Maison
Genas (69)
Prix :
1 095 000 €
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
246 m2
Pièces
7
Chambres
4
GENAS - Bâtie en 2008 sur un terrain de 950 m² clos et arboré, cette maison d'environ 246 m² au sol a été construite dans un domaine calme et sécurisé.
Au rez-de-chaussée, c'est une pièce de réception lumineuse de 69 m² qui vous est d'abord proposée avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et avec un espace lingerie. Les baies vitrées orientées plein Sud donnent sur une terrasse avec un accès direct à l'espace extérieur du jardin, de la piscine avec ses plages et son pool house aménagé avec sa cuisine d'été ainsi qu'à une terrasse couverte et un terrain de pétanque.
Au même niveau, vous disposez d'un espace bureau et d'une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et terrasse privée donnant sur le jardin et la piscine.
A l'étage supérieur, une pièce de vie 24 m² donne accès à trois grandes chambres d'environ 16 m² dont une avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau.
Au sous-sol aménagé, c'est une pièce de vie d'environ 40 m² qui est mise à votre disposition comme salle de sport ou de détente . Un garage d'environ 55 m² pour quatre véhicules complète ce beau bien avec un cellier et un local technique.
Vous serez séduits par les prestations de cette maison bénéficiant d'une climatisation gainable, d'un puit canadien, d'une alarme et d'une visiophonie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe FOURCADE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 539894261
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Référence annonceur : PHF5977 - Référence Propriétés le Figaro : 63510472
Ses atouts
- Garage & parking
En détails
-
- Surface 247 m2
- Pièces 7
- Chambres 4
- Terrain NC*
- Construction 2008
- Nb étages 2
- Parking Oui
- Salles de bain 2
- Toilettes 2
- Exposition Sud
- Chauffage Gaz
- Cuisine NC*
- Taxe foncière 3 215 €
-
Diagnostic de Performance Energétique
156 20**Emission de Gaz à Effet de Serre
20 -
Ce bien n'est pas soumis à la copropriété
-
Honoraires à la charge du vendeur
* Information non communiquée par l'annonceur
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Maison Genas (69)
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