ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France (page 4)

Située dans le quartier prisé du Port à l'Anglais, cette charmante maison d'une surface totale de 192m2, dont 155m2 habitables offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et caractère d'antan. Le rez-de-chaussée imaginé en open space dispose d'univers bien distincts: une entrée de caractère allie charme d'époque et esprit contemporain ainsi qu'un coin salon invitant à la détente. Une large bibliothèque mène au côté jardin organisé entre un bel espace dinatoire et une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par une terrasse procurant une sensation d'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cette maison de caractère profite d'un choix de matériaux nobles, d'une décoration soignée ainsi que d'une luminosité travaillée par le biais de belles ouvertures. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un escalier prenant naissance dans le hall d'entrée dessert le premier étage dédié exclusivement à l'espace nuit. Ce niveau s'articule autour d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Aussi, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un second escalier hélicoïdal mène aux combles aménagés en espace détente ou chambre supplémentaire. Enfin, un sous-sol fonctionnel de 37m2 abrite un espace chaufferie, buanderie ainsi qu'un espace de stockage ajoutant de la fonctionnalité à l'ensemble. A l'extérieur, un jardin bucolique, véritable havre de paix, invite au partage en famille ou entre amis. En fond de parcelle une dépendance peut être utilisée comme bureau indépendant ou atelier, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Ecoles, commerces, restaurants et cafés à deux pas. Un club de tennis en terre battue à moins de 12 minutes à pied, Notre-Dame accessible à vélo en 30 minutes depuis les pistes cyclables des quais. RER C : Vitry-sur-Seine : 3 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles-Lycées : 2-3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1400 euros et 1940 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Grande maison de 230 m² (au sol) sur une parcelle de 780 m², proche bords de Marne, divisée sur trois plateaux. Le rez-de-chaussée propose un bureau avec entrée indépendante, une buanderie, salle de sport, ainsi qu' une salle de cinéma avec une salle d'eau attenante pouvant également servir de quatrième chambre. Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 78 m², avec une cuisine aménagée et soigneusement équipée, avec sa grande et imposante baie vitrée et sa vue dégagée sur le jardin plein sud, ainsi qu' une vaste pièce de réception avec salle à manger, salon, et un espace lecture. Une élégante cheminée en pierre viendra agrémenter cet espace de vie. A ce niveau vous trouverez également un wc invité. Au second niveau se trouve les autres chambres, la suite parentale avec sa baignoire îlot et sa décoration moderne, les deux autres chambres avec dressing privé, ainsi qu'une salle de douche. La maison bénéficie d'un grand jardin entretenue et arboré. Plusieurs stationnements de véhicules sont possible. Référence agence : 3335

Corinne & Sandra vous proposent en exclusivité une jolie maison familiale de la fin du 19ème de 6 pièces, non mitoyenne, érigée sur un terrain de 250 m² avec une terrasse, un jardin plein OUEST sans vis-à-vis et une dépendance. Située dans un environnement idéal, vous serez à moins de 10 mn du centre-ville, des bords-de-Marne et des écoles. La surface totale d'environ 134 m² se compose d'une maison principale d'environ 120 m² et d'une dépendance de 14 m² actuellement utilisée en bureaux, le tout en parfait état. La maison se déploie sur 3 niveaux auxquels s'ajoute un sous-sol total. Au rez-de-chaussée surélevé : une cuisine semi-ouverte et sa salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, un séjour avec cheminée et des WC indépendants. Au 1er niveau : quatre chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés. Au 2ème niveau sous combles : une cinquième chambre mansardée. Cette maison et son très joli jardin à l'abri des regards, au calme, à proximité des commerces, des écoles (maternelle au lycée) et bords de Marne, saura vous séduire. Les atouts : dépendances et possibilité de surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne CHRISTOPHE, Tél. : 0608785769, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 534 507 553

Propriété anglo- normande de 1903 édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne à proximité des écoles, des commerces, et du RER A La Varenne-Chennevières. Cette maison sur quatre niveaux classée au patrimoine se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante dinatoire. Au second, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Au troisième niveau, un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda surplombe le parc paysagé. Parc à l’abri des regards avec un pavillon de 80 m² indépendant composé d’un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l’étage. Berge privative de 80 m² sur la Marne. Pour plus de confort un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnements extérieurs complètent ces prestations. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur une parcelle de 693m2 face à la marne, à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, un séjour ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un espace aménagé pouvant être rendu indépendant et un garage. Vous serez séduits par son environnement calme et bucolique. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Karima Bezouaouia (06 25 28 26 15) vous propose : Spacieuse et lumineuse maison de haut standing, indépendante, de 190m2 habitables sur un terrain de 635m2. Avec une façade de 16m, cette maison offre des belles prestations. Au rez-de-chaussée, un très grand salon avec cheminée, exposé est, lumineux avec ses grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre avec salle de douche attenante, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin de leur propre espace. La cuisine aménagée équipée de 17m2 avec espace dinatoire, donne accès à une terrasse de 40m2, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Une buanderie/cellier est accessible par la cuisine également. Au premier étage, une somptueuse suite parentale avec un dressing, une spacieuse salle de douche et sa propre terrasse privée de 15m2 vous offre un espace de détente et d'intimité. Deux autres chambres de 15 m2 chacune, avec placards, raviront vos enfants ou vos invités. Vous trouverez également à ce niveau, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque. La maison dispose également d'un garage de 30m2 et de deux places de parking devant la maison, offrant un confort supplémentaire pour stationner vos véhicules. L'exposition est/ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, toutes les pièces étant équipées de baies vitrées. De plus, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2029, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Située dans la charmante ville du Plessis Trevise, cette maison bénéficie de nombreux atouts. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la région. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boutiques, des restaurants et des cafés, vous offrant une grande variété d'options pour vos besoins quotidiens. La ville est également bien reliée aux grands axes routiers, ce qui facilite les déplacements en voiture vers les villes voisines et les principales autoroutes. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette magnifique maison familiale avec des prestations haut de gamme et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karima Bezouaouia EI (ID 75639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 948913116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Hypercentre / Triangle d'Or de La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel particulier d'exception entièrement rénové sur 4 niveaux avec deux dépendances pour un total d'environ 568m2, sur une parcelle de 1713m2, avec parking. RDC : double séjour d'environ 90m2 avec salon et salle à manger de plain pied avec une terrasse de 40m2, cuisine séparée équipée avec espace dinatoire, bar. 1er étage : 4 chambres en suite. 2ème étage : 4 chambres en suite. RDJ : cuisine professionnelle, salle de jeu, salle de cinéma. 1ère dépendance de 97m2, RDC : salle de réunion, 2 chambres, salle d'eau, 1er étage : suite. 2ème dépendance de 20m2 : salle de sport / salle de relaxation, salle d'eau. A moins de 5 min à pieds des halles de la Varenne, des commerces, du RER A et des écoles et des bords de Marne.

iad France - Olga Andritchi (06 40 59 78 91) vous propose : Maison polyvalente située à Saint-Mandé, à la limite du 12ème arrondissement de Paris. Cette propriété offre une configuration unique, idéale pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, recomposée ou même d'une famille avec des membres souhaitant un espace de vie indépendant tout en restant proche. 1) Espace Commercial : Superficie : 40 m² Espace polyvalent idéal pour une activité commerciale ou bureau . Entrée réception lumineuse avec un bel vitrage Réserve pratique de plus de 5 m², toilettes Deux garages attachés avec portes motorisées de 34 m² offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé et pratique. 2) Appartement F3 au Troisième Étage : Superficie : 40 m² Entrée spacieuse menant à un grand séjour/cuisine de 21 m² Deux chambres offrant un espace de vie confortable, de plus de 8 m² Salle d'eau moderne et fonctionnelle, toilette séparée. 3) Studio Indépendant au Rez-de-Chaussée : Superficie : 13 m² Cuisine (mini) de 2 m² Salle d'eau avec toilette de plus de 2 m² 4) Triplex 183M2 Rez-de-chaussée avec entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée DE 40 M2 Premier étage avec trois chambres, dressing, salle d'eau avec WC, accès à une terrasse DE 30 M2 Deuxième étage avec deux chambres supplémentaires avec balcons, salle d'eau, WC et grand dressing Emplacement privilégié à Saint-Mandé Proximité des transports en commun, des commerces et des services Accès rapide aux axes routiers principaux Quartier recherché et dynamique offrant un cadre de vie agréable Nous sommes convaincus que cette maison offrira un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite du bien. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 377 € par mois (soit 4524 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi EI (ID 81208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI Alt'Immo, NOGENT VILLAGE - AU CALME, à proximité de toutes les commodités (RER, écoles et commerces). En vente : Venez découvrir à NOGENT SUR MARNE (94130) cette maison de 6 pièces à la décoration raffinée, C'est une maison de 2 étages des années 30 de 185m² de surface au sol et de 143 m² habitables, Elle comporte un beau séjour traversant donnant accès à une terrasse et son jardin, une cuisine aménagée et équipée, quatre grandes chambres, un bureau et un dressing. Elle inclut aussi deux salles d'eau et une salle de bains. L'intérieur de la maison est en très bon état. Aux 2 étages de la maison s'ajoute un sous-sol total. Contactez Votre agence ORPI Alt'Immo. Référence agence : 2681

Au Parc Saint Maur, belle maison familiale située à 700m du RER Parc Saint Maur, dépendant du groupe scolaire des tilleuls. Commerces a proximité immédiate ! Le rez-de-chaussée est composé : D'un spacieux séjour avec une grande cheminée donnant sur une terrasse plein sud, cuisine ouverte (Type USA), suite parentale avec salle d'eau privative et accès terrasse arrière à l'abris des regard ! A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif, wc indépendants et salle de bains. Un sous-sol total avec accès extérieur, jardin et de deux places de stationnement viennent agrémenter cette propriété. Référence agence : 1554

iad France - Véronique Roche (06 19 79 41 25) vous propose : Secteur Bois - Emile Roux Très jolie maison familiale idéalement placée dans l'une des rues les plus calmes du secteur à proximité des transports, commerces et écoles. Avec son double séjour, cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 SDB, cette maison allie fonctionnalité et esthétisme des lieux. Du jardin émane une atmosphère de week end à la campagne. Très lumineuse, traversante Est-Ouest, sous sol complet, stationnement aisé dans la rue (+ pos. location à prox). Carte scolaire : Pasteur - Victor Duruy / Montalembert - Albert de Mun Une maison dans laquelle chacun trouve son espace offrant une belle qualité de vie au coeur d'un quartier privilégié tout en étant aux portes de Paris. A 5' à pied du RER A Fontenay sous Bois sans nuisance sonore. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche EI (ID 49410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale rénovée et très bien entretenue au fil des années qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin de 518 m². Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol de 202 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin et ses nombreux rangements est accessible depuis l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Groupe scolaire à 600m sur le chemin du RER A La Varenne Chennevières. Bords de Marne à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE - Sur les bords de Marne de La Varenne Saint Hilaire, propriété de style gothique d'environ 330m2 sur 4 niveaux empreinte de charme et d'histoire, sur une parcelle d'environ 1012 m2 à l'abri des regards. Au RDC : salon, salle à manger et second salon sous verrière, de plain-pied sur le jardin et la terrasse, cuisine équipée dinatoire, bureau. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bains, suite parentale master avec dressing et salle de bains, de plain-pied sur une terrasse. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau. Sous-sol total aménagé, garage pour 3 voitures. A moins de 100m des bords de Marne, et à 1km des commerces, des transports et des écoles.

Cette maison contemporaine de 235m2 au sol dont 168m2 habitables avec piscine, terrasse et jardin est le fruit d'un remarquable travail d'architecture et se situe à proximité directe de l'institut Gustave Roussy. Elle prend place en second rideau par rapport à la ruelle, au calme absolu et jouit de volumes propices à une configuration familiale. Depuis la rue en sens unique, un portillon sécurisé conduit à la maison par un chemin d'accès praticable à pied, en voiture ou en 2 roues. Un second portail automatique permet de pénétrer dans l'enceinte de cette villa disposant à ce niveau d'une cour dallée et d'un salon d'été. La façade blanche résolument moderne de cet édifice se dévoile dans le prolongement de ce premier espace extérieur. La porte d'entrée donne accès, au rez-de-chaussée, à un salon et une salle à manger de 28m2 aux baies vitrées magistrales exposées Est-Ouest offrant une vue sur le jardin et la piscine attenants. Une cuisine haut de gamme de 17m2 signée Veneta Cucine entièrement aménagée et équipée par le célèbre fabricant d'électroménager Miele prend également place à ce niveau tandis que l'escalier d'accès au sous-sol et aux étages supérieurs trône au centre de cet espace, agissant à la manière d'une clé de voute. Une première salle d'eau avec wc vient compléter ce niveau. L'alliance du marbre et des parquets massifs sont ici du plus bel effet et ont été travaillés de manière moderne dans un sens du détail unique. Le premier étage est composé d'une vaste chambre de 21m2 avec balcon et d'une suite parentale de 31m2 disposant d'une salle d'eau privative avec WC ainsi que d'un dressing et d'une terrasse privative attenante à cette pièce d'eau. Au dernier étage, 2 nouvelles chambres de 16m2 et 26m2 ainsi qu'une salle de bain disposant d'une superbe baignoire îlot complètent l'ensemble des prestations. Un sous-sol total entièrement aménagé de 67m2 a été conçu pour accueillir un second salon de télévision, une buanderie, un local technique et un vaste espace de stockage pouvant être assimilé à une resserre. Depuis les larges baies vitrées du salon se dévoile un bel espace extérieur de 162m2 accueillant une piscine chauffée de 6m de long, une terrasse et une langue de gazon idéale pour accueillir des jeux d'enfants et propice à l'organisation de moments privilégiés en famille ou entre amis. La cour minérale de 79m2 située en devanture de maison et agrémentée d'un salon d'été pourra quant à elle aisément permettre de garer deux véhicules. Villejuif est l'une des villes les plus prisées du sud du Val de Marne et jouit d'infrastructures qualitatives aux portes de Paris. Les abords immédiats de cette maison d'architecte livrée en 2023 sont calmes et pavillonnaires. Ce bien discret et protégé des regards permettra de rallier rapidement les axes de communications routiers et autoroutiers. Bien non soumis au statut de la copropriété. Métro Paul Vaillant Couturier (Ligne 7) : 25 minutes à pied Commerces : 10 minutes à pied Écoles et crèches : 10 minutes à pied CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

King Immobilier vous propose une jolie meulière dans le quartier recherché du Parc de Saint-Maur, à 12 minutes à pieds du RER A, à proximité des écoles et des commerces. Cette charmante maison est parfaite pour une vie de famille avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée avec placard, une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse donnant accès à une terrasse plein sud qui se prolonge sur le jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau et un wc à chaque étage mais également un garage en sous-sol avec un accès direct de la maison et une dépendance dans le jardin (aujourd'hui aménagée en espace de stockage). Pour visiter, contactez-nous ! Cette annonce vous est proposée par PEREIRA Sonia - EI - NoRSAC: 981001290, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

Belle et grande maison familiale entièrement rénovée de 200 m2 avec sa dépendance de 25 m2, édifiée sur une parcelle de 265 m2, située dans un quartier calme et pavillonnaire, à 200 m du collège Pierre de Ronsard et 150 m des Bords de Marne. Au rez de jardin vous avez un bel espace de vie faisant office d'entrée, un grand garage, une buanderie/chaufferie et un placard de rangement. Elle se compose d'un open space avec son poêle à granulés et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage vous avez quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc. Côté jardin, à l'arrière de la maison, il y a une belle dépendance avec cave, aménagée en studio (séjour, cuisine, chambre, salle d' eau avec wc et placard), idéale pour une profession libérale ou pour avoir un revenu locatif car vous avez une entrée indépendante. Possibilité de garer des véhicules devant la maison et à l'intérieur de la propriété. Cette maison lumineuse et spacieuse vous offrira tout le confort et la technologie d'aujourd'hui avec les atouts des bords de Marne... N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle DAYAN Inscrite au RSAC de CRETEIL 841 739 873 , Tel : 06 82 89 64 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dayan Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier très apprécié les Néfliers, cette belle meulière des années 30 offre un accès facile aux transports, aux commerces, écoles et à toutes commodités assurant un mode de vie pratique et familial. Avec ses 10 pièces réparties sur 199m² habitables, cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation/coliving. Les détails d'époque ont été préservés tels que les parquets en chêne, les moulures délicates, les cheminées en marbre ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce. La luminosité naturelle abonde grâce à une exposition Est/Ouest, de grandes fenêtres et autres bow-windows, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante. Une entrée dessert un vaste séjour double accompagné d'une salle à manger complété par une cuisine indépendante donnant accès à une véranda spacieuse ainsi qu'à une terrasse avec vue sur le jardin pour les déjeuners copieux en plein air. Sur ce même niveau s'ajoutent une chambre, un dressing ainsi qu'une toilette indépendante. Un escalier en bois d'époque dessert le premier étage constitué d'un large palier desservant en étoile 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, deux dressings, ainsi qu'un WC indépendant. Sont également accessibles à ce niveau les combles pouvant être aménagés. Élevée sur sous-sol total, ce dernier est composé d'un garage double aménageable, d'une chaufferie, d'une buanderie ainsi que d'une pièce annexe avec fenêtre. Cette meulière de caractère sur une parcelle de 302m² environ saura ravir et charmer tous les passionnés d'histoire et d'architecture à travers son énorme potentiel, ses belles hauteurs sous plafonds et son cachet indéniable. Gare RER C à 12 min à pied (Paris en 10 min) Tram T9 à 5 min à pied (Paris en 20 min) TVM à 2 min à pied Commerces : 4 min à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 760 euros et 5 150 euros Contact : Bruno SAINTE-HÉLÈNE EI 06 12 05 71 34 - RSAC : 531 694 321 Evry BRUNO SAINTE-HELENE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 694 321 - PARIS.

C'est au coeur du quartier de l'Orage, au Perreux sur Marne , qu'est érigée cette bâtisse familiale rénovée et décorée par une architecte d'intérieur de renom.   A quelques pas du RER E Nogent-Le Perreux, au calme absolu, cette maison profite d'une surface totale de 210m2 ( 141.79 m² Carrez ) répartie sur 4 niveaux. Son emplacement  ainsi que son agencement promettent un mode de vie idéal pour toute une famille. Une fois le portail passé, au bout d'une allée bucolique, une magnifique glycine ouvre le bal sur une vaste terrasse en bois de 80m² orientée Est. Idéalement exposée, à l'abri des regards, cet espace extérieur laisse présager de magnifiques moments de convivialité. Le rouge vermillon de la bâtisse des années 30 contraste avec l'intérieur, où l'ancien et le contemporain composent une harmonie parfaite, un mélange subtil de matières et de textures, de jeux de volume, de lumière et de couleurs. Le rez-de-chaussée surélevé offre un espace totalement décloisonné qui permet une circulation fluide et giratoire. Introduit par un vestibule, l'entrée dessert une pièce de vie de 32m2, composée d'un salon cocooning ainsi qu'un espace dînatoire, offrant un volume généreux et traversant.                Cet espace de réception profite d'une cheminée à insert ornée de carreaux de ciment laissant présager de belles et longues soirées d'hiver. S'ensuit une cuisine équipée et aménagée, prolongée par un jardin d'hiver, lieu convivial, propice à la détente et au partage. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace ouvert aménagé en dressing. Cette pièce palière permet d'accéder au dernier étage par un escalier de forme hélicoïdale. Au second étage, la lumière omniprésente s'invite sous des combles aménagés avec goût. Ils abritent une quatrième chambre ainsi qu'un espace de travail pouvant être cloisonné afin d'offrir un espace de couchage supplémentaire. Au rez-de-jardin, quelques marches à descendre depuis le salon d'hiver permettent d'accéder à une grande pièce composée d'un espace buanderie et d'un wc indépendant, prolongée par un vaste espace de stockage. Dissimulé et paisible, décoré avec goût, ce lieu est un appel à la détente, à la créativité ainsi qu'à la convivialité. A quelques pas des transports et des commerces, proche de bons restaurants, jouit de multiples institutions culturelles et sportives, ce lieu prouve qu'il suffit de passer un portail pour bénéficier d'une quiétude tant recherchée dans le tumulte de la région parisienne. Possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. RER E : Nogent-Le Perreux : 4 min à pied Gare des bus : 114, 116, 120, 210 et 317 et les lignes Noctilien N71 et N142 : 4 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2790 euros et 3860 euros. Contact : Prisca - 06 09 53 90 12- EI - Agent commercial- RSAC : 848888350 Bobigny Prisca Taieb (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 888 350 - Bobigny.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue du bac 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LE PERREUX-SUR-MARNE. Maison fin 19ème siècle avec piscine sur un terrain de plus de 800m². Extrêmement bien localisée, à proximité des commerces, des écoles, de l'église, de la mairie et des bords de Marne (secteur Passerelle et 100 marches), cette maison rénovée et son annexe réalisée par un architecte jouissent d'un jardin paysagé exceptionnel. La maison principale est composée de nombreuses pièces et offre de multiples options d'agencement (aujourd'hui séjour/salle à manger avec cheminée et revêtement de sol en granit rose, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau, bibliothèque, 4 chambres). La maison annexe est composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine. Des terrasses, des bassins et une piscine (restaurée) agrémentent ce splendide havre de paix. Locaux techniques sous l'annexe et possibilité de stationner 1 véhicule sur la propriété (des aménagements sont possibles pour stationner 1 véhicule dans le garage et 1 autre véhicule dans l’allée). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un gros potentiel pour les professions libérales ou encore pour un complément de revenus locatifs. Superficie habitable actuelle : 125,08 m² / Superficie au sol : 241,72 m² (sous-sol, annexe, garage compris). Proximité RER A (Neuilly-Plaisance) et E (Nogent-Le Perreux), bus 114 (arrêts Centre ou Bellevue) et 210 (arrêts Centre ou Mairie).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.66.11.38.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 20:00 au 31/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions, vous présente cette très belle opportunité dans le cadre exclusif et très convoité du Parc du Perreux. Nichée dans une quiétude absolue, cette demeure bourgeoise, entièrement rénovée avec de très belles finitions, offre une surface habitable d'environ 280 m², répartie sur 9 pièces, avec un sous-sol intégralement aménagé. Après avoir franchi le perron, les premières impressions d'époque se gravent grâce à une terrasse accueillante et une marquise élégante. À l'intérieur, après avoir passé le hall d'entrée et son dressing, vous accéderez à une grande pièce de réception communiquant avec une terrasse, une salle à manger et la cuisine équipée haut de gamme ouverte. Un toilette invités et une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond remarquable, ses ouvertures généreuses et son exposition idéale, bénéficie d'une très belle luminosité. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain et douche, un espace bureau aménagé idéal pour du télé travail et un WC individuel. Le deuxième étage abrite deux vastes chambres bénéficiant de beaux volumes, une salle de douche et un WC. Le sous-sol offre une grande buanderie, une salle de sport, un espace salon et une cave à vin. Ajoutant une touche d'élégance supplémentaire à cette demeure de charme, à l'extérieur, un magnifique jardin soigneusement paysager et arboré s'articule autour de la propriété, d'une dépendance aménagée en maison d'amis, comprenant une chambre, un espace cuisine, une salle de douche. Une seconde dépendance abrite le garage et un espace de rangement. Cette propriété de caractère, en parfait état et bénéficiant de prestations très soignées, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 10 minutes d'un RER. Trois lignes de bus à proximité, dont deux vous conduisent au château de Vincennes, tous les commerces à 10 à à pied. Un bien rare, niché dans un environnement calme et résidentiel très prisé. Diagnostics techniques en cours de réalisation DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.