vente de maison et villas de luxe à Ablon-sur-Seine, France

Très belle propriété contemporaine de 350m² habitables sur 3 niveaux, située sur une parcelle de 1100m², dans quartier résidentiel très agréable et recherché, à l’environnement arboré, calme et sans vis-à-vis, sur les côteaux d’Athis-Mons avec vue sur la Seine (limitrophe Ablon-sur-Seine). Cette maison d’architecte a été intégralement rénovée en 2014 avec des matériaux de grande qualité. Cette maison familiale offre à chacun ses espaces de loisirs : salle de cinéma, billard, espace spa avec jacuzzi et sauna, atelier de bricolage, terrasse exposée sud, terrasse ombragée sous la pergola de glycines exposée est, un beau jardin paysagé… Elle se compose d’une grande pièce de vie semi-ouverte de 75m², avec double salon avec cheminée à insert, sonorisation intégrée, salle à manger et cuisine aménagée et équipée (Chabert Duval / Miele). Depuis cet espace, de grandes baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse exposée sud avec vue sur la Seine en contrebas, sur le jardin ou encore sur la seconde terrasse. A ce niveau se trouve également une grande chambre avec une salle de bains (baignoire, douche, wc). A l’étage supérieur, vous trouverez 1 suite de 43m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres de 15 et 12m² avec des rangements et leur salle de bains. Il est possible de créer 1 chambre supplémentaire. En rez-de jardin, vous trouverez les espaces de loisirs : une salle de spa (jacuzzi, sauna, sport, douche) ouverte sur le jardin, une salle de cinéma avec grand écran et sonorisation, un bureau, un atelier de bricolage mais aussi une buanderie et une cave à vin. Cette propriété offre également un double parking, un local pour les vélos, un abri de jardin, un grenier. Les prestations sont de qualité et offrent tout le confort moderne : pompe à chaleur, chauffage par le sol, climatisation, double vitrage, volets électriques, sonorisation intégrée, isolation (murs et grenier), très bon DPE (B), fibre, alarme, visiophone. Parmi les nombreux atouts de cette maison, nous noterons particulièrement les beaux volumes, la luminosité, l’environnement, la qualité de la rénovation et des espaces extérieurs. La pièce de vie offre un très beau panorama. Une propriété rare sur le marché. Bien non soumis au Plan d’Exposition au Bruit. A proximité des transports, des commerces et des écoles : -A 10 min à pied de la gare d'Athis-Mons (RER C) ou 15 min de la gare d'Ablon (RER C) (25 min pour le centre de Paris - St Michel Notre Dame) ; -Bus et Tram 7 à proximité, future ligne 14 gare Aéroport d’Orly à 10 min en voiture ; -Proche des commerces (Boulangerie, Grand Frais) ; -Centre commercial et Carrefour à 9 min ; -Ecole privée Saint Charles / Saint Exupéry / La rougette ; -A 10 minutes d'Orly sans les nuisances sonores. Prix honoraires d'agence inclus 1 250 000€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 97 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline SERRA (Tel: 0614702943), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 827 943 895. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.arnoldimmobilier.fr

Maison fonctionnelle de 92m2 à Villeneuve-le-Roi Informations clés Prix : 365 000€ Surface Carrez : 92m2 Type de logement : Maison Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Le bien se compose : - D’un séjour fonctionnel et lumineux, - D'une salle à manger - D’une cuisine séparée et équipée, - De trois chambres spacieuses et calmes, - D’une salle d'eau avec WC, - D'un sous sol aménagé et chauffé avec un accès séparé, composé d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une pièce buanderie avec rangements, - D'un garage, - De 2 terrasses, - D’un terrain de 486m2, - D'une dépendance au fond du jardin. La localisation : - Établissements scolaires : pour les familles avec enfants, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité : l'école et le Collège Jules Ferry, le Lycée Marianne. RER C à 10 minutes à pied. - Espaces verts : plusieurs parcs publics se trouvent à proximité : l'Espace naturel de la Pierre-Fitte, le Parc du Bord de l'Eau . Aspects techniques : Taxe foncière : sera disponible lors de la visite. Frais d’agence : charge vendeur. DPE G : des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien aux normes. Type de chauffage : individuel au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Maison 3 pièces de 49.46 m2 en vente à Villeneuve-le-Roi - Idéal pour primo accédant ou investisseurs Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-jardin : - D'une entrée - D'un séjour avec cuisine ouverte et équipée - D'une salle de bain avec toilettes - D'une belle et grande terrasse A l'étage : - Un palier dessert deux chambres, dont une avec mezzanine. Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, situé à 20 min à pied des gares d'Ablon et Villeneuve le Roi (RER C), à 5 min en bus de la gare de Villeneuve Saint-Georges (RER D), l'arrêt de bus Pont de Villeneuve-Le-Roi est à 200 mètres - A moins d'un kilomètre des écoles maternelle et élémentaire - A 2 min à pied de l'Intermarché - Proximité avec plusieurs parcs publics, le plus proche étant l'Espace naturel de la Pierre-Fitte à seulement 1.1 km - Maison lumineuse et calme - Double vitrage Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 754 €/an - DPE : E - Mode de chauffage : Electrique - Distribution eau : Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé en plein coeur de Crosne, à 20mn de Paris gare de Lyon par le RER D, cet ancien corps de ferme devenu une maison d'habitation mélange l'authenticité des vieilles pierres et la modernité d'un aménagement de qualité. De la rue, la bâtisse est dissimulée derrière des grands murs en pierre. On accède à la maison et à sa dépendance par une cour intérieure. L'entrée se fait directement dans la pièce de vie de 50m. Le sol, entièrement recouvert de pierre, contraste avec l'escalier fait sur mesure et les poutres claires du plafond. L'accueil est chaleureux dans cet espace qui offre une cuisine ouverte sur le coin repas et son bar. Dans le prolongement, le salon qui face à la baie vitrée appelle à la contemplation du jardin. A droite, dans l'entrée, une porte ouvre sur une suite parentale aux tons pastel et à sa salle d'eau. Un cellier/buanderie et des sanitaires complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage se développe sur un plateau de 70m2 environ, avec une belle hauteur de 4m sous pentes et il est divisé en deux grandes pièces : un salon de lecture, bibliothèque, qui pourrait être réhabilité en chambre ou en bureau et une autre suite avec salle d'eau, dressing et des sanitaires indépendants. Devant la maison, à l'abri des regards, la terrasse invite aux repas familiaux ou entre amis. Dans la cour, un Carport permet d'abriter un véhicule. Alliant le confort moderne au charme de l'ancien, lumineuse grâce à ses belles ouvertures sur l'extérieur, proche de toutes les commodités à pied, les prestations de cette maison atypique raviront les acquéreurs en recherche de grands espaces de vie. Commerces de proximité : 2mn Maternelle et École élémentaire : 3/4mn à pied Collège et Lycée : 20mn à pied Gare RER D de Montgeron Crosne : 20mn à pied Paris gare de Lyon 22mn Gare RER D de Villeneuve-St-Georges : 24mn à pied Bus 5mn 18mn Accès N6 : 5mn Classe Energie D 198 / Classe Climat B 6. Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 400 euros et 2 800 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Strassen, vous propose en exclusivité cette grande maison traditionnelle à rénover libre de 3 côtés avec un grand jardin, une terrasse, un garage et un emplacement extérieur. **Avis aux investisseurs** Maison à rénover ou à détruire, 7 chambres avec garage et jardin à Strassen. -libre de 3 côtés, le bien dispose d'une surface habitable de +/- 200 m2 et de +/- 225 m2 utile, située sur un terrain de 6,50 ares. -Possibilité de détruire la maison et reconstruire une nouvelle maison de 327m2 habitable + 66m2 de cave -Possibilité d'agrandir la maison en hauteur et en profondeur, on peut passer de 200m2 habitable à 327m2 habitable + 66m2 de cave. Ps : dernière photo : les plans d'architecte qui ont été réalisé par le propriétaire ( ce qui est possible de faire sur ce terrain par exemple..) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - couloir de +/- 10 m² - salon de +/- 15 m² - cuisine de +/- 12 m² - salle de bain de +/- 8 m² Au 1er étage : - couloir de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 17 m² - 2e chambre de +/- 17 m² - 3e chambre de +/- 10 m² - 4e chambre de +/- 10 m² - 5e chambre de +/- 13 m² Au 2e étage : - couloir de +/- 5 m² - 1er chambre de +/- 30 m² - 2e chambre de +/- 26 m² Ce bien est complété par un grand garage de +/- 30 m² - un emplacement extérieur de +/- 15 m² - une terrasse de +/- 10 m² - double vitrage - chauffage au gaz Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, aucune commission pour le futur acquéreur.

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente. Située dans une rue calme, et pourtant à quelques pas du centre, cette maison est idéale pour une grande famille qui recherche les avantages urbains. Répartie sur 4 niveaux, la maison à l'avantage d'accueillir ses occupants avec 6 chambres à coucher et 3 salles de douches. En plus des pièces de vie traditionnelles (salon, salle à manger et cuisine équipée), cette maison possède en bonus 2 jardins d'hiver, ayant un accès direct sur la terrasse intimiste. Le sous-sol offre des espaces de rangement et une buanderie nécessaire à la vie de famille. Cuisine, toiture, chaudière à gaz, installation électrique, isolation et façade ont moins de 10 ans. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.

RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Mersch , vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 5 chambres, avec sauna, cave à vin, veranda, une terrasse couverte et un jardin avec un etang, libre de 4 côtés, entièrement rénovée entre 2018 et 2023 avec des matériaux de qualité ! C'est dans ce village calme et reposant, que se situe cette superbe propriété, d'une surface utile de +/- 650 m² et +/- 450 m² habitable, orienté Sud-Ouest dotée d'un charme incommensurable et d'un potentiel hors-norme. La maison est retirée de la route, dans une rue paisible, avec très peu de passage, idéalement située à Brouch, à quelques minutes des écoles, Restaurants, plusieurs aires de jeux, supermarché, transports en communs et médecins à proximité. Cette maison se compose comme suit : Sous-sol : - garage n°1 de +/- 55 m² - garage n°2 de +/- 41 m² - buanderie de +/- 16 m² - rangement n°1 de +/- 18,5 m² - rangement n°2 de +/- 20 m² - cave à vin de +/- 12 m² - local technique de +/- 12 m² - sauna de +/- 12 m² - salle de douche de +/- 8 m² - chaufferie de +/- 4 m² - halle de +/- 25 m² Rez-de-chaussée : - hall de +/- 27 m² - salon de +/- 60 m² - cuisine equipée de +/- 25 m² - debarras cuisine de +/- 4 m² - veranda de +/- 26 m² - terrasse couverte de +/- 29 m² - wc separé de +/- 7 m² - 1er chambre de +/- 18 m² - 2e chambre de +/- 37 m² Au 1er étage : - hall de +/- 21 m² - bureau de +/- 12 m² - 3e chambre de +/- 19 m² avec salle de douche de +/- 7 m² - 4e chambre de +/- 18 m² avec salle de douche de +/- 8 m² - 5e chambre ( suite parental ) de +/- 60 m² avec dressing + salle de douche + baignoire. Ce bien est complété par 6 emplacements extérieur - triple vitrage - chauffage au sol / au fioul - climatisation - jardin avec étang. Frais d'agence RE/MAX : 1.5% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse, 1.5% du prix de vente + TVA pour le futur acquéreur.

91330 YERRES - QUARTIER RESIDENTIEL - UNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN JARDIN ARBORÉ ET MAISON 3 Pièces refaite à neuf À SAISIR ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 120.0 m² située dans un quartier recherché de Yerres proche gare, bord du Yerres. Dotée de 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété saura vous séduire par ses cachets préservés et son emplacement idéal. Elle dispose également d'un vaste jardin de 750.0 m², offrant un espace extérieur verdoyant et agréable. Maison totalement à rénover pour la modeler à votre goût. La maison de gardien est un véritable atout, vous offrent une maison individuelle 3 pièces avec 2 chambres totalement rénovée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, avec 4 places de stationnement extérieur, dans un cadre verdoyant et calme de Yerres. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ariane Lam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°893400762. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Draveil est une commune située à 20 kms au sud-est de Paris et bénéficie d'un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, cette magnifique maison de caractère de 233 m2 allie charme et élégance et bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1400m2, la maison principale construite dans les années 1930 a bénéficié d'une extension en 2006. Passé quelques marches, l'entrée d'époque vous invite à la découverte du rez-de-chaussée de la maison. Un vaste couloir dessert un double salon doté d'une cheminée, offrant un premier espace chaleureux. La pièce de vie, issue de l'extension réalisée par les propriétaires, dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne bénéficie d'équipements haut de gamme et offre tout le confort pour cuisiner et passer des moments conviviaux. Coté nuit, le premier étage dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau rénovée, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangements. Les combles aménagés offrent deux pièces polyvalentes pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires selon les besoins de chacun. Au sous-sol, un espace de divertissement vient compléter ce lieu plein de charme avec une salle de cinéma et une chambre indépendante avec sa salle d'eau. Une cave, un grand garage capable d'accueillir jusqu'à six voitures ou plus sans oublier des espaces de rangement complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces : 2min à Pied. Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied. Collège : 5 min à Pied. Lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur Orge : 8 min en voiture RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 15 min. CLASSE ENERGIE : D205 / CLASSE CLIMAT : D44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Située sur la commune de Draveil au sud-est de Paris, dans un quartier recherché en lisière de forêt, cette charmante maison des années 80 offre une surface de plus de 150m2. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant à l'abri des regards. L'entrée de la maison dessert en rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie composé d'un salon avec cheminée, un espace repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau, un espace repos pouvant être aménagé en chambre et des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Cette maison propose aussi un double garage, une terrasse pavée exposée sud et un beau jardin clôturé. Les volumes, la tranquillité et les environs offrent une vie au vert à quelques minutes de toutes les commodités. Commerces : 12 min à pied. Écoles maternelles, collège et lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur orge ou Vigneux sur seine : 5 min en voiture. CLASSE ÉNERGIE : D243 / CLASSE CLIMAT : B7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 : Entre 1 870 euros et 2 580 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 163 m² située sur l'Avenue du Général de Gaulle. Ce bien se compose de 6 chambres, une cuisine équipée et séparée, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver! Le tout sur un grand jardin arboré. Atouts: - Un garage et une place de parking pour faciliter votre stationnement - Proximité des transports avec plusieurs arrêts de bus à moins de 200 mètres et tous les commerces à proximité. - Un grand jardin de 400m2 Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C -Consommation conventionnelle : 112 kWhEP/m².an - Estimation des émissions :3 kg CO2/m².a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.