ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 27)

Niché au Col de La Croix Fry à Manigod, à seulement 90 minutes de route de l’aéroport de Genève, ce nouveau programme comprend huit semi-chalets et un chalet à l’architecture traditionnelle parfaitement intégrés à leur environnement pittoresque. Les chalets occupent un superbe emplacement skis aux pieds et sont construits par un promoteur local expérimenté réputé pour son savoir-faire de haute qualité. A mi-chemin entre Manigod et La Clusaz, ce nouveau programme de chalets neufs est skis aux pieds, directement sur les pistes du Col de la Croix Fry et à seulement 50m de toutes les remontées mécaniques qui vous relieront aux 125km de pistes de La Clusaz. À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des restaurants et une superette. Manigod est un village préservé, qui est resté authentique avec de nombreux chalets traditionnels en bois et qui a la particularité d'être actif tout au long de l’année grâce aux investissements de la station dans des activités estivales telles que le VTT. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Respectant la charmante architecture locale, ce semi-chalet fait partie d'une collection intime de neuf nouvelles propriétés qui seront aménagées dans le style d'un hameau intime et présenteront une architecture traditionnelle avec des toits en pente et des façades en pierre et en bois. D'une surface habitable de 108 m², le semi chalet est réparti sur trois étages et comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une cheminée, une cuisine ouverte avec un cellier, et trois chambres situées au dernier étage sous les combles. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse enveloppante et chacune des chambres bénéficie d'un accès à un balcon ensoleillé. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un grand garage avec un ascenseur permettant d'accéder directement au premier étage POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Les chalets sont livrés avec un contrat de location flexible en place vous permettant de générer des revenus locatifs et de récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat du chalet. Le Col de la Croix Fry est un site en plein renouveau, ce qui va renforcer l’attrait pour cette zone tant à l'achat qu'à la location et vous garantira un bon taux de remplissage et une belle plus-value à la revente. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Niché au Col de La Croix Fry à Manigod, à seulement 90 minutes de route de l’aéroport de Genève, ce nouveau programme comprend huit semi-chalets et un chalet à l’architecture traditionnelle parfaitement intégrés à leur environnement pittoresque. Les chalets occupent un superbe emplacement skis aux pieds et sont construits par un promoteur local expérimenté réputé pour son savoir-faire de haute qualité. A mi-chemin entre Manigod et La Clusaz, ce nouveau programme de chalets neufs est skis aux pieds, directement sur les pistes du Col de la Croix Fry et à seulement 50m de toutes les remontées mécaniques qui vous relieront aux 125km de pistes de La Clusaz. À quelques pas, vous trouverez des boutiques, des restaurants et une superette. Manigod est un village préservé, qui est resté authentique avec de nombreux chalets traditionnels en bois et qui a la particularité d'être actif tout au long de l’année grâce aux investissements de la station dans des activités estivales telles que le VTT. À PROPOS DE L'APPARTEMENT Respectant la charmante architecture locale, ce semi-chalet fait partie d'une collection intime de neuf nouvelles propriétés qui seront aménagées dans le style d'un hameau intime et présenteront une architecture traditionnelle avec des toits en pente et des façades en pierre et en bois. D'une surface habitable de 108 m², le semi chalet est réparti sur trois étages et comprend un salon et une salle à manger ouverts avec une cheminée, une cuisine ouverte avec un cellier, et trois chambres situées au dernier étage sous les combles. L'espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse enveloppante et chacune des chambres bénéficie d'un accès à un balcon ensoleillé. Le rez-de-chaussée de la propriété comprend un grand garage avec un ascenseur permettant d'accéder directement au premier étage POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Les chalets sont livrés avec un contrat de location flexible en place vous permettant de générer des revenus locatifs et de récupérer les 20% de TVA sur le prix d’achat du chalet. Le Col de la Croix Fry est un site en plein renouveau, ce qui va renforcer l’attrait pour cette zone tant à l'achat qu'à la location et vous garantira un bon taux de remplissage et une belle plus-value à la revente. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Bel appartement 4 pièces en attique d'une surface du plus de 111 m2 composé comme suite Pièce de vie spacieuse de plus de 49 m2 avec accès direct sur une très belle terrasse de plus de 62 m2 Espace nuit composé comme suit 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche / toilettes privative Deux chambres ont un accès direct sur la magnifique terrasse Une salle de bains, un espace buanderie et un toilette invités complètent cet espace Appartement vendu avec deux garages et une cave inclus Emplacement premium / belles prestations Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Cet appartement traversant d'une surface loi carrez de 86,70 m² est situé au second étage d'une résidence au coeur de Rochebrune à 750 mètres des remontées mécaniques. Ce bien a été entièrement rénové avec un style alpin et moderne, sa pièce de vie lumineuse exposée sud vous assurer un ensoleillement optimal pour profiter du calme et admirer la vue. Sa localisation vous permet un retour skis au pied, ou profitez du ski bus au pied de la résidence. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour salon avec une cheminée, une cuisine équipée séparée, une chambre en suite avec salle d'eau et toilette, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. En annexe, une cave, une place de stationnement extérieure, un local à skis.

Découvrez ce bel appartement de type 2 en rez-de-jardin à Chens-sur-Léman ! Situé dans une copropriété de 2013, il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre et son accès à la terrasse abritée et le jardin de 48m², une grande chambre avec placard, une vaste salle d'eau avec une douche à l'italienne. Vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave, et une place de parking,. Idéalement situé, ce bien vous invite à profiter pleinement de la vie paisible de Chens-sur-Léman tout en restant proche des commodités. De plus le DPE est idéal, alors contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Copropriété de 397 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.

191 m² à redistribuer. Aux deux derniers étages d'un ancien hôtel transformé en petite résidence, surface de 191 m² au sol (dont 129 m² en Loi Carrez) issue de la scission d'un grand appartement de 300 m²se situant dans le centre du village des Houches. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2013. La disposition des pièces sera à définir par le futur propriétaire son espace et son volume permette d'envisager un appartement duplex composé de 4 chambres en complément d'une grandiose pièce de vie de 77 m² orienté coté Sud et donnant accès à un long balcon permettant d'admirer la massif du Mont-Blanc Ce grand duplex s'accompagne d'une place de parking extérieure, une cave commune et un local vélo. Le centre du village des Houches est à proximité immédiate avec tous ses commerces. L'arrêt des skis bus est à côté de la résidence.

- SOUS COMPROMIS - Venez découvrir en exclusivité avec Aravis international ce grand T3 traversant de 85 m2 situé à moins de 10 minutes de Thônes, sur la commune de Serraval. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité, ses nombreux rangements, ainsi que par sa localisation au départ de nombreuses randonnées et à proximité immédiate d'un arrêt pour le ramassage scolaire. La grande terrasse de plus de 17 m2 avec vue sur les montagnes est directement accessible depuis le salon mais aussidepuis la vaste cuisine via une large baie vitrée. Les chambres spacieuses ont des placards intégrés, et la plus grande de plus de 17 m2 bénéficie de sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. En annexe une belle cave d'environ 8 m2 Toutes les huisseries sont récentes avec des volets roulants solaires. Une visite virtuelle est disponible, demandez nous. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T6 de 149,30 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, les quatre autres se partageant une salle de bains et deux toilettes séparées. Ses atouts : un deuxième balcon exposé Sud-est dans l'une des chambres, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T5 de 125,55 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée, une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre quatre chambres, très confortables : une avec salle de bains privative et s'ouvrant sur le balcon, une seconde avec salle d'eau privative, les deux dernières se partageant une salle d'eau communicante . Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose cet appartement T4 de 92,35 m2 (Loi Carrez) composé d'une entrée desservant une très belle pièce de vie avec plafond cathédrale, s'ouvrant sur un premier balcon, et avec cuisine ouverte. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et s'ouvrant sur le 2ème balcon, une salle de bains et deux toilettes séparées pour plus de confort. Ses atouts : deux balcons exposés Sud, avec vue sur les montagnes environnantes, une très belle luminosité et pensé pour être fonctionnel, cet appartement est idéal pour des vacances en famille ou entre amis.

Très bel appartement 4 pièces en dernier étage d'une surface de plus de 109 m2 composé comme suit Très belle pièce de vie de plus de 46 m2 avec un accès direct sur la magnifique terrasse de 60 m2 Espace nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec rangements et salle de douche toilettes privative Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct sur la terrasse Deuxième salle de bains et toilettes invités séparés Appartement vendu avec un garage double, une place de parking privative et une cave Très belle vue / emplacement premium Frais de notaire réduits / Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96

Cet élégant et spacieux appartement est situé sur les hauteurs de Verchaix au cœur des Alpes haut-savoyardes. Il offre une vue dégagée et panoramique sur les chaines montagneuses alentours et les pistes de ski du Grand Massif. Les intérieurs sont chaleureux et spacieux et proposent un mix réussi entre le bois et le minéral. L'appartement se compose d'un double salon avec une cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres confortables en suite et un espace bien être avec Sauna. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec des terrasses et balcons exposés plein Sud et baignés de soleil. Situé à proximité de Samoëns, cet appartement offre un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux autres activités de plein air de la région. Les biens de cette qualité sont rares sur le Secteur. Coup de cœur assuré. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces de 87,70 m² en rez de chaussée composé comme suit : Pièce de vie spacieuse de de 34,39 m² exposé Sud s'ouvrant sur une terrasse de 28,97 m². Espace nuit composé de deux chambres et d'un dortoir dont une disposant de sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains toilettes, un toilette invités et un ski room complète cet espace. Appartement vendu avec deux parking couverts et une cave inclus.

Ce très bel appartement de 4 pièces d'une surface de 121,57 m² en premier étage jouit d'une vue exceptionnelle. Il est situé à un kilomètre des pistes de ski du domaines skiable de Manigod/La Clusaz. Il est composé comme suit: Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie spacieuse d'une surface de 36,63 m² s'ouvrant sur un balcon de 7,10 m² exposé Sud. Espace nuit composé de deux chambres avec accès direct sur un balcon exposé Ouest dont une avec sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec toilettes, un toilette invité et un local à ski complète ce niveau. A l 'étage une belle chambre avec sa salle de douche toilettes privative d'une surface de 15,13 m² ainsi qu'une mezzanine d'une surface de 20,95 m². Appartement vendu avec deux parkings couverts et une cave inclus. 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy.

Bel appartement 4 pièces de 87,81 m² en rez de jardin à un kilomètre des pistes du domaine skiable de Manigod/La Clusaz composé comme suit: Pièce de vie spacieuse de 34,39 m² exposée Sud ouest s'ouvrant sur une terrasse de 28,97 m². Espace nuit composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privée et d'un espace dortoir s'ouvrant sur un balcon. Une deuxième salle de bains, un toilette invités et un espace ski room complète cet espace. Appartement vendu avec deux parkings et une cave inclus. 55 minutes de l'aéroport de Genève, 35 minutes d'Annecy.

A Megève, dans le secteur du Mont d'Arbois, cet appartement de 109 m² Carrez fait partie d'une future copropriété en structuration para-hôtelière de seulement 4 lots. ROCHE BLANCHE occupe un étage du chalet 'Le Nid du Mage'. L'orientation sud-ouest offre des vues splendides sur la vallée de Megève, avec au loin les sommets du Charvin et la du Christomet. Cet appartement est organisé comme suit : - Deux chambres et salles de douche en suite, - Un dortoir et sa salle de douche commune, - Une cuisine ouverte, entièrement équipée avec unité centrale, - Un salon et une salle de séjour donnant sur un balcon sud-ouest, Les parties communes comprennent une cave et un local à skis ainsi qu'un parking extérieur. Un ascenseur dessert les différents niveaux, y compris l'accès aux caves. Cet appartement est disponible, vendu meublé et décoré. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Megève - Sotheby's International Realty, spécialiste de la vente de chalets et appartements de prestige à Megève.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Situé au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, ce superbe appartement en attique offre une proximité immédiate avec la plage de NEUVECELLE et le centre-ville d’EVIAN les BAINS. La résidence construite dans un environnement résidentiel boisé, bénéficie de toutes les commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski (à 15 minutes), casino, etc. L'appartement traversant comprend un vaste séjour style 'cathédrale' mêlant harmonieusement le contemporain et le traditionnel, offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman face à Lausanne depuis sa terrasse de 40 m2. Il propose également trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon exposé sud/est (avec salle d'eau et dressing), une salle de bains principale, une salle d'eau, une buanderie et deux toilettes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement niché au bord du lac Léman et au pied des montagnes du Chablais, bel appartement en attique offrant une proximité immédiate avec la plage de NEUVECELLE et avec le centre ville d’EVIAN les BAINS. Implantée au sein d’un environnement pavillonnaire boisé, la résidence est proche de toutes commodités : embarcadère pour la Suisse, gare, golf, activités nautiques, stations de ski ( 15 min), casino... L'appartement traversant comprend un grand séjour «cathédrale» alliant le contemporain au traditionnel avec une vue exceptionnelle sur le Léman face à Lausanne depuis sa terrasse de 40 m2, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

Situé dans un secteur calme de Chamonix, à proximité du centre ville et de la gare routière, ce bel appartement est composé de 5 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres dont une en coin montagne, 3 salles d'eau à l'étage, un grand séjour avec cheminée et cuisine aménagée. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon donnant sur le massif du Mont-Blanc. La quatrième chambre se trouve également à l'étage et dispose d'une salle de bains. En annexe deux places de parking extérieures. Rénovation récente (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue dans ce nouveau penthouse de trois chambres offrant un cadre de vie idyllique pour les amateurs de sports d’hiver et les amoureux de la nature. Construite en 2018, la résidence est située au pied des pistes, avec un accès direct aux pistes via le télécabine de Super-Châtel qui se trouve à seulement 100m de la résidence. Proche du centre du village, la résidence offre un accès facile à tous les restaurants, boutiques et bars de Châtel et la navelle gratuite qui circule tout au long de l'année pourra vous emmener où bon vous semble. Charmant village situé à proximité de la frontière suisse, Châtel fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil, l’un des plus grands au monde avec plus de 650 km de pistes et 198 remontées mécaniques. Le village a conservé son caractère alpin traditionnel, avec une forte identité culturelle et un accent sur les activités familiales. Station quatre saisons, Châtel est une destination populaire pour le VTT pendant les mois d’été, tandis que la délicieuse cuisine locale et les paysages naturels époustouflants permettront à toute la famille de passer des vacances inoubliables dans ce joli coin des Alpes. LE CHALET Lumineux et ouvert avec de hauts plafonds pour accentuer la sensation d’espace, l’intérieur de l’appartement est équipé de matériaux de première qualité et offre un espace de vie moderne et élégant. De grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d’inonder les pièces, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tandis que la pièce de vie décloisonnée est aussi fonctionnelle que polyvalente. D’une surface habitable de 109 m², l’appartement comprend une cuisine moderne entièrement équipée, un salon/salle à manger décloisonné, trois chambres confortables et deux salles de bains. Une vaste terrasse de 44 m² orientée sud-ouest offre de superbes vues sur la montagne et constitue un espace extérieur idéal pour se détendre au soleil après une longue journée sur les pistes. L’appartement est également vendu avec deux garages, deux caves et un local à skis. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile au centre du village et ses nombreux restaurants, bars et magasins. Prêt à emménager ou à louer dès aujourd’hui, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui cherchent à acheter une résidence secondaire dans le fabuleux domaine des Portes du Soleil. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.