ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 5)

NOUVEAUTÉ KARACTERRE ® Une généreuse néo-bretonne avec 266 m² habitables et plus de 3000 m² de terrain ! Située dans un quartier résidentiel de la cité balnéaire, à deux pas du tennis club, du célèbre Jumping de Dinard et de son parc arboré, elle permet de rejoindre la plage du Prieuré en quelques minutes à pied ou à vélo. Cette demeure cossue des années 70-80, à l'architecture néo-bretonne affirmée , impose par sa prestance, son caractère et son très grand jardin bien arboré , orienté au sud-ouest et piscinable ! Cette charmante maison a su traverser les années en restant bien tenue et entretenue, en l'équipant de confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portails motorisés, alarme, tout en conservant son âme minérale et son standing. Le hall d'entrée, avec son bel escalier en marbre, permet de distribuer l'espace de vie - salon/séjour de 60 m² avec cheminée, cuisine- mais également un premier espace nuit avec un bureau, une véritable suite parentale avec vaste salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace buanderie et un WC indépendant. A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres, une salle de bains aux tonalités vintages, un WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux de plus de 60 m² à aménager. Un grand grenier laisse encore quelques possibilités si vous aviez encore besoin de surface de stockage/rangements. Le sous-sol ne laisse pas non plus indifférent : un double garage, un atelier, un cellier, une cave à vin enterrée ainsi son étonnante salle de réception. Anciennement dédiée à la chasse, c'est aujourd'hui une pièce où l'atmosphère appelle aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis, à partager de bons moments autour de la cheminée, de la cuisine ou du billard. L'AVIS DE VOTRE CONSEILLER : une construction de belle facture avec une note énergétique intéressante, un terrain XXL rare à Dinard, de nombreux couchages, avec quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au goût du jour, c'est assurément un produit à visiter pour se faire une idée précise de sa qualité. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 520. Le prix de vente de 1 498 640 € est exprimé Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4.80 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 1.430.000 euros. Honoraires : 68.640 euros TTC. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif. DPE D (230 kWh/m²) et GES B (7 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur toute l'année : 3 650 € à 5 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 4 628 €

L'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN vous présente à la vente cette magnifique propriété à l'entrée de SAINT-MALO bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Rance située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1988 sur une parcelle d'environ 12 000 m², cette maison très bien entretenue est une réelle opportunité pour un cadre de vie paisible. Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé permettant une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Sous-sol complet avec la possibilité de garer 3 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est présenté par l'agence BIZEUL de SAINT-SERVAN, vous pouvez nous contacter au 02.99.19.80.80 pour plus de renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT-SULIAC Rénovation intérieure complète en 2020 de cette spacieuse maison des années 80 de 201 m2. Située au calme dans Saint-Suliac et profitant d'un environnement verdoyant, vous pourrez vous rendre à pied aux bords de Rance en moins de 10 minutes. Au rdc elle est composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 70 m2, une chambre avec sa salle d'eau, un wc, un bureau et une grande buanderie. Au 1er étage un grand dégagement qui distribue une belle suite parents avec son dressing et sa salle d'eau avec baignoire et douche, 3 autres chambres, 1 salle d'eau et un wc. Sans oublier un très grand sous-sol de 116 m2 qui offre une grande capacité de rangement, permet de garer plusieurs véhicules et profite même d'une cave à vin. Le tout sur une parcelle de 930 m2. Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (710 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX Inscrite au RSAC de SAINT-MALO 824 014 880, Tel : 06 21 93 32 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/hamoniaux Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de St Malo et proche Dol de Bretagne - Maison 5 pièces 120 m2 - terrain de 4025 m² Dans un cadre bucolique, à 8km environ de Dol De Bretagne et non loin du golf, cette charmante maison agrémentée de poutres apparentes, se compose au rez-de-chaussée d'un hall, d'un salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec accès sur le parc, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une petite dépendance à usage d'abri de jardin. Un parc arboré entièrement clos et sécurisé. Le tout sur un terrain de 4025 m² constructible dans sa totalité. Honoraires à la charge de l'acquéreur 12 000euros TTC - Soit 4,21% ttc - Prix net vendeur 280 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

L'AGENCE BIZEUL DU SILLON vous présente à la vente cette bâtisse historique, plus ancienne maison de PARAME, édifiée en 1721. Cette maison de ville de caractère en pierres située en plein centre de PARAME à proximité immédiate des commerces et commodités est distribuée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, la belle entrée dessert, une vaste cuisine / salle à manger d'une part, un beau salon sur parquet d'autre part ainsi qu'une agréable cour close avec abri de jardin. Les étages quant à eux offrent cinq chambres, une magnifique salle de jeux pouvant être réaménagée aux gré de vos envies, salle de bains, salle d'eau. Ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses cheminées décoratives, sa hauteur sous plafond, lui confèrent un charme fou mais aussi une atmosphère authentique. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Maison Rouge - A seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison ossature bois offrant de très beaux espaces de vie. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, vous serez séduit par son intérieur. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon, une arrière-cuisine buanderie, un WC et une suite parentale avec placards et salle d'eau privative. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, double garage et atelier. Le tout sur un beau terrain arboré, paysagé et entièrement clos. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nichée au coeur d'une impasse, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Bruz, cette somptueuse villa d'architecte s'étend sur une parcelle de 560m² admirablement exposée, offrant une superficie de 176m² répartie sur deux niveaux. Idéalement située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, et de sa station de métro, cette superbe réalisation architecturale signée Roger TASSI, bénéficie d'une proximité aux écoles, transports et commerces, tout en préservant la quiétude caractéristique d'un quartier résidentiel. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, l'escalier en béton rosé impose le style : cette demeure a été pensée dans ses moindres détails. Chaque espace, chaque volume s'harmonise dans une configuration généreuse et ouverte, tout en conservant sa fonctionnalité propre : L'entrée accueillante avec ses rangements discrets ; Le salon chaleureux, offrant une vue subtile sur le bois alentour ; La salle à manger, en double hauteur, inondée de lumière naturelle et s'ouvrant sur la terrasse ; La cuisine d'exception, dotée d'un îlot central invitant à la convivialité et aux instants partagés. Ces espaces de vie généreux sont idéaux pour une vie de famille harmonieuse et pour recevoir en toute élégance. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, accessible par une porte dérobée, offre un espace intime avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur la terrasse pour des moments de détente privilégiés. A l'étage, une mezzanine, ouverte sur la salle à manger, constitue un espace de détente polyvalent, pouvant aisément se transformer en salle de jeux pour les enfants ou en salon télévision. Deux chambres se partagent cet étage : la première bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, tandis que la seconde, une suite junior avec salle d'eau et dressing, est reliée par une passerelle bordée de garde-corps en verre. Une salle de bain-douche complète ce niveau, offrant un confort absolu à ses occupants. A l'extérieur, les aménagements paysagers réalisés par un professionnel invitent à la relaxation et à la quiétude. La spacieuse terrasse permet d'aménager un salon extérieur cosy, ainsi qu'un espace repas autour de la piscine chauffée, offrant ainsi une expérience de vie en plein air des plus agréables. Cette villa d'exception incarne le mariage parfait entre élégance architecturale, fonctionnalité et bien-être, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie incomparable à Bruz. Son caractère singulier et son atmosphère chaleureuse sauront à coup sûr séduire les amateurs de biens haut de gamme à la recherche d'une résidence à la fois unique et accueillante. Pièces techniques : une arrière-cuisine/buanderie, un grand garage, un abri de jardin CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 576 euros et 780 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

PACE KERMARREC habitation vous propose de découvrir cette contemporaine aux VOLUMES GENEREUX située en IMPASSE. Une vaste entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, un salon TV et une cuisine aménagée et équipée conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Vous découvrirez également une chambre avec espace dressing et salle d'eau privative. A l'étage, une coursive mène à deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Les nombreux rangements, les finitions de qualité et la décoration soignée vous charmeront à coup sûr ! Pour votre confort, cette propriété rare sur le marché inclut également une buanderie, un garage et une cave. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '. ' classe énergie : Réf. T35397 Prix FAI : 789 900 euros dont 4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KARACTERRE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette belle bâtisse du 19ème siècle : une oasis de charme au coeur de Melesse (35) - À découvrir absolument. Bienvenue dans cette magnifique bâtisse de caractère, une demeure élégante alliant l'authenticité du passé au confort moderne. Nichée dans un écrin de verdure d'environ 3800m2, cette propriété offre une intimité totale, loin des regards indiscrets, tout en étant idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services de Melesse, à moins de 10 minutes de St Grégoire. En franchissant les portes de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel. Les espaces de vie généreux et lumineux offrent un cadre idéal pour recevoir et se détendre. Cette charmante bâtisse de 260m2 offre un espace familial spacieux et flexible. Elle comprend six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec ses WC et sa douche balnéo, 3 chambres mêlant charme et volumes généreux, une salle de bain et un WC, et enfin une dernière chambre sous comble avec sa propre salle d'eau. Dans la cuisine dinatoire entièrement équipée, modernité et authenticité se rencontrent harmonieusement. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace fonctionnel où chaque détail est soigneusement pensé. L'insert à bois ajoute une touche chaleureuse et conviviale, tandis que les matériaux nobles et les finitions raffinées renforcent son caractère authentique. C'est un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Dans le salon spacieux et chaleureux, l'authenticité se mêle au confort pour créer un espace de vie où il fait bon se retrouver. Accentuée par une hauteur sous plafond impressionnante et de belles poutres apparentes la pièce est animée par la présence imposante d'une cheminée majestueuse et d'un poêle à bois Godin, symbole d'artisanat et de qualité, prêt à diffuser une chaleur enveloppante dans toute la pièce. Pour un confort optimal, l'alimentation en eau provient à la fois d'un puits et du réseau de la ville, tandis que le chauffage de l'eau est assuré par des panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique. À l'extérieur, le vaste terrain est un véritable havre de paix et le jardin est soigneusement aménagé. La piscine, entourée d'une terrasse ensoleillée, est le lieu parfait pour se détendre et profiter des joies de l'été en toute intimité. De plus, la propriété dispose d'une grange aménageable : création de nouvelles chambres pour recevoir ou un espace de travail distinct… laissez libre cours à votre imagination. Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne environnante et la proximité des commerces et services urbains. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette rareté et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à Melesse ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier.  Réf 526. Le prix de vente de 756 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 720 000 euros. Honoraires : 36 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE C (147 kWh/m²) et GES C (22 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~3 000 €/an - année de référence 2021. Taxe Foncière : 2 000 €

Charme et caractère indéniables pour cette petite propriété composée d’une gentilhommière du XVII ème siècle (230 m²) et ses anciens communs aménagés en maison d’amis (50 m²) 7 pièces principales dans le logis dont un salon sur magnifiques dalles de granit, salle à manger avec boiseries, bibliothèque, 4 chambres, 3 pièces d’eau Le tout parfaitement restauré sur terrain de 1500 m2 clos de murs de pierres et formé d’une cour fermée par un porche et d’un jardin d’agrément joliment paysager, aspecté au sud avec petit oratoire, puits et bassin, un vrai ravissement! Il est naturellement possible de garer ses véhicules (deux garages et 3 places de parking) à l'intérieur de la propriété. Idéale propriété de famille à proximité des commerces, des transports (gare TGV à 5 minutes), des plages, des centres d'intérêt et d'activités de SAINT MALO. REF: CEM213

BARNES COTE d'EMERAUDE vous propose: Située dans un quartier extrêmement convoité, aux pieds des fameux Rochers Sculptés de ROTHENEUF cette belle maison contemporaine de 190 m². Construite en 2009 avec des matériaux de belles factures elle se compose au RDC d'une entrée avec dressing ouverte sur un salon séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin baigné de lumière, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. Au premier étage une master parentale avec sa propre salle d'eau, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Un petit aperçu mer se dessine depuis l'une des chambres. Un spacieux garage avec pièce en mezzanine au dessus pouvant servir de bureau ou salle de jeux. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 825 m² avec une piscine chauffée. Emplacement stratégique et idéal au pied de la plage et des commodités du bourg de ROTHENEUF. Atout et charme pour cette propriété à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Cancale Port-Mer - Rare emplacement surplombant la plage de Port-Mer situé dans la résidence privée du Chatry pour cette très agréable maison à rénover d'environ 160m2 bénéficiant d'un cadre privilégié, d'une grande luminosité ainsi que d'un terrain de plus de 2000m2. Salon-salle à manger avec cheminée en granit et belle tomette ouvrant sur terrasse plein sud, cuisine ouverte, espace bureau, deux chambres, salle d'eau. A l'étage : deux chambres de belle taille avec vue mer, salle de bain, pièces et combles de 18m2 supplémentaires à aménager. Sous-sol complet de 105m2 avec double garage, buanderie, cave à vin, chaufferie et espace de stockage. Très beau jardin arboré et fleuri véritable havre de paix. Accès à la plage réputée de Port-Mer et son école de voile ainsi qu'à la cale de Port-Picain par le chemin des douaniers.

Belle, confortable,fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aiu rez de chaussée. A seulement 15 de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) 4 minutes du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée intégrant une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée avec pièce-vestiaire, lave-mains, WC séparé et dressing, est suivie de 2 chambres et salle de bains à double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à maison et jardin. Portail coulissant radiocommandé avec visiophone, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et aspect impeccable.  A l'extérieur : une terrasse avec une pergola bioclimatique et un carport double. 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Kermarrec Habitation vous propose une charmante maison, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité immédiate de la promenade Georges Brassens et des commerces. Nichée dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 135m² au sol se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec un poêle orienté à l'ouest, offrant un accès direct au jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Au premier étage, trois grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative, une salle d'eau commune, un bureau. Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un aménagement des combles en partie dédiée à la nuit. Le tout aux normes et ne nécessitant aucun travaux. Garage fermé et place de parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix FAI : 534 000 euros dont 4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

AGENCE IMMOBILIERE MAISON ROUGE SAINT MALO - Située en plein coeur du centre-ville de Saint Servan, cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec le marché et sa situation à seulement 500 mètres de la plage. A quelques minutes en vélo de la ville historique, cette maison rénovée avec des matériaux écologiques tels que les laines de chanvre et les peintures sans solvants offre des espaces généreux de type loft, lumineux et confortables. En bonus, deux locaux commerciaux de plus de 80m² sont inclus dans la vente, offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires ou de développer une activité professionnelle. Cette propriété ce décompose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée de la partie habitat, une entrée offrant un long couloir qui dessert la cuisine et le salon/séjour - Salle à manger - Double arrière cuisine - Chaufferie - Débarra - Buanderie - WC - Chambre avec possibilité d'aménager une future salle de bains - Dressing dans une pièce de 7m² - Au 1ère étage un grand dégagement desservant 3 chambres - Salle de bains - wc - Dont une suite parentale avec dressing et grande salle d'eau et bains - Pour la partie professionnelle indépendante - Le premier local au rez de chaussée vous propose un accueil - bureau - WC - A l'étage - Bureau - Salle de réunion - Kitchenette - Le deuxième local est composé de différente pièces en rez de chaussée et d'une cave - Ancien cabinet dentaire - Prix FAI : 1 250 000 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Au sein même du paisible quartier de Saint Servan, à quelques pas du centre et à pieds des commerces, des centres d'activités et des plages, discrètement en retrait de la petite rue confidentielle qui la dessert, la demeure, de plan parfaitement carré, s'élève sur deux niveaux sur cave semi-enterrée. L'édifice présente les ornements caractéristiques d'une maison bourgeoise de l'époque. Les ouvertures se situent principalement sur les façades Est et Ouest. Ces deux façades sont quasi identiques. Accueillante et lumineuse, la demeure conserve une réelle intimité. Elle compte 7 pièces principales dont un étonnant jardin d'hiver appuyé sur les fondations d'un ancien moulin érigé au XVIème siècle. Le jardin intimiste, joliment paysager et arboré, est en grande partie clos de murs de pierres, conférant ainsi à l'ensemble un charme et un caractère indéniables. Tous les éléments sont ainsi réunis pour profiter d’une vie urbaine, paisible et confortable dans une très élégante demeure ancienne. Exclusivité DEMEURES du LITTORAL

C'est une maison de très bonne construction conçue par un architecte et réalisée par une entreprise de renom sur terrain de près de 1700 m2, l'ensemble aspecté au sud sur une vaste terrasse et un jardin paysager Le charme et la disposition des pièces, servie par une très agréable distribution, caractérisent un intérieur qu'il conviendra de sensiblement rafraichir 8 pièces principales dont une grande pièce à vivre formée d'un séjour et un salon avec cheminée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et à l'étage desservi par un vaste dégagement, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains Idéale maison de famille à la mer bénéficiant d'un emplacement privilégié avec commerces, plages et centres d'activités à pieds

Entre Rennes et Saint-Malo, dans un bocage breton vallonné, une maison de la fin du 17e s rénovée avec qualité et authenticité. À l'écart de la route communale, l'accès à la propriété se fait par un chemin qui dessert d'autres maisons et s'enfonce ensuite dans la campagne pour ne plus être pratiqué que par des engins agricoles ou foulé par des promeneurs. La longère se trouve au centre de la propriété, tandis qu'une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément planté de quelques arbustes en occupent la partie sud ; un jardin planté de différentes essences d'arbres dont des fruitiers, enfin, se trouve au nord. Un hangar ancien bardé de bois et couvert de tôle est adossé à la façade septentrionale de la maison. Édifiée vers la fin du 17e s., cette dernière procède d'un ancien logis de ferme dit « à fonctions combinées », qui abritait autrefois l'étable et l'habitation. Le gros œuvre est en moellon de granit, les encadrements des baies sont en pierre taillée. La toiture à croupe droite avec coyau en partie basse est en ardoise. Des fenêtres de toit éclairent les combles et donnent une vue sur la campagne environnante, où s'inscrit le bourg voisin. Enfin, un appentis à l'est, intégré à l'habitation, sert de chaufferie. Son pendant à l'ouest sert de garage et de remise. Tous deux sont édifiés et couverts de la même façon que le logis principal.

BRUZ - Découvrez cette superbe maison contemporaine, située dans la commune dynamique de Bruz (35170), à quelques minutes des bus, gare, commerces et écoles. Avec ses 175 m2 de surface habitable et son terrain de 446 m2, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, des pièces lumineuses et des prestations qualitatives. L'intérieur de la maison comprend 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée la cuisine ouverte, aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Le salon séjour, avec une surface de plus de 48 m2, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis et apprécier la chaleur du poêle à bois pendant les mois d'hiver. La pièce bénéficie d'une triple exposition pour une luminosité abondante tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, pour un confort optimal. Les autres chambres sont situées à l'étage et se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Une pièce supplémentaire de 26m² vous permettra de disposer d'une salle de jeux pour les enfants, d'une salle de sport pour les sportifs, d'une salle de cinéma pour les cinéphiles... ou tout autre usage de votre choix. Les rangements sont nombreux et la maison offre également une grande buanderie. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse en pierre bien exposée et donnant sur un beau jardin paysager. La maison a été construite en 2016 et bénéficie de prestations qualitatives. Elle est en excellent état général et très bien entretenue. Côté stationnement, elle offre un garage double complété d'une cour où l'on peut aisément garer 3 voitures. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,50%TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 540.000 euros. Classe énergie A - Classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 704,36 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES ARSENAL REDON KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette sublime maison d'Architecte, offrant 10 pièces et plus de 300 m², nichée sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété haut-de-gamme saura captiver votre attention grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié à proximité du métro, sa luminosité et son design exceptionnel. La maison s'étend sur trois niveaux, avec un accès facile au jardin plein sud depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 100 m², accompagné d'une cuisine contemporaine de 21 m², Au premier étage, une mezzanine vous offre un espace polyvalent, ainsi que cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, et un WC séparé. Au dernier étage, vous retrouverez l'espace dédié aux parents, comprenant plus de 50 m² de superficie habitable. Celui-ci dispose d'une mezzanine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un dressing aménagé. La propriété est également dotée d'un garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle alliant luxe, confort et design. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO DPE classe B PRIX F.A.I. : 1 727 550 euros réf 56376 Prix FAI : 1 727 550 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.