Propriété Saint-Clar (32) Prix : 525 000 € EUR

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Surface 169 m² Pièces 6  Chambres 4  Terrain 5.7 ha

Où sommes-nous ?
Cette élégante propriété en pierre avec sa grange adjacente se trouve au nord de Saint-Clar, dans un cadre rural paisible entouré d'arbres et de champs, et est implantée sur un grand terrain.
La propriété est idéalement située à courte distance en voiture de l'aéroport international de Toulouse, ainsi que des charmantes villes du Gers telles que Lectoure, Fleurance et Saint-Clar, et des destinations pittoresques du Tarn-et-Garonne comme Beaumont-de-Lomagne et Lavit.
Cette élégante propriété est idéalement située à la frontière de deux départements magnifiques, permettant un accès facile à certaines de leurs plus belles villes de marché, restaurants, boutiques et écoles.
La Maison
Cette maison revêt l'élégance raffinée d'une Chartreuse, édifiée dans une belle pierre blanche.
Deux entrées mènent à la propriété, ombragées par un auvent d'arbres, et discrètement retirées d'un chemin rural, presque désert.
Un beau jardin en façade accueille les visiteurs, tandis qu'à l'arrière s'étend un vaste terrain agricole avec un champ et un étang, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
La porte principale ouvre sur un long couloir qui traverse toute la maison.
Dans la continuité de la maison se trouve une étable en pierres avec deux niveaux, ainsi qu'une grange attenante.
À l'arrière du rez-de-chaussée, dissimulé derrière le mur, un accès conduit à une spacieuse grange.
Le rez-de-chaussée offre :
Une ravissante salle de réception lambrissée de bois, évoquant les salons du XVIIIe siècle à la manière de 'Jane Austen', réputés pour leurs tonalités bleues profondes et rouges, incarnant une époque où la couleur s'affichait fièrement.
Ce superbe fond bleu crée un espace chaleureux et accueillant, mettant en valeur avec éclat les œuvres d'art qui ornent les murs.
Une belle harmonie règne entre l'intérieur élégant et les charmants jardins, visibles à travers les portes-fenêtres et les fenêtres à la française.
La cuisine, simple et charmante, est agrémentée d'une cheminée à bois.
Le mobilier, rustique, confère à l'ensemble une ambiance épurée propice à la quiétude.
Il ne s'agit pas d'une cuisine 'aménagée' mais plutôt d'une composition de pièces de mobilier individuelles.
À l'avant des couloirs du rez-de-chaussée se trouve une belle pièce pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en atelier d'artiste.
À l'arrière du couloir, un espace de rangement/office, un vestiaire et des toilettes sont disponibles.
De là, il serait possible d'ouvrir la propriété sur la grange (et d'utiliser cet espace pour développer la propriété -une autorisation d’urbanisme appropriée serait nécessaire).
Le premier étage offre les espaces suivants :
Un long couloir accessible via un magnifique escalier en bois clair récemment installé.
Deux chambres actuellement utilisées comme chambres d'enfants, reliées par une salle d’eau commune. Ces chambres, sous la pente du toit, offrent un cocon douillet idéal pour les enfants.
Une chambre principale élégamment aménagée.
Une superbe salle de bain, avec un somptueux lavabo, une baignoire, et un espace buanderie dissimulé et équipé d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Cette salle de bain est réservée à l'usage des parents, les autres chambres partageant une salle d’eau.
À l'extrémité du couloir, un WC séparé et un accès au niveau supérieur de la grange adjacente, où une extension de la propriété pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les Jardins
Sur une étendue de près de 6 hectares, la propriété est agrémentée de plusieurs sources d'eau et d'un étang naturel.
À l'arrière, s'étend un superbe champ arable à perte de vue, offrant des vues pittoresques rehaussées par de nombreux arbres matures.