ventes d’appartements de luxe avec terrasse Haute-Savoie, France

Un appartement de 2 chambres avec un jardin privé de bonne taille, bénéficiant d'une vue sur le Mont Blanc. Disposant d'un garage sur le terrain, l'appartement est accessible à pied jusqu'au centre de Chamonix et bénéficie d'une vue dégagée sur les sommets environnants. Caractéristiques clés - Appartement F3 au rez-de-chaussée avec un joli jardin privé - Accessible à pied au centre-ville - Garage sur le terrain - Vue dégagée sur les montagnes Notre avis Accessible à pied au centre ville, près de la rivière. Emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Emplacement Cet appartement se trouve à 20 minutes à pied du centre de Chamonix. A proximité de la rivière et d'une boulangerie, ce bien se trouve dans un quartier calme et résidentiel. A proximité d'une piste cyclable.

74400 – CHAMONIX – APPARTEMENT T4 – 3 CHAMBRES – 108M² - JARDIN ET TERRASSE – VUE MONT-BLANC Un appartement qui se vit comme une maison, dans un secteur calme et avec un jardin privatif. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement situé dans le secteur calme des Bossons, exposé au sud et face au massif du Mont-Blanc. Avec ses 108m², vous adorerez son salon de plain-pied donnant sur une terrasse face au massif du Mont-Blanc, le secteur très calme, les nombreuses possibilités de rangement. L’appartement est idéal pour une famille, ou une résidence secondaire. Petite copropriété. Garage boxé. Une vue incroyable sur le Mont-Blanc depuis son jardin ! Il est composé de la façon suivante : - Au RDC : UN SALON-CUISINE équipé et meublé, Salle d’eau et WC - à l’étage : Un BUREAU (pouvant servir de chambre) et une CHAMBRE - En souplex : Deux CHAMBRES dont une en suite, Salle d’eau, Cave à vin, buanderie, RANGEMENTS, Dressing - Un JARDIN privatif avec terrasse, cabanon de jardin - Un GARAGE boxé en sous-sol - PARKING extérieur non privatif CÔTÉ TECHNIQUE : - Surface : Carrez 40,81m² & Hors Carrez 67,96m² - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Cuisine récente, pas de travaux à prévoir - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété CÔTÉ PRATIQUE : - Situé à 3km du centre-ville de Chamonix - Nombreux sentiers à proximité immédiate - Arrêt de bus à 100m, Gare à 500m - Annecy 1h, Genève 1h A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Martin Beaujouan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°830153243 Ref annonce : 156105

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ETAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 119m² environ en DERNIER ETAGE, 4 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un VASTE SEJOUR de 49m² environ avec cuisine ouverte, 4 belles chambres de 12 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITE ! – DERNIER ETAGE – ATTIQUE – ROOFTOP – TERRASSE de 112m² environ ! Disponible à partir de 2026. Splendide Appartement de 92m² environ en DERNIER ETAGE, 3 chambres, cave et 2 GARAGES ! Situé au 6ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un SEJOUR de 34m² environ avec cuisine ouverte, 3 belles chambres de 10 à 14 m² environ dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, et wc séparés. Prestations haut de gamme : Parquet contrecollé et grands carreaux de carrelage en grès cérame, menuiseries extérieures en bois, plusieurs choix de coloris possibles. 2 GARAGES et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement exceptionnel ! Vous résiderez au cOEur d’Annecy-le-Vieux, recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les principaux centres d’intérêt de l’agglomération. En quelques minutes, vous rejoindrez les rives du lac, la vieille ville d’Annecy ou encore le campus universitaire. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, bus, parcs et écoles. D’autres appartements également disponibles dans la résidence, prenez contact avec votre conseiller pour plus d’information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

74920 - COMBLOUX - A DEUX PAS de la TELECABINE de la PRINCESSE - APPARTEMENT en DUPLEX avec JARDIN PRIVATIF au CALME et sans VIS à VIS - EXPOSITION SUD-EST - L'appartement se situe dans un chalet de seulement 4 logements. D'une superficie Carrez de 50.50 M², il se compose d'une entrée en rez de jardin, donnant sur la terrasse aménagée et les espaces verts privatifs. Une cuisine équipée et fonctionnelle jouxte un salon cocooning, agrémenté d'un poêle à bois qui vous apportera le confort des soirées d'hiver. Sur ce même niveau, une belle chambre au design moderne, salle d'eau et toilettes indépendantes. Au premier étage, une chambre aux beaux volumes, très lumineuse. Un espace nuit avec salle de jeux - télévision, dortoir fera le bonheur des plus jeunes. Une salle d'eau et toilettes complètent cet étage. En annexe un garage fermé en sous - sol Mon coup de cœur : la tranquillité et les espaces verts sont un atout précieux pour ce bien. En soir plus : visite virtuelle disponible sur demande téléphonique. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 74 47 08 77 A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Patricia Perinet Marquet, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°409177771 Ref annonce : 146657

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose aux Houches : Idéalement situé aux Houches, au bord de la mythique piste du Kandahar, résidence haut de gamme, disposant d’une piscine intérieure, un sauna et un jacuzzi. Au dernier étage du bâtiment, ce duplex de 100 M² env. dispose d’une très agréable pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à une terrasse et un balcon exposés sud et ouest offrant une vue magnifique sur le Mont-Blanc et toute la chaine. L’étage dispose d’une belle hauteur sous plafond, vous trouverez une chambre en suite avec placards, accès à un balcon et salle de douche privés. Une chambre avec placard, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Annexes : double parking couvert et sécurisé de la résidence et une cave. Situé à quelques pas des remontées mécaniques, des bars, restaurants et arrêts de bus. Crèche, écoles, supermarchés et gare SNCF seront accessibles en quelques minutes à pieds ou en voitures. Aéroport International de Genève à 55 minutes.  N’hésitez pas à nous contacter pour avoir un dossier complet ou plus d'informations sur le projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, face à la ligne de tram de la rue du parc, charmant type 6 duplex d'une surface de 160 m², aux derniers derniers étages, offrant volumes généreux et grande luminosité. Il se compose au rez d'un hall d'entrée avec placards et toilettes visiteurs desservant cuisine équipée fermée ouvrant sur une large terrasse exposée Sud Ouest. Salon séjour salle à manger de 50 m² avec cheminée, suite parentale avec salle de douches et toilette. A l'étage un dégagement distribue 3 chambres avec placards / cuisine d'été ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, salle de bains avec toilette, dressing et buanderie. Une cave au sous-sol et un garage double complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected] Copropriété de 192 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2538.4 euros.

Niché dans l'hypercentre de Viry, ce bel appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 67.65 m². Passée la porte, l'entrée mène dans une spacieuse et lumineuse pièce de vie très chaleureuse en partie grâce à son beau parquet massif. La cuisine ouverte et équipée propose de nombreux rangements et un petit îlot convivial ou partager le petit déjeuner ou un apéritif entre amis. Le salon se veut cosy et dispose d'un coin dînatoire. Accessible depuis le séjour, une jolie terrasse exposée SUD avec vue dégagée sur espaces verts. L'appartement possède en dégagement, deux charmantes chambres soignées dont une avec salle d'eau indépendante et balcon. Une salle de bains rénovée avec baignoire complète ce bien. Cet appartement situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services (écoles, supermarché, pharmacie, etc) permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Pour parfaire les belles prestations de ce dernier, l'appartement est vendu avec un grenier de 8,80 m² sur le même palier. Stationnement libre sur le parking de la copropriété. Dossier et photos supplémentaires sur demande. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitations. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1732 Euros par an. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 800 Euros et 1130 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07.63.07.83.55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1732 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Chamonix Argentière Sotheby's International Realty vous présente l’appartement Duke avec quatre chambres, cinq salles de bains, une terrasse exposé Sud-Ouest, situé au cœur du village authentique d’Argentière et à proximité des remontées mécaniques. Niché au sein d’une petite résidence moderne de six appartements, construite en 2019, l’appartement dispose d’une surface de 127 m² et se compose sur cinq niveaux comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne tout équipée ainsi qu’un accès à une belle terrasse de exposée Sud-Ouest. - Au premier étage : un vaste salon lumineux et chaleureux de 30 m² avec une belle cheminée et un balcon privatif de 6 m². - Au deuxième étage : deux chambres doubles ensuite avec salle de bains et salle de douche ainsi que de spacieux rangements, les deux chambres bénéficient d’un accès à un balcon exposé sud. - Dernier étage : deux chambres doubles ensuite avec deux salles de douche et un balcon de 6 m². - Au sous-sol : un sauna, une salle de douche, un vestiaire accessible depuis un garage fermé et privatif, un deuxième garage fermé attenant. La résidence profite d’un emplacement privilégié de par sa proximité à toutes les commodités, d’un arrêt de bus desservant toute la vallée et de la gare d’Argentière. Ce bien haut de gamme est vendu complétement meublé et bénéficie d’un service de gestion locative. * Récupérer la TVA de votre investissement : les avantages fiscaux, liés à la location de biens avec services permettent de générer une rentabilité locative significative. Prix HT : 1.208.333 € * * Frais d’acte réduits. Voici les quatre appartements disponibles à la vente dans cette résidence : Appartement Dante – 140 m² - 1.750.000€ Appartement Duke – 127 m² - 1.450.000€ Appartement Dallas – 115 m² - 1.425.000€ Appartement Dalhia – 123 m² - 1.350.000€ Pour plus d'informations veuillez contacter Philippe DIRMIKIS au +33 (0)6 11 74 18 38

Au coeur des Alpes, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée, inséré dans un programme neuf à Marignier, offrant une fusion parfaite entre modernité et tranquillité. En plein centre-ville de Marignier, ce T2 propose un espace de vie de qualité, à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une entrée avec placards d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 10 m2 environ, d'une chambre, d'une salle de bains moderne et des WC séparés. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement en sous-sol assure praticité et sécurité. L'environnement sécurisé, verdoyant et arboré offre un refuge paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes avoisinantes. Accessibilité Optimal : À seulement 13 minutes à pied de la gare, ce T2 facilite les déplacements quotidiens pour les résidents actifs. Investissement Judicieux : Adapté aux investisseurs en LMNP, cette propriété allie confort de vie et opportunité d'investissement. Coup de Coeur Résidentiel : Pour une vie au coeur des Alpes, à proximité de la Suisse, ce T2 en rez-de-chaussée incarne le compromis idéal. D'autres bien du T2 au T5 sont disponibles. Contactez-nous ! Ce bien sera soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17 Livraison prévue 4t 2025. PRIX DIRECTS PROMOTEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com [email protected] Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN - Tél. 0658123211

Située à l'entrée des Gets, à deux pas du télésiège des Perrières, cette résidence offre l'accès à l'un des plus grands domaines skiables au monde comprenant 12 stations entre France et Suisse et 600 kilomètres de pistes. Aux portes de Genève, c'est un territoire sans frontière, du ski plaisir et des panoramas à couper le souffle. Dans une architecture Haut-Savoyarde s'intégrant parfaitement à la station des Gets, la résidence Lumina offre 26 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d'un parking en sous-sol, d'un accès au parc de stationnement extérieur, d’un casier à ski et d’une cuisine aménagée ! Inspirée des fermes d'alpage hauts-savoyardes, la décoration de chaque logement a été pensée dans les moindres détails. Pureté des choix esthétiques, sélection de matériaux authentiques et nobles, équipements de haute qualité sources de bien-être, teintes attirant la lumière.

Située à l'entrée des Gets, à deux pas du télésiège des Perrières, cette résidence offre l'accès à l'un des plus grands domaines skiables au monde comprenant 12 stations entre France et Suisse et 600 kilomètres de pistes. Aux portes de Genève, c'est un territoire sans frontière, du ski plaisir et des panoramas à couper le souffle. Dans une architecture Haut-Savoyarde s'intégrant parfaitement à la station des Gets, la résidence Lumina offre 26 appartements du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d'un parking en sous-sol, d'un accès au parc de stationnement extérieur, d’un casier à ski et d’une cuisine aménagée ! Inspirée des fermes d'alpage hauts-savoyardes, la décoration de chaque logement a été pensée dans les moindres détails. Pureté des choix esthétiques, sélection de matériaux authentiques et nobles, équipements de haute qualité sources de bien-être, teintes attirant la lumière.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce superbe et spacieux appartement aux prestations haut de gamme, situé dans un quartier prisé, proche de nombreux commerces et écoles, au sein d'une petite résidence haut de gamme et récente (2018). Avec ses 92 m² de surface, il offre un espace de vie généreux, sublimé par une terrasse de 55 m² orientée sud et ouest sans vis-à-vis et au calme ! Pour votre confort, l'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bain moderne ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie pratique et deux WC séparés. En plus de ses prestations, cet appartement est accompagné d'une cave et de deux garages indépendants, répondant ainsi à toutes vos exigences en matière de rangement et de stationnement. Cet appartement allie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'une des adresses les plus prestigieuses d'Annecy-le-Vieux ! ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Splendide vue dégagée sur le lac pour ce duplex refait à neuf. Le centre ville est accessible à pied en 5 minutes. Il se situe au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et comprend: un salon - salle à manger avec terrasse de 30m², une cuisine, trois chambres dont une avec terrasse, une autre avec balcon vue lac, 2 salles de bains. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol de la copropriété. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Annecy le Vieux - A deux pas du chef-lieu et de belles adresses gastronomiques, vous serez séduits par cette résidence de 2020 privatisée par un portail motorisé. C’est au cœur d’un environnement végétalisé, au 1er/2 que se trouve cet appartement de 91,52 m2 habitables avec sa terrasse de 54,88 m2 et ses deux garages. On aime: Son agencement: Cuisine ouverte sur le séjour, un premier coin nuit composé de 2 chambres et une salle de bain, une suite parentale avec douche et WC, un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse Le grand calme et la luminosité La vue dégagée La proximité des écoles et collèges (publics et privés), de petits commerces et des bus L’accès facile à une entrée d’autoroute Les menuiseries extérieures aluminium de grandes dimensions, coulissantes dans le séjour Les Brise-soleils et les stores bannes dans le séjour Les deux garages avec portes électriques – La cave et le local à vélo La profondeur de la terrasse L’absence de vis à vis Vivez l'harmonie entre confort moderne et quiétude naturelle à Annecy-le-Vieux, dans cette résidence exclusive de 2020, où chaque détail est pensé pour votre bien-être! Annecy 10 mn Aéroport de Genève: 30 mn