ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 2)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER sur ORGERES, Demeure de prestige Venez découvrir cette belle demeure ancienne rénovée, nichée au calme en plein centre ville. Située en retrait, elle vous accueille par une grande cour qui met en valeur le cachet de ses pierres apparentes. Entrez découvrir ses pièces de vies lumineuses avec sa cheminée centrale. Vous pouvez ainsi accueillir vos amis et famille. Sa cuisine entièrement refaite propose tous les équipements nécessaires et un accès direct au beau et grand jardin sans vis-à-vis. L'étage est lui composé de deux demi niveaux qui proposent 5 belles chambres dont certaines avec la pierre et des poutres apparentes qui mettent en valeur le charme de l'ancien. Sur ces niveaux vous trouverez également une salle d'eau entièrement refaite et une salle de bains. Le beau terrain propose quant à lui une grande piscine à l'abri des regards ainsi qu'un local technique. ORGERES Commune de Rennes métropole possède de nombreux commerces et écoles dont un collège accessibles à pied de la maison et transports dont le réseau STAR pour accéder à RENNES en moins de 15 minutes ainsi qu'à la gare SNCF. Venez visiter ce bien en 360 degrés sur notre site blot-immobilier. Ref : 3JB CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault-02.99.05.07.60 au prix de 649 950 FAI dont 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 619 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

BLOT IMMOBILIER MELESSE - Demeure d'exception pour ce Prieuré du 13°siècle situé en pleine nature a 2km du bourg. Cette bâtisse remplie d'histoire et pleine de charme d'environ 346m² comprend en rez-de-chaussée une entrée, cuisine avec arrière cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour avec poutres et cheminée d'époque, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 48m² avec cheminée, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo et hammam, 2 chambres (48et 23m²), une autre salle de bains et un WC. Au second, une chambre et un grenier. Vous bénéficiez également d'une partie supplémentaire à rénover en habitation de 60m² sur deux niveaux. Un hangar de 94m² vient compléter la maison ainsi qu'un appartement indépendant de 45m² pouvant être loué 450 /mois est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Le tout sur un parc magnifiquement arboré de 3 230m². Référence : 012CH. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 787 500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 750 000 - Logement à consommation énergétique excessive : F

SAINT-MALO - Proche de La Rance et du centre du quartier de Saint-Servan, charmante maison de plus de 169 m², édifiée sur un terrain clos très joliment paysagé de 755 m², et comprenant : - Au rez-de-jardin : entrées, salle de séjour - salon - salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée avec espace repas et cheminée, salon-bibliothèque, chambre avec bureau, dégagements, salle d'eau - wc, buanderie-lingerie, wc, office vers le garage. Rangements. - A l'étage : palier coursive en mezzanine, pièce à usage de

35850 - GEVEZE - MAISON DE CARACTÈRE - TERRAIN 1000m2 - JARDIN ARBORÉ effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 260 m² située à Gévezé, France. Cette DEMEURE qui est sans aucun doute UNE des plus ANCIENNES maisons de GEVEZE saura vous séduire par ses PRESTATIONS de QUALITE. AMOUREUX des MATERIAUX NOBLES, des belles bâtisses, cette RENOVATION est faite pour vous. Dès l'entrée vous serez charmés par cet esprit loft / bar et atelier d'artiste à l'étage. En continuant, vous arriverez dans une superbe CUISINE AMENAGEE EQUIPEE sur PARQUET CHÊNE et POUTRES APPARENTES dans un ton clair qui apporte beaucoup de zénitude. Dans la continuité le SALON de plus de 40m² et son foyer FERME vous donnera accès aux 3 chambres situées à l'étage : UNE CHAMBRE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU, une CHAMBRE avec son DRESSING et la 3ème avec sa mezzanine. Le jardin arboré de 550 m² offre un espace de verdure au charme indéniable, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, cette maison sur 2 niveaux bénéficie d'une exposition sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite avant 1900, cette demeure conserve tout son cachet d'antan. Le toit en ardoise, les sols en carrelage, la façade en chaux sont en excellent état, vous assurant un cadre de vie agréable et authentique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Gévezé, bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans la charmante ville de Rennes, cette magnifique maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 450.0 m², cette demeure offre un espace de vie exceptionnel et une multitude de possibilités. Dotée de 19 pièces, cette maison spacieuse vous offre un cadre idyllique pour accueillir votre famille et vos amis. Avec ses 9 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie et de moments d'intimité. Bien que cette maison ne dispose pas de balcon ou de terrasse, vous pourrez profiter du paysage environnant grâce à son emplacement privilégié. Rennes regorge de parcs et de jardins, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Bien entendu, une maison de cette envergure ne serait pas complète sans une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Malheureusement, cette propriété n'en possède pas, mais rien ne vous empêche d'envisager l'installation d'une piscine dans son vaste jardin. Le prix de cette maison est fixé à 879800 euros, ce qui est une valeur exceptionnelle compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Rennes. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette incroyable maison. Je suis Elodie Pinault, consultant efficity, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Pinault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°843741414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence Stéphane Plaza de la Côte d'Emeraude vous propose cette belle maison contemporaine à Saint-Lunaire, idéalement située elle profite du calme et de la proximité immédiate du centre bourg et de la plage. Elle offre : un grand salon de plus de 30m² , une cuisine aménagée et équipée, un séjour pour recevoir de nombreux convives ou pour simplement tous se retrouver en famille. La maison a fait l'objet de grand soin d'entretien et d'un rajout important qui lui permet un autre grand salon une chambre avec placard et une salle d'eau attenante. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses avec rangement intégré, une salle de bain avec baignoire + douche et un wc séparé. Le tout sur un sous sol total qui permet d'accueillir les voitures et de quoi stocker sans difficultés. Vous serez séduit par les généreux volumes et ses belles prestations. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Stéphane Plaza de la Côte d'Emeraude vous propose cette belle maison contemporaine à Saint-Lunaire, idéalement située elle profite du calme et de la proximité immédiate du centre bourg et de la plage. Elle offre : un grand salon de plus de 30m² , une cuisine aménagée et équipée, un séjour pour recevoir de nombreux convives ou pour simplement tous se retrouver en famille. La maison a fait l'objet de grand soin d'entretien et d'un rajout important qui lui permet un autre grand salon une chambre avec placard et une salle d'eau attenante. L'étage se compose de 3 chambres spacieuses avec rangement intégré, une salle de bain avec baignoire + douche et un wc séparé. Le tout sur un sous sol total qui permet d'accueillir les voitures et de quoi stocker sans difficultés. Vous serez séduit par les généreux volumes et ses belles prestations. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy Saint-Eloi (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88959548400011 - Saint Malo.

Exceptionnelle maison de 130m2 offrant une vue imprenable à 180° sur la Rance. Nichée sur une parcelle de près de 2000m2, cette propriété comprend une entrée, un salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, tous offrant une vue panoramique sur la Rance. A l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Le point fort de cette résidence est son escalier privatif menant directement à la plage, offrant ainsi un accès exclusif à la Rance. De plus, un garage attenant est inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au coeur d'un cadre idyllique. Marine CHAPLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dinard, Maison en pierre de 220m² rénovée en 2014 avec piscine intérieure. 5/6 chambres en suite. Entrée , séjour de 60m² sur terrasse exposée sud, cuisine équipée. Salle de bien être de 55m² avec Piscine intérieure chauffée et son jacuzzi 7 places. Elle est visible de toutes les pièces à travers des murs ou sol de verre. Salle d'eau : 2 douches à l'Italienne et wc. 1er étage: 5 chambres généreuses dont 3 avec salle d'eau privée et une avec baignoire balnéo. Souplex : sauna 2 personnes, salle de Home-cinéma avec salle d'eau et wc servant de 6ème chambre ou de futur studio. Garage double. Jardin de 1250m² clos par son portail automatique. Une propriété rénovée avec soin et goût ,lumineuse et fonctionnelle. Vous profitez du jardin en rez de séjour et en rez de piscine intérieure par ses grandes terrasses. Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 560982 )

Saint Briac sur Mer Propriété de charme, à l'abri des regards, située dans un environnement bucolique et préservé. La maison dispose de 2 réceptions avec cheminée, cuisine, 5 chambres. Le jardin de 2700 m² est une invitation à la détente, et vous permettra de profiter pleinement de votre famille et de vos amis. Une dépendance complète l'ensemble

Immobilier.notaires® et l’office notarial Christèle BEAULIEU vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 246 rue de Fougères 35000 RENNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-Interactif (vente par appel d'offres sur le site immobilier.notaires avec prix de départ à 620.000 Euros)EXCLUSIVITÉ, RENNES, 246, rue de Fougères, Quartier VIA SILVA, en face du Parc des Gayeulles, à 200 m. du métro B et donc à moins de 10 minutes de la Gare TGV, NOTAIRE vous propose ce bien comprenant:rdc: hall d'entrée, Séjour de 32 m2 avec véranda de 12 m2, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle de bains et wc. étage: 3 chambres et salle d'eau avec wc, bureau et lingerie.sous-sol: grande pièce aménagée en cuisine, garage, chaufferie et buanderie.Terrain clos de 645 m2. Grande cour devant pour stationnement de plusieurs véhicules.Maison en très bon état. Chauffage par pompe à chaleur. Aspiration centralisée. Robot pour la tonte de la pelouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVisites sur place les :Vendredi 07 Juin de 16 h à 18 h Samedi 08 Juin de 10 h à 12 hContact au 06.79.79.17.78.Pensez à vous inscrire préalablement aux visites.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 07/06/24 de 16:00 à 18:00Le 08/06/24 de 10:00 à 12:00Contact : 06.79.79.17.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 620 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 11/06/2024 à 13:00 au 12/06/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Christèle BEAULIEU - Notaires à Bourgbarré - N° SIRET : 89512698500012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Dans un environnement préservé, calme et verdoyant, ce domaine exceptionnel offre un équilibre rare entre vie à la campagne et accès aux services essentiels des grandes villes. Les amoureux de la nature seront séduits par les grands espaces verts, les chemins sur une île, les prés des chevaux et la superbe rivière. La propriété non classée monument historique comprend un Manoir du XVème siècle, rénové en 2016, alliance de l'authentique historique et du confort contemporain. Deux longères traditionnelles, des belles écuries avec coral et paddok, un grand hangar, une cabane dans les arbres, sont répartis sur 11hectares. Le manoir et les dépendances offrent actuellement une surface habitable de 387 m², comprenant 11 pièces, dont 9 chambres, 4 toilettes et 3 salles de bain avec potentiel de surfaces supplémentaires à rénover. Actuellement exploité en activités événementielles, mariages, séminaires, fêtes familiales, réunions, avec 16 couchages sur place et 180 alentours. Reprise possible de l'activité en accompagnement des repreneurs. Si vous recherchez un bien rêvé pour y vivre et développer une expérience unique dans un cadre historique et naturel, ce domaine vous séduira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry PELLETIER, Tél. : 06 71 13 34 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 877 701 847

OPPORTUNITE pour cette maison de Maître années 30, ENTIEREMENT RENOVEE par une décoratrice d'intérieur. Quartier IDEAL, proche de tous commerces et services, 15mns de la gare, l'environnement verdoyant sans vis-à-vis vous séduira dès l'entrée. Cette MAGNIFIQUE demeure de 178m² dissimule au fond du jardin un studio de 25m² offrant de nombreuses possibilités : revenus mensuels 750 euros, dépendance pour les amis, atelier d'artiste, cabinet pour indépendant... Au rez-de-chaussée, l'espace de vie TRES LUMINEUX vous offre plus de 82m2 avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon ouvrant directement sur le jardin et sa terrasse. Wc indépendant et placards complètent ce niveau. A l'étage trois chambres de BEAUX VOLUMES avec placards, une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant rendent la maison très fonctionnelle. Au 2è étage, deux JOLIES chambres mansardées, salle d'eau avec WC. SOUS-SOL INTEGRAL avec buanderie, dressing et atelier. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali NEVEU-MARQUET, Tél. : 0603663807, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 402 069 470

Dans un secteur particulièrement calme aux portes de Saint-Malo (campagne de Saint-Méloir-des-Ondes), à seulement 5 km des plages, je vous laisse le choix des superlatifs pour définir cette propriété de 385 m2 habitables parfaitement rénovée, sur un terrain clos et arboré de 2846 m2. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois et cheminée, cuisine équipée-aménagée, bureau (ou chambre) avec cheminée monumentale, autre pièce (possibilité dressing avec salle d'eau), buanderie, wc. Une partie indépendante se prête idéalement à une profession libérale ou à la location. - A l'étage : mezzanine, 4 chambres (dont une avec mezzanine), 3 salles de bains, dressing, 3 wc. Ses deux terrasses et son espace barbecue vous permettront de profiter agréablement des extérieurs à toute heure de la journée. Vous y trouverez également : atelier, bûcher, serre, parc pour animaux, terrain de boules éclairé, puits. Un véritable havre de paix à l'abri des regard indiscrets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 350 000 € Honoraires : 3,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Lorsqu'on arrive devant le portail de cette propriété située à proximité immédiate de Pacé, on ne s'attend pas à découvrir un tel havre de paix. Cachée au fond d'une longue allée bordée d'arbres, cette demeure unique est totalement à l'abri des regards. Dès le seuil de l'entrée, vous êtes enveloppés par le charme et le caractère de cette maison ancienne superbement rénovée. Le salon spacieux vous accueille avec ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée, sa luminosité naturelle, et son plafond de verre par lequel on distingue un 2ème salon situé à l'étage. Puis on découvre la cuisine et son espace salle à manger entièrement ouvert sur l'extérieur, qui constitue un espace convivial « dedans ? dehors ». Enfin, la suite parentale est impressionnante par son élégance et son confort avec son dressing et sa vaste salle de bains. A l'étage, 5 chambres permettent à chacun de disposer d'un cocon de tranquillité. Certaines ont été réalisées sur deux niveaux, offrant des espaces travail et de repos dissociés. A l'extérieur, le parc est impressionnant : sur plus de 9000m², il regorge d'arbres majestueux. Ici chaque membre de la famille a choisi son arbre (séquoia, magnolia, cèdre...). Un espace potager et des arbres fruitiers anciens sont également appréciés par les heureux occupants de cette propriété. Au détour d'un petit sentier, on découvre la piscine chauffée, bordée d'un poolhouse et d'une large terrasse avec pergola pour s'abriter du soleil. C'est l'endroit parfait pour se détendre et se rafraîchir, ou profiter de soirée d'été inoubliables. Enfin, la cour spacieuse offre un abri pour les voitures ainsi qu'un espace de rangement pratique. Cette propriété est vraiment à part. C'est un endroit où le temps semble s'arrêter, où l'on peut vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité immédiate du bourg. Si vous recherchez une maison exceptionnelle avec une âme, une histoire à raconter, ne cherchez pas plus loin et laissez-vous envoûter par cette propriété atypique. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870 euros et 2600 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix comprenant les honoraires d'agence de 3,5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 817.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES COTE D'EMERAUDE vous présente : Située à SAINT MALO dans un secteur convoité au coeur de SAINT-IDEUC cette charmante maison familiale nichée dans un cadre bucolique et verdoyant de près de 679 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse entrée donnant sur une terrasse très bien exposée, une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour avec un poêle, une chambre, une salle d'eau, une buanderie. Le premier étage présente un palier en mezzanine qui dessert trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un espace détente/bureau. Deux carports en extérieur, un appentis. Le jardin entièrement clôt et arboré regorge d'essences arbustives et florales diverses et variées. Un havre de paix dans un écrin de verdure. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Découvrons l'histoire de cet ancien presbytère du XVème siècle lové au cœur du charmant village de Monterfil en Brocéliande. L'allée paysagée nous conduit tranquillement vers la porte d'entrée qui s'ouvre sur le salon où trône le poêle à bois, gage de soirées cosy après des promenades dans la proche et mythique forêt de Brocéliande. Un couloir dessert une salle dédiée aux repas puis la grande cuisine de 24m² où la cheminée monumentale abrite le piano apte à concocter vos meilleurs plats. Des toilettes avec un espace buanderie complètent ce niveau. Empruntons le bel escalier patiné par le temps pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois grandes chambres (18 à 30m²) et un bureau spacieux. Deux chambres disposent d'une salle d'eau et de toilettes privatives, la troisième, ornée d'un parquet Renaissance, bénéficiant quant à elle d'une salle de bain avec douche et baignoire et de toilettes séparées. Poursuivons la visite au deuxième étage où vous bénéficierez d'un appartement indépendant de plus de 40m² habitables, offrant une belle chambre, un espace bureau, un grand séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes. Dans le prolongement de la chambre, un grenier isolé de 22m² vous permettra d'aménager un espace supplémentaire. Témoin de l'histoire riche du lieu, la charpente de cet espace provient de l'ancienne église de Monterfil, aujourd'hui disparue. Rénové en 2024, cet appartement offre en outre une magnifique vue sur la campagne environnante. La visite n'est pas terminée... Redescendons au rez-de-chaussée et découvrons, contigüe au salon, une grande pièce à rénover de presque 30m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Parfaitement rénovée, cette bâtisse de 218m² habitables offre des prestations de confort remarquables grâce notamment à un système de chauffage central à pellets installé dans un grand atelier de presque 30m². Notons également la haute qualité des matériaux utilisés pour la rénovation de cette demeure (huisseries bois/alu par exemple). Enfin, des panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente du surplus) permettent de réaliser des économies d'énergie, la production d'eau chaude étant également assurée l'été par des panneaux solaires dédiés. A l'extérieur, le magnifique jardin paysagé de plus de 1 500m² disposant d'un puits invite à la sérénité. Différents espaces aménagés avec goût permettent de savourer la quiétude du lieu, à l'abri des regards. Vous pourrez ainsi vous délasser sous la pergola, admirer le bassin des carpes koï depuis la terrasse ou encore siroter un cocktail au bord de la piscine. Derrière le portail automatisé et sécurisé, un grand carport et des places de stationnements pourront enfin accueillir vos véhicules. Habitation principale ou secondaire, chambres d'hôtes et/ou gîte… Voilà une belle opportunité de réaliser votre rêve à seulement 10 minutes de la forêt magique de Brocéliande et 20 minutes de Rennes. Visite virtuelle commentée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

iad France - Caroline Bideau (06 59 80 73 48) vous propose : DINARD, dans le secteur prisé de LA VICOMTE, belle maison en pierre de taille couverte en ardoise de Sizun, située dans une impasse au cOEur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de murs. Une vaste entrée cathédrale dessert un grand salon séjour de 50m² environ, exposé sud, une cuisine séparée et un espace nuit avec chambre, salle d'eau et dégagement à réaménager en suite parentale. L'escalier Art Déco en travertin et fer forgé donne accès à l'étage où l'on retrouve trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC ainsi qu'une grande mezzanine. Prestations et construction de qualité pour ce bien à rénover pour l'adapter aux standards actuels. Un vaste sous-sol semi-enterré de 180m² environ, entièrement carrelé, complète l'ensemble avec plusieurs places de stationnement, une buanderie, une cave à vins, un cellier et autres espaces de rangement. Grande terrasse ensoleillée et vue sur la Rance Maritime. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Bideau EI (ID 77040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Petit manoir XVI° rénové sur 1ha de terrain bocager . A 25 mn au sud de Rennes, petit manoir XVIème orienté au Sud, sans modification architecturale. Entièrement rénové dans les années 2000. Il offre 220 m² loi Carrez. 8 pièces dont salon et grande chambre traversantes. Rez-de-chaussée : entrée indépendante, grand salon, salle à manger avec coin cuisine, arrière-cuisine-buanderie. WC. Chaufferie. Entre-sol : salle d'eau et salle de bains. WC. 1er étage : 3 chambres et un bureau. 2ème étage sous toit : 2 chambres d'enfants commandées. Grand palier bureau-bibliothèque. Beaux éléments d'origine (escalier à vis, poutraison croisée, grandes cheminées en pierre, encadrements de portes , niches-vaisseliers en pierre dans les murs) et matériaux de rénovation de qualité(sols en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée, parquets en chêne massif). 2 dépendances en pierre (120 m² et 30 m²) et un garage-grange ouvert. Puits. Four. Assainissement autonome. 1ha de terrain bocager. Dans un hameau paisible, sur une crête. Agréable propriété à 10mn de la 4 voies Rennes-Nantes. Pour les amateurs de qualité architecturale, d’authenticité, du calme et du panorama de la campagne. Exclusivité : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr