ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 40)

Situé dans une récente résidence offrant des vues panoramiques sur la vallée, cet appartement avec deux chambres se trouve dans une rue calme du centre de Châtel, à 250 mètres de Forme d'Ô et à 600 mètres de la remontée mécanique de Super-Châtel. Un excellent emplacement pour ceux qui veulent tout avoir à portée de main. Dans les environs, vous trouverez des boulangeries, des magasins, des bars et une bonne sélection de restaurants servant des plats régionaux favoris comme la raclette ainsi que des plats contemporains. La propriété Complétant l'architecture locale, l'appartement est situé au rez-de-chaussée supérieur d'un nouveau bâtiment avec des toits à pignons et une façade traditionnelle qui utilise un mélange de pierre naturelle, de bardage en bois et de peinture blanc cassé. Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues majestueuses, la propriété dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé enveloppant. L'appartement comprend deux chambres doubles, dont une avec une salle de douche attenante, ainsi qu'un coin montagne, parfait pour accueillir de jeunes enfants. Offrant des vues ensoleillées et ouvertes sur le village, la vallée et les montagnes, l'appartement est vendu avec un parking souterrain et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de préserver son authenticité, la mairie de Châtel a mis en place des règles de construction strictes, ce qui signifie que les opportunités de construction neuve deviennent de plus en plus difficiles à trouver et que de nombreux nouveaux projets à Châtel sont accompagnés d'une obligation de location. Cela fait de cette collection d'appartements neufs en pleine propriété sans obligation de location une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix moyen de 8 800 € par m², ces propriétés ont un prix très attractif étant donné leur emplacement central. En tant que propriétés neuves, les appartements ont des frais de notaire inférieurs de 2 à 2,5 %, ce qui peut les rendre plus rentables qu'une propriété de revente dont les frais de notaire sont de 7 à 8 %. Bien que ces propriétés soient vendues sans obligation de les louer, si vous décidez de le faire, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Si cela vous intéresse, nous proposons un service qui peut vous aider dans cette démarche et nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire de longue date en gestion locative à Châtel. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé dans une toute nouvelle résidence offrant des vues panoramiques sur la vallée, cet appartement de trois chambres se trouve dans une rue calme du centre de Châtel, à 250 mètres de Forme d'Ô et à 600 mètres de la remontée mécanique de Super-Châtel. Dans les environs, vous trouverez des boulangeries, des magasins, des bars et une bonne sélection de restaurants servant des plats régionaux favoris, comme la raclette, ainsi que des plats contemporains. La propriété Complétant l'architecture locale, l'appartement est situé au deuxième étage d'un nouveau bâtiment avec des toits à pignons et une façade traditionnelle qui utilise un mélange de pierre naturelle, de bardage en bois et de peinture blanc cassé. Pour profiter au maximum de la lumière naturelle et des vues majestueuses, la propriété dispose d'un vaste espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon privé. L'appartement comprend trois chambres doubles, dont deux s'ouvrent sur un grand balcon, ainsi qu'une chambre superposée, parfaite pour accueillir de jeunes enfants. Offrant des vues ensoleillées et ouvertes sur le village, la vallée et les montagnes, l'appartement est vendu avec un parking souterrain et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de préserver son authenticité, la mairie de Châtel a mis en place des règles de construction strictes, ce qui signifie que les opportunités de construction neuve deviennent de plus en plus difficiles à trouver et que de nombreux nouveaux projets à Châtel sont accompagnés d'une obligation de location. Cela fait de cette collection d'appartements neufs en pleine propriété sans obligation de location une opportunité à ne pas manquer. Avec un prix moyen de 8 800 € par m², ces propriétés ont un prix très attractif étant donné leur emplacement central. En tant que propriétés neuves, les appartements ont des frais de notaire inférieurs de 2 à 2,5 %, ce qui peut les rendre plus rentables qu'une propriété de revente dont les frais de notaire sont de 7 à 8 %. Bien que ces propriétés soient vendues sans obligation de les louer, si vous décidez de le faire, vous pouvez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Si cela vous intéresse, nous proposons un service qui peut vous aider dans cette démarche et nous pouvons vous mettre en contact avec notre partenaire de longue date en gestion locative à Châtel. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Vous cherchez une station familiale et une résidence où vous pouvez tout faire à pied, nous vous présentons LES TERRASSES D'EDEN : 40 logements aux prestations soignées, en plein coeur de La Chapelle d'Abondance, au bord des pistes de ski de fond, à 5 minutes des remontées pour le ski de piste avec accès au fameux Domaine des Portes du Soleil, les chiens de traineaux, les balades à pied, les commerces et les restaurants. de quoi passer de superbes séjours à la montagne! L'appartement C03 : un très beau T3 de 73,80 m² habitables avec un magnifique balcon d'angle exposé sud et est de 37,82 m², une vue dégagée sur le plateau de la Chapelle d'Abondance et les montagnes environnantes, cuisine équipée, le salon séjour et les deux chambres donnent sur le balcon, deux salles d'eau, 2 wc, de nombreux rangements, une cave, un garage, un parking intérieur, local à vélos et local à skis. Vente en Vefa- Soyez les premiers à choisir votre appartement- N'hésitez pas à nous demander la documentation. Crédit photos office du tourisme la Chapelle d'Abondance Pays D'Evian / Vallée d'Abondance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires charge vendeur. (gedeon_40106_26208106)

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement de trois chambres est situé au deuxième étage de la résidence et offre une surface habitable de 113 m² avec trois chambres doubles, une chambre superposée pour les enfants et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe de relations clientèle Athena peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance en matière de gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Situé à Châtel, l'un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, cet appartement de trois chambres bénéficie d'un superbe emplacement ensoleillé à proximité de la remontée mécanique Linga. Les propriétés neuves sans obligation de location sont de plus en plus difficiles à trouver à Châtel, ce qui fait de cet appartement orienté sud une opportunité à ne pas manquer. Situé au pied des pistes de Linga, la remontée mécanique de Linga est à seulement 120 m, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes entretenues à votre porte. Le centre de Châtel, où vous trouverez une sélection de magasins et de restaurants, n'est qu'à quatre minutes de route et une navette gratuite très régulière relie Linga au centre du village. L'appartement Idéal pour les familles, cet appartement est situé au troisième étage de la résidence et offre une surface habitable de 115 m² avec trois chambres avec salle de bains attenante et un grand salon/salle à manger ouvert. Créant une ambiance alpine accueillante, l'appartement est doté de parquet, de lambris en bois sur les murs et de poutres apparentes aux plafonds. La propriété dispose d'un grand balcon orienté au sud, parfait pour prendre un café en plein air et profiter de la vue sur les pistes et la vallée, et est vendue avec un garage et un casier à skis. Potentiel d'investissement Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des contrats de location flexibles aux appartements neufs. Cependant, cet appartement de ski flambant neuf n'a aucune obligation de location - les opportunités de ce type sont de plus en plus rares. Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien. En aidant nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, notre équipe Athena Client Relations peut vous aider dans cette démarche et vous présenter notre partenaire de confiance pour la gestion locative. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Vente luxueux appartement bord de lac EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Magnifique appartement de prestige de type 6 de 159 m2, à d'Evian face au port de plaisance jouissant d'une vue panoramique sur le lac, se situé au 1er étage d'une résidence de très haut standing. L'appartement offrant une décoration de grande qualité, agrémentée de prestations haut de gamme ( sol en marbre, moulures et boiseries de grande qualité, dorures ), se compose comme suit : d'une entrée, suivi d'un couloir distribuant les 5 chambres, dont une superbe chambre parentale avec vue lac de 18,74 m2 comportant en plus un dressing de 5,64 m2 et une salle de bains de 4,66 m2. Les 4 autres chambres possèdent toutes un accès sur balcon. Le salon séjour d'environ 35 m2 aux finitions soignées donne sur un balcon de près de 14m2, d'où l'on peut admirer le lac et la promenade qui le longe. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Exclusivement disponible par l'intermédiaire d'Athena Advisers, cet appartement occupe un emplacement convoité sur une route tranquille à seulement 300 m de la remontée mécanique de Chavannes. Situé au centre de cette authentique station de ski, un marché traditionnel, des magasins, des restaurants et une boulangerie se trouvent à quelques pas de la propriété. LA PROPRIÉTÉ Faisant partie d'un tout nouveau projet de boutiques comprenant huit appartements avec une façade de style chalet traditionnel, cette propriété s'étend sur 120 m² au rez-de-chaussée de la propriété et dispose d'un jardin privé de 230 m² et de deux terrasses ensoleillées. Idéale pour les petites familles, cette propriété dispose d'un salon et d'une salle à manger ouverts de 40 m² et de quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative équipée d'une baignoire. Un casier à skis chauffé et une place de parking souterrain sont également inclus avec la propriété. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Bien que la propriété soit en pleine propriété, si le futur propriétaire décide de la louer lorsqu'elle n'est pas utilisée, il aura la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'achat de la propriété. De plus, comme Les Get est une destination populaire pour les vacances d'été et d'hiver, cette propriété peut générer des rendements locatifs allant jusqu'à 4%. En tant que propriété neuve, cet appartement a également des frais de notaire de 2,5%, ce qui est nettement inférieur au taux qui s'applique aux propriétés de revente (7-8%). ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 20 ans. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

iad France - Laurent Dupuy (06 03 92 61 74) vous propose : Venez découvrir votre appartement T3 dans un quartier convoité et ensoleillé, dans la station des Gets, qui surplombe le village et bénéficie d’un emplacement calme et intime. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable, et à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. Dans un environnement préservé, situé entre le Lac Léman et le Mont Blanc, le domaine franco-suisse des Portes du Soleil s’étend sur les vallées d’Aulps et d’Abondance et compte 650 km de pistes. Vaste terrain de jeux pour les passionnés de sports et de nature ou simplement pour se ressourcer, ce domaine transfrontalier offre une expérience unique de découverte de la montagne à seulement 1 heure de Genève. Très prisée l’été, avec ses nombreux circuits de VTT , ses sentiers de randonnée et ses activités de plein air diverses et variées (balades à cheval, canyoning, escalade, parapente, spa, massages, yoga, golf, baignade en lac, Aventure Park.....), la station accueille annuellement plusieurs millions de visiteurs qui contribuent à faire vivre la région tout au long de l’année. Le projet est labellisé RT2012 pour répondre au mieux aux normes en matière de réglementation thermique et environnementale (consommations énergétiques). QUELQUES APPARTEMENTS ENCORE DISPONIBLES!!!!!! N’hésitez à me contacter pour plus de détails. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Dupuy EI (ID 43948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un cadre vallonné , face au Château d' Allinges , entre Thonon et Genève , nous vous proposons cette demeure historique entièrement rénovée actuellement divisée en six appartements . Au premier étage , T4 en duplex aux grands volumes composé d' une pièce a vivre avec cheminée , d' une exceptionnelle cuisine et d' une spacieuse suite . A l' étage , deux chambres et leurs salles de bains .La rénovation a conservé les beaux éléments anciens notamment le plafond à la française. Une terrasse , une cave et deux places de parking complètent ce bien rare . EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Dans un cadre vallonné, face au château d' Allinges, entre Thonon et Genève , nous vous proposons cette demeure historique entièrement rénovée et actuellement divisée en six appartements . Occupant les deux derniers étages , un appartement d' exception disposant d' une impressionnante pièce a vivre donnant à voir la charpente du château , d' une suite avec dressing et de deux chambres avec salle de bains . Une terrasse couverte occupe une tourelle offrant une belle vue sur la campagne environnante . Deux place de parking. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce studio de 29,82 m2 (Loi Carrez), très fonctionnel, situé dans un quartier résidentiel de Rochebrune. Il comprend une entrée avec toilettes séparées, un coin nuit, une salle de bains et une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 9,37 m2. En annexe : un local à skis et une place de parking couvert. Copropriété de 36 lots.

Sur les hauteurs de Manigod, petite copropriété typée chalet composée de 5 appartements de 87 m2 à 145 m2 située à 1.3 km des pistes de la Croix-Fry et La Clusaz. Exposée Sud/Sud-Ouest avec vue imprenable à 180o sur les Aravis, l'Etale, le Charvin, le Sulens et la Tournette. Prestations haut de gamme (descriptif sur demande). Frais d'acquisition réduit. Livraison 2ème semestre 2024

Face à la zone piétonne, à 2min à pieds des remontées du Chamois et de la place du village, magnifique appartement neuf de 128m2 dans immeuble haut de gamme avec hammam et fitness en parties communes. Exposé sud pour ses pièces de vie, il offre 4 chambres et 3 salles de bains.  2 parkings en sous-sol, cave de 8m2, ski room. Récupération de TVA possible (20%) sur l’acquisition.

Perchés sur le Mont D'arbois, dominant la vallée et offrant une vue spectaculaire sur le village de Megève et la chaîne des Aravis, Les chalets de l'observatoire sont un lieu privilégié entre ciel et terre. Plein Ouest à deux pas des pistes enchanteresses et des sentiers de Megève, ce repaire séduira autant les amateurs de ski l'hiver que les amoureux de nature verdoyante l'été. Les Chalets de l'Observatoire abritent 21 appartements de 108 à 212m², véritables écrins sur-mesure avec une vue à couper le souffle sur le domaine le plus prestigieux et authentique des Alpes. Copropriété de 21 lots ().

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À l'entrée d'ÉVIAN face à la piscine, dans une résidence de qualité située au début de la promenade qui longe le lac LÉMAN, beau T6 de 277 m2 environ, offrant une situation de choix, proche de toutes commodités. L'appartement béneficie d'une belle vue sur le lac et se compose de : D'une belle entrée de 13,54 m2, d'un magnifique séjour de 88,62 m2 donnant sur le lac, d'une cuisine séparée équipée de 24,07 m2, de 5 chambres dont une en suite parentale, d'un dressing, de 3 salles de bains et de 2 toilettes. En annexe : 1 garage double et une cave EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T7 en Duplex de 171 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique duplex. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. De beaux volumes pour ce duplex. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard .Aux derniers étages, vous profiterez de double hauteur sous plafond et d’une belle terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour donnant accès à la terrasse et d’une suite parentale. A l’étage, quatre chambres dont deux avec leurs salles d’eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu’un grand salon. Trois garages complètent ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! Ne tardez pas à me contacter pour ce bien d’exception !! D'autres appartements sont encore disponibles dans ce programme, je serai ravi de vous les présenter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T5 en DUPLEX de 136 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique duplex. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard .En duplex, vous profiterez de deux belles terrasses prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière ainsi que de beaux volumes. Il se compose d’une entrée, de trois chambres avec chacune leur salle de douche, d’une cabine et d’une terrasse. A l’étage vous accéderez à une belle pièce de vie de plus de 70 m2 environ avec une cuisine équipée et une cheminée. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse orientée sud/est ! Deux garages complètent ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! NE TARDEZ PAS à me contacter pour ce bien d’EXCEPTION !! Certains autres lots sont encore disponibles sur ce programme vous trouverez votre bonheur à coup sur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aude BARBET (07 80 99 71 81) vous propose : RARE - Superbe T4 de 109 m2 environ dans un cadre exceptionnel ! LA FERME DES PISTES Dans un environnement préservé, le programme LA FERME DES PISTES vous propose ce magnifique appartement. Le look authentique et chic de la résidence a été pensé dans un esprit de chalet. Le programme comprend 29 logements du T2 au T7. Dans un esprit cosy, pierre et bois sont associées pour créer un cocon montagnard . Vous profiterez d’une grande terrasse prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et baignant les intérieurs de lumière ainsi que de beaux volumes. Il se compose comme suit : - Une entrée - Un séjour de plus de 50 m2 environ avec cuisine ouverte équipée donnant accès à la terrasse orientée Sud/Ouest - Trois chambres et une cabine - Une salle de bain et d’une salle de douche. - Deux toilettes séparés Un garage complète ce bien. Situés aux Gets, station familiale. C’est dans le petit hameau résidentiel de la turche, surplombant le village, que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quand à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. La Turche dispose cependant?de ses propres commerces tels qu’un hôtel-restaurant ainsi qu’un magasin de ski qui se trouvent à seulement quelques pas du projet ! NE TARDEZ PAS à me contacter pour ce bien d’EXCEPTION !! D’autres superbes appartements sont également disponibles dans ce programme je serai ravi de vous les présenter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aude BARBET EI (ID 46542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 798780292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et  d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement  est ''clé en main'' et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne !Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 002 est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il a une chambre, un coin montagne avec lit superposé, et une salle de bain avec douche/WC. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et généreusement proportionnés avec 23,5m2. Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 48,28m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée.Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La livraison de cette partie du programme du Domaine de l'Ardoise est prévue au premier semestre 2024. Veuillez noter : Les photos d'un programme sont présentées ici dans le but ultime de donner des indications quant à la qualité et au style mais sont d'un autre programme déjà terminé.

Le Domaine de l'Ardoise est un superbe programme neuf de résidences mixtes situé dans un cadre ensoleillé non loin de Morzine et de tout ce que le village a à offrir. La première phase du programme verra la création d'une résidence de style chalet abritant sept appartements - plus précisément, deux unités de 1,5 chambre, deux unités de 2 chambres et trois 2,5 de chambre à coucher.Les prix des appartements vont de 380 000 € pour une chambre avec un coin lits superposés, une salle de bain, et une surface de 49,47m2, jusqu'à 550 000 € pour le plus grand de deux chambres avec chambre avec lits superposés, deux salles de bain et  d'une superficie de 71,5m2. Le prix de chaque appartement  est ''clé en main'' et comprend tous les revêtements de sol, les finitions murales et les cuisines entièrement équipées ainsi que les salles de bains. Dans le prix d'achat, le promoteur propose un large choix de carrelages, de revêtements de sol et de styles de cuisine. Vous avez donc la possibilité de personnaliser votre chalet selon vos propres goûts. En plus des éléments de cuisine, vous aurez également le lave-vaisselle, le four, la plaque à induction, la hotte et le réfrigérateur-congélateur. Vous pouvez également choisir parmi une large gamme de plans de travail de cuisine et de crédences. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue sur la vallée, parfait pour profiter du calme de la montagne autour d'un apéritif du soir ou d'un repas de famille. Les intérieurs sont bien conçus avec de grandes fenêtres pour laisser entrer un maximum de lumière et profiter au maximum de l'incroyable vue. L'extérieur des appartements propose une finition en bois, en pierre naturelle et plâtre traditionnel extrêmement attrayant, et les terrains environnants seront aménagés pour fournir des passerelles et des sentiers entre les propriétés et jusqu'à la route principale.  Construit selon un design élégant avec une haute qualité de matériaux, le Domaine de l'Ardoise situé dans un cadre calme et ensoleillé, sera l'endroit idéal combinant à merveille style traditionnel et vie de montagne moderne !Sur un côté pratique, chaque appartement est vendu avec une cave privative pour le rangement des skis et des vélos, ainsi que d'un casier à ski séparé. Un parking commun sera disponible aux abords de la résidence, et des garages privés situés au sous-sol de l'immeuble sont disponibles à l'achat moyennant un supplément de 30 000 €. L'appartement 001 est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il a une chambre, un coin montagne avec lit superposé et une salle de bain avec douche/WC. La cuisine et le salon sont à aire ouverte et généreusement proportionnés avec 22m2. Une grande baie vitrée et une porte-fenêtre mènent du salon au balcon. La surface totale de l'appartement est de 49,47m2. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les achats neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7,5 %), ce qui représente une économie importante. Les paiements sont également échelonnés tout au long de la construction au fur et à mesure de l'avancement des travaux, de sorte que vous pouvez répartir le coût sur une période donnée.Enfin, les constructions neuves sont couvertes par un certain nombre de garanties, tant financières que structurel, vous êtes donc entièrement protégé à partir du moment où vous signez le contrat de réservation, jusqu'au 10 ans après l'achèvement. Naturellement, acheter du neuf signifie aussi que la construction sera conforme aux dernières normes environnementales et aux normes d'isolation, garantissant que la propriété est peu énergivore et respectueuse de la planète. La livraison de cette partie du programme du Domaine de l'Ardoise est prévue au premier semestre 2024. Veuillez noter : Les photos d'un programme sont présentées ici dans le but ultime de donner des indications quant à la qualité et au style mais sont d'un autre programme déjà terminé.