Vignoble
Saint-Emilion (33)
Prix :
3 948 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
200 m2
Pièces
6
Chambres
3
Terrain
9.3 ha
Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investissement idéal pour tout amoureux du vin…
Joyau de pierre dans un écrin de vigne, une belle bâtisse style Girondine de 200 m² restaurée, disposant de 3 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine équipée, 1 bureau et 1 salle d’eau, vous séduiront. Une pièce de 90 m², en cours de réhabilitation, offrira de nouveaux lieux de vie. Autant dire un grand potentiel !
Située aux pieds du coteau sud de Saint-Émilion, cette propriété familiale de 9,3339 ha (3,3377 ha AOC Bordeaux Supérieur rouge et 5,9962 ha St Emilion Grand Cru) repose sur un sol argilo-graveleux et sablonneux et bénéficie d'un microclimat continental tempéré.
Composé de 70 % de merlot et de 30 % de cabernet Sauvignon, ce vignoble produit des vins de qualité très souvent encensés par la presse spécialisée, avec de bonnes notes. Les vins se vendent très bien, principalement en primeur et les bilans de la propriété sont bénéficiaires.
Agriculture raisonnée, vendanges manuelles, élevage en barriques neuves sans collage ni filtration, sont le choix des propriétaires pour favoriser la qualité tout en respectant la richesse de leur terroir.
L'exploitation dispose de tous les équipements nécessaires à une vinification moderne et performante : cuvier béton, chai à barriques, chai de stockage, thermorégulation, osmoseur...).
Une maison de vendangeurs de style Girondine située à quelques kilomètres complètent ces équipements: outre le stockage du matériel et des tracteurs, elle comprend un chai très spacieux avec 2 cuves béton. Le tout pour 400 m². A visiter absolument!
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Référence annonceur : JCS1006 - Référence Propriétés le Figaro : 65363538
Ses atouts
- Cheminée
En détails
-
- Surface 200 m2
- Pièces 6
- Chambres 3
- Terrain 9.3 ha
- Construction NC*
- Parking NC*
- Salles de bain 1
- Toilettes NC*
- Exposition NC*
- Chauffage Gaz
- Cuisine Équipée
- Taxe foncière 800 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
Information non communiquée par l'annonceur*Emission de Gaz à Effet de Serre
Information non communiquée par l'annonceur -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
-
Honoraires à la charge du vendeur
* Information non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr