ventes d’appartements de luxe à Merignac, France

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière vous propose cet appartement neuf au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, joliment située à moins de 5min à pied de de la Barrière Judaïque ainsi que de tous commerces, transports et écoles... Lumineux, contemporain, confortable... laissez-vous séduire par ce joli 4 pièces organisé sur 2 niveaux, offrant au premier un grand séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse exposée Sud et à la vue dégagée, une chambre avec salle d'eau et sa terrasse privative. Deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur complètent le coin nuit. Une place de parking en sous-sol, un local vélo (ou box) privatif et un jardin en copropriété parfont cet ensemble de standing à dimension humaine. Dossier complet sur demande Honoraires à charge vendeur inclus. DPE B (47) / GES B (9) Estimation des coûts annuel d'énergie : 474-642€ Copropriété de 21 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 103,3 m2 Charges : 440-€/trimestre Pour plus d'informations, contact : Vincent Macary Agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA

À deux pas de l'église de Caudéran, au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent, très bel appartement de type penthouse de 135 m² avec quadruple exposition et terrasse de 150 m². Ce bien est composé, d'une entrée, un toilette invité, une chambre avec salle de bains, un large salon, une cuisine, une chambre/bureau, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec toilette. Un double garage et un cellier complètent ce très joli bien.

A quelques pas de la Barrière St Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte. Ce magnifique loft tourne autour d'un agréable patio arboré. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec Îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus, le tout ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau surplombe le séjour. Un second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ouvert pouvant être modulé en une quatrième chambre. Un garage de 25 m² agrémente cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tram et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE, JINVESTY vous propose un appartement EXCEPTIONNEL à TALENCE avec 141 m2 + 141 M2 de terrasse ! avec 4 chambres et 3 salles de bains aux superbes prestations, Grandes baies vitrées plein sud ! une construction haut de gamme par un promoteur de Bordeaux ! Une superbe réalisation livrée donc aménageable de suite... le MUST : une terrasse aussi grande que l'appartement sans vis à vis et PLEIN SUD. Des prestations inégalées dans les communs et très raffinées ! Il n'y en a qu'un ! Autres T3 sur demande et livrées. PRIX direct promoteur 775000 € hors frais notaire Pour visite sur site sur RDV et réservation JINVESTY MERIGNAC Yann LEMONNIER [email protected] 0662824171

MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir cet agréable appartement au sein d'une résidence très bien entretenue avec gardien, idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces rénové de 69m2 dispose d'un salon/salle à manger donnant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une place de stationnement, une grande cave et un local vélo complètent cet ensemble. Environnement très calme - Parc arboré. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1612.00 et 2182.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 75 30 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est ravie de vous présenter ce superbe appartement de 170 m² , situé au troisième étage sur quatre, avec un seul appartement par étage, offrant ainsi une intimité et un confort exceptionnels. Niché au coeur d'une petite copropriété avec un appartement par palier, cet appartement jouit d'une vue dégagée sur Caudéran, à proximité immédiate de Primerose, des écoles renommées telles que Grand Lebrun, ainsi que du bus express, du Carrefour Ferry et du Parc Bordelais. L'espace de vie de cet appartement est généreux et lumineux, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger d'environ 50 m², offrant une vue imprenable et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, avec son cellier attenant, complète cet espace de vie harmonieux. Cet appartement dispose également de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, ainsi qu'une autre salle de bain pour le confort des résidents. Une chambre de service, offrant diverses possibilités d'utilisation, peut servir de chambre d'appoint ou être intégrée à l'appartement pour créer un bureau , selon vos besoins. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité, cet appartement incarne le mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique. Avec son balcon, son garage fermé et sa place de parking, il offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la région. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement d'exception. Contactez dès maintenant Christel Milcan pour organiser une visite et découvrir cette perle rare sur le marché immobilier. Prix charge vendeur: 707 000 euros DPE: D GES: C Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1276 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :1726 euros Année de référence des prix de l'énergie: 1/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 2916 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble récent, à proximité de la gare de Caudéran - Mérignac, au rez-de-chaussée, ce trois pièces composé comme suit : une entrée avec WC invité, une salle de bain, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour de plus de 21m² avec accès à une terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vendu avec 2 parkings, ce bien vous séduira par son agencement, sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que son calme. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A deux pas du Parc Bordelais, prestations haut de gamme pour cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur et rooftop privatif de 100 m2. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur. Vue exceptionnelle sur toute la ville. Deux places de parking. Livraison 2025. Prix de vente : 1 500 000 euros Honoraires charge vendeur Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 34 lots, dont 17 lots principaux. Pas de procédure en cours. Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations nous vous invitons à consulter cette annonce sur notre site Groupe Immobilier Mercure Forbes (réf 900957bx) ou à prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Design contemporain, douceur zen. Appartement de plain pied de 123 M2, 4 pièces parfaitement agencé . Il est inondé de clarté tout au long de la journée Il a la faveur d'une triple orientations et de larges baies vitrées. Il se compose de 3 suites parentales. Le séjour de 54 m² se prolonge par une terrasse de 28 m². Une salle de bains avec double vasque, 2 WC . Un privilège trés rare ,Vue panoramique depuis la terrasse de 160M2 au dessus avec un accès direct par un ascenseur . 2 places de parking viennent compléter ce bien d'exception. DPE. C GES . C Estimation des cout d'énèrgie 796€ 1076€ Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter Corinne MANO Honoraires à la charge du vendeur 6 LOTS pas de procédure en cours RCP 127 124 335 RSAC 892 817 495 Retrouver tous nos biens sur Immoba.

Au 5ème étage d'un immeuble, appartement à rénover de 211 m² avec une magnifique vue plongeante sur le parc Bordelais depuis le balcon filant et la terrasse exposée plein Ouest. La partie Ouest de l'appartement comprend une entrée, une salle à manger, un salon et un bureau/bibliothèque. La seconde partie comprend la cuisine, les chambres, les bureaux et les salles de bains. Possibilité d'acquérir en sus un box dans l'enceinte de cette copropriété.

Appartement Neuf en Attique - T5 de 110,40 m² - Deux Terrasses - Parking et Box en sous-sol - à Bordeaux Caudéran. Située à proximité du Parc bordelais, la résidence Caldera est un ensemble architectural d'exception, dont l'adresse prestigieuse vous permet de profiter de la verdure luxuriante et des espaces de détente tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles de renom. Vêtue de pierre et de verre, Caldera dévoile des lignes pures et élégantes ouvertes sur la ville et sur l'espace arboré, côté cœur d'îlot. Au 3ème et dernier étage de cette résidence, découvrez cet appartement lumineux d'une superficie habitable de 110,40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour - cuisine traversant de presque 40 m², offrant un espace de vie convivial et agréable, prolongé de belles terrasses de chaque côté, ainsi que d'un cellier. La première terrasse s'étend sur 26 m², tandis que la deuxième offre une superficie généreuse de 56 m². Ces espaces extérieurs équipés de pergolas sont parfaits pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Ce logement dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing, d'une superficie totale de 15,78 m². Il comprend également deux salles d'eau, permettant un confort optimal pour tous les résidents ainsi que deux WC, pour une plus grande praticité. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un garage (box) inclus. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et équipée d'ascenseurs. Votre sécurité et votre sérénité sont notre priorité. Une localisation idéale pour : - Flâner au Parc Bordelais - 2 minutes à pied. - Profiter des commerces - au pied de la résidence Caldera. - Profiter des services (aller à la mairie, à la poste, dans une banque ou chez le coiffeur) - le centre de Caudéran est à 6 minutes à pied. - Rejoindre Bordeaux centre avec la ligne D du tram (elle dessert tous les lieux importants de la métropole, comme la Place des Quinconces, le Triangle d'or ou la rue Sainte-Catherine) - à 200 mètres de la résidence. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix urbain... Réservez votre appartement dès aujourd'hui et découvrez ce que signifie vraiment vivre dans le confort, le style et la sophistication.

Appartement Neuf en Attique - T4 de 100,36 m² - Terrasse 69,50 m² - Parking et Box en sous-sol - à Bordeaux Caudéran. Située à proximité du Parc bordelais, la résidence Caldera est un ensemble architectural d'exception, dont l'adresse prestigieuse vous permet de profiter de la verdure luxuriante et des espaces de détente tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, transports et écoles de renom. Vêtue de pierre et de verre, Caldera dévoile des lignes pures et élégantes ouvertes sur la ville et sur l'espace arboré, côté cœur d'îlot. Au 3ème et dernier étage de cette résidence, découvrez cet appartement lumineux en attique, d'une superficie habitable de 100,36 m². Il se compose d'un spacieux séjour - cuisine de 31,65 m², offrant un espace de vie convivial et agréable et ouvrant sur une belle terrasse de 69,50 m² agrémentée de deux pergolas. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Ce logement dispose de trois chambres (ch1 : 11,26 m² avec dressing, ch2 : 12,14 m² avec placard, ch3 : 13,79 m² avec placard et salle d'eau / WC privatifs). Il comprend également une deuxième salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, pour une plus grande praticité, et un cellier. De plus, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un garage (box) inclus. Pour votre confort, la résidence est sécurisée et équipée d'ascenseurs. Votre sécurité et votre sérénité sont notre priorité. Une localisation idéale pour : - Flâner au Parc Bordelais - 2 minutes à pied. - Profiter des commerces - au pied de la résidence Caldera. - Profiter des services (aller à la mairie, à la poste, dans une banque ou chez le coiffeur) - le centre de Caudéran est à 6 minutes à pied. - Rejoindre Bordeaux centre avec la ligne D du tram (elle dessert tous les lieux importants de la métropole, comme la Place des Quinconces, le Triangle d'or ou la rue Sainte-Catherine) - à 200 mètres de la résidence. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix urbain... Réservez votre appartement dès aujourd'hui et découvrez ce que signifie vraiment vivre dans le confort, le style et la sophistication.

Aux portes du Parc Bordelais, dans une rue prestigieuse de Bordeaux, appartement d’environ 150 m² ayant été entièrement rénové tout en conservant ses prestations anciennes. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée desservant des pièces de réceptions lumineuses (salon, salle à manger et cuisine équipée) tournées vers un jardin d'environ 500 m², une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et ses dressings sur mesure. En rez-de-jardin se trouve une seconde suite, une salle de bain, un espace dressing et une buanderie. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, idéal pour accueillir une profession libérale. Une cave privative vient compléter ce bien d'exception. Visite virtuelle sur demande.

Bordeaux centre, à quelques pas de la Place Gambetta, appartement de 3 pièces située dans un immeuble neuf avec ascenseur, grand balcon et place de stationnement privée. Lumineux et au 3ème étage (sur 5), l'appartement de 67 m² est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine prolongé d'un balcon type loggia, 2 chambres et 1 salle de bains avec wc séparé. Cette construction neuve signée du cabinet Nadau Lavergne se distingue par ses grandes parties vitrées, ses façades en béton clair et son jardin d'intérieur, véritable îlot de fraîcheur. Tout le confort moderne allié à une architecture d'exception. L'ascenseur, le local à vélos et la place de parking sécurisée sont de véritables atouts, très rares et appréciables. Visuels de projets d'aménagements intérieurs possibles fournis par la société Rhinov. Prix de vente honoraires inclus : 499 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495 euros et 669 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d’informations, nous vous invitons à consulter cette annonce référence 900970bxA sur notre site groupe-mercure.fr et à prendre contact avec Stéphan Boissaye 06 12 92 25 34.

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Genès, bel appartement de plain-pied de 125 m² carrez, entièrement rénové et climatisé avec une terrasse et un jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'entrée de cet appartement est privative, il comprend un grand séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud sans vis-à-vis, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un cellier et une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien à proximité de l'ensemble scolaire Saint-Genès, du tram B et des commerces. Petite copropriété de 3 lots. Local vélos.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose en exclusivité ce loft idéalement situé : Au calme d'une petite rue pavée, entre le Quai des Chartrons et la rue Notre-Dame, cet ancien atelier parfaitement rénové par un architecte en 2023 et organisé autour d'un patio central offre 230 m2 habitables, un garage double ainsi qu'une cave à vin. À l'abris des regards, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage partiel d'une petite copropriété, mêlant la pierre, le béton, le bois et le métal, il se compose d'une majestueuse entrée sous voute avec espace vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie. L'étage dessert deux espaces "nuit" comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une rangée de placards aménagés façon dressing. Beaucoup de cachet ainsi que des prestations et équipements sur mesure, climatisation. Proche des Tram B & C, Bus, pistes cyclables, commerces. À retrouver en détail sur notre site.