Maison avec terrasse Nantes (44) Prix : 899 000 € EUR

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Surface 175 m² Pièces 8  Chambres 5  Terrain 3 500 m²

*** VENTE INTERACTIVE - Enchères immobilières en ligne ***
(Modalités en bas d'annonce)
44400 REZE SAINT-PAUL - BIEN D'EXCEPTION - PETIT MANOIR CLASSÉ PATRIMOINE - EN COEUR DE VILLE - AU CALME ABSOLU
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique demeure de caractère très bien entretenue, construite en 1905 et nichée EN PLEIN COEUR du secteur recherché de Saint Paul à Rezé. Proche de l'effervescence du centre-ville de Nantes, 20 minutes en transports en commun, 12 minutes en vélo.
Cette propriété d'exception repose dans un véritable écrin de verdure où se mélangent arbres centenaires et vergers, loin de tout vis à vis. Un cocon naturel entièrement clos pour vous et votre famille à l'abri des regards.
Ce joyau immobilier offre un cadre de vie inégalable avec une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied.
Vous aurez un accès immédiat à une grande variété de commerces (de bouches et autres), de services de qualité, d’un accès direct au C4 (arrêt Pinier & Salengro) et aux lignes 2 et 3 du tramway. Les écoles du premier et du second degré se trouvent à deux pas, tandis qu'un cinéma d'art et d'essai et un théâtre vous invitent à des soirées culturelles à quelques mètres seulement. Aux environs, les amoureux de balades seront enchantés de pouvoir flâner le long des bords de Sèvre : indéniablement un des plus beaux espaces verts de l’agglomération nantaise.
D'une surface généreuse de 175 m2 habitables + 80 m2 de combles semi-aménagés, cette résidence incarne à la perfection le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses moulures délicates, ses cheminées en marbre et sa hauteur sous plafond impressionnante. Son potentiel est tout simplement envoûtant.
L'intérieur baigné de lumière vous accueille avec un double-salon spacieux, une cuisine séparée, cinq chambres pour satisfaire les besoins de votre famille, une salle de bain, et cette vaste surface sous les combles qui n'attend que votre touche personnelle pour être aménagée et créer ainsi un troisième niveau d’habitation. Vous pourrez aussi jouir d'une agréable véranda ouverte sur le domaine et contempler la tranquillité ambiante. Exposition sud optimale.
Une redistribution des volumes et des pièces est envisageable (voir plans).
À l'extérieur, le jardin prend en air de petit domaine. Vous découvrirez de nombreuses dépendances, ateliers, plusieurs emplacements de stationnement, ainsi que deux garages pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Le terrain propose par ailleurs la possibilité de construire une pool house ou une piscine.
La maison dispose d'un système sécurisé avec alarme et les services d'un paysagiste voisin sont actuellement employés.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce trésor patrimonial, au cœur de Rezé, à deux pas du centre-ville de Nantes, où la nature et le dynamisme urbain se rencontrent !
Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 899 000€
Début des enchères : 13/05/2024 à 12h00
Fin des offres d'achat en ligne : 28/06/2024 à 0h00
Pas d'enchères : 20 000€
Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris