : D’une chambre Master de 14 m2 env. avec sa salle de bains ouverte sur la terrasse, D’une chambre de 12 m2 env. et salle de bains en suite, D’une chambre de 13 m2 env. et salle de bains en suite, Livré avec deux parkings fermés, un rangement ski / snowboard avec sèche-chaussures et une cave. Accès commun en sous-sol pour les parkings des chalets B & C. Ascenseur desservant tous les étages. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby’s International Realty, expert dans la vente d'appartements et de chalets de prestige à Megève.

Cet appartement récent aux prestations soignées, est situé à deux pas du centre du village des Gets dans un secteur au calme et de toutes les commodités. D'une surface habitable totale de 92 m2, il se compose comme suit: Un sas d'entrée, Une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger, des rangements en partie combles. Un grand balcon, exposée Sud-Est prolonge cet espace. Côté couchages, on retrouve deux chambres en suite bien agencées. En annexes, une place de parking couverte devant la résidence et un casier à ski complètent le confort de ce appartement de village. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé !

Découvrez Le Royal Straton, une résidence de standing, nichée au cœur d’Argentière composée de 8 appartements du 3 pièces au 4 pièces. Pour les amoureux du ski, le domaine des grands Montets est accessible à 5 minutes à pied de la résidence. Grâce à son architecture caractéristique de la vallée, le Royal Straton s’intègre parfaitement à son environnement. Les plans ont été soigneusement travaillés pour offrir de spacieux et lumineux espaces de vie, s’ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. Livraison 2e semestre 2025. Prix : du T3 à 690 000 € au T4 à 1 390 000 €. Classe énergie : NC/NC.

L'appartement B est un spacieux appartement duplex de trois chambres de 79 m2 situé dans le village recherché des Praz. Le projet de rénovation est réalisé par le célèbre architecte local Chevallier, dont la conception met l'accent sur le maintien du charme de cette authentique ferme du pays, typique de la vallée de Chamonix. Une utilisation intelligente de l'espace et de la lumière accentuera les merveilleuses caractéristiques et créera une belle harmonie entre le traditionnel et les techniques modernes, tout en optimisant les belles vues sur le Mont Blanc. Le double balcon offre un endroit idéal pour se détendre et admirer la vue magnifique sur la pittoresque chapelle Des Praz et le superbe massif des Aiguilles Rouges. Que ce soit en hiver ou en été, de nombreuses activités sont à proximité immédiate, notamment le golf, de nombreuses promenades à pied et à vélo, en plus du téléski de la Flégère. Il y a un arrêt de bus juste en face, le petit train rouge s'arrête à cinq minutes à pied, tandis que la ville de Chamonix est à seulement cinq minutes en voiture. Le village des Praz dispose de commerces de proximité, d'un tabac, d'un bureau de poste, de deux bars et restaurants et de magasins de location de skis et de vélos. L'appartement comprend : Étage inférieur : Garage. Premier étage : Hall d'entrée, salle à manger/cuisine/salon ouvert, une chambre double ensuite avec accès au balcon, chambre invités, toilettes. Étage supérieur : Deux autres chambres doubles avec salle de bains, possibilité de créer un espace bureau à domicile. Extérieur : place de parking. La livraison est prévue pour l'hiver 2024/2025.

Magnifique appartement de 3 chambres + coin montagne (surface Carrez d'environ 83,8 m²). Il est idéalement situé au premier étage d'une résidence neuve de prestige à quelques pas des pistes de ski au cœur du Mont d'Arbois,un site d'exception qui surplombe le village de Megève et offrant un emplacement rare, celui d'être tout proche du golf de Megève, mais aussi des pistes de ski, permettant un accès facile aux loisirs et aux activités de plein air. L'appartement offre de très belles vues sur les montagnes environnantes, une belle exposition Sud Ouest et la résidence bénéficie d'un espace Wellness avec salle de gym, Sauna et Hammam Transfert de TVA et frais de notaires réduits possible.

La Résidence La Cordée est une résidence prestigieuse d'appartements exclusifs en pleine propriété dans les Alpes Françaises à Chamonix-Mont-Blanc. Surplombant un lac pittoresque et le Mont Blanc, ce complexe élégant doté d'un centre de bien-être et d'espaces communs est situé dans le quartier recherché des Praz, à quelques minutes du domaine skiable de la Flégère et pas loin de la ville de Chamonix. Les propriétaires et locataires de la résidence bénéficient d'espaces communs spacieux et richement conçus. Le centre de bien-être comprend une grande piscine et un jacuzzi avec de fantastiques vues sur les montagnes, sauna, salle de sport, mur d'escalade, aire de jeux pour enfants, tables de billard et baby-foot, WIFI, coin salon avec cheminée et un espace extérieur privé avec vue sur le lac. De nombreuses promenades et pistes cyclables sont disponibles à proximité immédiate. Un concierge sur place veille à ce que toutes les installations soient maintenues au plus haut niveau toute l'année. La Cordée 15 est un appartement lumineux et spacieux de 79,9m2 avec deux chambres situé au deuxième étage, avec de grandes fenêtres, un plafond cathédrale et un balcon de 11m2 avec vue sur la majestueuse aiguille des Drus à l'est. Des matériaux de qualité ont été utilisés pour la construction de cette résidence. Très populaire soit pour un logement de vacances soit un investissement locatif, avec un fort rendement et très peu de basse saison en raison de la popularité de Chamonix toute l'année et l'abondance des activités proposées. L'appartement comprend : Entrée, salle de bains avec double vasque et WC, deux chambres doubles spacieuses (dont une ensuite), aire ouverte incluant une cuisine/salle à manger/salon avec plafond double hauteur dans le salon et grandes fenêtres donnant sur un balcon spacieux avec suffisamment d'espace pour manger en plein air. Il y a une place de parking souterraine et une cave privée. L'appartement la Cordée est utilisé en location de vacances par les propriétaires actuels et une boîte à clés a été installée pour faciliter les arrivées et les départs. Les montants des locations et d'excellentes critiques peuvent être fournis à la demande.

Située en plein centre du village et de toutes les commodités, la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ composée seulement de 4 appartements duplex s'intégrera facilement dans le paysage en alliant structure en bois Douglas et parement pierre. Cet appartement T6 duplex de 134,90 m² se composera d'un hall d'entrée, de 5 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau privative), d'une salle d'eau et d'un wc séparé, puis à l'étage en attique d'un vaste séjour-cuisine-salle à manger de plus de 51 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée plein Sud. Tout en profitant de belles prestations: chauffage individuel par pompe à chaleur, cuisine équipée (MIELE et NOVY), vous aurez la possibilité d'un accompagnement par une équipe d'architectes et de décoratrices d'intérieur pour vos aménagements et votre ameublement. Une cave, un casier à ski et 2 places de stationnement au sous-sol complèteront ce bien.

Située en plein centre du village et de toutes les commodités, la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ composée seulement de 4 appartements duplex s'intégrera facilement dans le paysage en alliant structure en bois Douglas et parement pierre. Cet appartement T5 duplex de 117,10 m² se composera d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-cuisine-salle à manger de plus de 41 m² ouvrant sur une terrasse, d'un wc et d'un cellier au 1er étage, puis au niveau inférieur de 4 chambres (dont 1 suite avec salle d'eau privative), de 2 salles d'eau et d'un wc séparé. Tout en profitant de belles prestations: chauffage individuel par pompe à chaleur, cuisine équipée (MIELE et NOVY), vous aurez la possibilité d'un accompagnement par une équipe d'architectes et de décoratrices d'intérieur pour vos aménagements et votre ameublement. Une cave, un casier à ski et 2 places de stationnement au sous-sol complèteront ce bien.

Située en plein centre du village et de toutes les commodités, la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ composée seulement de 4 appartements duplex s'intégrera facilement dans le paysage en alliant structure en bois Douglas et parement pierre. Cet appartement T4 duplex de 99,10 m² se composera d'un hall d'entrée, de 3 chambres (dont 1 en suite avec salle d'eau privative)d'une salle d'eau et d'un wc séparé, puis à l'étage en attique d'un vaste séjour-cuisine-salle à manger de plus de 47 m² ouvrant sur deux balcons, d'un wc et d'un cellier. Tout en profitant de belles prestations: chauffage individuel par pompe à chaleur, cuisine équipée (MIELE et NOVY), vous aurez la possibilité d'un accompagnement par une équipe d'architectes et de décoratrices d'intérieur pour vos aménagements et votre ameublement. Une cave, un casier à ski et 2 places de stationnement au sous-sol complèteront ce bien.

A deux pas du centre du village tout en étant au calme, venez découvrir ce joli pied à terre entièrement rénové qui bénéficie d'une vue panoramique sur les massifs environnants depuis son grand balcon de plus de 10 m2. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'un séjour baigné de lumière ouvert sur le balcon, d'une chambre double également ouverte sur le balcon, et d'une salle de douche avec wc. Une cave et un grand parking complètent avantageusement ce bien à l'emplacement idéal. Nombre de lot : 20 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : ALBIGNY : VUE LAC ET MONTAGNE --- TRIPLE EXPOSITION --- ETAGE ELEVE --- Nombreux BALCONS --- EN EXCLUSIVITE ! BEAU POTENTIEL pour ce bel appartement de type 5 pièces avec ascenseur situé au 5e étage sur 6. Il se compose d'une entrée spacieuse avec placards, une cuisine séparée avec balcon, un séjour double avec balcon, 3 chambres dont 2 avec placards/dressing et accès balcon, une salle de bain avec fenêtre, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une toilette séparée. SUPERBE VUE LAC et MONTAGNE, TRIPLE EXPOSITION EST-SUD-OUEST, SANS VIS à VIS, BOUT DE COPROPRIETE, AU CALME, dans le quartier recherché et apprécié d'ALBIGNY. POSSIBILITE DE 4 CHAMBRES. CAVE et PARKING de copropriété sécurisé par barrière, local à vélo. GARAGE possible en supplément. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité STONE INVEST ! Proche du lac et quartier galeries Lafayette, découvrez cet appartement lumineux de 88.43 m² avec prestations haut de gamme, vous apprécierez la qualité de ses aménagements intérieurs . Il se compose : - d'une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, - de deux suites avec salle de douche privative et de nombreux dressing - un espace buanderie, un wc. Pour votre confort , un parking de copropriété fermé , une grande cave et un local vélos. L'appartement entièrement rénové offre un très bon classement énergétique grâce à la qualité de l' isolation des murs et des plafonds . Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 77 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2688 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Beau duplex de cinq pièces entièrement rénové, aux rez-de-chaussée et premier étage d’une ancienne ferme établie dans un secteur calme du Mont d’Arbois. Il se compose d’un séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et balcon nord-ouest, grenier, 4 chambres dont un dortoir, 2 salles de bains, 1 salle de douche. Surface 134,18 m² + 21,58 m²

Découvrez un appartement exceptionnel des années 1940, niché au sein d'un bâtiment d'époque prestigieux en plein cœur du centre-ville, à deux minutes à pied de toutes les commodités. D'une superficie généreuse de 127m2, cet appartement propose deux chambres spacieuses de 20m2 et 23m2, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une cuisine aménagée, une salle de bain, un toilette séparé, une somptueuse véranda, et un vaste salon baigné de lumière naturelle. Les caractéristiques architecturales remarquables, telles que les hauteurs sous plafond impressionnantes et les moulures raffinées, confèrent à cet espace un charme intemporel. Le mariage subtil entre le cachet de l'ancien et des aménagements modernes crée une atmosphère unique et envoûtante. Ce très bel appartement est agrémenté d'une grande cave pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage double sécurisé. Sa localisation privilégiée en plein centre-ville offre un accès immédiat à toutes les attractions locales, avec la future voie de tramway à proximité, assurant une connectivité optimale. De plus, la proximité de la douane et de la ville de Genève renforce son emplacement stratégique. Cette résidence d'exception représente une opportunité unique de vivre au sein d'un cadre historique et de découvrir l'harmonie parfaite entre le passé et le présent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2770€