ventes de maisons et villas de luxe Ille-et-Vilaine, France (page 8)

A Vendre chez BLOT IMMOBILIER Dans un bel environnement privilégié, à quelques pas du parc du quartier JEANNE D'ARC, cette élégante maison des années 50 propose une atmosphère lumineuse et familiale. Cette maison de standing, nichée dans une rue tranquille, a conservé tout son charme et ravira avec son cadre de vie unique. Totalisant six chambres, cette maison familiale offre des volumes et un confort indéniable. Depuis le rez-de-jardin, une entrée mène vers une grande pièce à vivre baignée de lumière. Les baies vitrées invitent l'extérieur à l'intérieur. En continuité, la cuisine est parfaitement aménagée et équipée. Ce niveau est complété par une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous serez séduit par la distribution. L'espace nuit est composé de 5 chambres, toutes spacieuses. Une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Le troisième niveau propose des combles aménagés en une grande chambre supplémentaire, un espace de jeux et un grenier isolé. Le jardin de plain-pied profite d'une vaste terrasse et d'une exposition SUD. Un garage et un atelier viennent parfaire les atouts de cette propriété. A 1 minute du métro. 7 minutes des commerces et des écoles. Réf : 345RL Classe énergie : D - Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Ce bien vous est présenté par l'agence RENNES OBERTHUR - 98 Rue de Paris - RENNES- 02.23.06.09.09 Au prix de 1 039 500 FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 990 000

A proximité immédiate du centre de La Richardais et quelques minutes de Dinard, au bout d'une impasse résidentielle calme et boisée. Exceptionnel emplacement surplombant la Rance pour cette très agréable maison entourée d'eau de 148m2 au sol (127m2 habitables) bénéficiant de vues panoramiques extraordinaires, d'une grande luminosité ainsi que d'un terrain d'environ 1900m2. Entrée, séjour triple exposition avec poêle à bois et cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein Sud, chambre, salle de bains, buanderie. A l'étage, 2 chambres traversantes de belle taille, espace bureau, salle d'eau. Garage et grenier. Grand jardin arboré avec accès direct à la plage en contrebas. Opportunité rare, possibilité d'agrandissement.

Jolie maison de campagne dans un environnement au calme et préservé à 5 minutes de Dinard. Propriété en pierre parfaitement entretenue offrant 191m² habitables sur jardin de 8200m². Rez de chaussée :deux belles pièces de vie, avec chacune sa cuisine, cheminée ou poêle à bois, chambre en suite avec salle de bain et, douche à l'Italienne et wc, grand bureau, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau à l'Italienne, wc, buanderie, atelier, chaufferie. 1er étage : 2 chambres, mezzanine à usage de chambre, salle de bains, wc séparé, grenier. Terrain plat avec portail électrique offrant une vue dégagée sur les champs. Dinard à 5 minutes en voiture et les commerces et écoles à proximité. Une maison parfaitement entretenue offrant le charme de l'ancien et fait rare un très grand RDC avec 3/4 chambres. Chauffage au fuel changé il y a deux ans, tout à l'égout. Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 553081 )

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierres rénovée, au style de type Penty Breton, nichée dans un bel environnement à mi-chemin entre Rennes 35000 et Saint Malo 35400. Avec ses douces nuances de tradition et de modernité, cette demeure vous invite à poser vos valises. Idéalement située, à seulement 1 km du bourg de COMBOURG 35270 et de ses commodités, cette résidence jouit d'une accessibilité appréciable. La gare SNCF se trouve effectivement à seulement 8 minutes à pieds (27 minutes pour vous rendre dans le centre de Rennes par le train). Écoles, commerces, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux doté de rangements. La cuisine/salle à manger, baignée de lumière, vous invite à des moments conviviaux. Un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois, vous promettra d'agréables soirées. Une chambre relativement spacieuse se prolongeant d'un espace dressing / bureau complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, et un espace bureau pouvant servir de chambre d'appoint, idéales pour accueillir une petite famille et amis. La salle d'eau se compose d'une grande douche, un meuble sous-vasque et de tous les branchements nécessaires pour votre machine à laver et le sèche-linge, tandis qu'un WC indépendant compète ce niveau. A l'extérieur, une cour à l'ouest et un jardin clos à l'est vous promettent des instants de sérénité. Avec son abri de jardin, cet espace extérieur devient un véritable havre de verdure. Cette maison, chauffée au bois et par convecteurs électriques, a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort. Des travaux d'isolation, de décoration et d'aménagement extérieur ont été réalisés récemment, vous offrant ainsi une atmosphère sereine. Bien que cette résidence soit un petit coin de paradis, quelques travaux restent à prévoir, notamment pour l'assainissement à remettre aux normes. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35 au 02.57.67.10.70. Vous pouvez également explorer davantage ce bien grâce à notre site web agencempi com où vous trouverez plus de photos et une visite immersive. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à proximité immédiate de Rennes, cette superbe longère intégralement reconstruite, réinterprète avec aisance le style de l'ancien tout en bénéficiant d'un design contemporain et un grand confort. Ses généreux volumes et ses prestations haut de gamme en font un bien rare, une véritable opportunité pour les amateurs à la recherche de biens singuliers. Dès l'entrée, se dessine une large et lumineuse pièce à vivre, associant avec élégance une cuisine américaine entièrement équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Cette grande pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant, créant ainsi une parfaite symbiose entre intérieur et extérieur. Toujours en rez-de-jardin, une suite junior soignée, et deux pièces techniques. A l'étage, les courbes de la circulation guident vers l'appartement parental, véritable havre de paix avec sa salle de bain-douche, son dressing et une chambre offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux autres chambres, une suite junior et une belle salle de bains complètent ce niveau. Tout comme le rez-de-jardin, l'étage se déploie sur un magnifique parquet et les rangements y sont généreux, la circulation fluide et fonctionnelle. Le jardin paysagé particulièrement soigné et entièrement clôturé, propose un cadre charmant. De la vaste terrasse, profitez d'une vue imprenable sur la campagne, créant ainsi un lieu de détente privilégié. Le garage de grand format pourra offrir une partie atelier selon vos attentes. Cette propriété unique marie avec harmonie le charme de la longère avec des éléments contemporains, offrant ainsi une expérience de vie exceptionnelle. Un rendez-vous avec l'élégance et l'authenticité vous attend dans cette demeure singulière. CLASSE ENERGIE: ACLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590 euros et 860 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et photos www.espaces-atypiques.com contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

iad France - Jérôme Degenne (06 50 15 69 64) vous propose : Résidence exceptionnelle de 260m2, située dans un quartier de standing à Pacé. Construite en 2008, cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 95m2 avec une grande cuisine séparable par 2 portes à galandages en verre dépoli. Les 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que la salle de bain avec douche et baignoire, répondent à toutes les exigences familiales modernes. Profitez de la gestion intelligente des ouvertures et du chauffage par domotique, assurant un confort optimal. De plus, le chauffage au gaz par le sol sur les deux niveaux garantit une excellente performance énergétique. La propriété est également dotée d'une lingerie, d'un garage double et de stationnements privatifs. À l'extérieur, le terrain clôturé avec portail électrique offre sécurité et intimité. Le terrain, piscinable, vous invite à créer votre oasis de détente. Le dallage des terrasses en marbre, ardoise et bois offre un espace idéal pour profiter pleinement de l'exposition sud-ouest. Cette demeure combine élégance architecturale, technologie domotique et confort moderne. Sa proximité avec les transports, les groupes scolaires et les commodités en fait un choix exceptionnel pour une vie de qualité à Pacé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Degenne EI (ID 78340), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DINARD LA MALOUINE. Cette élégante propriété balnéaire se situe dans le quartier de la Malouine. La villa, très lumineuse, a conservé tous ses éléments ornementaux historiques (boiseries, parquets et cheminée). La propriété compte 6 chambres. Jardin clos paysagé Sud-Ouest au calme.

Kermarrec vous propose cette spacieuse demeure d'environ 140m2 habitable, située dans le quartier dynamique de Francisco Ferrer, à proximité de l'école Carle Bahon. Cette maison familiale offre de nombreux volumes. Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon séjour exposé Sud avec accès direct au jardin, d'une cuisine, WC, en annexe un grand garage, une buanderie et une cave. Au premier étage vous retrouverez 4 chambres dont 2 avec balcon, 1 lingerie, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème et dernier étage présente 1 grande chambre de 14m2,, une belle salle d'eau, un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire de 15m². Contactez nous pour une visite ! Ref : 27461 Prix FAI : 544 440 euros KERMARREC RENNES SACRE COEUR - 02 23 44 80 50 Prix FAI : 544 440 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Dinard, plage du Prieuré à pied, jolie maison de famille de 226 m² et 8 chambres nichée dans son parc clos . Du charme, de l'espace et une histoire donnent à cette Propriété l'écrin prêt à accueillir famille et amis . Entrée, salon et cheminée ouvert par ses multiples baies vitrées sur le parc. Salle à manger lumineuse, cuisine indépendant, WC et lave mains. 1er étage : 4 chambres, certaines avec lavabo, une salle d'eau ,WC. 2ème étage: 4 chambres, certaines avec lavabo, salle d'eau et WC. Un sous sol se compose, d'une cave à vin, et d'une partie buanderie près de la chaufferie. Chaudière gaz de ville récente programmable à distance. Les propriétaires ont très bien entretenu le bien en y effectuant des travaux réguliers mais en souhaitant conserver les tapisseries de leurs ainés. Parc de 2500m² piscinable. Dossier sur demande et visite à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 https://www.optimhome.com/conseillers/hemery (réf. 549820 )

Environnement calme et verdoyant pour cette belle propriété comprenant une maison d'habitation en pierres et un gîte indépendant. La maison dispose d'une belle surface de vie avec env. 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend, un salon/séjour avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle de bains, une arrière cuisine / buanderie et une cave. A l'étage, le palier s'ouvre sur 5 chambres, un salon, 4 salles d'eau et WC. Le gîte (Env. 60 m² au sol) offre une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur 3 garages et préaux. Beau parc arboré, paysagé, clos et sans vis à vis. Les + : A 10 min. de DOL-DE-BRETAGNE et de la gare TGV - 25 min. de ST MALO - 15 min. de la baie de Mt ST MICHEL. Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

UNIQUEMENT CHEZ WINKEY - BIEN RARE EN EXCELLENT ÉTAT En vente à Rennes (35000), à quelques pas du métro République, venez découvrir cette maison de 12 pièces de 204 m². Pourrait convenir à la création de bureaux ou d'un espace de coworking. Elle dispose de grandes pièces à vivre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, de deux salles d'eau et de trois WC. Parfait pour profiter des belles journées ou de belles soirées, la maison possède également une terrasse de 12 m² de surface. Il s'agit d'une maison de 3 niveaux de haut standing, chargée d'histoire, rénovée façon Loft. L'intérieur de la maison est en excellent état. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. Elle est proposée à l'achat pour 1 435 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %. C'est un bien en copropriété : il y a 15 lots et 2 320 € de charges annuelles sont demandés. Classe énergie C Taxe Foncière = 1758 € coûts annuels estimés entre 1770€ et 2460€ sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. • Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 • RCP MMA • Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite rapidement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Hugo Prin (06 29 20 34 90) vous propose : Vous recherchez des grands espaces pour votre famille ? Un ville prisée de la métropole ? Un quartier où chic et calme sont les mots maîtres ? Clés en main ? Halte ! Cette demeure est faite pour vous ! C'est au sein de la commune prisée de saint Grégoire, dans un quartier réputé chic et calme, que se situe cette belle demeure familiale récente, et dont des volumes vous séduirons à coup sûr ! De la distribution aux prestations, tout y a été pensé pour le confort de ses hôtes ! Vous y entrerez par un hall d'accueil qui distribue les espaces de jour et les espaces de nuit, La vie au Rez de chaussée y est tout à fait possible, En effet un espace de nuit de plain pied y est dédié et dispose d'un très beau volume de chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC, Coté jour, grands volumes et lumière sont au rendez vous ! Vous profiterez en effet d'un spacieux et lumineux séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée de standing, Au premier étage, un palier mezzanine distribue un espace de nuit qui profite de 3 belles chambres, une salle d'eau, et d'un WC Mais le must est également de mise : La master bed-room ! Celle ci profite non seulement d'un grand dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire, mais aussi de son balcon, idéal pour prendre les premiers rayons de soleils au levé ! On ne s'arrête pas là ! Au second et dernier étage, un espace mezzanine quasi indépendant offre un volume privatif équipé de ses sanitaires et de sa salle d'eau, Les adeptes du rangement seront servis ! En effet la quasi totalité des volumes disposent rangements aménagés ! Idéal non ? Coté jardin, vous profiterez d'un jardin clos paysagé et arboré idéal pour les parenthèses au vert, Coté stationnement ? Vous pourrez recevoir sans encombre ! En complément des places libre de stationnement de la rue, vous disposerez de 2 places de stationnement aériennes privatives qui complètent le grand garage de cette maison ! Vous en rêviez , n'attendez plus ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Prin EI (ID 57103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose une Maison d'armateur du XVIIIème siècle au coeur d'un parc clos et arboré dans le secteur de la Montagne Saint-Joseph. Cette propriété de caractère vous séduira de par son cachet et ses ornements d'époque. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une grande bibliothèque avec accès indépendant depuis le parc, une salle d'eau, une cuisine, une buanderie. Un atelier à l'extérieur. Au premier étage un palier dessert trois chambres, chacune avec salle d'eau. Un espace au-dessus de la bibliothèque permet d’installer une chambre ou un bureau. Le deuxième étage propose un palier qui dessert quatre chambres , une salle d'eau. Hangar trois voitures, chalets, appentis. L'ensemble d'environ 7830 m² dont une partie encore constructible présentant différentes essences florales et arbustives diverses, rares et variées. Un cadre verdoyant et bucolique à proximité des plages et des commodités. Propriété idéale maison familiale ou chambres d'hôtes. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2640€ à 3630€ Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Entre la plage du Prieuré et la plage aux Moines, dans un environnement résidentiel boisé, au bout d'une ruelle calme et peu passante. Sur un grand terrain de 2 510m2, demeure familiale ancienne bâtie en 1850 offrant environ 240m2 (226,80m2 loi Carrez) et bénéficiant d'un cadre privilégié, de beaux volumes et de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vaste galerie d'entrée desservant un salon lumineux en demi-rotonde avec cheminée et ouvertures sur les beaux extérieurs, salle à manger prolongée d'une terrasse, cuisine dinatoire, toilettes. Remarquable escalier d'époque dans la tourelle de la maison. Aux étages, 8 chambres de taille généreuse, 2 salles d'eau, 2 toilettes. Grenier, caves, garage fermé. Très agréable et spacieux jardin arboré bien ensoleillé véritable havre de paix.

iad France - Stephanie Cardin (06 72 43 64 31) vous propose : SAINT MALO - COURTOISVILLE - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de ville lumineuse entièrement rénovée avec prestations de qualité idéalement située sur le secteur de Courtoisville à proximité des commodités et à moins de 500 m de la plage ainsi que des thermes marins. Édifiée sur un terrain de 330 m², cette maison avec vie de plain pied dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec bow window, un salon TV, une cuisine aménagé et équipée baignée de lumière avec son espace repas donnant sur la terrasse en bois, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. A l'étage, une mezzanine dessert une belle chambre avec balcon, une pièce pouvant être un coin nuit ou servir de dressing suivant vos envies. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Un carport, une dépendance ainsi qu'une autre terrasse au fond du jardin complètent ce bien. Chauffage gaz de ville, dépendance, stationnements, terrasses Je suis à votre disposition pour tout complément d'information ou pour effectuer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Cardin EI (ID 48221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rennes à 30 mn Situé à Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe d'une époque, une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied ou en vélo. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 980 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 942 308.00 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ''. English: 30 minutes from Rennes by TER, in the centre of the village and in the middle of its 5 ha park, I offer you this elegant 19th century manor house, its caretaker's house, its tennis court and its outbuildings. The original and atypical architecture, as well as the winter garden and the music room reflect the luxury of an era. Composers such as Reynaldo Hahn, Marcel Proust's companion, and Jules Massenet, who played the cello while the master of the house played the piano, are often quoted as being on holiday. A family home par excellence, it has a large kitchen, the dining room, the living room, the winter garden and two bedrooms. On the first floor, the music room, 4 bedrooms, a study and 4 bedrooms on the top floor. Cellars under part of the house. Around and behind the manor house, a park of about 5 ha is planted with century old trees. An old garden and orchard partly enclosed by walls with a water reserve are in need of renovation. The caretaker's house consists of a living room, a separate kitchen and 4 bedrooms on the first floor. Various outbuildings are attached to it. Other outbuildings near the tennis court and a small house at the bottom of the garden to be restored, not forgetting a garage for two cars and the well, an essential element nowadays for the maintenance and watering of the outside. The assets of this property: The house is habitable as is, even if the interior fittings need to be modernised. The park is divided into meadows for horses and sheep. The shops, schools and station are accessible on foot or by bike. Rennes is 30 minutes away by TER and the first beaches of Morbihan are 60 km away. DPE: F GES: F Complete file on request I am presenting this property at a price of 980 000.00 euros FAI, the agency fees of 4% are at the buyer's expense, that is to say 942 308.00 euros net seller. This ad has been written under the editorial responsibility of Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 [email protected]) acting in the capacity of real estate consultant acting under portage salarial with Paul Parker Properties domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, a brand of SAS PROPRIETES PRIVEES, a national real estate network with a capital of 40,000.00 euros, RCS NANTES No. 487 624 777, T and G profess (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Marine Le Quentrec (07 86 97 98 03) vous propose : Située au coeur du centre-ville de rennes, face au Palais St George, venez découvrir cette incroyable demeure familiale, à seulement 1h30 de Paris en train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une buanderie, un débarras, un wc et une chambre avec salle d'eau privative. Au premier étage se trouve un magnifique double salon-séjour en enfilade avec deux belles cheminées d'époques et parquet ancien, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec sa cheminée. Toute la maison est orientée sur le Palais St George et la vue est époustouflante. Au deuxième étage se trouvent trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain. Au troisième étage et dernier étage, les combles ont étés aménagées et vous donnent un espace supplémentaire pour l'aménager en bureau ou en chambre. À cela viennent s'ajouter une cave et un appartement de 42m² loué régulièrement en courte durée. La maison et l'appartement sont accessibles par une charmante cour intérieure, d'où vous pourrez profiter de la vue exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Le Quentrec EI (ID 75450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous : Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence : 1 540 000 € Prix hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires d'agence 2,5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 6 kms de St Malo - commune bords de mer - Maison 5 pièces 132 m2 - terrain de 2972 m² Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme en plein centre ville, cette maison à fort potentiel se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur la terrasse, salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, wc, A l'étage, palier, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Sous sol. Jardin arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de 2972 m² constructible. Honoraires à la charge de l'acquéreur 36 000 euros TTC - Soit 4,50% ttc - Prix net vendeur 800 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.

Saint-Coulomb - Maison 5 pièces 132 m2 - terrain de 2972 m² Idéalement située à proximité de toutes les commodités, dans un quartier calme en plein centre ville, cette maison à fort potentiel se compose : au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur la terrasse, salon avec cheminée, une chambre, salle de bains, wc, A l'étage, palier, 2 chambres, mezzanine, salle d'eau, wc. Sous sol. Jardin arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de 2972 m² constructible. Honoraires à la charge de l'acquéreur 36 000 euros TTC - Soit 4,50% ttc - Prix net vendeur 800 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) FABIENNE COADOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501478994 - BREST.