ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France (page 3)

94-ST MAUR/CRETEIL- LIMITE MAISON-ALFORT - HALAGE - MAISON 2 ETAGES DE STYLE MANSART, 10 PIECES -236,93M² HABITABLE - 331,32M² AU SOL- TERRASSE- CALME ET ENSOLEILLEE EN BORD DE MARNE , EFFICITY, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Jérôme Bourrellis, vous propose cette maison de caractère style Mansard, idéalement située sur les bords de Marne, (emplacement stratégique N°1) . Au RDC : un hall d’entrée avec dressing miroir, un double séjour expositions Est , une cuisine spacieuse, une chambre avec salle d’eau, un WC. Au 1er étage : un deuxième séjour donnant sur une magnifique terrasse expositions Est et Ouest, (vue/Marne), une grande chambre, salle de bain, un bureau, une deuxième cuisine, un WC. Au 2ème étage : Suite parentale avec grande salle de bain et double dressing, 2 chambres, une 3ème salle de bain, WC. Au sous-sol, (94,39m²au sol): une grande pièce avec fenêtre, une buanderie, un atelier, et un double garage. Surface du terrain : 776m². A 450m (5 mn à pieds) de la gare RER A ST MAUR/ CRETEIL et du futur METRO ligne 15 du grand Paris (rocade faisant le tour de Paris en seulement 39mn). Commerces à 300m, écoles, complexes sportifs, piscines, pistes cyclables, randonnées, bois de Vincennes à 10mn . Idéal Famille… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jerome Bourrellis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°413010877. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Liberkeys vous propose une maison nichée au cœur de Bry-sur-Marne, une localité prisée pour son calme et sa qualité de vie. Cette maison spacieuse de 180 m² est parfaitement conçue pour accueillir une famille à la recherche de confort et de sérénité. Cette belle maison avec piscine se situe dans un environnement calme et prisé Au rez-de-chaussée : une entrée , un magnifique salon calme et lumineux donnant sur un jardin bien exposé avec terrasse et piscine , une cuisine équipée de belle superficie, Wc, cellier. Au premier étage : 4 chambres de belle superficie, un bureau , une salle de bain, un WC . Magnifique suite parentale sous comble avec, salle d'eau, wc. Au sous-sol: Il est composé d'une chambre , salle d'eau , d'une buanderie, d'un garage et d'un espace sport . Jardin avec piscine et dépendance. Taxe foncière : 3227 € Situation du bien: Elle se situe à environ 11 min à pieds du RER A ''Bry sur Marne'', proche des commerces ( Centre commercial ,boulangerie,pharmacie ,..) Imaginez les jours d’été sur votre terrasse privée, les soirées dans le vaste séjour, et la facilité quotidienne apportée par un aménagement pensé pour le bien-être familial. Plongez dans la piscine avant de vous prélasser dans la dépendance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Clémence, agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 540064094. Référence annonce : DOM7066. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bry-sur-Marne, dans un environnement privilégié face à la Marne, sur un terrain paysagé exceptionnel de plus de 1 000 m², maison individuelle complètement réhabilitée comprenant une vaste pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse à l'abris des regards, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une grande salle d'eau avec WC. Enfin, au second, accessible depuis la maison ou avec une entrée indépendante, une chambre avec son point d'eau et ses toilettes. Un solarium, un stationnement couvert et abris de jardin vous permettront de profiter agréablement de ce véritable havre de paix. Plus d'informations 06.68.03.69.59 Honoraires à la charge du vendeur - Laura PETIT - Agent commercial - EI - RSAC

L'agence Barnes vous présente cette propriété de caractère de 270 m² située au cœur de l'Yerres, dans la charmante commune de Mandres-les-roses de moins de 5000 habitants. Cette maison de charme édifiée sur une parcelle de 1900 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Sa vaste entrée mène à une salle de réception pouvant accueillir une immense table (ou un billard comme sur les photos) pour organiser de magnifique repas en famille ou entre amis, un salon avec sa véranda, une cuisine, le tout donnant sur une grande et belle terrasse plein ouest. Le premier étage est un espace nuit avec ses quatre suites, dont la master room, avec chacune salle de bain et toilette privé. Le deuxième étage comprend deux chambres, salle de bain, toilettes, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une terrasse plein sud. Le sous-sol abrite une buanderie et une cave à vin et divers espaces de stockage. Ces espaces peuvent être aménagés en salle de sport, ou autres loisirs. Un garage couvert peut accueillir deux véhicules. La propriété est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville de Mandres. Une dépendance complète ce bien, pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, ou un espace de bureau, family room. Contact Visite Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Barnes Val de Marne a le plaisir de vous présenter cette maison de 264 m² entièrement rénovée, sur une parcelle de 525 m² dans une localisation unique en bord de Marne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et propose une pièce à vivre spacieuse avec un système home cinéma, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure à débordement chauffée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Marne. Une suite parentale traversante avec une salle de bain et douche ainsi que des espaces de rangement complète cet étage. Dédié aux enfants, le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. La propriété dispose également d'un atelier sous verrière, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une borne de recharge électrique est a disposition. En fond de parcelle vous trouverez deux chalets de 23m² environ, chauffés et climatisés. Ces chalets offrent de multiples possibilités, tels qu'une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace de bien-être. Cette maison présente un équilibre parfait entre confort moderne avec des prestations haut de gamme (Acoustique Sonos, équipement Miele ... et charme traditionnel. Elle offre des espaces de vie fonctionnels et une ambiance agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort. Contact visite Audrey Dos santos 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VINCENNES BAS MONTREUIL -MAGNIFIQUE LOFT 300 M2 JARDIN-TERRASSE-PISCINE En exclusivité, découvrez ce splendide loft d'architecte de 300 m2, niché dans un havre de paix absolu et baigné de lumière naturelle. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes majestueux, son salon cathédrale, sa suite parentale, et bien sûr, sa PISCINE CHAUFFÉE, offrant un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un loft hors du commun, où luxe et confort se conjuguent à la perfection. Points forts : Espace Extérieur Paradisiaque: Profitez d'un jardin privatif de 140 m2, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La piscine, le coin repas en plein air et le jardin offrent un véritable oasis de tranquillité végétalisé. Intérieur d'Exception: Découvrez une pièce de vie sur deux niveaux de 138 m2, agrémentée d'une magnifique cheminée, d'un sublime salon et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un espace bureau et salle à manger, tous baignés de lumière grâce à une verrière spectaculaire, complètent ce lieu de vie unique. Espace Nuit: À l'étage, retrouvez la suite parentale avec sa mezzanine, ainsi que deux chambres d'enfants avec leur salle de bains privative. Chaque chambre s'ouvre sur la terrasse de 30 m2, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Salle de Sport Lumineuse: Au deuxième étage, une salle de sport baignée de lumière sous la verrière vous attend, pour des séances d'entraînement dans un cadre inspirant. Pratique: Deux places de parking et un local à vélos sont inclus. Tous les commerces et écoles se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun (RER A, Métro Ligne 1 Bérault, Métro Ligne 9 Robespierre) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Anne Domengie au 0785468980 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Belle maison familiale située située dans une des charmantes impasses du quartier du Plateau. Cette spacieuse maison offre de beaux volumes pour accueillir toute votre famille avec, au rez-de-chaussée surélevé, un belle pièce de vie baignée de lumière de 38 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda de 24 m², des toilettes, un vestiaire. Au premier étage trois chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, un grand bureau (possible 5ème chambre), une cave a vin, un cellier, une chaufferie-buanderie. Un beau terrain plein sud de 404 m² pour profiter des beaux jours avec piscine hors sol et un double garage de 26 m² avec porte électrique, plus deux stationnements possible pour 2 voitures sur le terrain. Maison rénovée avec chaudière à condensation récente, double vitrage, très bel espace de vie et beau terrain bien entretenu, maison idéale pour les grandes familles. Environnement calme et résidentiel, quartier du Plateau, proche commerces, écoles et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : En plein cOEur de ville de Joinville-Le-Pont, à proximité immédiate des commerces, des bus et à 5 mn à pied du RER A, investissez dans ce large espace d'activités, entièrement rénové en 2015 et avec accès PMR. D'une surface de 530 m2 environ, il se compose de 15 salles réparties comme suit: 7 salles équipées pour pouvoir accueillir 7 fauteuils dentaires , 1 salle de stérilisation et 1 salle pour les radios dentaires, 8 salles de consultation ( kiné, ostéopathe, ou autres activités...)1 cuisine aménagée donnant accès au jardin de copropriété, 1 espace d'accueil et 1 large salle d'attente. Vous retrouverez au soul-sol la machinerie dentiste. Les murs sont plombés, le chauffage est indépendant avec PAC, le local est climatisé et respecte toutes les normes médicales certifiées. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba (ID 59053), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 838316677 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gaelle David (06 77 47 52 80) vous propose : Cachan Sud-Ouest, au 95 avenue Aristide Briand, à 300 m du RER B reliant Paris en 10 minutes, bénéficiant également de la ligne 4 du métro et de la future ligne 15 automatisée du grand Paris express. Immeuble en meulière, en RdC + 3 étages, composé de 7 appartements du 2 au 4 pièces, totalisant 485m² SP, soit 397m² Shab environ + caves + annexes. Ascenseur, belles auteurs sous plafond de 2,70 à 2,85 m, vues dégagées et agréable jardin arboré et clos. Bon état général. Prestations soignées. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser les possibilités d'extension de ce bien. Idéal pour investir dans un projet patrimonial. Contactez-moi pour recevoir un dossier complet et organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle David EI (ID 67903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900499344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Quartier recherché des Viselets, belle maison familiale entièrement rénovée (PDE C) qui se compose d'une entrée avec de grands rangements sur mesure, un salon qui donne sur une magnifique terrasse, une cuisine ouverte sur une belle salle à manger avec accès terrasse et jardin, une chaufferie, un bureau ou chambre d'appoint avec sa salle d'eau, des toilettes, l'étage des enfants offre deux chambres et une salle de bains avec toilettes et l'étage des parents est composé d'une spacieuse suite parentale avec salle de bains et toilettes. La maison est baignée de lumière, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, les murs et planchers sont isolés, et la toiture est neuve. Une dépendance utilisée en espace de stockage et une place de parking sur le terrain devant la maison complètent ces prestations. Localisation très recherchée, à 10 min du RER A, du bois, des écoles privées réputées de Nogent, et du centre ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité des bords de Marne et du centre ville, Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une superbe maison d'architecte de 10 pièces exposée plein sud et ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Très lumineuse et ensoleillée, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour surplombé par une vaste mezzanine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que d'un bureau et d'un petit salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont l'une située au sein des combles aménagés. Deux studios équipés situés en rez-de-jardin ainsi qu'une très belle cave à vin de 20 m2 complètent ce bien. Ses volumes, sa luminosité et son calme ne manqueront pas de vous séduire. Prix de vente : 2 860 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique : D Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 3300 € et 4500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

EXCLUSIVITÉ ORPI - SAINT MAUR DES FOSSES, à seulement 600 mètres du RER A ST MAUR / CRETEIL et de la future gare du métro grand Paris, maison d'architecte. Surface de 135 m² habitables sur un terrain de 388 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 37 m² donnant sur terrasse et jardin, un WC invité. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bain +douche, un WC. Au 2ème étage, 2 chambres donnant sur terrasse de 12 m², salle d'eau et WC. Au sous-sol une pièce de 31 m². 2 places de parkings extérieures sécurisées. Plancher chauffant refroidissant par pompe à chaleur. Architecture très moderne. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - MAISON D'ARCHITECTE - CONSTRUCTION AUX NORMES RE2020. https://9jarlet.wixsite.com/les-jardins-jarlet Référence agence : 708

iad France - Jérémy Alonzeau (06 63 99 81 03) vous propose : ** Ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) ** Meulière bourgeoise dans le quartier prisé de la Varenne cette maison d’environ 193 m2 environ dont 60 m2 environ de dépendance se développe sur un terrain de 756 m2 environ. Mélangeant meulière et maison bourgeoise, cette bâtisse garde tout son charme d’époque et se distingue par son authenticité. Après avoir franchi les escaliers qui accèdent à l’entrée, on découvre en rez-de-chaussée un vaste hall. Magnifié par son sol d’époque, il nous dirige d’un côté vers une cuisine séparée aménagée entièrement carrelée, une première chambre, et de l’autre vers un double séjour. Cette pièce maîtresse où l’on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise (moulures, parquet, belle hauteur sous plafond) dispose d’un salon avec une cheminée et d’un espace repas. Une salle d’eau avec des WC indépendants complètent ce premier niveau. Les escaliers d’époque nous mènent à l’étage qui regroupe l’espace nuit. Un couloir distribuant quatre belles chambres, une salle de bain et une salle d’eau, WC séparé et des placards de rangement. Le sous-sol total dispose d’une cave à vins voûtée, pompe à chaleur, isolation du plafond et offre la possibilité de garer 2 voitures, À l’extérieur, un grand jardin arboré, deux abris (dont un local technique), une piscine et une dépendance de 60 m2 environ complètent ce bien. L’authenticité des lieux, les espaces et le charme de cette propriété sont de réels atouts pour une famille désireuse de s’approprier un endroit plein de singularitéVisite virtuelle sur demande Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie ** AVIS DE VALEUR OFFERT ** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Alonzeau EI (ID 5319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Catherine Garreau (06 51 42 76 00) vous propose : Superbe maison de 294m² à Champigny-sur-Marne située au coeur de Coeuilly édifiée sur une parcelle de 390 m² environ avec jardin et intégrant 2 logements avec compteurs séparés. L’espace de vie généreux offre au total 14 pièces incluant 8 chambres. Cette propriété récemment construite en 2023 sur 3 niveaux se distingue par sa qualité de construction et son état excellent. Charme et espace sont au rendez-vous avec de grandes pièces : salons, salle à manger, cuisines, ... parfaitement agencé pour le confort au quotidien. Les 4 salles de bains et les 6 WC permettent une intimité préservée pour tous les occupants. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et l'électricité. Un double garage est également disponible. Une opportunité rare dans un quartier recherché. On aime +++ + Un bien clef en mains !!! + Construction 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 + Matériaux de qualité + DPE B (basses émissions, basse consommation) + Equipements énergétiques indépendants et en double (compteurs électriques, ballons thermodynamiques pour l’eau chaude, chaudières à gaz à condensation pour le chauffage) + Portail et porte de garage motorisés + Moderne et au goût du jour + Raccordement à la fibre + Grands volumes + Aucun vis-à-vis + Lumineuse + Au calme … et surtout : + La modularité des usages : Regroupement familial 8 chambres avec possibilité de relier les 2 logements. Idéal grande famille Utilisation mixte avec habitation régulière d’un logement et location du deuxième pour rentabilité locative. Votre conseillère privilégiée disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Garreau EI (ID 80294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889053450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sylvia Duballet (06 02 49 89 29) vous propose : Idéalement située à 6 minutes du RER A et proche du bois de Vincennes, cette maison de 227m2 environ se compose de deux entrées indépendantes, parfaites pour une profession libérale. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand bureau de 33m2 ,une buanderie de 19m2, ainsi que deux chambres de 13m2 dont une dotée d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements. Le jardin est accessible depuis ces pièces et mène à une grande terrasse , offrant un espace de détente convivial pour les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée surélevé de la maison offre une pièce de vie traversante de 45m2, composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse de 16m2, entourée de végétation. La cuisine dinatoire de 13m2 est également accessible depuis la pièce de vie. Une chambre parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. Au 1er étage, deux grandes chambres de 29 et 27m2 avec salles d'eau et wc intégrés, offrent une vue panoramique sur le jardin et donnent accès à une terrasse de 18m2 exposée plein sud. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'architecte , alliant modernité et nature à Fontenay-sous-Bois. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Duballet EI (ID 71324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 918838764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 80 m2 + jardin de 280 m2 si vous recherchez une maison avec jardin inférieure à 400 KE avec un jardin qui est un véritable écrin de verdure, ceci est pour vous. Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose une maison de 3 pièces avec véranda et jardin de 280 m2 arboré dans un environnement calme et résidentiel. La maison d'une surface totale de 80 m2 (équivalent carrez 58m2), sur 3 niveaux possède : Au rez-de-chaussée ; cuisine, salle à manger, salle de bain avec Wc et véranda, Au premier : un salon, Au deuxième niveau : une vaste chambre, un sous sol avec cave la maison dispose d'un jardin de 280 m2, sur lequel il est possible de construire une extension de la maion ou un deuxième lot. C'est un ensemble ideal premier achat de maison ou idéal investisseur... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 1000 m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

iad France - Isabelle Da Silva (06 99 77 40 35) vous propose : *** EN EXCLUSIVITÉ *** A Joinville le Pont, dans le quartier Palissy, un bien D’EXCEPTION du début du 20ème siècle, RÉNOVÉ avec soin, situé dans un écrin de verdure, à 2 pas de toutes les commodités et à 300 m des bords de Marne. Dès l’entrée, la magie opère , vous découvrirez une propriété, érigée sur une parcelle de 315 m2 environ, constituée d’un hôtel particulier et d’une dépendance (studio) habitable. Cette demeure familiale (206 m2 environ) et son studio indépendant mitoyen (29 m2 environ) font face à une superbe terrasse en granit, bordée d’une végétation variée (palmiers, bananiers, pin quarantenaire spectaculaire, etc…). Au CALME ABSOLU, et à l’abri des regards, vous pourrez profiter de cet extérieur aux beaux jours avec votre famille et vos amis. Après avoir franchi la porte de la maison, l’entrée vous mènera d’une part vers un séjour de 40 m2 environ et d’autre part vers une vaste cuisine dinatoire parfaitement meublée et équipée de plus de 16 m2 environ (une buanderie jouxte cette dernière). Ces pièces bénéficient chacune de plusieurs portes fenêtres qui s’ouvrent de plain-pied sur la terrasse entourée de verdure. Enfin, des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée. Un escalier, avec sa rampe en fer forgé réalisée sur mesure, vous guidera vers les 2 étages. Le 1er étage est composé d’une spacieuse suite parentale de 40 m2 environ avec balcon, et d’une chambre de 28 m 2 avec sa salle de bains et toilettes. Le 2ème étage comporte 2 belles pièces dont une chambre de 27 m 2 avec sa salle de bains et toilettes, et une salle de sport de 37 m2 environ pouvant également servir de chambre. Le sous-sol est total et est équipé de nombreux rangements, d’un atelier, d’une cave à vins, d’une chaufferie. Enfin, vous accéderez au studio (29 m 2) depuis l’extérieur par une entrée indépendante. Il est composé d’une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée, d’une salle bains avec toilettes. Ce studio fera le bonheur d’une jeune fille au pair, d’un jeune adulte, ou sera idéal pour un futur acquéreur exerçant une profession libérale. Un emplacement de parking extérieur pour un véhicule dans la cour complète ce bien (possibilité d’installer un Carport). ** Ses atouts ** : Bien UNIQUE qui a fait l’objet d’une très belle rénovation dans le respect des lieux, matériaux nobles, parfaite fluidité dans son agencement, lumineux, exposé ouest, avec une magnifique terrasse paysagée et ENSOLEILLÉE. Prestations HAUT DE GAMME : portail automatisé, double vitrage, sol en marbre et parquet, placards sur mesure, chaudière gaz à condensation (Viessmann), aspiration centralisée, abri de jardin avec barbecue intégré et divers rangements. Situation idéale : à 2 pas du bus 201, à 20 mn à pied du RER A (ou 5 mn de bus), écoles maternelle, élémentaire à 150 m, collège à 15 mn à pied (ou 5 mn en bus) , et tous les commerces à 300 m. Vous serez sous le charme de l’ensemble de cette propriété familiale aux très beaux volumes, et de l’atmosphère qui s’en dégage. Un véritable havre de paix et de nature que vous ne voudrez plus quitter. Venez poser vos valises : AUCUNS TRAVAUX. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Da Silva EI (ID 28212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 835038027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Garcia (06 49 29 85 08) vous propose : CADRE DE VIE exceptionnel, dans un environnement privilégié, quartier très prisé des Parclairs, au calme et proche de toutes commodités : bords de marne, commerces, centre-ville, transports (bus et RER E) à proximité du parc pour enfants 'du saut du loup'. Splendide meulière de 1930 : Si vous cherchez une maison de famille avec l'élégance et le raffinement du début du siècle, dans un écrin de verdure et proche du centre-ville, cette maison est pour vous ! Elle est composée de huit pièces et se déploie sur deux niveaux ainsi que sur le rez-de-jardin. Elle est orientée est-ouest et implantée sur une parcelle cadastrée de 456m² environ. Cette maison familiale, pleine de charme, d'une surface habitable de 141m² environ et de 190 m² environ au sol est un bien rare sur le secteur. Au RDC, une magnifique entrée avec carreaux ciments authentiques et belle hauteur sous plafond, quatre pièces avec parquet massif et cheminée en marbre. Possibilité d’ouverture d’une pièce sur l’autre pour doubler la superficie. Un Wc. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain comportant une baignoire, une douche et un Wc. LE PLUS : Au rez de jardin, vous trouverez une magnifique véranda de très belle facture, très spacieuse de 32 m² environ. Transformée en véritable pièce de vie à partir de laquelle vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur le jardin bucolique et arboré. La grande terrasse et le jardin offrent une lumière zénithale tout au long de la journée. Le jardin arboré, au calme, est idéal pour les activités en plein air pour les petits et les grands et les moments de détente en famille ou entre amis. Il comporte plusieurs dépendances, atelier, serre, etc. LA PERLE RARE : La véranda est chauffée au sol et dispose aussi d’un poêle à bois pour les soirées d’hiver au coin du feu. Le rez de jardin comprend aussi de nombreux espaces : Garage, buanderie, rangements, cuisine, cellier, salle d’eau, espace vidéos… CONFORT, chauffage électrique, poêle à bois, double vitrage, garage, véranda chauffé, assainissement en cours. L’emplacement de cette maison offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces, les transports et les accès autoroutes A86/A4. Ne passez pas à côté de cette splendide maison surprenante. Ne manquez pas cette occasion de profiter de la nature en ville. Si vous cherchez la maison pour vivre de jolis moments avec vos proches, c'est ici... Bien rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Garcia EI (ID 65799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr