ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France (page 10)

Dans le quartier recherché Beauté au sein d'une allée privée, maison édifiée sur une parcelle de 473m2, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du RER A. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse de 105m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur un jardin sans vis a vis. A l'étage, quatre chambres et deux pièces d'eau. En rez-de-jardin, une chambre, un bureau, une pièce d'eau et une pièce insonorisée aménagée en salle de cinéma. Pour plus de confort, un garage fermé et un atelier complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Dans le secteur recherché des Parclairs, belle propriété de caractère de la fin du 19ème siècle édifiée sur une parcelle de 250m2, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER E. Cette maison offre au rez-de-chaussée surélevé une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et au jardin exposé sud. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains et au second deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin se compose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un salon offrant la possibilité de créer un espace indépendant. Décoration soignée avec tout le charme de l'ancien; parquet en chêne massif, moulures, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond. Pour plus de confort, un sous-sol total et un garage fermé complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons Alfort proche Saint Maur. Une maison indépendante sur un terrain paysagé de 496 m² avec jacuzzi, barbecue, arbres fruitiers. Au rez de jardin un appartement de deux pièces de 50 m² donnant sur grande terrasse. Au dessus l'entrée dessert une pièce à vivre de 36 m², une cuisine équipée, un (bureau / chambre), un wc. Les combles ont été aménagés en deux grandes chambres avec une salle d'eau chacune. Un bâtiment indépendant dans le jardin, idéal pour une profession libérale plus un garage de 19 m² avec son atelier . Cette maison où il fait bon vivre vous séduira par ses grands espaces de vie, sa luminosité et le calme du jardin. Référence agence : 2222

Dans le doux quartier du Plant et à proximité immédiate des écoles, du Pont de Nogent et du parc des sports du Tremblay, cette splendide propriété familiale de 252m2 se déploie sur un parc arboré de 2200m2. Très recherché pour son ambiance authentique, le quartier du Plant dissimule encore quelques rares pépites telles que cette majestueuse maison. Le portail ouvre sur une belle allée bordée d'arbres. A distance de la rue et ceinturée d'une végétation aux essences variées, la propriété profite d'un calme absolu. Luxe inespéré aux porte de Paris! Depuis la spacieuse réception, le regard se dirige vers de larges baies vitrées laissant deviner la terrasse et le vaste jardin. La pièce de vie de 54m² baignée de lumière est une inspiration aux moments de détente en famille: un salon chaleureux réuni autour de la cheminée, une salle à manger généreuse invite à la convivialité. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée ainsi que son espace dinatoire, profitent également d'un accès à la terrasse, parfaite pour accueillir les déjeuners d'été. Deux bureaux, pouvant faire office de chambres supplémentaires, une première suite avec sa salle d'eau attenante, enfin un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert une suite parentale de 27m² avec une vue plongeante sur le jardin depuis un balcon. Une spacieuse salle de bains avec douche, WC et un dressing privé offrent encore plus de confort. Deux chambres de belle taille avec rangements sur mesure partagent une salle de bains avec douche et WC. L'entresol réserve lui aussi de belles surprises: un cellier, une cave à vin, une chaufferie, une buanderie ainsi que des espaces de stockage qui apportent de la praticité au quotidien. Une vaste pièce se transforme à volonté en salle de jeux, salle de sport ou encore salle cinéma. A l'abri des regards et totalement isolé de la rue, le jardin arrière offre le calme attendu, une vue panoramique sur la nature foisonnante et surtout un cadre sûr très apprécié des familles. A l'avant, deux abris pour les véhicules ainsi qu'un atelier agrémentent ce bien d'exception. A seulement quelques kilomètres de Paris, les volumes généreux de cette propriété ainsi que son parc verdoyant invitent à découvrir ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4460 euros. Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Dans votre agence Dolce Casa Immobilier, à Saint-Maur-des-Fossés, dans le secteur très recherché du Parc, à deux pas du RER A et des commerces, et dépendant du groupe scolaire des Tilleuls. Cette maison de 140m2 habitable entièrement rénovée, sur un terrain de 250m2, offre une agréable pièce à vivre avec sa cuisine ouverte. Spacieuse et lumineuse elle donne sur une terrasse exposée plein sud ainsi que sur un charmant jardin sans aucun vis-à-vis. Une chambre / bureau avec pièce d'eau complète ce premier niveau. A l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, une salle de bains et des WC indépendants. Un sous-sol total avec accès extérieur et deux places de stationnement s'ajoutent aux prestations qualitatives de cette maison familiale parfaitement placée. A découvrir rapidement !

Découvrez le Joyau de La Prairie de Nogent, Le Perreux-sur-Marne – Votre Prochaine Adresse de Rêve ! Nichée au cœur du Perreux-sur-Marne, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe, de confort et de tranquillité, faisant d'elle le cadre idéal pour votre nouveau foyer. Avec ses prestations haut de gamme et son emplacement de choix, elle promet un style de vie inégalé : - Un espace généreux de 330 m², réparti sur 3 niveaux et conçu intelligemment pour maximiser la lumière naturelle et l’espace de vie. - 4 chambres spacieuses et situées sur un même étage, chacune offrant confort et intimité, avec une suite parentale comprenant une magnifique terrasse avec vue sur la Marne et une salle de bain privative. - Un très salon ouvert et lumineux de plus de 100 m2 avec cheminée et offrant une vue splendide sur la Marne, une salle à manger accueillante donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte, équipée d'une cave à vins pour ravir les amateurs de cuisine. - Un jardin paysager très bien entretenu qui invite à la détente sous le soleil. - Un emplacement de parking pour 3 voitures. - Une architecture impressionnante qui allie élégance et modernité. - Des finitions et des équipements pour une expérience résidentielle sans compromis. - Située dans un quartier prisé du Perreux-sur-Marne, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique. Une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception dans un des quartiers les plus convoités à seulement 20 minutes de Paris. Vivez le rêve d'habiter au Perreux-sur-Marne, la Perle de l'Est Parisien ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder la maison de vos rêves. Que vous cherchiez à créer des souvenirs familiaux précieux ou à profiter d'un espace personnel de paix et de tranquillité, cette propriété a tant à offrir. Pour découvrir tout ce que cette merveilleuse maison a à vous offrir, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Votre nouveau départ commence ici, au Perreux-sur-Marne, où chaque jour se vit comme une promesse d’excellence et de bonheur. DPE : C (143 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : D (33 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3'000 euros à 4'800 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, parcs et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable et pratique.

Mercure Forbes Global Properties vous présente en exclusivité ce joyau architectural exceptionnel et rare de 330 m², avec une emprise au sol de seulement 100m², cette demeure est situé au bord de Marne à Perreux-sur-Marne. Érigé en 1986 sur un terrain de 980 m², cette spacieuse demeure s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau avec atelier attenante. Le premier niveau offre un vaste salon d'environ 130m² avec cheminée, offrant une superbe vue sur la Marne, ainsi qu'une salle à manger donnant sur le jardin. Vous disposerez également d'une pièce polyvalente, d'une cuisine semi-ouverte. Au second niveau, quatre chambres sont à votre disposition, dont l'une suite, s'ouvrant sur une large terrasse avec vue Marne. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes indépendantes. Il convient de noter que la maison a récemment fait l'objet d'une rénovation, lui offrant un état impeccable et contemporain. Cette magnifique demeure se trouve au calme, dans un écrin de verdure, à moins de deux kilomètre de la Porte de Bercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d'énergie du logement : 3 588 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2015.

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : BIEN D’EXCEPTION de 2010 - moins de 30 min du centre de Paris - Luxueuse villa de 352m² environ sur 2 niveaux, sous-sol de 185m² environ et combles de 50m² environ au sol. Le tout sur un magnifique terrain sans vis à vis de 2 590 m² environ - 5 Chambres - SPA de nage intérieur - Hammam. La villa se compose : AU RDC : Une très vaste et belle entrée avec penderie et cellier desservant une pièce de vie de 97m² environ comprenant un triple séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à l'éthanol ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central (matériaux haut de gamme) , une grande suite parentale avec salle d'eau et son dressing , Un espace détente intérieur composé d'un hammam, une salle d'eau avec w.c et d'un grand SPA de nage 2,40m x 6m . Pièce très lumineuse, d'une grande hauteur sous plafond, entièrement carrelée et ouvrant sur jardin et terrasse par des grandes baies vitrées. A L'ETAGE : 1 suite et 3 grandes chambres , une salle d'eau avec double vasque et w.c , une belle salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et w.c , une lingerie et un espace mezzanine aménagé en bureau et surplombant le séjour cathédrale.  La propriété dispose également d'un espace COMBLES, aménagé en une vaste pièce de 50m² environ avec accès par un magnifique escalier de verre. AU SOUS-SOL : Un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules , un local technique avec point d'eau , une grande salle de sport et une grande pièce. A L'EXTERIEUR : l'accès à la propriété se fait par une belle allée goudronnée menant jusqu'à la villa , Magnifique terrain clos sans vis à vis et arboré , 2 belles terrasses carrelées , éclairage extérieur , arrosage automatique. BIEN D'EXCEPTION, PRESTATIONS DE LUXE. Chauffage par géothermie, plancher chauffant, aspiration intégrée dans toute la maison, VMC, spa de nage intérieur, Hammam, cuisine entièrement équipée Siemens, portail et porte de garage électrique, éclairage extérieur, alarme, très économe en énergie, sans travaux. A VISITER SANS TARDER ! DISPONIBLE 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie d'Ivry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison) Cette maison, au charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest. Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux. Pour plus de confort, un sous-sol, d'environ 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023. Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking. En extérieur, vous jouirez d'un jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, d'un cerisier et d'un tilleul centenaire. Ravalement et toiture récents. *** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

iad France - Sophie Pons (06 62 10 56 78) vous propose : Au coeur d’un quartier pavillonnaire prisé, venez découvrir cette grande et belle maison de 230 m2 environ. Le rez-de-chaussée propose une magnifique et lumineuse véranda de 28m2 environ, une entrée, un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda avec cuisine d’été, et vue dégagée sur la ville et le jardin. Vous y trouverez également deux chambres dont une avec salle d’eau et un wc indépendant. A l’étage un palier dessert une belle SUITE PARENTALE avec salle de bains et deux espaces de rangement, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un wc. Le rez-de-jardin propose trois pièces, un espace de stockage, un wc, une buanderie/chaufferie et un grand garage. Il est possible d’y aménager un LOGEMENT TOTALEMENT INDÉPENDANT, une profession libérale, un atelier… Ses atouts: MAISON FAMILIALE PRÉSENTANT DE BEAUX VOLUMES, RÉNOVÉE et ENTRETENUE, BELLES VÉRANDAS, doubles vitrages, volets roulants électriques, pompe à chaleur air air, VMC, BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES… Dans le jardin se trouvent une terrasse avec pergola, un grand barbecue et un abri de jardin. Le tout sur une parcelle de 570 m2 environ avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Très bonne sectorisation scolaire…AU CALME…A VISITER RAPIDEMENT… Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Pons EI (ID 20010), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Superbe maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés dans le quartier très recherché de la Mairie, Construite en 1930, cette propriété a été entièrement rénovée et a gardé tout le charme de l'ancien. Un magnifique espace de vie de plus de 70m2 avec cheminée et poêle, une cuisine ouverte toute équipée donnant sur une belle terrasse. Dans les étages, 4 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau et bureau. Un sous sol permettant de grands espaces de rangements. Beaucoup de charme et un emplacement de 1er ordre pour cette maison familiale. Possibilité de rentrer une voiture sur la parcelle. (visite virtuelle sur demande) Référence agence : 1567

EXCLUSIVITÉ ORPI - CRÉTEIL. A quelques pas des bords de Marne et à seulement 800 mètres du RER A St Maur/Créteil et de la future ligne 15. Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60 d'une surface de 190 m² habitables et de 225 m² utiles édifiée sur une parcelle de plus de 600m² avec piscine chauffée. La maison comprend un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, cuisine d'été donnant sur une terrasse et jardin. Profitez du calme et de la verdure tout en vous relaxant sur la terrasse ou au bord de la piscine. Cette maison dispose également d'un grand garage et deux parkings. Bâtie en 1962, elle est en bon état et offre de belles prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, elle offre un espace confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Créteil - bords de Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 693

iad France - Frédérique Michel (06 12 78 20 79) vous propose : Rare sur le secteur ! Ensemble immobilier dans un ancien corps de ferme au cOEur du village. Distribuée autour d'une ancienne cour pavée de 75m2, élevée sur 3 niveaux, cette maison s'étend sur plus de 300m2 de surface au sol et 200m2 en loi Carrez. Elle est actuellement composée de 6 chambres spacieuses (de 11 à 20m2), 2 séjours, 1 bureau, 2 cuisines, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, et 2 grands ateliers dotés de portes vitrées, elle offre un espace modulable selon vos besoins et vos envies. Possibilité de créer 2 logements indépendants ou d'y installer son activité professionnelle. Beaucoup de charme pour cette maison atypique chargée d'histoire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est récente, le ravalement intérieur et extérieur a été réalisée en 2018. Triple exposition Sud, Est et Ouest. Chauffage individuel au gaz. Une grande cave et un espace de stockage au RDC viennent compléter ce bien. Située à 12 minutes à pied du RER A Fontenay-Sous-Bois du bois de Vincennes, elle est à proximité immédiate des commerces, du centre administratif et du bus. Idéale artistes, artisans ou professions libérales. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Michel EI (ID 74218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 750294779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Au cœur de Polangis, entre la place Verdun et l'école Primaire, Clémence vous propose de devenir propriétaire d'une maison ancienne exceptionnelle. Indépendante, cette maison est édifiée sur une parcelle de 435m2, et bénéficie de tous les atouts du charme de l'ancien. Cette maison bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le premier niveau offre trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Quant aux combles, ces derniers sont aménagés et permettent trois pièces supplémentaires et une salle d'eau. Garage et atelier sur la parcelle. La façade de la maison est protégée, et la parcelle offre un beau potentiel si besoin d'agrandir les espaces. Référence agence : 12779

Joinville-le-Pont - Polangis. Au coeur d'un environnement exceptionnel, calme tout en étant à quelques minutes à pieds de l'ensemble des points d'intérêt tels que le RER, la Marne, les crèches et écoles, ou encore les commerces de proximité,Clémence vous propose de découvrir en avant première cette maison contemporaine baignée de lumière aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme. Cette maison récemment rénovée, bénéficie d'un accès direct à la Marne, par une berge aménagée. La maison se développe comme ceci: Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée offre un accueil chaleureux, confortable et fonctionnel avec ses nombreux rangements intégrés. Nous retrouvons ensuite un espace de vie ouvert sur l'extérieur verdoyant avec une vue imprenable sur le petit bras de la Marne. Cet espace se dissocie en cuisine équipée ouverte, et une salle à manger-séjour donnant de plain pied sur une grande terrasse végétalisée, et permettant un accès au jardin. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, donnant également de plain-pied sur la terrasse. Au 1er étage, un large dégagement aménagé en bibliothèque donne accès à 4 chambres de 12, 13, 16 et 19m², intégrant pour deux d'entre elles de très grands placards aménagés. Une salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés complètent cet étage. Dans les combles, nous retrouvons un vaste plateau de 100m², actuellement dissocié en trois espaces: une chambre climatisée, un grand bureau ouvert, possiblement une autre suite parentale, et une arrivée et évacuation d'eau permettant un réaménagement total en fonction des attentes de chacun. Enfin, un sous-sol total accessible intérieurement et extérieurement par une large baie vitrée, se compose d'une grande pièce éclairée, d'une buanderie et d'un atelier. Nous serons ravis de vous détailler plus amplement cette maison, pour laquelle nous tenons à votre disposition un dossier complet. N'hésitez pas à nous contacter! Référence agence : 12345

Propriété de 449 m2 au sol, idéale pour grande famille / Artisan ou profession libérale / Investisseur. Dans le quartier résidentiel du Vert de Maison, cette propriété comprend : 1/ Une belle maison bourgeoise de 226 m2 habitables (289 m2 au sol) composée de : Au RDC : un grand séjour / salle à manger, une cuisine avec cellier, 2 caves, et un WC Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 bureau, SDB et WC Au 2ème étage : 1 grande chambre avec SDB et WC, 1 grande chambre avec WC, une salle d'eau. 2/ Un appartement indépendant de 45 m2 habitables (78 m2 au sol) composé d'une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. 3/ Un très grand garage de 82 m2 pouvant accueillir 4 à 5 véhicules. 4/ Une cour intérieure avec jardin fleuri, et 3 places de stationnement couvert. Les possibilités d'aménagement et d'évolution sont nombreuses. Les commerces se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme les écoles, le RER D (le vert de maisons à 800 mètres) et le futur métro ligne 15. La Faculté de Droit (UPEC) se trouve à moins de 10 min en voiture et à moins de 20 min à pied ou en transports en commun. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 846

iad France - Stephanie Lanoue (06 80 34 42 74) vous propose : A Saint-Maur des fossés, Secteur Mairie une grande maison familiale de 193 m² habitables (environ 220 m² utiles). Emplacement privilégié pour cette maison familiale, à deux pas du RER A 'Le Parc', des commerces de la mairie et des écoles. Elle se compose, au Rez de chaussée, d'une belle pièce à vivre de 83 m²comprenant un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un Wc avec lave main. A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses , une salle de bains avec Wc et un dressing. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec Wc. Cette maison édifiée sur un terrain de 270 m², vous offre un sous-sol total, une grande terrasse aménagée à l'arrière avec pergola et un espace jardin. Ses grands points forts sont ses volumes , son emplacement et son état impeccable. La maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un pôele à pellet et d'un système centrale de chauffage au gaz. Isolation extérieure. Vous serez séduits par tous ses atouts et son bilan énergétique C. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Lanoue EI (ID 50215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, propriété édifiée sur une parcelle de 860m² offrant un accès direct à la marne, à proximité des écoles privées, des commerces et du RER A. Cette propriété sur trois niveaux se compose d’une entrée, un vaste séjour/salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une cuisine, deux wc indépendants, une grande terrasse, un jardin d'hiver, une chambre de service et une piscine. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans le centre de Choisy le Roi, à proximité immédiate du Parc de la mairie, de la Seine et des commerces, cet hôtel particulier du 19ème à restaurer se déploie sur une parcelle de 773m². Dans la plus pure tradition des demeures bourgeoises, ce bien d'exception développe 383m² habitables réparti sur 4 niveaux. A l'extérieur, Grille en fer forgée, perron en pierre et Marquise viennent sublimer cette façade entretenue. De l'autre côté, un jardin arboré totalement clos profite d'une exposition Sud. A l'intérieur, parquet, moulures cheminées prennent place tout naturellement dans ce décor à réinterpréter. Aujourd'hui, 5 appartements prennent place sur ces quatre niveaux. Un sous-sol d'environ 70m² , un garage pouvant abriter 3 voitures ainsi que 3 places de parkings extérieurs complètent ce bien. RER C : 7 min à pied Bords de Seine 8 min à pied Commerces : 5 min à pied CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : euros 'Logement à consommation énergétique excessive : Classe F / G La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Richard - 06 60 85 65 88 - EI - Agent commercial - RSAC : 510 842 594 Bobigny (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur Bois, avenue Foch à FONTENAY-SOUS-BOIS. RER Fontenay ou Métro Château de Vincennes. Maison 1930 Art Déco en briques non mitoyenne au milieu d'un vaste jardin arboré 938m². Cette maison a fait l'objet d'une restructuration. Double salon avec cheminée, cuisine équipée attenante à la salle à manger. Aux étages, suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec leurs salle de bains ou salle d'eau. En rez de jardin une 4eme chambre avec salle d'eau attenante, buanderie, cellier et cave à vins. Maison très bien entretenue et baignée de lumière. Dépendance sur le terrain. Référence agence : 5297