ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 10)

A deux pas des commerces et des arrets skibus, cet appartement a tout pour plaire. En étage élevé, la vue est superbe sur le massif. Il propose un coin salon avec une grande fenetre sur le massif, petite cuisine équipée et une chambre. Salle de bain et toilette séparé. bail locatif jusqu'à Juin 2024. Très bon rendement locatif. En dépendances casier à skis, petite cave-cellier , parking sous-sol en jouissance. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2032€ Pas de procédures en cours.166 lots dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

ANNECY - Au coeur du Triangle d'Or, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités, Ce superbe appartement familial rénové par un architecte offre un confort de vie idéal pour une famille. Ses 146 M2 habitables sont configurés en 2 coins nuits avec une belle pièce de vie centrale donnant sur la terrasse exposée plein Sud à la vue dégagée sur les montagnes. Un panorama ouvert, sans vis à vis avec de belles trouées lac. Un espace très fonctionnel disposant de : ● 4 chambres de 12 à 21 M2, avec placards ● 2 Dressing, un cellier et de nombreux rangements intégrés ● 2 salles de bains, 2 toilettes ● Une cuisine dînatoire entièrement équipée ● Un salon/séjour double En annexes, vous disposerez d'un parking privatif sécurisé, d'une cave et la possibiité d'acquérir un garage en sus du prix. Un lieu de vie calme, à seulement 2 pas du lac et une logistique facile avec des enfants.

Idéalement situé sur la charmante commune d'Excenevex, dans un ensemble immobilier de standing, , vous serez séduit par ce superbe appartement traversant de type T3 de 70m2. Lumineux, contemporain, il dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur un salon salle à manger, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains, un WC suspendu. Ce rez de jardin, possède 2 terrasses dont une avec vue lac et un espace vert. Un garage et une place de parking privative couverte complètent ce bien d'exception. Idéal pour investisseur, jeune couple, personne seule... A voir sans tarder ! Bien rare à la vente !

Situé au deuxième étage d'un immeuble à la façade Art déco au coeur de la cité thermale, cet appartement d'environ 86 m² a été entièrement rénové par ses propriétaires et offre une atmosphère apaisante et cosy. Dès l'entrée, la pièce de vie est sublimée d'une toile tendue blanche au plafond qui permet de jouer avec les volumes grâce à son effet miroir et donne une impression de grande hauteur. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et donne d'un côté sur un petit balcon et de l'autre sur le séjour-salon accédant lui-même sur une petite terrasse côté sud qui abritera les dîners estivaux. Les deux chambres spacieuses (20 m² et 18 m²) sont habillées de parquet clair à l'identique de l'espace de vie et l'une possède une cheminée de style Louis XV en pierre. Une salle de bains avec coin buanderie, et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2022 (menuiserie, double-vitrage, aménagement). Réfection de la façade et de la toiture en 2020. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité de louer une place de parking (32 euros/mois). Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme qui bénéficie d'une double entrée, côté source et côte commerces, un emplacement idéal à proximité des écoles, à 5 minutes du débarcadère et à 10 de la gare. Cet appartement séduira les personnes en recherche d'un bien unique et d'une localisation idéale pour un rythme de vie frontalier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 à 1.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine 06.14.98.51.52 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Les Aiguilles. Très belle rénovation pour cet appartement de 82 m², mêlant contemporain et cachet de l’ancien avec ses murs de pierre. Situé au cœur de Chamonix tout proche des commerces, l’appartement face à la chaîne du Mont-Blanc est composé d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et un îlot coin repas, un salon confortable, une salle à manger, deux chambres de belle dimension dont une ensuite avec salle de douche, une salle de bains. Chaque pièce bénéfice d’un balcon avec des vues à 360°. Rare opportunité d’un grand appartement au centre-ville de Chamonix bénéficiant d’un emplacement de parking privatif, une cave et un casier à ski. Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3 275 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

Un appartement duplex spacieux et lumineux de 4 chambres, situé au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence Hélium. Situé à quelques pas de la rue principale et des pistes du Savoy, cet appartement offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et le soleil toute l'année. Les finitions sont modernes, avec une salle de bain privative par chambre à l'étage. Au rez-de-chaussée, le salon décloisonné s'ouvre sur une terrasse et un jardin ensoleillés orientés sud-ouest. Une salle de cinéma et une salle de bain supplémentaire donnent sur le salon. Il y a trois garages fermés et une unité de stockage à vendre séparément. Caractéristiques clés - Appartement duplex de nouvelle construction de 4 chambres et 5 salles de bain - Excellente position en plein centre de Chamonix - Excellentes vues sur le Mont Blanc - Finitions de qualité et modernes - Frais d'achat réduits et possibilité de réclamer 20% de TVA sur le prix Notre avis Son emplacement fantastique et son espace font de cet appartement une trouvaille rare. Les appartements modernes et les nouvelles constructions sont plus attrayants que jamais, en raison des restrictions strictes du gouvernement en matière de performance énergétique pour les biens locatifs. Cet appartement est un bien locatif idéal, avec la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat. Emplacement Helium est situé au centre de Chamonix, à quelques pas (400m) de la place principale et à 900m des remontées mécaniques du Brévent. L'arrêt de bus se trouve juste devant l'immeuble et vous êtes à deux pas du centre sportif, des courts de tennis et du spa QC Terme.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement d'exception dans le prestigieux secteur du bois de Cornery à Mégève ! Emplacement de choix, recherché pour son cadre naturel et son charme authentique. Appartement situé dans un chalet de standing, offrant un cadre de vie unique et intimiste. Intérieur élégant et spacieux comprenant un beau séjour double avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux chambres au même niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace de vie supplémentaire pour accueillir famille ou invités. Parc privé magnifiquement aménagé, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature environnante Prestations haut de gamme avec sauna pour des moments de détente absolue. Jardin parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Mégève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété !

Entremont, dans maison de village XIXème entièrement rénovée située à 100 mètres du centre, appartement neuf de 95 m2.  Entrée, cuisine équipée sur salle à manger et salon. Dégagement et buanderie. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau attenante. 1 salle d'eau indépendante supplémentaire. Grande terrasse Sud-Ouest. Parking privé pour plusieurs véhicules. Situé à 10 minutes des stations de skis du Grand-Bornand et de La Clusaz et à 50 minutes de l'aéroport de Genève.

Chamonix Immobilier vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de ce beau T3 neuf avec son double garage, dans cette résidence à taille humaine au cœur d'un quartier en plein développement. Proche de la gare du Fayet, de l'ascenseur valléen et à moins de 20 minutes de Chamonix, ce bien vous promet un accès facile aux sports de montagne et rapide par voies ferroviaires pour desservir Genève, Annecy et Paris. De belles prestations vous sont proposées : dressing dans chaque chambre, cellier, volets roulants électriques, salle de bain équipée, WC suspendu, ballon d'eau chaude thermodynamique, double isolation. Frais de notaire réduits, livraison 3ème trimestre 2025. Il n'attend que vous, alors appelez votre agence locale au 04.50.53.50.21 Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074 Honoraires charge vendeur. PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr Nombre de lots : 43 Pas de procédure en cours.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose à 600 mètres du Lac d'Annecy et situé entre le quartier d'Albigny et le quartier des Pommaries à Annecy Le Vieux, un appartement de 57 m2 entièrement rénové. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée dont les travaux complets de rénovation énergétique sont actés, planifiés et financés par le propriétaire actuel. Toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, primeur, poissonnerie, boucherie, banques, etc.), les transports urbains et la plage d'Albigny sont très proches à pied. Très lumineux et exposé sud ouest, cet appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de 41 m2 composé du séjour salon et de la cuisine équipée, une belle chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Séjour salon, cuisine et chambre donnent accès au grand balcon. En annexe une cave de 5m2 et l'usage de grands garages à vélos ou scooters. Appartement également équipé de menuiseries et de volets électriques neufs. Pour faciliter votre stationnement, l'appartement est vendu avec un accès avec badges aux parkings extérieurs de la copropriété. Cet emplacement permet d'être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat Sylviane, , agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Loi Carrez : 97,40 m2 Possibilité LMNP et frais de notaire réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 15m² avec 2 lucarnes, chauffée, ventilée et électrifiée (22 000€) et un box/garage avec porte sectionnelle électrique (14 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850834)

SAMOENS Centre - Des prestations de qualité très haut de gamme jamais vues dans la vallée pour ce petit ensemble de 6 appartements situé quartier des Drugères. Tradition et modernité se mélangent savamment : du vieux bois, des espaces cuisines totalement aménagés et équipés (Bosch et Rosières), le poêle à bois et le système de chauffage/climatisation inédit (pompe à chaleur réversible et chauffe eau thermodynamique). Possibilité LMNP et frais de notaires réduits. Possibilités d'acheter en sus une annexe en sous-sol de 12m² chauffée, ventilée et électrifiée (20 000€) et une place sous carport (9 000€). Vous aimerez : son emplacement, sa typologie et ses finitions. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges approximatives env 12€/m²/an) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°508 033 164 - Greffe de ANNECY) Julien BELLENGER Entrepreneur Individuel 06 60 59 89 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850818)

Venez découvrir cet appartement Idéalement situé dans une résidence à seulement 10 minutes du centre du village et des pistes de ski. Profitez d'un séjour lumineux avec un espace cuisine équipée, d'une chambre au volume confortable, d'une deuxième chambre, de nombreux rangements disponibles pour vous offrir un espace organisé et fonctionnel, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud pour savourez des moments de détente en plein air tout en admirant la vue dégagée sur les massifs environnants Vous apprécierez la commodité de l'arrêt de navette à proximité, facilitant vos déplacements vers les pistes de ski et le village. De plus, un garage est vendu avec l'appartement pour un stationnement sécurisé. Nous aimons particulièrement l'atmosphère sereine de la copropriété entretenue, ainsi que la vue sur les parcelles agricoles et les massifs environnants. Contactez nous pour organiser une visite

Situé à proximité du centre-ville de Thonon, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le lac Léman. Doté d'un jardin et d'une terrasse, ce bien allie confort et élégance dans un environnement privilégié. Caractéristiques du bien : Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Surface habitable : 142.63 m² Jardin et terrasse privative Points forts : Vue panoramique sur le lac Léman Proximité du centre-ville de Thonon Sans vis à vis. Belles prestations et finitions haut de gamme DPE C Espace extérieur avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours Cet appartement offre un agencement optimal et des espaces lumineux, idéaux pour une vie confortable en famille ou entre amis. La cuisine équipée et les pièces de vie spacieuses assurent convivialité et fonctionnalité au quotidien. La présence d'un jardin et d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des moments de détente en plein air tout en admirant la vue exceptionnelle sur le lac Léman. Copropriété de 22 lots Charges annuelles : 9092 euros.

3 Pièces Duplex + jardin à vendre aux Houches. Dans un quartier bucolique avec une vue magnifique à 360° sur la chaîne du Mont-Blanc et l'Aiguillette des Houches, venez découvrir ce 3 pièces en duplex où vous pourrez vivre comme dans un chalet. Constituant les 2 niveaux supérieurs de la maison, cet appartement se compose comme suit : Une entrée avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle ayant un accès direct à une terrasse exposée sud et un agréable jardin en lisière de forêt, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez une chambre mansardée en suite avec sa salle de bain attenante. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien immobilier. Sa surface totale est de 82.52 m² dont 57.80 m² en Loi Carrez. Ne tardez pas à venir visiter cet appartement 3 Pièces atypique et exclusif à vendre aux Houches. Visite virtuelle disponible. Possibilité de visiter ce bien immobilier à distance sur WhatsApp ou Teams ou Face Time. Contactez-nous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.0 € et 1520.0 € pour 2021.

EXCLUSIVITÉ - Amphion-les-Bains. Située sur la commune de Publier, dans le secteur de la cité de l'eau à Amphion-les-Bains, la résidence est composée de 3 bâtiments avec un accès direct au Léman. À proximité des écoles, des commerces, des nombreuses installations sportives et bien être de la ville, des plages, elle est également le point de départ de longues promenades au coeur d'une réserve naturelle en bord de lac et rivière. L'appartement d'une superficie de 62 m² est proposé entièrement meublé. Il se situe au 3ème et dernier étage de la résidence et a été rénové en 2023 avec des matériaux et finitions de grande qualité. Le choix esthétique des meubles et des oeuvres d'art, lui confère une style contemporain et chaleureux. Aménagé en trois pièces, il bénéficie d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec plafond cathédrale, ouvert sur la terrasse avec une vue sur le lac et le parc privé. Depuis le séjour on accède à une cuisine ouverte fonctionnelle et très haut de gamme. La partie nuit est composée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de deux chambres avec placards, donnant accès à une terrasse orientée Sud. Une cave, ainsi qu'un grand garage de 18 m² complètent les atouts de ce bien.

Centre-ville. Proche de toutes les commodités: gare, embarcadère, centre aquatique et rues piétonnes, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie agréable avec une terrasse dotée d'une vue dégagée. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un espace de vie directement ouvert sur la terrasse. L'appartement propose une cuisine, une salle d'eau, un dressing et une chambre donnant sur la terrasse. Un second espace situé en souplex pouvant être relié à l'appartement permettra de transformer facilement cet appartement en T3 de 71 m² par un escalier dans l'appartement. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.

Un Diamant Brut au Cœur de Chamonix : Votre Futur Loft Duplex avec Vue sur le Mont-Blanc Niché en plein centre de Chamonix, à un emplacement privilégié en bordure de l'Arve, se trouve un bien rare. Ce loft duplex de plus de 160 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sa chaîne, promettant un spectacle naturel époustouflant depuis le confort de votre salon. L'espace actuel, comprenant, un salon/séjour de 90m², 3 chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bains, une cuisine équipée, deux terrasses ainsi qu'une cave et un garage permet déjà d'entrevoir de nombreuses possibilités. Le cœur de cet appartement bat fort grâce à ses volumes incroyables. Imaginez réveiller vos matins avec le murmure apaisant de l'Arve et une vue sans pareille sur les sommets enneigés. Cet espace offre une occasion unique de marier le charme alpin authentique à une modernité raffinée, créant ainsi un havre de paix personnel qui reflète votre style de vie et vos passions. La localisation exceptionnelle de ce bien vous place à quelques pas des magasins, restaurants, et transports en commun de Chamonix, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à la porte des aventures montagnardes. Que vous soyez un passionné de ski, d'alpinisme, de randonnée, ou que vous cherchiez simplement à vous immerger dans la tranquillité des Alpes, ce loft représente une base idéale. Votre avenir à Chamonix commence ici. Pour explorer ce bien, contactez Alpes&Riviera by Keller Williams dès aujourd'hui. Ensemble, révélons le diamant brut que représente ce loft, et transformez-le en votre parfait chez-vous alpin. RSAC : 948 043 708 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dans un quartier calme et résidentiel - dans une maison T4 de 100m² environ avec un jardin privatif - Salon ,salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à une grande terrasse exposée Sud - Ouest , 3 chambres , une salle de bains .Garage de 39 m² environ aménagé en studio . Garage , parking 3 places . Environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités et du lac à pied - Copropriété de 3 lots principaux sans procédure en cours . HCA 5% (soit 700 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Annecy Centre ville, 5 min de la gare en vélo, arrêt de bus au pied de la résidence. Appartement T5 de 111m² environ au 3eme étage exposé SUD, séjour/cuisine prolongé d'un balcon de 23m² environ, Découvrez notre nouvelle résidence neuve et contemporaine à Annecy !Elle se compose d’appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité. Tous les logements, à l’orientation et à l’agencement étudiés, bénéficient d’un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d’une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d’un local vélo. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d’Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l’A41 qui mène à Genève en 41min. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d’accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. D'autres biens disponible du t2 au t4, ainsi que d'autres programmes, me consulter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr