ventes d’appartements de luxe Gironde, France (page 2)

Exclusivité ! Nouveauté dans le quartier. A deux pas de la place de la Comédie, derrière une jolie façade en pierre, charmant trois pièces niché au 2ème étage avec ascenseur, terrasse privée et cave. Coup de coeur pour cet appartement composé d'une entrée, deux chambres côté terrasse, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, toilettes indépendantes, nombreux rangements intégrés et deux jolis balcons côté rue. Interphone vidéo et quelques éléments d'origine conservés (moulures au plafond, volets intérieurs bois et poignées de portes à manivelle bordelaise). Très bon état général. Double sas d'entrée et parties communes particulièrement entretenues. Petite copropriété. Au pied des commerces, des cafés et de tous les transports de l'hyper centre. A 500 m de la place des Grands Hommes et à 5 min à pied du miroir d'eau. A 10 min en tram de la Gare TGV. Prix de vente : 465 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 10 lots, dont 7 lots principaux Montant moyen annuel des charges : 990 euros/ an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 euros et 1 660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900958bxA) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Situé Rive droite, sur les bords verdoyants de la Garonne, cet immeuble récent au style résolument contemporain abrite en étage élevé un magnifique appartement T4 de standing. Implanté en position dominante, il bénéficie de nombreux points de vue sur Bordeaux depuis sa terrasse ou son intérieur et est inondé de lumière. Vous accèderez depuis l'entrée à sa grande pièce de vie composée d'un salon et d'une magnifique cuisine sur mesure parfaitement équipée avec espace dinatoire. Ce volume donne, comme dans une villa, sur une vaste terrasse avec coin repas et zone repos solarium intimiste. L'appartement est doté de deux espaces nuit distincts diamétralement opposés avec, d'un côté, une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec wc, et de l'autre, un espace clos avec 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ce bien atypique est vendu avec une place de parking intérieure et sécurisée en rez-de-chaussée. Une seconde place peut être acquise en complément. Cet immeuble de très bonne construction profite d'un système de chauffage urbain par géothermie garant d'une maitrise des coûts énergétiques. Les parties communes sont également très agréables, spacieuses et fonctionnelles. Ce bien se situe dans un secteur en fort développement et prévoyant d'accueillir de nouveaux équipements et infrastructures. Sa situation vous permettra de bénéficier des larges espaces végétalisés environnants pour de longues balades à pieds ou d'emprunter les pistes cyclables longeant le fleuve. En état impeccable et doté de très nombreux rangements, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y vivre agréablement. Pour plus de réactivité, une visite virtuelle complète guidée à distance est disponible sur demande ! Nombre de lots principaux : Entre 15 et 25 Montant moyen mensuel de la quote-part de charges courantes : 141 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr .

Emplacement exceptionnel au 2e et dernier étage d’une villa historique, la localisation est prisée de ce bien en 1ère ligne, proche des commerces et de la gare. Très lumineux avec de beaux volumes et charme, ce grand appartement familial offre un vue magnifique sur le Bassin. Il se compose d'un spacieux séjour vue avec une cuisine ouverte, fonctionnelle et esthétique. L’entrée spacieuse, dessert un bureau (ou 4eme chambre) et 3 chambres dont 2 avec vue mer. A l’extérieur vous profiterez du jardin et du large perré avec accès direct plage. Emplacement de parking. Estimation locative annuelle : 62.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Copropriété de 12 lots. Absence de procédure. DPE 352.11 kWhEP/m².an (F) et GES 11 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 2 260 € - 3 100 € par an. Honoraires de 56 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une magnifique villa Arcachonnaise en ville d'hiver, à proximité immédiate du parc Mauresque. Découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de type 4 d'une surface de 150m2 restauré tout en ayant conservé le charme de l'ancien. Profitez d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bain. Le bien comprend deux places de parking ainsi qu'une cave. Copropriété composée de 9 appartements. (32 lots) Absence de procédure en cours. DPE 317 kWhEP/m².an (E) et GES 48 kgCO2/m².an (D) Estimation du cout annuel de l'énergie : 2791€ - 3775€ Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente un appartement de type T5 entièrement rénové combinant harmonieusement le charme d'une architecture traditionnelle aux besoins modernes de la vie urbaine. Niché au 2ème et dernier étage d'une authentique Arcachonnaise de 1934, cet appartement de 92m² environ loi Carrez, 130 m² de surface totale saura vous séduire par sa situation ainsi que par sa réalisation. Il se compose d'une pièce de vie avec vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante à aménager et équiper avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une pièce unique sous la charpente traditionnelle vous offre multitudes de possibilités, bureau, chambre d'amis, espace de détente, le choix vous appartient. Pour un confort optimal, un ascenseur avec accès privatif à l'appartement a été prévu. Possibilité d'acquérir un garage de 20m² en sus. Situé en plein coeur de ville, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette belle ville a à offrir. Honoraires charges vendeur DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES C (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 660€ - 960 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dinatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

PARC STEHELIN CAUDERAN - Au Calme, dans une belle résidence située au milieu d'un Parc, retrouvons-nous pour visiter ce grand appartement de 5 pièces , en étage élevé avec ascenseur. Entrée (par porte blindée) avec coin toilettes + lavabo et vestiaire, grand séjour double orienté SUD et OUEST avec bibliothèque, donnant sur balcon très large (vue sur Parc), filant sur les 2 côtés, cuisine indépendante, coté nuit : dégagement, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec balcon, salle de bain (2 V, Baignoire et bidet), salle d'eau (douche+ vasque), wc. A RAFRAICHIR. Tout proche : écoles, piscine, tennis, commerces, bus. Autres lots : parking en ss-sol, parking extérieur, cave. Ravalement, étanchéité balcons, changement garde-corps en cours, payés. Accès rampe pour PMR. 104 lots dont 30 lots principaux (appartements) - Charges mensuelles : 154 € Estimation coût annuel énergie 1350 € à 1860 € Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111966) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

- EXCLUSIVITE - Cet appartement est situé entre la place Gambetta et le Palais Gallien dans une résidence sécurisée de standing de 2007. Offrant une surface totale de 107m2, il est en excellent état et dispose d'un agencement en duplex. Au premier niveau, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2 avec sa cuisine ouverte. La cuisine équipée d’un piano semi-professionnel Smeg est adjacente à un cellier. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 29m2 et 10m2, chacune avec son dressing. La possibilité d'aménager une troisième chambre est réalisable. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent également cet étage. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres. Possibilité d’acquérir en complément une place de parking. Vous profitez dans le quartier de l'effervescence du centre-ville avec le marché de Saint Seurin, et les commerces de bouche, tout en bénéficiant de calme dans la résidence. PRESTANT Bordeaux Bassin - Coraline Van Deuren - 06 81 47 72 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330592745). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)-----

Venez découvrir ce très bel appartement de 160 m2 idéalement situé avec une vue magnifique donnant sur le Jardin Public. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 3 lots, il est composé d’une pièce de vie de plus de 50m2 avec cheminée, d’une cuisine séparée, de 4 grandes chambres et de 3 points d’eau. Une cave d’environ 14m2 vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N’attendez plus, contactez nous pour plus d’informations.

Découvrez cet appartement de 60m2, judicieusement aménagé avec un grand salon de 24m2, une entrée accueillante de 7m2, deux chambres lumineuses de 9 et 11m2, une salle de bains fonctionnelle, et une cuisine équipée. Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un dressing pratique pour maximiser l'espace de rangement. Avec un ascenseur facilitant l'accès et deux places de parking incluses, le confort est au rendez-vous. Récemment remis à neuf avec une peinture fraîche et un aménagement soigné, cet appartement vous promet une atmosphère accueillante et chaleureuse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus, garantissant un accès facile aux différentes commodités. À proximité, des supermarchés, ainsi que les espaces verts apaisants du Parc du Castel et du Parc des Étangs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Découvrez cet appartement lumineux de 4 chambres, avec un grand salon de 29,5m² ouvrant sur un balcon de 15m². Situé dans un environnement verdoyant avec vue sur un parc de 2 hectares, il offre une cuisine équipée, buanderie, toilettes séparées, parking, ascenseur et cave. Convient aux investisseurs ! Gros potentiel de rentabilité en colocation ! Vous êtes à 15 minutes de la gare saint Jean. Possibilité de créer une deuxième salle d'eau ! Colocation en 4 chambres, revenue mensuel de 2.000€ soit 7,6% de rentabilité net (charges déduites). En 5 chambres (création d'une chambre à la place de la salle à manger), 9,6% de rentabilité net ! Très beau parc arboré de 2 Hectar bénéficiant d'une air de jeux pour enfant, de potager partagé, d'un terrain de football, de banc pour pique nique, d'une salle polyvalente pour les copropriétaire ou sont proposés des cours de fitness Yoga et autres. Cadre de vie rare dans le secteur. Concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 350 euros par mois. La taxe foncière est de 1576 euros. L'appartement est chauffé collectivement et son DPE est classé D. La date du dernier DPE est le 15 janvier 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce charmant appartement de 46 m², idéalement situé au 4 ème étage d'un immeuble en hyper centre de Bordeaux, sur la célèbre rue Sainte-Catherine. Description du bien : Salon/Séjour : Vaste espace de vie de 25 m², doté d'un parquet massif et de poutres apparentes qui accentuent son cachet. La pièce est également équipée d'une cheminée en marbre. Cuisine : Ouverte sur le séjour, elle inclut un bar fonctionnel Chambre : Grande chambre de 11 m² avec des placards intégrés, accompagnée d'une salle de bain attenante. Environnement : Plongez au cœur de Bordeaux, dans une localisation privilégiée qui vous met à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et animations culturelles. Vous vivez dans le secteur historique de la ville, avec un accès facile et rapide (seulement 15 minutes en tram) à la gare principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

La Maison Duport, vous présente cet élégant appartement T2, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, offrant une vue dégagée sur son environnement environnant. Avec ses 75m2, cet appartement spacieux offre un agencement flexible, vous permettant de le transformer aisément en un confortable T3 selon vos besoins et préférences. Cette polyvalence vous donne la liberté de créer l'espace de vie idéal qui correspond à votre style de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit parfait pour vous détendre et recevoir vos proches. Avec suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, c'est le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en toute intimité. Laissez-vous séduire par cet appartement et contactez-nous.

La Maison Duport vous propose, cet appartement de standing de 83 m2, niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue dégagée qu'offre ce bien, dévoilant un panorama urbain apaisant et inspirant. Ce bien présente une configuration T2, mais son potentiel vous permet de le réaménager aisément en un joli T3, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement exceptionnelle. Situé dans un quartier recherché, cet appartement allie confort et élégance dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre vision dans un environnement de qualité, offrant une harmonie parfaite entre modernité, authenticité et sérénité.

Bienvenue sur le quai des Chartrons, où se niche ce magnifique appartement chargé d'histoire. Avec ses 122 m², ce bien situé au deuxième étage d'une résidence de standing offre une atmosphère unique, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle qui se dégage de chaque pièce. Les boiseries authentiques et les prestations d'époque confèrent à cet appartement une aura chaleureuse et raffinée. Ce spacieux T3, avec la possibilité d'être transformé en T4 selon vos besoins, offre un espace de vie généreux et modulable. Présenté par La Maison Duport, découvrez dès maintenant ce bel appartement.

Bienvenue dans cet appartement spacieux de 81m2, situé au premier niveau d'un immeuble aux belles prestations. Les dimensions généreuses, de cet appartement T2 offre la possibilité d'être réaménagé en un confortable T3 selon vos besoins et préférences. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme intemporel de cet espace, entre l'ancien et le moderne, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Les détails d'antan, tels que les moulures et le parquet d'origine, apportent une touche d'authenticité à chaque pièce. Le salon, baigné de lumière naturelle, est le cœur de cet appartement. Vous pourrez vous détendre devant la cheminée en marbre, ajoutant une note de raffinement à votre espace de vie. De là, une vue dégagée sur le quartier vous offre un spectacle urbain apaisant. Enfin, certaines pièces de cet appartement méritent d'être rafraîchies pour retrouver tout leur éclat. Cela représente une opportunité idéale pour personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Avec un peu d'imagination et de rénovation, cet espace pourrait devenir votre chez-vous idéal dans un quartier prisé.

Découvrez ce bel appartement T2 de 75m2, niché au premier étage d'un immeuble de standing. Bien que nécessitant une rénovation, cet espace offre un potentiel infini pour créer votre chez-vous idéal. Les parties communes rénovées ajoutent une touche de luxe à cet ensemble, tandis que la cour intérieure vous invite à profiter de moments de détente en plein cœur de la ville.

Bienvenue dans cet appartement T2 plein de potentiel, idéalement situé pour une vie urbaine dynamique. Avec ses 45m2 bien agencés, cet espace offre une toile vierge pour créer un foyer à votre image. Situé au rez-de-chaussée, il offre un accès pratique et facile, parfait pour ceux qui apprécient la praticité au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est sans aucun doute son balcon spacieux de 10m2, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre, prendre un café le matin ou simplement profiter des douces soirées urbaines. Bien que nécessitant une rénovation, cet appartement offre des bases solides pour créer des espaces fonctionnels et modernes selon vos goûts et vos besoins.

Au sein du quartier prisé des Quais et des Chartrons, proche des transports et commerces, Bordeaux Sotheby's International est fier de vous présenter un superbe appartement à la rénovation luxueuse, entièrement refait à neuf en 2023 avec ASCENSEUR voté et payé en cours d'installation avec un accès direct au sein de l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage d’un très bel immeuble bourgeois XIX° en pierre ravalée, et aux superbes parties communes rénovées: appartement de 170m² (150,59m² Carrez) offrant 4 chambres, une cave et une terrasse de 15m². Très lumineux et très bien agencé : 3 grandes baies vitrées donnent sur les Quais avec une vue sur l'eau très agréable ! L'appartement se compose d'une belle entrée, spacieuse cuisine équipée, salon avec vue directe sur les Quais et la Garonne par 2 grandes baies vitrées toute hauteur, 4 chambres, 3 salles d’eau avec faïence marbre, dont une très belle suite parentale, une terrasse à ciel ouvert de 15m² et une cave complète ce superbe ensemble. Petite copropriété à faible charge ( env 100 € mensuels) - Taxe Foncière : 1.500 € environ. Place de parking en location possible juste à côté. Climatisation Chaud/Froid, DPE B, parquets Chênes, grands placards et menuiseries aménagés sur-mesure dans le séjour et les chambres, soubassements bois dans le salon et l'entrée, cet appartement offre tout le confort moderne et des prestations de très grand standing! À voir vite! On aime : Le quartier branché et très agréable des Chartrons, la rénovation exceptionnelle de l'ensemble de l'appartement, l'espace extérieur très agréable, l'ascenseur privatif... le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]