ventes d’appartements de luxe Val-de-Marne, France

EXCLUSIVITE DOLY // RER A Vincennes // Avenue Georges Clémenceau DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement familial au rez-de-chaussée dans un immeuble très bien entretenu. Celui ci est le résultat de la réunion de deux lots qui se trouve de part et d'autre d'une magnifique cour privative de 90m2 accessible uniquement de par ces deux lots. Les deux autorisant une profession libérale ! D'une part se trouve le premier lot qui est un souplex de 130m2 carrez avec au premier niveau un séjour très spacieux et agréable de 43m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son exposition plein est ainsi qu'un WC indépendant. Se trouve également deux premières chambres dont une avec accès à la cour privative. Un très bel escalier avec rangements intégrés et permettant un beau puis de lumière nous donne accès au niveau inférieur. Celui-ci dispose d'un petit coin bureau, d'une salle de bain et salle de douche entièrement refaites, une chambre avec dressing et petite fenêtre ainsi qu'un espace buanderie. L'autre lot quant à lui est un deux pièces de 33m2 carrez avec accès indépendant, comprenant une chambre avec salle de douche ainsi qu'une cuisine indépendante et un séjour très lumineux donnant sur cour également. De nombreux agencements sont possibles. Sur les photos vous trouverez d'une part les photos du souplex - celle de la cour - celles du deux pièces. UNE VISITE S'IMPOSE ! COUP DE COEUR ! Vous envisagez un financement lié à la vente d'un bien ou à sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter au 06. 59. 26. 45. 60

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez sans attendre cet appartement familial de 91,60 m² (Loi Carrez) situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence très bien entretenue, offre un cadre de vie lumineux, confortable, au calme. L’appartement est idéalement situé dans une rue avec impasse, très peu fréquentée et donc idéal pour les familles. Vous serez séduit par une grande entrée avec rangements qui dessert la partie jour avec un double séjour de plus de 28,54m2 baigné de lumière s’ouvrant sur un balcon filant. A droite de l’entrée, une cuisine fonctionnelle et équipée, est agrémentée d’un cellier. Un couloir avec rangements, dessert trois chambres dont l’une avec balcon, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes. Cet appartement est également doté de 2 emplacements de parking réservés et d'une cave, tous deux accessibles par l’ascenseur pour votre plus grand confort. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu où espace, luminosité, et fonctionnalité se rencontrent. Points forts à ne pas manquer : - Appartement lumineux avec balcons - Environnement très calme, résidence située dans une impasse. - Très bon agencement et nombreux rangements - Transports en commun (métro Ligne 7, RER C bus...), écoles et commerces à proximité A noter : - Taxe foncière : 2.418 € - Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (Estimatif) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments - Appartement lots n° 186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (104) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (18) Prix de vente : 449 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

En exclusivité dans votre agence Barnes. Dans le secteur calme et recherché des Bas Viselets, loft entièrement repensé par un architecte de 88,55 m2 carrez et 105 m2 au sol, à proximité immédiate des écoles, du Bois et du RER A. Ce loft sur deux niveaux se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, un séjour cathédrale offrant une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, cuisine entièrement équipée, une buanderie, un cellier et un accès à une cave à vin. A l’étage, deux suites parentales baignées de lumières. Prestations de qualité et décoration soignée. Terrasse exposée sud avec coin barbecue. Pour plus de confort, un emplacement de stationnement complète ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,028 €/an

Maisons-Alfort • Centre ville • Avenue de la République • appartement 55 m² • 3ème étage • 2 chambres. Exclusivité. Dans un immeuble ancien idéalement situé en plein centre ville, appartement lumineux en bon état comprenant : entrée, grande pièce à vivre avec cuisine américaine (22 m²), 2 chambres (12 et 10 m²), salle de douche, wc. Excellent plan sans perte de place. Parquet. Cave. A proximité immédiate des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live), merci de contacter Sabrina & Frédéric PALLAS au 07 88 31 98 18 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter. Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), idéalement situé à Cachan, à quelques pas du RER B et du Parc Raspail. Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité. L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée. Vous découvrirez une cuisine fermée ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle. Un espace bureau (possibilité chambre enfant) côté cour, tandis qu'un couloir vous mènera à une seconde chambre sur cour, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes. Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation. Deux caves complètent cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. Les + du bien : - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Deux grandes caves - Arrivée future de la ligne de métro n°15 A noter : - Taxe foncière : 1486 € - Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes) - Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif) - État du bien : travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 10 lots d’habitation - Appartement lot n° 7 & 9 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 245 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 53 (E) Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter Découvrez cet appartement familial de 100 m² (99,39 m² Loi Carrez) situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Dès l'entrée, cet appartement vous accueille avec une salle à manger, connectée à une cuisine équipée fermée. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Un dressing complète cette première partie de l'appartement. Un long couloir dessert trois chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un petit balcon, un espace buanderie, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes . Pour compléter ce bien, un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Les points forts: - Appartement lumineux avec vue sans vis-à-vis et balcons - Présence d'un gardien - Proximité des transports en commun (RER A, bus...) et des commerces pour faciliter votre quotidien A noter : - Taxe foncière : 1 731 € - Charges de copropriété : 3 590 € / an (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, gardienne, parking …) - Coût annuel électricité/gaz : 1.470 € à 2 050 € (Estimatif) - État du bien : Des travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 351 lots dont 74 lots d’habitation - Appartement lots n° 29 & 152 – Parking lot n°163 – Cave lot n°103 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : E (277) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : E (60) Prix de vente : 275 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Découvrez cet appartement entièrement rénové de 59 m² à Choisy-le-Roi. Situé au premier étage d'un immeuble datant de 1958, ce bien comprend un séjour lumineux, deux chambres, et une cuisine moderne équipée, le tout agrémenté de parquet pour renforcer son cachet chaleureux. Il dispose également d'une place de parking et d'une cave. Rénové intégralement, cet appartement est en parfait état (travaux achevés en mai), et ne nécessite aucune rénovation à prévoir. En plus, il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité. Sa localisation est idéale, à proximité de diverses options de transport en commun, écoles, et parcs, ce qui en fait un choix parfait pour les familles et les amateurs d'activités extérieures. Les frais de copropriété sont fixés à 195 € par mois, avec une taxe foncière de 1223 € annuellement. Classé C au DPE, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez ce T4 en triplex de 120m2 (115m2 carrez) ultra lumineux situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble sécurisé de 1995. RARE SUR LE SECTEUR. Le bien se compose de la façon suivante : - Au premier niveau : une grande entrée, un spacieux séjour , une cuisine indépendante, et un WC. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour pour obtenir un grand séjour avec cuisine ouverte de 47m2 - Au deuxième niveau : deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant - Au troisième niveau : une suite parentale avec dressing et salle de bains - Nombreux rangements présents dans tout l'appartement Une place de parking sécurisée avec caméra de surveillance en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. Local vélo / poussettes à dispositions des copropriétaires Caractéristiques : - Eau chaude et chauffage individuels et électriques - Charges trimestrielles : 790 euros/ trimestre - Aucune procédure en cours et aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété - Taxe foncière : 2000 euros Environnement de qualité, proche des commerces et commodités. Ligne de bus 111 et 281 accessible à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Dans le centre ville de Cachan, à proximité des transports et de la Mairie, nous vous proposons ce beau 4 pièces de 78,80 m² avec sa loggia de 9,20 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble moderne. Idéal pour une famille ou un investisseur avec ses 3 chambres pour étudiants à proximité des grandes écoles de Cachan telles que l'ENS, ESTP, ESITC... L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec accès à la loggia, d'une cuisine à aménager, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec lavabo, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé. Clair et lumineux, exposé Sud dans le séjour et sur le balcon. L'ensemble est en parfait état. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le revêtement au sol est du parquets, il y a du double vitrage et les volets roulants sont électriques, des placards dans toutes les chambres. Un grand local vélos ou poussettes se situe en rez-de-chaussée. Emplacement de parking en sous-sol disponible en sus. A proximité du parc Raspail, du jardin botanique, des grandes écoles telles que l'ENS, ESTP, ESITC, IUT, de l'Orangerie, du théâtre Jacques Carat, des bibliothèques, des restaurants et autres activités de cette dynamique ville de Cachan. Disponible immédiatement. Les frais de notaires sont offerts. Siège social 140 bis rue de Rennes 75006 Paris

DOLY - CENTRE VILLE DOLY est fier de vous présenter ce beau quatre pièces (107m2 carrez), situé proche de la mairie de Vincennes, au pied du RER A (Vincennes) et proche de tout commerces. Situé au 3e étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble datant de 2001, cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, qui donne sur un premier balcon exposé SUD, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres (dont 1 suite avec sa salle de bain), d'une 2e salle de douche confortable, et d'un WC indépendant, des placards sont intégrés dans chaque chambre et dans l'entrée. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en SUS du prix pour 20.000€. Taxe foncière : 2720€ Charges de copropriété : 670€/trimestre DPE : C Sa luminosité et son agencement, vous feront avoir le coup de coeur pour ce bien. Votre financement dépend de la vente d'un bien ou de sa mise en location ? Nous vous fournissons une évaluation gratuite sur demande. N'hésitez pas à me contacter au 07.83.81.21.68 À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Dans le cœur de Bry Sur Marne, découvrez cet appartement d'exception avec une hauteur sous plafond de 3,5 m , et de 82 m2 de surface habitable(67m2 surface carrez). Niché dans une résidence de prestige, cet espace de vie généreux de plus de 40m2 vous séduira par son ambiance unique. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable joyau de fonctionnalité. Cet appartement lumineux se compose de 2/3 chambres spacieuses, offrant un confort absolu. Les prestations supérieures et les matériaux de qualité tels que le parquet en bois massif et la cheminée confèrent une élégance intemporelle à ce bien. Nous sommes joignable au 0650706318 ou [email protected] Profitez d'une cave pour vos besoins de stockage et d'une place de parking pour un stationnement pratique. De plus, une place de parking supplémentaire est également disponible, renforçant la flexibilité de cet ensemble immobilier. Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Niché à Saint Maurice, sur le Plateau, à quelques pas du métro Charenton écoles (ligne 8), cet appartement jouit d'une situation privilégiée en bordure du bois de Vincennes. Érigé au sommet d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce sublime appartement familial s'étend sur 130m². Baigné de lumière naturelle, il se distingue par sa terrasse de 20 m² et ses trois balcons, offrant ainsi un espace de vie serein et lumineux. À l'intérieur, un vaste salon-salle à manger de 48m2 s'ouvre gracieusement sur la terrasse, offrant une vue panoramique sur la luxuriante verdure du bois de Vincennes. Un couloir, agrémenté de placards intégrés type dressing, conduit vers trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Deux toilettes et une salle d'eau, équipée d'une belle cabine de douche, complètent cet agencement élégant. En outre, cet appartement bénéficie d'une spacieuse cave (près de 15 m²) et d'un box fermé offrant un espace dédié pour ranger vos vélos. Cette propriété est située au sein d'une petite copropriété de 11 lots, gage d'une ambiance intime et conviviale. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 343.33 € par mois (soit 4120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le quartier Juillet Zola, à quelques pas des bords de Seine, ce duplex aux multiples ouvertures offre une surface de 102,10 m² (85.46 m2 Carrez ) et un accès privatif à un toit terrasse de 30 m². La porte d'entrée ouvre directement sur un salon cosy et chaleureux profitant d'une exposition plein Sud. Dans la continuité de cet espace de réception, une cuisine aménagée et équipée met l'accent sur la convivialité grâce à son îlot central. Idéalement conçue, une première belle chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Prenant naissance dans la cuisine, un escalier métallique sur mesure dessert un palier distribuant de part et d'autre, deux chambres mansardées dont une avec un accès au toit terrasse privatif. Une charmante terrasse agrémente le bien, des luminaires extérieurs ont été soigneusement disposés pour créer une ambiance chaleureuse le soir venu, tandis que des aménagements paysagers apportent une touche verdoyante. Ce lieu est un véritable havre de paix en coeur de ville! La proximité des transports ainsi que des commerces, l'ensemble des volumes, et un toit terrasse aménagé conjuguent avec justesse un esprit maison et celui d'un loft. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros à 1190 euros Métro : École vétérinaire à 11min RER D 15 min Bus 103, 125 Contact : Agathe 06 21 85 71 85 - Agent commercial - RSAC : 854 060 589 EVRY Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Agathe Cannard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854060589 - EVRY.

Nogent-sur-Marne, à une dizaine de minutes à pied du RER et du centre ville, En étage élevé avec ascenseur, cet appartement de trois pièces traversant et idéalement exposé comprend entrée, séjour, cuisine US aménagée équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés. Appartement en excellent état équipé domotique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques... Prestations soignées. Une place de parking en sous-sol est également à disposition au sein de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,004 €/an

Maisons Alfort - Charentonneau A 10 minutes du métro Ecole Vetérinaire, Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce bel appartement en bon état général de 73m2 carrez + 4m2 balcon + Parking. Le bien possède une vue dégagée et une luminosité trés appréciable; Il se compose comme suit: Une entree, un séjour traversant sans vis a vis ouvrant sur un balcon exposé sud, 2 chambres à coucher, une cuisine séparée, une salle de bains, un Wc séparé, multiples rangements. Une cave ainsi qu'une place de parkinG completent ce bien. ESPACE EXTERIEUR / VUE DEGAGEE / LUMINEUX / CALME / BON ETAT GENERAL / BON PLAN / PARKING Exclusivité Moriss Immobilier

Dans immeuble bien entretenu, à 5 minutes du centre, appartement familial de 5 pièces 108 m² carrez entièrement refait à neuf très lumineux avec un balcon de 10 m² sans vis à vis. Situé au 3ème étage avec ascenseur il se compose : entrée, séjour exposition sud, salle à manger, cuisine indépendante équipée donnant sur le balcon, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc séparés. Une cave complète ce bien. Parking possible en sus. Honoraires inclus de 1.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 180 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1010.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

Situé à 3 minutes de la mairie de Vincennes, appartement de 4 pièces traversant de 90 m² (92,55 m² sol) entièrement refait par architecte avec un espace extérieur de 35 m² au calme absolu. Il se compose : entrée, séjour/salle à manger avec accès au jardin au calme, cuisine semi-ouverte équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle de bains, salle d'eau, wc séparés. Trois caves complètent ce bien. Charme de l'ancien, lumineux. Honoraires inclus de 1.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1850.00 et 2530.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.properties-v.com/agence.php

Rue du Château , centre vivant de Vincennes , résidence standing 4eme étage ascenseur , double exposition EST / OUEST très calme et très clair . AVEC BOX DE 20M 2 et BALCON FILANT LARGE Appartement DE 104 m2 loi Carrez entièrement rénové en 2020 ,disposé en étoile comprenant une belle entrée avec grands rangements, coté jour : Cuisine séparée entièrement équipée, séjour salle a manger donnant sur balcon plein ouest avec grande baies vitrées ,Coté nuit : 3 chambres sur balcons dont une avec salle d eau ( actuellement en dressing) WC séparé , Salle de bain . Au sol , moquette sur parquet classique. Hauteur sous plafond 2,60. Volets électriques , Stores sur balcon ouest TOITURE ET RAVALEMENT FAITS EN 2023 2024 APPARTEMENT TYPIQUEMENT FAMILIAL . LIBRE DE SUITE . Bob de 20M2 en deuxième sous sol accès par double rampe béton très facile d accès et accès direct par ascenseur de l appartement . Quartier animé de Vincennes proche château , bois , tous commerces , Metro château de Vincennes . REFAIT A NEUF IL Y A 3 ANS ( sanitaire cuisine électricité etc..).

Situé en lisière du quartier d'Ivry port et à proximité directe des commerces et des transports, ce loft en duplex de 115m2 Carrez (118m2 au sol) avec terrasse est situé au dernier étage d'un ancien entrepôt grainetier. Fruit d'une réhabilitation intégrale en 2001 par le biais des architectes Lamberty et Gounon-Ascain, cette copropriété aux façades colorées singulière est exclusivement composée de lofts et force l'admiration. Niché en second rideaux par rapport à la rue et à l'abri des regards, ce lumineux duplex traversant profite d'une exposition Est/Ouest garantissant un ensoleillement remarquable à toute heure du jour. Accessible depuis le vaste patio arboré et commun aux trois lofts situés à cet étage, l'entrée dessert une impressionnante pièce de vie de 55m2 disposant d'une cuisine ouverte. Un cabinet de toilettes indépendant directement accessible depuis cet espace complète ce niveau. Le béton ciré originel de ce plateau a été conservé et se marie à merveille avec l'esprit post-industriel de l'édifice. La hauteur sous plafond avoisine les 4 mètres à chaque étage tandis que les baies vitrées toute hauteur offrent un sentiment d'espace décuplé et une vue en perspective entièrement tournée vers l'extérieur. Le majestueux escalier de liaison avec le premier étage a été conçu sur mesure en béton coffré anthracite et signe les lieux d'une subtile touche brutaliste. A l'étage supérieur, un pallier dessert un espace ouvert de 14m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, une chambre d'enfant d'environ 12m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2 disposant d'un espace bain et d'un petit dressing. La baignoire îlot trône sur une estrade de bois délimitant cette suite de l'espace bain tandis qu'un meuble vasque se situe à l'abri des regards, dissimulé derrière une demie cloison séparative. Une salle de bain indépendante accueillant des wc complète également ce niveau. Directement accessible depuis la pièce de vie principale, l'espace extérieur commun a été aménagé afin de garantir une jouissance commune des lieux tout en favorisant l'intimité de chacun. Bien soumis au statut de SCI d'attribution. Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) : 12 minutes à pied RER C Ivry sur Seine : 5 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2580 euros. Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement situé Boulevard Joséphine Baker à Villiers-sur-Marne au 4ème et dernier étage d'une résidence récente (2020) et sécurisée. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour - Deux chambres - Une salle de bain Atouts : - Proximité des transports : à 15 minutes à pieds de la gare RER Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise. - Environnement verdoyant : le Parc Friedberg est à seulement 340 mètres et le Parc des Coudrais à 700 mètres. - Proximité des établissements scolaires : Les écoles maternelle Théophile Gautier et Simone Veil ainsi que l'école élémentaire Albert Camus sont à moins de 500 mètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1090€ - Charges de copropriété : 167€ par mois. - DPE : B - Mode de chauffage : Gaz collectif - Distribution eau : Gaz collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.