ventes d’appartements de luxe Haute-Savoie, France (page 17)

Appartement rare à la vente, à seulement quelques minutes à pieds du cœur du village de Megève grâce à un chemin piétonnier très agréable. Le chalet est idéalement situé à côté de l'hôtel 5 étoiles des Fermes de Marie et de ses nombreux atouts (restaurant et spa). Ce duplex au dernier étage d'un chalet de luxe est aussi agréable en hiver qu'en été avec notamment accès à une piscine chauffée et sécurisée pour la saison estivale. Vous serez séduits par son vaste salon séjour sous charpente avec cheminée et sa terrasse avec vue exceptionnelle et exposition plein Sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement équipée d'appareils de standing avec cave à vin, deux frigos américains et un espace buanderie. Côté nuit, trois chambres en suite avec salles de bains, toilettes et balcons, ainsi qu'une splendide chambre de maîtres avec dressing type suite, balcon et salle de bains attenante. Un garage en sous-sol, une cave étagée et un placard à skis complètent parfaitement ce bien. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré. Plus de photos sur demande.

Bienvenue dans ce somptueux appartement T3, situé dans un quartier prisé du triangle d'or, rue Henry Bordeaux à Annecy, à quelques minutes à pied du Lac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui émanent de cet espace de vie de 73 m2, entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine. Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue panoramique agréable et reposante. La cuisine aménagée, les chambres avec dressing aménagé pour la première et placard pour la seconde, la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque témoignent que chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Avec son parquet en lames ''grande longueur'', ses menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes, son chauffe-eau thermodynamique, sa plomberie et son électricité neuves, ce bien offre un niveau de confort rare. Le côté pratique n'est pas en reste avec sa cave spacieuse de 10 m2 et son parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. le chauffage collectif est inclus dans les charges. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur même d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 559532 )

Bel appartement 2 pièces en rez de jardin exposé Sud composé comme suit Agréable pièce de vie de plus de 20 m2 avec accès direct sur une terrasse de 18 m2 et dans sa continuité un beau jardin de 42 m2 Chambre spacieuse de 13,96 m2 avec accès direct sur la terrasse et le jardin Salle de bains avec toilettes Cet appartement est vendu avec un parking et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités Belles prestations OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement 3 pièces d'une surface de plus de 71 m2 composé comme suit Pièce de vie spacieuse de 34,99 m2 avec accès sur une terrasse de 13 m2 exposée plein sud Espace nuit indépendant composé de deux chambres confortables et d'une salle de bains Un toilette invités et un espace buanderie complète ce bien Appartement vendu avec un garage en sous-sol et une cave Possibilité d'acquérir une place de stationnement et/ ou un garage supplémentaire en fonction des disponibilités OFFRE COMMERCIALE DE LANCEMENT : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 JUIN 2024 Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saisissez l'opportunité exceptionnelle d'acquérir le plus grand appartement d'Avoriaz, coeur des Portes du Soleil. Cette création unique dans la Station, conçue par les propriétaires architectes d'Avoriaz, allie élégance et raffinement. Arrivez en calèche au centre de la station, et profitez des prestations fabuleuses de ce penthouse. Situation skis aux pieds, coucher de soleil sur les montagnes, jacuzzi et repas sur le toit-terrasse semi-couvert de 65m2, ambiance montagne sobre et feutrée, décoration épurée, sans luxe clinquant mais avec goût et raffinement. Idéalement équipé pour 15 personnes, avec 7 chambres, 5 salles de bains, 4 WC, cuisine ouverte, salon home cinéma, séjour féérique de 40m2 avec vue station et montagne, il peut toutefois accueillir 20 personnes pour la nuit. Vendu meublé, le bien est loué entre 10 et 12 semaines par saison. Sans précédent, sans égal, 205m2 de bonheur aux pieds des pistes. Une chance qui ne se présente qu'une fois dans une vie... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cet appartement est situé à seulement deux minutes du centre de Douvaine et de toutes les commodités : transports, gare, commerces, écoles. Il est également proche de la frontière Suisse. Édifié au 2ème étage d'une résidence de 2006 avec ascenseur, l'appartement doté d'une grande terrasse à double panorama: montagnes et campagne, propose une surface de 97 m² Il est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine moderne ouvrant sur la salle à manger et le séjour qui accèdent à la terrasse de plus de 30 m². La partie nuit offre deux chambres et deux salles d'eau dont l'une en suite parentale avec placards. Une buanderie, un cellier, un climatiseur, une place de parking extérieur et un garage fermé complètent cet appartement.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement idéal pour une famille à Epagny Metz Tessy. Bien de 66 m² disponible à la vente, avec terrasse d'environ 10m2. Il est situé au 2ème étage. À proximité d'un arrêt de bus, du centre commercial, de l'aéroport et d'écoles. Vous y retrouverez 3 pièces. Il est composé d'un beau séjour, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un bureau ainsi que d'une cuisine américaine. Sachez que cet appartement est également vendu avec un garage. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Exclusivité ! Rare à la vente. Appartement 5 pièces de 112 m² entièrement rénové en 2016, situé dans une rue calme et recherchée entre le lac et les Galeries Lafayette. Ce bien de qualité se compose d'une entrée avec des rangements, une vaste pièce principale avec une cuisine équipée et un balcon exposé Sud. La partie nuit comprend, 3 chambres avec des placards, une salle de bains, une suite parentale équipée d'une douche italienne, un dressing et un balcon ; une buanderie, un WC séparé. En annexe, une cave, un grand garage aménagé avec une cuisine d'été et un jardin privé de 110 m². L'occasion unique de profiter d'un espace vert arboré au cœur de la ville et à l'abri des regards. Charges annuelles 1300 euros. Copropriété de 6 lots principaux sans procédure en cours. HCA inclus de 4,85% TTC. (Soit 1 238 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pettoreaux, appartement quatre pièces rénové profitant d’une vue en cinémascope sur le village de Megève et le Val d’Arly. Ce bien est composé de trois chambres, trois salles de bains, d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas et d’un bel espace salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur un agréable balcon ensoleillé. Proche des pistes de ski et du Golf, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de vos séjours à la montagne. Vendu avec un casier à skis.

Dans une résidence en part d'être rénovée, entre Combloux et Megève, nous vous proposons ce bien d'exception, au dernier étage avec une pleine vue Mont Blanc. Un appartement de 130 m² au sol, 90 m² carrez, avec salon cathédral, travaux de rénovation intérieure, et la possibilité de faire 3 ou 4 chambres. La rénovation extérieure de la résidence sera entièrement prise en charge par les propriétaires avec : réfection totale de la toiture réfection totale des façades avec isolation supplémentaire par l'extérieur, revêtement enduit et bois de type mélèze étuvé brossé réfection et transformation des balcons en terrasses en bois. Une page blanche face au Mont Blanc . Vendu avec 2 parkings Possibilité d'acheter un appartement en étage inférieur pour créer un duplex

Rare à la vente, bel appartement situé dans une copropriété recherchée, au coeur du village de Megève. D'une surface de 58 m2, cet appartement dispose d'une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Possibilité de louer une place de parking à l'année au parking du casino de Megève juste en face.

Barnes Saint-Gervais vous présente ce remarquable appartement de type T3, situé dans le prestigieux parc des Thermes de Saint-Gervais Mont-Blanc. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et de finitions haut de gamme, cet appartement est véritablement un coup de cœur assuré. D'une superficie de 51m2 (loi Carrez), cette résidence a été entièrement rénovée et réhabilitée pour offrir des espaces de vie lumineux et traversants, conçus avec soin pour une ambiance de tranquillité absolue. Elle se compose d'une cuisine design entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ainsi que de deux chambres en suite, chacune avec ses tons apaisants, et d'un toilette séparé. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal, étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Situé à proximité immédiate de la gare et du futur télécabine ainsi que de l'ascenseur à eau de Saint-Gervais Mont Blanc, cet appartement bénéficie également d'un accès privilégié aux infrastructures de la région. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Exclusivité ! A Cordon cet appartement 3 pièces saura vous ravir : situé dans un environnement calme, loin du passage de routes, il est composé d'un séjour avec kitchenette donnant sur un grand balcon face à la chaine du Mont-Blanc, une chambre avec placard, pour les enfants une chambrette avec fenêtre, une salle d'eau et WC séparés. Garage et cave en sous-sol. Le terrain à l'arrière du bâti et l'immeuble lui-même devront subir d'importants travaux de réfection au printemps 2024. Les coûts sont à la charge des vendeurs. Renseignez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avenue d'Albigny face au lac, secteur prisé pour son cadre et sa situation privilégiée, entre l'Impérial et le Pâquier, à deux pas du centre-ville d'Annecy et de ses commodités (commerces, restaurants, écoles et bus) Appartement traversant de 3 pièces d'une surface d'env. 85 m2 habitables situé au 8ème étage sur 12 d'une copropriété offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes. L'intérieur est lumineux et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et salon/séjour prolongé par un balcon couvert avec vue lac. 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et placards intégrés. 3e chambre possible. Cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien est soumis au statut de la copropriété (64 lots principaux). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 3'300EUR/an. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

BAS D'ANNECY LE VIEUX – Emplacement unique au cœur de la place d'Albigny dans une résidence avec gardien et espaces verts à proximité immédiate du lac et des commodités à pied. Appartement 4 pièces avec une double exposition et un balcon exposé Sud-Est. Actuellement aménagé en bureau, il est possible de faire une habitation principale ou secondaire. Ce bien d'exception dispose également d'une cave et d'un parking de copropriété sécurisé. Charges annuelles 3600 euros. Copropriété de 235 lots principaux sans procédure en cours. HCA 4% TTC ( soit 650 000 euros PNV)

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER LE GRAND BORNAND-CHINAILLON DEVENEZ PROPRIETAIRE dans une résidence en cours de construction, livraison novembre 2024. Votre 3 pièces cabine de 63m² (2 chambres + 1 cabine) au prix de 503 000 euros TTC ou 419 167 euros HT après avoir récupéré la TVA. Frais de notaire réduits (3% max) (LOT B001 avec engagement locatif obligatoire) Pas de bail mais un engagement locatif vous permettant de récupérer la TVA * si vous le souhaitez, occupation propriétaire sans contrainte. * voir modalités de récupération de TVA avec notre équipe. Exposition Sud, belle vue sur la vallée. (sous réserve de disponibilités, autres T3 T4 T5 disponibles) Mandat 178 CPI : 7301 2018 000 025 344

NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER LE GRAND BORNAND-CHINAILLON DEVENEZ PROPRIETAIRE dans une résidence en cours de construction, livraison novembre 2024. Votre 3 pièces de 56m² (2 chambres) au prix de 449 000 euros frais de notaire réduits : 3% max (LOT A101 sans engagement locatif obligatoire) Exposition Est, belle vue sur la vallée. (sous réserve de disponibilités, autres T3 disponibles) Mandat 178 CPI : 7301 2018 000 025 344

Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé à proximité du centre du village des Houches. Avec une surface généreuse de près de 60m2, cet espace entièrement rénové avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage principal, vous serez séduit par la cuisine moderne et fonctionnelle, parfaitement équipée pour vos besoins culinaires. Le coin salon, lumineux et accueillant, offre un espace de détente idéal, tandis que le grand balcon vous offre une vue imprenable. Un bel escalier intérieur mène aux deux chambres confortables, chacune dotée d'une salle de bains privative. En bonus, la résidence dispose d'une belle piscine. En annexes, deux places de parking sont mises à votre disposition, ainsi qu'un pratique casier à skis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et de profiter d'un confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 765 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 42.54 m² Honoraires TTC charge vendeur

Off Market Rare sur le marché ! Hauteurs Annecy-Le-Vieux dans un cadre préservé, appartement duplex de 162 m2 au sol dans une résidence récente et haut de gamme. Vaste et lumineux salon bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest/Est, ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m2 offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Cuisine équipée de qualité. Côté nuit, 4 belles chambres équipées de placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon. Cave, un garage à vélos et un garage double complètent ce bien. Photos disponibles sur demande. Ce bien vous est proposé par IMOP Prestige.

Exclusivité - Chamonix Sotheby's International Realty présente le Triplex Jade, une nouvelle propriété de luxe de trois chambres, ensuite et jardin, située dans un emplacement privilégié, un quartier résidentiel calme du centre de Chamonix. Vous trouverez tout à pied, des bars populaires et des restaurants, des boutiques de marque, des supermarchés et la principale ligne de bus qui amène dans toutes les stations de ski de la vallée. À l'origine, une grange en bois à l'ancienne, le bâtiment sera transformé en trois duplex spacieux et modernes, conçus par un architecte italien local. Chacun avec sa propre entrée privée, balcon, jardin et terrasse. Jade est réparti sur trois niveaux, avec le salon principal au premier étage, orienté au sud, bénéficiant du soleil du matin et de l'après-midi avec une vue imprenable sur les montagnes. Cet espace de vie lumineux au plafond cathédrale offre une cuisine italienne sur mesure, un espace salle à manger et salon, avec accès sur un balcon généreux pour se détendre. Au troisième étage, une spacieuse mezzanine pratique pour la lecture ou un espace TV confortable, avec des puits de lumière, exposant la lumière naturelle sur les deux étages. Le rez-de-chaussée offre une chambre principale ensuite avec baignoire. De plus, deux chambres doubles avec une ensuite salle de douche chaque ’un, une buanderie et une entrée pratique avec placard. L’entrée de la propriété dispose d'une à la propriété accédant à un parking extérieur et un garage sécurisé pour chaque logement. Il s'agit d'une rare opportunité d'acquérir une maison neuve écoénergétique dans un quartier recherché, date de livraison est prévue en printemps 2024. * Récupérez la TVA de votre investissement : Les avantages fiscaux liés à la location de biens avec services permettent de dégager une rentabilité locative significative. Prix HT : 1,662,500€ * Frais d'acte réduits. Pour plus de renseignements, merci de contacter Jessica à Chamonix Sotheby's International Realty au +33 6 47 14 24 82