vente de maison et villas de luxe à Villejuif, France

Cette maison de 134 m2, accueillante et lumineuse, offre un véritable confort pour une vie de vie famille agréable au quotidien. Entièrement rénovée, cette demeure est très bien aménagée et sur deux étages et vendue meublée. Le rez-de-chaussée est composé de deux chambres, un dégagement aménagé en buanderie, une salle de bains avec WC et un WC séparé. A l'étage, on retrouve quatre chambres à coucher dont une avec terrasse, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement et une salle de bains avec WC. La cour arborée est entourée de verdure et offre un cadre paisible pour se détendre en plein air. Située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine et proche de Villejuif, cette propriété est au calme et offre un accès facile aux commodités locales, écoles et transports en commun. Pour organiser une visite, contactez Ludovic Vignaud au 07.86.44.58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison individuelle avec grand jardin - 5 pièces - 102m² - Vitry-sur-Seine (94) Partez à la découverte de cette maison à rafraîchir d’une surface carrez de 102m² et de son terrain de plus de 600m² au sein d’un quartier calme et pavillonnaire de Vitry-sur-Seine. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : - D’une entrée avec rangements - D’une cuisine équipée permettant d’accéder à la terrasse - D’un salon très lumineux - D’une salle à manger pouvant également faire office de chambre - D’une salle d’eau avec WC Au 1er étage : - D’un palier - De trois belles chambres - D’une salle de bain avec WC Ce bien saura également vous charmer par son jardin équipé d’un puits, de deux abris de jardin cadastrés ainsi que d’un atelier attenant à la maison. Sans oublier: son garage, sa cave et sous-sol partiel. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé dans un quartier recherché de Vitry-sur-Seine à 10 minutes de la gare RER de Vitry-sur-Seine vous permettant de rejoindre le centre de Paris en 15 minutes. La ligne de tramway T9 est également accessible en 10 minutes à pied depuis la maison. De nombreux commerces, écoles et espaces verts sont également situés à proximité de l’appartement offrant ainsi une vie de quartier calme et familiale. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 2000 € Frais d’agence : Charge vendeur Type de chauffage : Gaz tirage naturel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Casavo vous propose à la vente cette maison exceptionnelle de 7 pièces de 403 m² localisé à Ivry-sur-Seine. À proximité immédiate des portes de Paris, et transport (ligne 7), cette maison offre des prestations de grande qualité grâce à ses volumes rares et ses multiples espaces extérieurs , ce lieu se prête également pour une profession libérale ou atelier. Ayant une surface de 403 m²habitable et 131 m² de surface extérieur sur 3 niveaux, la maison bénéficie grâce à ses nombreuses baies vitrées d'un puits de lumière naturelle a chaque étage. Au rez-de-chaussée trouve une belle pièce à vivre de 45 m² suivi d'une cuisine dinatoire, confectionné avec des matériaux de qualité qui s'ouvre sur un espace extérieur ou se trouve un studio indépendant de 58 m². Au premier étage se trouve deux grandes chambres lumineuses avec salle d'eau et WC attenant, puis au second niveau un espace parental avec une chambre de 25,67 m²qui bénéficie d'une terrasse extérieure avec une salle de bain de 31,65 m². Au troisième et dernier niveau se trouve un espace bureau de 31,53 m², avec une terrasse de 25,89 m². Un espace buanderie et un garage fermé complètent ce lieu de vie paisible aux volumes généreux à quelques pas des commerces, écoles. Taxe Foncière : 3500 € par an. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Cette maison d'architecte totalisant 120m2 est située au calme d'une charmante impasse et en retrait par rapport à la rue. Ce projet d'envergure voit le jour en 2022, fruit du travail habile et conjoint du propriétaire et de son maître d'oeuvre. Érigée sur la base d'une maison ouvrière traditionnelle Ivrienne, cette construction résolument moderne s'articule sur deux étages disposant chacun d'un espace extérieur distinct. Depuis la ruelle, un portail métallique occultant laisse place à un jardin composé de deux langues de pelouse et d'un chemin d'accès. La façade vitrée de cette maison se dévoile dans le prolongement de cet espace extérieur. Au rez-de-chaussée et accessible directement depuis l'entrée, la vaste pièce de vie principale totalise 48m2 et jouit d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. Dans le prolongement de cette pièce, une chambre parentale de 13m2 agrémentée de nombreux rangements intégrés se dévoile, séparé du salon par une baie vitrée sur mesure. Une salle d'eau et une buanderie avec wc parachèvent ce niveau. L'étage supérieur est quant à lui accessible depuis un escalier en colimaçon métallique ouvragé. L'on y retrouve un grand espace de vie ouvert de 20m2 pouvant aisément faire office de suite parentale ou de seconde pièce de vie. Une petite cuisine fonctionnelle a été imaginée dans le prolongement de cet espace ouvert afin de permettre, le cas échéant, la création de 2 niveaux indépendants. Depuis ce premier niveau se dévoile une généreuse terrasse intimiste de 50m2 surplombant le jardin situé en contrebas. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble des prestations à cet étage tandis qu'une mezzanine de 9m2 située sous pente et pensée à la manière d'un nid offre une capacité de couchage supplémentaire. Cette maison traversante a été conçue dans le souci du détail et son plan travaillé afin d'y d'optimiser chaque niveau. Le résultat est séduisant et intuitif. Les volumes décloisonnés et lumineux offrent des vues en perspectives, favorisant un sentiment d'espace plaisant. Ivry sur Seine n'est plus à présenter. Forte d'une ligne de métro et de RER offrant la possibilité de rallier Paris en quelques minutes et d'infrastructures qualitatives, cette ancienne ville ouvrière est aujourd'hui plébiscitée pour sa qualité de vie, sa proximité avec la capitale et son ambiance conviviale et décontractée. Cette petite ville aux airs de village dispose de nombreux espaces verts, de commerces divers et de pôles culturels renommés. Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 5 minutes à pied Métro Mairie d'Ivry (ligne 7) : 7 minutes à pied RER C Ivry sur Seine : 15 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2290 euros. Contact : Balthazar 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité d'Investissement au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, découvrez cet immeuble de 536 m² environ, comprenant un garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. En prime, six studios déjà loués complètent ce bien, offrant un revenu locatif stable de 4510 euros charges comprises 420 € de charges par mois.. Avec des compteurs collectifs et une cave commune, la gestion est simplifiée. Vous avez également la possibilité d'acquérir uniquement le garage de 353 m² environ prix : huit cent vingt-huit mille euros. Peut se louer 4200 € par mois. Taxe foncière total : 4080 €. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : Les studios sont entièrement rénovés, à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Equinimo, une commission fixe de 8 900 euros vous propose à la vente cette maison de 109m², avec jardin de 132m². La maison se situe rue de la Paix, au calme et à proximité immédiate des transports. Les métros Kremlin Bicêtre et Villejuif Léo Lagrange ligne 7 sont à 10min à pieds. La maison sur deux niveaux se compose : – au rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger donnant sur jardin ainsi que d’une cuisine ouverte, d’un espace bureau et d’une salle d’eau avec WC. – au 1er étage de deux chambres, un espace bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un espace rangement ou couchage d’appoint est également présent sous les combles. Le séjour bénéficie d’une cheminée moderne et fonctionnelle. Au sous-sol, un garage et un second emplacement de parking en extérieur complètent ce bien. L’eau chaude et le chauffage sont au gaz. La taxe foncière est de 1 562 euros. Plus d'informations sur notre site Equinimo (plan, visite virtuelle...).

A proximité de la rue de Tolbiac - Rue Albert. Idéal pour une famille. Dans un écrin de verdure, au calme, nous vous proposons cette charmante maison, d'une superficie de 176M² habitable (111, 65M² Loi Carrez). Elle comporte deux niveaux : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger, une cuisine indépendante, un wc séparés. Au 1er étage : deux chambres avec salle de bains et salle d'eau. Au second étage : un loft (possibilité de réaliser plusieurs chambres). De plus, elle possède un sous-sol de 44M² avec des fenêtres (possibilité de réaliser un studio). Cette maison est entourée de deux larges cours arborées. De plus, elle a la jouissance d'un grand jardin. Elle possède beaucoup de charme dans un environnement arboré et apporte sérénité et bien-être. A proximité du Lycée Claude Monet et de commerces de bouche et de restaurants.

À 2 km de Paris, à Cachan, une maison entièrement rénovée Paris centre en dix minutes. Située en bordure de la ville d'Arcueil et près d'une station du RER, la propriété a été construite au pied de l'aqueduc romain. Il s'agit d'une ancienne ferme horticole de 1870 où l'ancien maître des lieux avait fait bâtir pour son fils un atelier d'artiste dans l'une des ailes. C'est là que se situe la maison, dont la façade percée de multiples fenêtres avec volets de bois, a été ravalée récemment. La cour intérieure pavée dévoile une remise vitrée composée d'anciennes portes d'appartements haussmanniens, ainsi qu'un studio indépendant tout équipé et lumineux et une cave creusée à m^me la roche. Élevée sur deux étages, la maison principale se décline autour d'un rez-de-chaussée composé d'une chaufferie, une buanderie et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. Au premier étage, se trouvent la suite parentale et son salon. L'ancien atelier d'artiste à été transformé en salon cathédrale et la vaste cuisine-salle à manger est surplombé d'une véranda. Le tout est lumineux et accède directement au jardin. Jasmin et clématites odorantes poussent tout autour du jardin clos, à l'arrière de la maison. La terrasse abrite un petit potager et un récupérateur d'eau situé dans la remise permet l'arrosage de tous les espaces verts.

Niché sur les hauteurs d'Arcueil, à proximité du centre ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur l'aqueduc de la Vanne, cette maison d'architecte totalise environ 132m2 au sol (113,14m2 habitables) et dispose de multiples extérieurs. Depuis la rue, un muret d'enceinte fait de béton et de métal laisse peu présager du charme du jardin entourant cette maison. Un petit potager, des espaces paysagés et une terrasse de plain pied composent cet extérieur agissant à la manière d'une oasis de verdure. L'entrée se fait depuis un petit chemin extérieur pavé et dessert une cuisine entièrement équipée, un escalier de liaison avec la pièce de vie principale située au premier étage et un couloir d'accès aux pièces de nuit situées au rez-de-chaussée. Une chambre de 10,94m2 et un bureau de 7,92m2 se partagent une salle d'eau moderne à l'esthétique épurée tandis que la suite parentale située au bout du couloir dispose d'une salle d'eau privative. Un escalier accessible depuis ce même couloir conduit au sous-sol abritant une pièce pouvant faire office de chambre d'appoint mesurant 10,45m2, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. Le premier étage accueille quant à lui une vaste pièce de vie d'environ 39m2 ainsi qu'une salle à manger, fruit d'une extension moderne réalisée par le biais d'un architecte. La lumière inonde cet espace de vie aux multiples expositions. 2 superbes terrasses paysagées de 7 et 37m2 sont accessibles depuis ce dernier niveau. La signature architecturale remarquable de cette maison idéalement située en angle de rue contraste avec son environnement direct principalement composé de maisons datant du début de siècle dernier. Sa situation géographique au sein d'un quartier comptant parmi les plus prisés d'Arcueil est enviable. Commerces, transports et Paris sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. RER B Laplace : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2330 euros. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Véritable havre de paix, à l'abri des regards, maison familiale de 252,26 m² Carrez (268,38 m² habitable) agrémentée d'une belle terrasse végétalisée de 70 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour, une grande cuisine, une chambre parentale avec dressing et salle de bains et des toilettes invités. L'escalier mène au 1er étage où se trouvent trois chambres dont une avec salle de douche et une avec mezzanine, une salle de bains avec toilettes, un bureau et des toilettes séparées. L'entresol est composé d'une grande salle de jeux, d'un hammam avec douche et toilettes et un espace chaufferie/buanderie. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et du calme absolu, un air de campagne à Paris ! Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à proximité.

Bien rare, dans un quartier-village du 13ème arrondissement de Paris. Maison en pleine propriété avec 60m2 de jardin charmant, ensoleillé et avec peu de vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger et d'un séjour lumineux. En souplex, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Au 1er étage, la chambre parentale avec un dressing et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage se trouve deux chambres spacieuses et lumineuses. La maison est au calme et en bon état. Le métro Tolbiac se trouve à 5 mn à pied (ligne 7 et 14). Station de bus à 50 mètres. Votre référent: Louis MIARA : 07 86 62 97 93

Rue du Moulin des Prés, au cœur du quartier prisé de la poterne des peupliers , nous vous proposons une vaste propriété pleine de charme composée d’une ravissante meulière, issue de la réunion de deux maisons mitoyennes, assortie de deux dépendances. L’ensemble fait une surface totale 306m² au sol, le tout agrémenté d'un magnifique jardin à l'abri des regards et arboré d'environ 150m2. La propriété, comprend actuellement onze pièces, souvent vastes et lumineuses, réparties entre la maison principale de 216 m2 et les dépendances indépendantes de 80 m2, accessibles depuis la rue par le jardin. Ce bien rare à la vente offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un cadre de vie champêtre et verdoyant en plein cœur de Paris. Le tout, dans un environnement calme. Possibilité de stationnement devant la maison ainsi que dans l’espace d’entrée du jardin.

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le quartier prisé du Port à l'Anglais, cette charmante maison d'une surface totale de 192m2, dont 155m2 habitables offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et caractère d'antan. Le rez-de-chaussée imaginé en open space dispose d'univers bien distincts: une entrée de caractère allie charme d'époque et esprit contemporain ainsi qu'un coin salon invitant à la détente. Une large bibliothèque mène au côté jardin organisé entre un bel espace dinatoire et une cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par une terrasse procurant une sensation d'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Cette maison de caractère profite d'un choix de matériaux nobles, d'une décoration soignée ainsi que d'une luminosité travaillée par le biais de belles ouvertures. Un WC indépendant complète ce premier niveau. Un escalier prenant naissance dans le hall d'entrée dessert le premier étage dédié exclusivement à l'espace nuit. Ce niveau s'articule autour d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Aussi, deux chambres spacieuses partagent une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. Un second escalier hélicoïdal mène aux combles aménagés en espace détente ou chambre supplémentaire. Enfin, un sous-sol fonctionnel de 37m2 abrite un espace chaufferie, buanderie ainsi qu'un espace de stockage ajoutant de la fonctionnalité à l'ensemble. A l'extérieur, un jardin bucolique, véritable havre de paix, invite au partage en famille ou entre amis. En fond de parcelle une dépendance peut être utilisée comme bureau indépendant ou atelier, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement. Ecoles, commerces, restaurants et cafés à deux pas. Un club de tennis en terre battue à moins de 12 minutes à pied, Notre-Dame accessible à vélo en 30 minutes depuis les pistes cyclables des quais. RER C : Vitry-sur-Seine : 3 min à pied Commerces : 2 min à pied Écoles-Lycées : 2-3 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 1400 euros et 1940 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 280 m2 si vous recherchez une maison avec jardin inférieure à 400 KE avec un jardin qui est un véritable écrin de verdure, ceci est pour vous. Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 280 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au premier : un salon, Au deuxième niveau : une vaste chambre, un sous sol avec cave la maison dispose d'un jardin de 280 m2, sur lequel il est possible de construire une extension de la maion ou un deuxième lot. C'est un ensemble ideal premier achat de maison ou idéal investisseur... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques (06 60 87 60 07) vous propose : VITRY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE MAISON D'HABITATION COMPRENANT 3 LOGEMENTS - PROCHE COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS GARE - BUS - AU CALME - SANS VIS-A-VIS : * UN TRES BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 165m2 ENVIRON DE 7 PIECES - Il comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTREE AVEC DRESSING - UN TRIPLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC SUSPENDU INDEPENDANT AVEC LAVE-MAINS - A l'étage : UN DEGAGEMENT - 5 GRANDES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC SECHE-SERVIETTES ET RANGEMENT - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND GARAGE DE 114m2 ENVIRON - UNE CAVE DE 40m2 ENVIRON - * UN SECOND APPARTEMENT DE 55m2 environ DE 2 PIECES : Il comprend : UNE GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT - UN SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UN PLACARD - * UNE MAISON DE 24m2 ENVIRON : Elle comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CUISINE AMENAGEE - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDEPENDANT - UNE CAVE DE 19m2 ENVIRON - SUR UN TERRAIN DE 300m2 ENVIRON - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - TRES RARE - IDEAL INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France EXCLUSIF N° 1453730 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques EI (ID 30343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie d'Ivry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison) Cette maison, au charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest. Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux. Pour plus de confort, un sous-sol, d'environ 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023. Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking. En extérieur, vous jouirez d'un jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, d'un cerisier et d'un tilleul centenaire. Ravalement et toiture récents. *** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

iad France - Bradley Silva Brito (06 09 49 15 39) vous propose : Situé à Vitry-sur-Seine, à proximité immédiate de la gare des Ardoines, ce local commercial bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à la desserte du RER C et à sa future liaison avec la ligne 15 du Grand Paris. De plus, sa proximité avec l'autoroute A86 offre une accessibilité routière optimale. Caractéristiques du Local : Ce local commercial s'étend sur trois niveaux, chacun offrant une superficie généreuse de 120 mètres carrés environ. L'espace est parfaitement aménagé pour répondre à une variété de besoins commerciaux. Rez-de-Chaussée : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt spacieux d'une hauteur maximale de 3,40 mètres, idéal pour le stockage ou l'exposition de produits. Le sol en béton garantit une surface solide et durable pour toute activité commerciale. Premier Étage : Le premier étage est dédié à des bureaux lumineux et climatisés, offrant un environnement de travail confortable et propice à la productivité. De plus, une cuisine bien équipée ainsi que des toilettes sont disponibles pour le confort de vos employés. Une terrasse adjacente offre un espace extérieur supplémentaire pour les pauses ou les réunions informelles. Sous-Sol : Le sous-sol abrite une salle de réunion équipée pour vos besoins en matière de réunions d'affaires, ainsi qu'une salle de détente pour le bien-être de vos employés. Aménagements Extérieurs : Une cour spacieuse accompagne ce local commercial, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Cet espace extérieur offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins spécifiques. Opportunité à Saisir cette propriété commerciale exceptionnelle offre un espace polyvalent et bien équipé, parfaitement adapté à une variété d'entreprises. Que ce soit pour une activité commerciale, des bureaux d'entreprise ou tout autre projet, cette propriété offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bradley Silva Brito (ID 81276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 845072826 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 1000 m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !