ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France (page 6)

Située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur et à quelques mètres du square des Lacs, Venez découvrir cette magnifique propriété d'une surface de 180m² habitables qui marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Édifiée sur un terrain d'une surface de 230m², cette maison de 6 pièces deviendra l'endroit idéal pour votre famille. Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placards, d'un beau séjour-salle à manger donnant sur un large balcon, d'une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée, d'une chambre attenante à un dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour accéder à l'étage vous empruntez un splendide escalier contemporain. Une fois à cet étage, vous arrivez sur un espace bureau qui dessert 2 chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une climatisation réversible est installée dans le salon ainsi que dans les trois chambres pour un confort maximal. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison ou de manière indépendante, vous trouverez un espace composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un garage, une buanderie ainsi qu'une cave à vins complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez de deux espaces aménagés et sans vis-à-vis. Le premier, un salon d'été agréable et parfait pour passer du temps en famille ou entre amis. Le second, un jardin avec terrasse et potager situé à l'arrière de la maison. Il sera possible de stationner une seconde voiture sur la parcelle. Vous serez séduits par la qualité des prestations exceptionnelles de cette maison, par sa luminosité, son calme ainsi que par son agencement optimal. Groupe scolaire - Parc Est à 5 min à pied. Le RER A Le Parc à 15min à pied. Place des Marronniers et commerces à 5min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD- HERBEMONT, Tél. : 0664336485, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831 372 305

Belle maison contemporaine d'une surface totale de 225 m2, sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 526 m2, au calme, proche des écoles, commerces, transports... Au rdc, elle se compose d'une entrée avec un vestiaire, d'un double séjour traversant et lumineux donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing et un wc séparé. A l'étage, nous avons 3 belles chambres spacieuses et climatisées, un grand dressing fait sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Sous sol total entièrement carrelé avec une buanderie, un bureau, une pièce de rangement, une chambre avec salle d'eau et wc et un grand garage avec une borne de recharge pour voiture électrique. Une dépendance donnant sur une autre terrasse avec barbecue complètent ce bien ainsi qu'une cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Nombreux rangements. Stores, porte et portail électriques, arrosage automatique, radars, alarme comprise. Etat impeccable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN Inscrite au RSAC de CRETEIL 841 739 873 , Tel : 06 82 89 64 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dayan Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur une parcelle de 300 m², proche du bois et de Charenton, maison avec charme de l'ancien de 6 pièces 135 m² (240 m² au sol) au calme avec terrasse, jardin plein sud et une piscine couverte. Elle se compose : entrée, salon / séjour traversant avec cheminée et un espace bureau, cuisine semi-ouverte aménagée donnant sur la terrasse de 32 m² et le jardin de 160 m². Au 1er étage, 2 chambres dont une avec salle de bains avec wc et dressing, bureau (chambre d'amis), salle d'eau avec wc. Au dernier étage : grenier aménagé en grande chambre avec point d'eau. Au sous-sol : salle de sports avec accès au jardin, salle d'eau, sauna, cave, buanderie, salle de jeux. Un garage double et un abris de jardin complètent ce bien. Honoraires inclus de 1.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2970.00 et 4060.00 €. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en bord de Marne, nichée au coeur du quartier recherché du Parc de Saint-Maur, où s'épanouit une atmosphère de quiétude et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'élégance et le raffinement des 230m2 de cette propriété, lovée sur un vaste terrain de 840m2. Les bords de Marne offrent un spectacle naturel envoûtant, tandis que les trois terrasses vous invitent à profiter des vues et atmosphère agréable sur ce cadre bucolique. À l'intérieur, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, vous promettent des nuits paisibles et réconfortantes. Une seconde salle de bains, pensée pour les enfants, complète cet espace dédié au bien-être familial. Le séjour de 60m2 et la cuisine indépendante et dinatoire offrent des espaces de convivialité où se tissent les liens précieux de la vie en famille. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, est le théâtre de moments de douceur et de détente, où le chant des oiseaux accompagne vos instants de quiétude. Un garage double et une salle de cinéma en sous-sol viennent parfaire ce tableau idyllique, offrant des espaces dédiés au confort et à la détente. Ne résistez pas à l'appel de cette maison, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur, entre nature préservée et douceur de vivre. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette maison.

LE PARC SAINT MAUR, au coeur du quartier prisé du Parc de Saint Maur, charmante maison de 106 m², 6 pièces, 3 chambres. EMPLACEMENT TOP : à 8 mn à pied de la station de RER Le Parc de Saint Maur, de la mairie et des commerces. MAISON DE CHARME rénovée qui se compose au RDC d'une entrée, un séjour double traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse dallée, un WC avec lave-mains. Au 1er étage : 2 grandes chambres de plus de 12 m² chacune, luminosité et beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.85 m, 1 salle de bain (baignoire, douche, double vasques, WC) et un bureau. Au 2ème étage : combles aménagés offrant une chambre et un bureau dans un bel espace lumineux et optimisé. Sous-sol total avec chaufferie, buanderie, un bureau - ou chambre - avec accès direct sur le jardin, garage. ATOUT CHARME : un charmant jardin arboré et parfaitement entretenu. Exposé sud. Le calme dans un écrin de verdure. RARE SUR LE SECTEUR. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112102) et [email protected]. Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (755 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dans un quartier pavillonnaire, limite le Plessis-Trévise, à vendre maison de charme de plain-pied en pierre de taille de 1985, non mitoyenne, en très bon état, de 240 m² habitables, avec combles aménagés d'une surface de 244 m² au sol. Coup de coeur pour cette maison très lumineuse (exposition plein sud), aux beaux volumes, vous offrant un spacieux séjour de près de 62 m², donnant sur terrasse et jardin, une cuisine de près de 18 m² avec accès à la terrasse, de 4 chambres dont une parentale de près de 19 m² avec salle de bains, et une donnant sur terrasse. Vous aurez également à votre disposition une 2ème salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre si besoin. De réels atouts pour cette maison familiale: calme, luminosité, beaux volumes, combles aménagés et de grands espaces terrasses et jardin. Informations complémentaires: Parcelle de 1000 m², 2 terrasses, jardin d'environ 600 m² Cave, buanderie, garage Terrasse à neuf Double vitrage Tableau électrique refait à neuf Portail électrique Chaudière gaz à condensation de 2018 Je suis à votre disposition pour organiser une visite. A bientôt! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855420)

MEULIERE DE CHARME 8 PIÈCES AVEC JARDIN - SAINT-MAUR LE PARC EXCLUSIVITE Un havre de paix pour cette maison de 8 pièces de 224 m² avec terrain de 800 m2 environ. La maison est composée comme suit : - Une grande entrée de 20 m2 donnant sur un vaste séjour de 44 m2 avec cheminée. - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un espace salle à manger. - Quatre chambres, 2 dressings , un studio indépendant de 23 m2 aménagé en souplex. - Deux salles de bains. Elle dispose également d'un sous sol aménagé de 52 m2 Cette maison bénéficie d'une terrasse (28 m²) et d'un jardin devant et derrière la maison. Vue dégagée. La maison se situe à 400 mètres du RER A (Le Parc-De-Saint-Maur) et à quelques pas de cinq lignes de bus. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez le cinéma Le Lido, tout comme un théâtre, un conservatoire et une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un bureau de poste et de nombreux commerces et restaurants. Enfin, 2 marchés animent les environs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4200.00 et 5730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

King Immobilier Prestige vous propose à 12 mn à pieds du RER A La Varenne/Chennevières, du marché et des commerces de La Varenne, dans le secteur recherché et côté des côteaux de Chennevières sur Marne, une très belle propriété d'environ 230m2 offrant une spectaculaire vue panoramique sur Paris. Cette propriété vous propose un espace de vie sur tout le rez-de-chaussée avec une agréable entrée desservant un vaste salon, une salle à manger, un salon de billard, une grande cuisine dînatoire donnant sur une terrasse se prologeant sur le jardin et un wc séparé (avec possibilité de créer facilement une chambre si besoin). A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains avec wc, une première chambre avec bureau donnant sur un balcon, une seconde chambre sur balcon et une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc, l'ensemble sur un sous-sol complet avec wc, salle de bains, buanderie, chaufferie, bureau et cave à vins. Pompe à chaleur prévue pour la vente. La parcelle de 1168 m2 vous offre à l'arrière de la propriété un jardin clos sans vis-à-vis et piscinable. Venez visiter pour succomber à cette magnifique propriété !

Casavo vous propose à la vente cette maison de 6 pièces construite en 1970, de 138.0 m² habitable, 238.0 m² avec le sous-sol, localisée dans le quartier de Condorcet, proche des bords de Marne à Maisons-Alfort. Ce bien se compose d’un grand séjour, d’une cuisine, de 4 chambres, d’une salle de bain, de deux WC séparés, d'un garage en sous-sol et d'un jardin. Il dispose d’un système de chauffage à gaz et de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres. Charges de copropriété : NC. Taxe foncière : 2892 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Sotheby's International Realty Paris Est vous propose ce charmant pavillon au calme absolu, sur une parcelle verdoyante de 300m², offrant un jardin paysagé de 200m². Sans aucun vis-à-vis, à proximité d'un parc, cette demeure s’élève sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol de 93m² aménagé et haut de plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux et une cuisine séparée avec terrasse, distribués par un majestueux couloir aux nombreux rangements intégrés. Le premier étage offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains séparée. Les rangements intégrés y sont également nombreux. Le sous-sol de 93m² est pour partie décaissé, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie. Une place de parking sur le terrain vient compléter ce bien d’exception. Sotheby's International Realty Paris Est, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

Cette maison d'architecte totalisant 120m2 est située au calme d'une charmante impasse et en retrait par rapport à la rue. Ce projet d'envergure voit le jour en 2022, fruit du travail habile et conjoint du propriétaire et de son maître d'oeuvre. Érigée sur la base d'une maison ouvrière traditionnelle Ivrienne, cette construction résolument moderne s'articule sur deux étages disposant chacun d'un espace extérieur distinct. Depuis la ruelle, un portail métallique occultant laisse place à un jardin composé de deux langues de pelouse et d'un chemin d'accès. La façade vitrée de cette maison se dévoile dans le prolongement de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée et accessible directement depuis l'entrée, la vaste pièce de vie principale totalise 48m2 et jouit d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Dans le prolongement de cette pièce, une chambre parentale de 13m2 agrémentée de nombreux rangements intégrés se dévoile, séparé du salon par une baie vitrée sur mesure. Une salle d'eau et une buanderie avec wc parachèvent ce niveau. L'étage supérieur est quant à lui accessible depuis un escalier en colimaçon métallique ouvragé. L'on y retrouve un grand espace de vie ouvert de 20m2 pouvant aisément faire office de suite parentale ou de seconde pièce de vie. Une petite cuisine fonctionnelle a été imaginée dans le prolongement de cet espace ouvert afin de permettre, le cas échéant, la création de 2 niveaux indépendants. Depuis ce premier niveau se dévoile une généreuse terrasse intimiste de 50m2 surplombant le jardin situé en contrebas. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble des prestations à cet étage tandis qu'une mezzanine de 9m2 située sous pente et pensée à la manière d'un nid offre une capacité de couchage supplémentaire. Cette maison traversante a été conçue dans le souci du détail et son plan travaillé afin d'y d'optimiser chaque niveau. Le résultat est séduisant et intuitif. Les volumes décloisonnés et lumineux offrent des vues en perspectives, favorisant un sentiment d'espace plaisant. Ivry sur Seine n'est plus à présenter. Forte d'une ligne de métro et de RER offrant la possibilité de rallier Paris en quelques minutes et d'infrastructures qualitatives, cette ancienne ville ouvrière est aujourd'hui plébiscitée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la capitale et son ambiance conviviale et décontractée. Cette petite ville aux airs de village dispose de nombreux espaces verts, de commerces divers et de pôles culturels renommés. Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 5 minutes à pied Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) : 7 minutes à pied RER C Ivry sur Seine : 15 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2290 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, propriété édifiée sur une parcelle de 1237m², à proximité des écoles, des commerces et du RER A. La maison est disposée pour offrir une expérience fluide et fonctionnelle, l'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine, un grand hall et WC avec une autre entrée indépendante, une chambre et sa salle d'eau et WC le tout en rez-de-chaussée. L'étage est également agencé en deux parties depuis un vaste palier, un espace parental d'un côté : chambre, dressing, salle de bain et bureau ainsi qu'une chambre d'enfant. Deux autres chambres de belles tailles donnant sur une véranda, partagent une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Un emplacement privé : nichée sur cette parcelle, la résidence bénéficie d'un accès exclusif et sécurisé, vous assurant intimité et tranquillité dans ce cadre unique en bord de Marne. L'appel de la Marne : Profitez de votre propre ponton privatif, transformant la Marne en une extension de votre espace de vie. Profitez également d'un espace spa, offrant une oasis de détente pour vous ressourcer et vous échapper du quotidien. Flexibilité additionnelle : l'entre-sol réaménagé en 2010, la chaufferie et la cave à vin offrent des opportunités pour des usages variés selon vos besoins, en complément du garage pour deux véhicules. Une dépendance donnant sur la Marne offre également la possibilité de créer un espace qui vous ressemble, que ce soit un studio artistique ou une suite pour les invités. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre propre espace de vie unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété inspirante ! Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01/01/2021 : 3940€ ~ 5360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOINVILLE LE PONT - ORPI BEREC IMMOBILIER - Situé à seulement 10 minutes du RER A et du dynamique centre-ville, ce loft d'artiste de 220m² est la parfaite alliance entre design contemporain et confort spacieux. Imaginez une pièce à vivre de 85m², un espace où chaque détail est pensé pour la détente et la convivialité. Les 4 chambres offrent un cocon de tranquillité, parfaitement adaptées pour accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Ce qui fait la singularité de ce loft ? Sa luminosité. Idéalement conçu pour un artiste, il est baigné d'une lumière naturelle. Laissez vous séduire par ce bien d'exception, une invitation à la créativité au coeur de la ville. Contactez-nous pour le découvrir sans plus attendre ! Référence agence : 12483

Berec Immobilier vous propose une maison dans un cadre d'exception de 200 m² et de 409 m² de terrain à JOINVILLE LE PONT. Elle propose au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle d'eau, une salle de sport, grande chambre indépendante avec salle d'eau et garage. À l'étage : pièce de vie avec cuisine ouverte d4environ 50m² donnant sur balcon filant, suite parentale avec douche et baignoire, grand dressing le tout donnant sur une terrasse vue Marne. Au second niveau un espace proposant plusieurs possibilités d'aménagements avec une salle de bains. La parcelle propose à l'avant un grand jardin et à l'arrière un espace piscine ainsi qu'une cuisine d'extérieur donnant sur des berges privatives. Référence agence : 12694

CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE / LA VARENNE-SAINT-HILAIRE - Secteur sauvegardé - Propriété d'exception de style anglo-normande, du début du XXème siècle d'environ 400m2 sur 4 niveaux, au coeur d'un parc arboré d'environ 1890m2, maison de gardien d'environ 80m2, berge privée (80m2). RDC : salon avec cheminée et vue sur les bords de Marne, salle à manger, cuisine dinatoire. 1er étage : 2 / 3 chambres, salle de bains, suite parentale. 2ème étage : salon, 3 chambres, salle d'eau, salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les hauteurs de Chennevières-sur-Marne. RDJ / sous-sol total : buanderies, caves. Cheminée ancienne, plafonds à la française, moulures, parquets. Maison de gardien avec accès indépendant de 80 m2 : salon, cuisine, 2 chambres, dressing , salle de bains. 2 garages. Travaux à prévoir. A quelques pas du centre de La Varenne Saint Hilaire.

SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le quartier recherché Bagaudes/Abbaye Vieux St-Maur, Sur une parcelle de 510 m2, venez découvrir cette magnifique maison entièrement refaite, au design moderne, alliant élégance et sobriété Totalement baignée de lumière, offrant de belles prestations (parquet massif, aspirateur centralisé, chutes à linge à tous les niveaux, baies vitrées, suite parentale) De beaux volumes résolument ouverts sur la terrasse et le beau jardin. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans une belle pièce de vie se composant d'un double séjour/salle à manger et sa cuisine US, le tout en triple exposition ! Un wc et un grand cellier viennent compléter ce niveau. Au 1er étage : le pallier dessert 3 chambres et une salle de bain/ double vasque, wc. Au 2ème étage venez découvrir cette magnifique et vaste suite parentale composée d'un coin bureau, un coin dressing, chambre et salle d'eau / wc Au sous-sol, une grande cave Pour votre plus grand confort : Chauffage au sol au RDC Une très belle et lumineuse dépendance vient compléter ce bien, composée d'un salon, cuisine US, 2 chambres en mezzanine, louée à 950 €. Mon coup de cœur : -La distribution des pièces de cette maison est très fonctionnelle et familiale -Aucune mitoyenneté -Belle performance énergétique de cette maison et baigné de lumière -Un environnement au calme, à proximité immédiate de la marne pour vos balades bucoliques, à quelques minutes à pied du (RER A), des écoles les plus réputées dont le lycée Marcelin Berthelot, Ne laissez pas passer cette pépite, posez vos valises dans votre nouveau cocon Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854531)

iad France - Sandra Tournour (07 83 47 48 28) vous propose : Charmante Maison Familiale à Saint-Maur-des-Fossés. Cette maison traditionnelle, datant de 1870, offre 8 pièces réparties sur 2 étages, comprenant 6 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée, un lumineux séjour, et plusieurs espaces de détente. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée et d'un environnement calme. Les équipements de sécurité tels qu'un interphone et une alarme garantissent votre tranquillité. Idéalement située à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison est parfaite pour une famille recherchant espace et confort. Ne manquez pas cette opportunité unique! Gros potentiel et possibilité de studio indépendant! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour EI (ID 14360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801 884 958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le secteur recherché du Bois, maison anglo-norrmande du 19ème siècle à proximité immédiate des écoles, des commerces, et du RER A. Cette maison sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire ouvrant sur une terrasse. A l’étage une suite, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bains, un wc indépendant. Au deuxième niveau, deux suites, une chambre et un wc indépendant. Prestations soignées; parquet en point de Hongrie, poutres, moulures et cheminées donnent à cette propriété un cachet unique. Jardin paysagé exposé ouest à l’abri des regards. Pour plus de confort, un sous-sol avec bureau, home cinéma, rangements et wc. Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur

En plein cœur du très convoité domaine privé de l'Ile de Beauté à Nogent, villa contemporaine d'une surface de 352m2 (dont sous-sol de 132m2) sur 2 niveaux, de grand standing, datant de 1997 et de style néo-palladien, agrémentée de vastes baies vitrées surmontées de colonnes, édifiée sur un vaste jardin plein sud de 460m2 à l'arrière et bénéficiant d'une petite maison avec loggia, avec un accès privé direct aux bords de Marne. Patio d'entrée, vaste entrée cathédrale, double réception d'inspiration Art-Déco agrémentée d'une cheminée, cuisine équipée adjacente, salon bibliothèque en boiseries, toilettes invités. Au 1er étage : 4 chambres dont une suite principale surplombant la verdure, 3 espaces bains, 3 toilettes, nombreux dressings. Au sous-sol : garage pour 2 véhicules, espace sauna et sport avec pièce de loisirs et lingerie.

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852885)