vente d’appartement de luxe à Floirac, France

Bordeaux - Bastide. Loft d’environ 272 m2 habitables avec jardin de ville de 90 m2 sur parcelle de 375 m2. Au rez-de-chaussée, séjour cathédrale, 7m de hauteur sous plafond, cuisine américaine. 1 suite parentale avec salle d’eau et dressing. Buanderie. A l'étage, mezzanine sur séjour, 2 suites avec salles d'eau. 1 bureau, 1 home cinéma. Baie vitrée sur mesure. Studio indépendant. Garage 3 voitures. A 10 min de Bordeaux, à deux pas tram et commerces.

Bordeaux-Bastide. Loft de 330 m2 en structure type Eiffel, sur une parcelle de 640 m2, avec piscine au sel chauffée 4X8. En rdc, réception de 120 m2, 7 m de hauteur sous plafond, cuisine américaine et équipée. 1 suite avec salle d'eau. Le tout de plain-pied sur terrasse et piscine. A l'étage, 1 master suite avec salle de bain et dressing, 2 chambres et 1 salle de bain, mezzanine. Matériaux nobles, domotique intégré, buanderie, salle télé. Appartement de 45 m2 avec entrée indépendante, séjour et chambre. Parking intérieur 3 voitures. Ecoles et commerce à pieds. 10 min de la gare Saint Jean.

Hosman vous propose à la vente ce 6 pièces d'une surface de 142 m² Carrez, situé Rue Célestin Freinet à Bordeaux. Plongez dans l'excellence de cet appartement, présentant un état impeccable et de belles prestations (terrains de Padel en rooftop dans la résidence, parking, salle de sport...). Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Sa luminosité est optimisée par un double vitrage performant et une belle hauteur sous plafond. Profitez de son agencement traversant et de son rangement optimisé, sans aucun vis-à-vis direct. Avec des toilettes séparées, une cave, un local à vélos et une place de parking, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Ajoutez à cela une terrasse pour des moments de détente en plein air et sa proximité au transports en commun et vous avez trouvé l'endroit idéal pour une vie urbaine épanouissante. Le bien se compose : - D'un séjour de 45 m², exposé Est, avec une cuisine ouverte moderne et équipée - Une terrasse de 16 m² est rattachée au séjour - De 4 chambres d'une surface de 21,8 m², 12,7 m², 10,2 m², 10,3 m² - 2 salles de bain, une à chaque étage de 6 m2 et 5,6 m2 - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier de 7m² complète ce bien, avec prises électriques. Une place de parking couverte accompagne ce bien (bail de 30 ans). Un local à vélo/local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 1050€ par trimestre, soit 350€/mois. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges. La copropriété compte 114 lots. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lauriteam vous présente, à deux pas de la place Meynard, cet appartement unique au dernier étage d'une échoppe entièrement rénovée. Avec ses 73m², il propose 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine équipée dans un grand séjour. Grâce à une verrière à l'entrée, l'espace se métamorphose, offrant une atmosphère chaleureuse et un sentiment de maison, bénéficiant de l'intimité d'être seul au dernier étage. Traversant et récemment rénové, cet appartement marie modernité et charme authentique. La toiture, la façade, tout comme les parties communes, ont été récemment rénovées, assurant une tranquillité d'esprit pour les quinze prochaines années. Avec un DPE de classe C, les charges de copropriété seront faibles. Une opportunité abordable alliant confort et cachet, cet appartement offre une vie sans contraintes grâce aux travaux effectués.

La Maison Duport vous fais découvrir un appartement d'exception de 160m², situé à proximité des Quais de bordeaux. Ce magnifique appartement composé de trois chambres est à découvrir en offre confidentielle. Le dossier de ce bien sera envoyé sur demande.

Au coeur de Bordeaux, à proximité de la place Camille Jullian, découvrez un emplacement exceptionnel et atypique et laissez libre cours à votre imagination afin de créer un projet d'habitation. En deuxième partie d'immeuble, 373 m2 sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous sol) sont à aménager autour d'une magnifique verrière de type Eiffel. Un permis de construire à été accordé avec la possibilité de penser un autre projet. N'hésitez pas à contacter Matthieu Mazière pour plus de renseignements et de photos au : 06 86 44 43 51.

Charmant appartement de type T3 de 73 m2 à rénover aux prestations anciennes (parquet, moulures et hauteurs sous plafond). Au coeur du quartier Saint-Pierre, à deux pas des quais. Composé d'un grand séjour donnant sur une loggia privative et un dégagement permettant l'accès aux deux chambres qui donnent sur une rue calme et prisée du quartier. Le bien est complété par une cuisine indépendante, ainsi que par une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Bordeaux Saint-Paul : Venez découvrir ce charmant T2 de 33,58m2 au coeur de Bordeaux; A deux pas des magnifiques place Fernand Lafargue et Sainte Colombe, cet appartement se situe dans une rue calme et peu passante. Entièrement rénové en 2022 par un architecte, l'appartement est vendu meublé. vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine ouverte; une pièce de vie baignée de lumière dans laquelle de nombreux rangements sur mesure ont été créés. Côté nuit, la chambre, dispose d'un dressing sur mesure et un accès direct à la salle d'eau avec wc. Prestations et rénovation de qualité, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Idéal pour un pied à terre, ou un premier achat. Grâce à son emplacement hyper central, vous avez accès à tous les transports en commun (tramway à 100m) et à tous les commerces de proximité. Contact et visites : Marie 06.59.47.71.49

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – LOFT D’EXCEPTION DANS ANCIEN CHAI VITICOLE PRESTIGIEUX – 4 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE – ASCENSEUR - UNIQUE ! À moins de 10mn à pied du Jardin Public, au coeur du fameux quartier des Chartrons, notre agence Bordeaux Sotheby’s International Realty est très fière de vous présenter l’un des plus beaux lofts de la ville ! Complètement insoupçonnable, à l’abri des regards et bénéficiant d’un environnement intimiste, c’est au sein d’un ancien Chai viticole prestigieux et d’une superbe bâtisse en pierre de taille que ce Loft a vu le jour il y a une dizaine d’années après une rénovation exceptionnelle, mixant les éléments nobles pour un résultat abouti. Développant près de 400m² habitables et offrant un garage en pleine propriété de 145m² pouvant accueillir 4 / 5 véhicules, ce loft, aux volumes hors normes, dispose pour la partie « vie » d’une entrée, d'une généreuse pièce de vie de 195m² avec différents espaces : salon, salon TV, salle à manger, salon enfants, un bureau, une cuisine équipée ouvrant sur une belle terrasse ombragée, sans aucune nuisance. Côté 'Nuit' : une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, 3 autres très belles et grandes chambres disposant chacune de leur salle d’eau et dressing. La 4ème chambre bénéficie également d’une entrée entièrement indépendante du reste du loft. Climatisation, ascenseur privé, domotique, verrière de toit ouvrante, ce loft lumineux ravira tous les esthètes en quête d’un bien hors du commun dans l’un des meilleurs quartier de la ville, ou tout se fait.. à pied ! Plus d’information sur demande. - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Son côté caché, Les volumes de vie EPOUSTOUFLANT! l'espace extérieur très agréable, le parking en pleine propriété.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

Exclusivité - MANSON PROPERTIES vous propose de découvrir dans l'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, ce très bel appartement avec ascenseur, terrasse et vue imprenable. Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois, ce duplex offre de multiples possibilités d'aménagement. Depuis tous les niveaux et particulièrement la terrasse, vous pourrez contempler cette superbe vue sur les plus beaux bâtiments de Bordeaux. Un ascenseur, deux caves et un grand grenier complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Idéalement situé entre le Jardin Public et la rue Fondaudège, bel appartement familial rénové avec matériaux de choix. Vaste entrée avec rangements sur-mesure et puits de jour, pièce de vie avec 5 fenêtres, arrière cuisine / buanderie. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale, une 2ème salle de bains. Grande cave voutée de 36 m². Nombreux rangements sur-mesure, climatiseur gainable, beaux volumes et de nombreuses fenêtres. Très belle adresse, rare sur le marché.

Exclusivité - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce très bel appartement situé en plein coeur du Triangle d'or à Bordeaux. D'une surface d'environ 75m2 cet appartement à rénover pourra, en fonction de votre projet, accueillir une ou 2 chambres. Très beaux volumes, triple expositions avec vue imprenable sur les plus beaux monuments de Bordeaux. Un ascenseur et deux caves complètes cet ensemble exceptionnel. Fort potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Charlotte Séchan - Tél. 0601293452 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788977460 RCP ACI18321 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement T2 de 92 m2 situé dans un immeuble de 3 étages. comprenant : Salon / séjour, cuisine fermée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 terrasse Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Saint-Genès, à 300 m des commerces et des transports. Superbe appartement haussmannien de 53 m² carrez situé en RDC surélevé d'un hôtel particulier totalement réhabilité en 2016. Il se compose d'une grande pièce de réception menant à la cuisine, à la salle à manger et au coin bureau. De magnifiques ventaux d'époque permettent d'isoler le coin salon et la chambre en mezzanine ((hauteur 1.85 m), une salle de bain très fonctionnelle et une cave complètent l'ensemble. Copropriété de 8 mots d'habitation - charges peu élevées. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Situé au 3ème étage d'un immeuble du début du 20ème siècle, cet appartement rénové de 82,90m² offre une vue sur la Garonne et le Grand Théâtre. Il se compose d'une entrée avec sas, d'un séjour lumineux de 43m², d'une cuisine ouverte et équipée (avec frigo, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et placards de rangement), de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations incluent un parquet neuf, des cheminées d'époque et des fenêtres en bois double vitrage. L'immeuble a récemment refait sa toiture et son entrée séduit par ses pierres apparentes. Idéalement situé près du parking Chapeau Rouge et du tram B Grand Théâtre, cet appartement offre un mode de vie pratique au coeur de Bordeaux. Les commerces, restaurants et allées de Tourny sont à proximité, offrant un accès facile à toutes les commodités. (4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936 euros.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - 149M² - TERRASSE 14M² - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE - CLIMATISATION Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la Rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenus, local vélo disponible et sécurisé. Situé au 3ème et dernier étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 148 m² Carrez et comprend : une entrée, un immense séjour de plus de 63m² avec une très belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et luxueusement équipée, un cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle terrasse de 14m² exposée Sud avec une très belle vue sur la Cathédrale des Chartrons. Côté nuit : l'appartement offre 3 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau et une salle de bain. Nombreux rangements. - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier. Pas de procédure en cours.

BORDEAUX TRIANGLE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - 220 M² - 4 CHAMBRES – ASCENSEUR - PATIO Au cœur du Triangle Bordelais, sur l’une des plus belles adresses de la ville à 50m de la Place des Grands Hommes et de ses commerces, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové par un architecte Bordelais renommé. La dernière rénovation date de 2023. L’appartement est situé au dernier étage avec ascenseur d’un somptueux immeuble ravalé. Il arrive directement au sein de l’appartement et dessert les deux niveaux de l’appartement. Il dispose : d’une belle et vaste entrée avec vestibule, un premier salon d’accueil, une immense pièce de vie de plus de 80m² avec une cuisine et arrière cuisine Bulthaup, une salle à manger et un salon en enfilade. Ces volumes sont ourlés d’une magnifique galerie de fenêtres avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Un studio indépendant après la terrasse sert actuellement de bureau privé mais peut également devenir une chambre indépendante avec sa salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, 3 salles d’eau, dont une superbe suite parentale complète. Un véritable petit bijou ou tout a été pensé dans les moindres détails ! une atmosphère envoûtante se dégage de cet appartement à l’élégance rare ! Climatisation, cave à vin, hauteur sous plafond... bois, béton, tout y est ! - On aime : l'adresse exceptionnelle.. les volumes de vie aussi chics que bohèmes de l’appartement, la vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le sentiment de calme absolu du lieu. Pas de procédure en cours. Contact: M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]

A VENDRE - Dans un immeuble en pierre, découvrez ce très grand T3 situé au 5 rue Michel Montaigne. Emplacement privilégié en plein coeur du quartier des Grands Hommes. Situé au 3ème étage de l'immeuble, ce dernier bénéficie d'une superficie de 85m2. Cet appartement est actuellement en cours de travaux. Mise en place d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Immeuble de 6 lots en copropriété. Prix du bien : 787 500EUR FAI. Prix du bien hors honoraires : 750 000 EUR Honoraires TTC : 5% soit 37 500 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.

PARC STEHELIN CAUDERAN - Au Calme, dans une belle résidence située au milieu d'un Parc, retrouvons-nous pour visiter ce grand appartement de 5 pièces , en étage élevé avec ascenseur. Entrée (par porte blindée) avec coin toilettes + lavabo et vestiaire, grand séjour double orienté SUD et OUEST avec bibliothèque, donnant sur balcon très large (vue sur Parc), filant sur les 2 côtés, cuisine indépendante, coté nuit : dégagement, 1 chambre avec dressing, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec balcon, salle de bain (2 V, Baignoire et bidet), salle d'eau (douche+ vasque), wc. A RAFRAICHIR. Tout proche : écoles, piscine, tennis, commerces, bus. Autres lots : parking en ss-sol, parking extérieur, cave. Ravalement, étanchéité balcons, changement garde-corps en cours, payés. Accès rampe pour PMR. 104 lots dont 30 lots principaux (appartements) - Charges mensuelles : 154 € Estimation coût annuel énergie 1350 € à 1860 € Contactez Marie-Odile TESSIER au 06 21 68 87 27, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 395.140.395 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111966) et [email protected]. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/