Propriété Nice (06) Prix : 2 700 000 € EUR

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Immobilier.notaires® et l’office notarial GILLETTA DE SAINT JOSEPH NOTAIRES vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 7 Rue Jules Gilly 06300 NICE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR : Immeuble Mixte à Rénover à NiceNous avons le plaisir de vous présenter un immeuble mixte spacieux, situé au 7 rue Jules Gilly, offrant un potentiel considérable.Cet immeuble R+4 d’environ 1000 mètres carrés de surface au sol offre une multitude de possibilités d'aménagement, idéal pour répondre à divers besoins commerciaux et résidentiels.Avec cinq caves en sous-sol, trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, huit appartements et deux mansardes répartis sur les étages, cette propriété offre une variété d'options d'utilisation.Actuellement, cinq appartements et les trois locaux commerciaux sont loués, offrant dès le départ un flux de revenus pour les investisseurs.Bien que nécessitant des travaux de rénovation importants, cet immeuble présente une opportunité unique de créer de la valeur en réagençant et en modernisant ses espaces.Niché dans le vieux Nice, à 20 mètres du cours Saleya et 100 mètres de la mer, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commodités, des transports en commun et des attractions locales.Cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement rare à Nice, offrant un potentiel de rendement significatif pour les investisseurs disposés à entreprendre des travaux de rénovation. Le candidat acquéreur prendra l'engagement de proroger les baux d'habitation en cours, conformément aux dispositions de l'article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.81.57.20.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 700 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 45 000 euros.- Réception des offres du 02/05/2024 à 13:00 au 03/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GILLETTA DE SAINT JOSEPH NOTAIRES - Notaires à Nice - N° SIRET : 39094984000032- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.