vente de maison et villas de luxe à Combourg, France

Rare à la Vente - Idéalement implantée à proximité de l'Axe Rennes /Saint Malo dans un cadre bucolique et calme, cette maison contemporaine atypique avec piscine chauffée bénéficie d'un terrain paysager de 1.8 Hectare sans vis-à-vis et saura séduire les amoureux de la nature, des grands espaces ou propriétaires de chevaux !!! Venez visiter cette spacieuse maison offrant une surface habitable de 176 m² de type T6 se composant d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec poêle à bois scandinave, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie / arrière-cuisine, d'un double garage avec atelier. L'étage s'ouvre sur une très grande mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains avec wc et une pièce de 70 m² à finir d'aménager vous permettant de laisser libre cours à votre imagination !!! Idéal pour activités détente, nature,équitation ... Toutes mes annonces de biens à vendre sont consultables sur mon Site Internet : https://www.3gimmobilier.com/cassaigne . Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (670 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jennifer CASSAIGNE Inscrite au RSAC de SAINT MALO 843 735 465, Tel : 06 50 21 35 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cassaigne Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paul Parker Properties vous présente '' Le Relais'' Cette très belle propriété en pierre est située dans un environnement préservé, au coeur d'un petit hameau de charme, typiquement Breton. A proximité de Tinténiac où la nature est omniprésente, vous découvrirez ce bijou du patrimoine architectural Breton propice au calme. (Sur l'axe Rennes / Saint-Malo). La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à granulés, une arrière cuisine avec chaufferie et buanderie. Au premier étage, vous découvrirez une chambre parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite un palier distribuant deux chambres et une salle de bains. Une deuxième maison de 120 m² entièrement rénovée en 2021 offre la possibilité d'être utilisée en maison traditionnelle, à usage locative ou en gîte. Cette deuxième maison abrite une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres à l'étage avec leurs salles bains respectives. Cette dernière offre un accès direct à la terrasse à la piscine plein sud, qui agit comme un véritable havre de paix ! Une dépendance de 81 m² est actuellement louée 870 euros/mois. Complètement autonome et sans vis à vis sur la bâtisse principale, cette annexe est composée d'une cuisine avec un poêle à granulés, d'un salon et dedeux chambres avec salles de bains à l'étage, d'un jardin. Un garage de trois emplacements de voitures, un abri de jardin, des dépendances, un jardin arboré, viennent parfaire les prestations de ce bien à fort potentiel. Atouts complémentaires : - Date de création 1649 - Assainissement 2022 - Panneaux photovoltaïque - Ardoises naturelles ancienneté 20 ans. - Piscine 10,5 x 5,5 m Cette propriété de charme ne vous laissera pas indifférent tant par son coté atypique, son authenticité que par sa proximité de Rennes et Saint-Malo et vous séduira autant en résidence principale que secondaire. DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès Paul Parker Properties domicilié 10 rue du colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national au capital de 40 000,00 euros 0, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 346216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier de la côte d'émeraude , vous propose cette grande et spacieuse maison de plus de 170 m² à Plerguer. Situé au calme à la sortie de la commune. Cette maison vous séduira par ses beaux volumes, la possibilité d'une vie entièrement de plain pied, sa piscine extérieur exposé plein sud et sans aucun vis à vis, son grand terrain et sa tranquillité en font un endroit apaisant et tranquille. Au rez de chaussée un salon/séjour de plus de 40m² , une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre parentale. Au premier étage, 3 Chambres dont une parentale avec sdb et wc, un bureau, une seconde salle de bain et wc . Garage de 30m² et Carport de 40 m² complètent le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison qui a fait l'objet de soin de la part des propriétaires actuels Jérémy Saint-Eloi (EI) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88959548400011 - Saint Malo.

Exclusivité Maison Rouge - A seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, venez découvrir cette charmante maison ossature bois offrant de très beaux espaces de vie. Lumineuse, spacieuse et sans vis-à-vis, vous serez séduit par son intérieur. Elle offre au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée, un salon, une arrière-cuisine buanderie, un WC et une suite parentale avec placards et salle d'eau privative. L'étage s'ouvre sur un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, double garage et atelier. Le tout sur un beau terrain arboré, paysagé et entièrement clos. Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Environnement calme et verdoyant pour cette belle propriété comprenant une maison d'habitation en pierres et un gîte indépendant. La maison dispose d'une belle surface de vie avec env. 240 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend, un salon/séjour avec cheminée insert et ouvrant sur une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle de bains, une arrière cuisine / buanderie et une cave. A l'étage, le palier s'ouvre sur 5 chambres, un salon, 4 salles d'eau et WC. Le gîte (Env. 60 m² au sol) offre une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur 3 garages et préaux. Beau parc arboré, paysagé, clos et sans vis à vis. Les + : A 10 min. de DOL-DE-BRETAGNE et de la gare TGV - 25 min. de ST MALO - 15 min. de la baie de Mt ST MICHEL. Prix FAI : 597 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

L'agence ATHÉNA vous propose à seulement 15 min de SAINT MALO et 35 min de RENNES, sur la commune dynamique de MINIAC MORVAN, propriété en plein centre-bourg d’environ 215m2 habitables sur un terrain de 4 300m2. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, salon séjour de 50m2 avec cheminée, cuisine et arrière cuisine, deux chambres, SDB avec wc, lingerie, wc séparé. A l’étage, dégagement avec placard, 4 chambres dont certaines avec point d’eau, SDE, wc. Grenier (env. 65m2) et combles (env. 70m2) aménageables. Sous-sol sous toute la maison, garage. Terrain d’environ 4 300m2. Le + : à proximité de toutes les commodités, sans vis-à-vis en plein centre bourg, terrain dont une partie constructible Prix : 640 500€ FAI soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TRENTE CINQ NOTAIRES - MANOIR en pierres sur grand domaine à proximité du Mt Saint-Michel, à 40 mn de St Malo et de Cancale, orienté au Sud sur 3 niveaux à rénover - Cette propriété avec un fort potentiel en bordure d'une rivière, conviendrait parfaitement à différentes activités agricoles, équestre, tourisme rural, chambres d'hôtes, Petites dépendances de caractère en pierre couverte en ardoises , ancienne chapelle , ancien fournil, dépendance , le tout à rénover. Un hangar agricole. Jardin devant et derrière, douves ; en annexe :à l'entrée du domaine une petite maison de caractère à rénover construite  en pierres et couverte en tôles, aspectée nord comprenant 2 pièces avec grenier au-dessus. Terres agricoles autour dont 7 ha de prairie env bordées par une rivière, le tout sur 32 ha 93 a 79 ca.

SOQUET IMMOBILIER- EVRAN- COUP DE COEUR Coup de coeur, maison de charme située à 2 kms du bourg de EVRAN et de toutes commodités. A 10 minutes de l'axe RENNES / SAINT-MALO et à 30 minutes des plages. Ce bien vous offre au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et wc. A l'étage : palier desservant trois chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol total. Venez profiter de la tranquillité de cette propriété à 700 mètres du canal d'Ille et Rance. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison à SAINT-JUDOCE. Spécialisée dans la vente de maisons à DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Athéna vous porpose à PLEUDIHEN SUR RANCE, dans le centre bourg, à proximité de toutes les commodités et à environ 2km de la plage, une maison en pierre de 1880, d’environ 173m2 habitables, sur un terrain clos et arboré de 1 387m2. Maison T7 d’environ 173m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, salle à manger, salon et petit salon, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, dégagement, SDB, wc. Au 1er étage, une dégagement, 3 grandes chambres, SDE avec wc. Au 2e étage une grande chambre. Garage et dépendances. Jardin clos et arboré sans vis à vis de 1387m2. Le + : emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Plage à 2km. Jardin clos et arboré. DPE en cours. Prix : 640 500€ soit 610 000€ net vendeur + 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre bourg de SAINS - 42 km Saint-Malo, 16 km de la gare SNCF de Dol de Bretagne. 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Propriété en pierre à fort potentiel avec dépendances et terrain de 1.030 m2. Vidéo disponible sur demande. Actuellement organisée en deux habitations distinctes, cette propriété comprend au Rez-de-Chaussée, un logement de 49 m2 (huisseries double vitrage) avec un séjour-cuisine-salon de 27 m2, une chambre (9,65 m2), une salle d'eau (4,50 m2), un WC, et un double garage de 72 m2. Le deuxième logement au 1er étage comprend un séjour salle à manger avec cheminée (34 m2), une cuisine (10 m2), une salle de bains (3,30 m2) un WC, trois chambres (9,60 m2 / 13 m2 / 13,20 m2). Un dégagement donne accès au grenier au-dessus (65 m2) A l'extérieur, de petites dépendances en pierre et parpaing font office d'atelier et buanderie. La grange au Sud du terrain peut abriter plusieurs véhicules avec ses 84 m2 au sol. On trouvera également attenant au Sud un jardin d'environ 360 m2. Informations complémentaires: Tout à l'égoût, chauffage électrique - 2 compteurs électriques, 1 compteur d'eau. Vidéo disponible sur demande. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Entre Rennes et Saint-Malo, dans un bocage breton vallonné, une maison de la fin du 17e s rénovée avec qualité et authenticité. À l'écart de la route communale, l'accès à la propriété se fait par un chemin qui dessert d'autres maisons et s'enfonce ensuite dans la campagne pour ne plus être pratiqué que par des engins agricoles ou foulé par des promeneurs. La longère se trouve au centre de la propriété, tandis qu'une cour gravillonnée ainsi qu'un jardin d'agrément planté de quelques arbustes en occupent la partie sud ; un jardin planté de différentes essences d'arbres dont des fruitiers, enfin, se trouve au nord. Un hangar ancien bardé de bois et couvert de tôle est adossé à la façade septentrionale de la maison. Édifiée vers la fin du 17e s., cette dernière procède d'un ancien logis de ferme dit « à fonctions combinées », qui abritait autrefois l'étable et l'habitation. Le gros œuvre est en moellon de granit, les encadrements des baies sont en pierre taillée. La toiture à croupe droite avec coyau en partie basse est en ardoise. Des fenêtres de toit éclairent les combles et donnent une vue sur la campagne environnante, où s'inscrit le bourg voisin. Enfin, un appentis à l'est, intégré à l'habitation, sert de chaufferie. Son pendant à l'ouest sert de garage et de remise. Tous deux sont édifiés et couverts de la même façon que le logis principal.

Près de Dinan et des bords de Rance, une demeure en pierres sur près d'un hectare. La propriété surplombe une belle campagne vallonnée et boisée qui borde la rive gauche de la Rance, ceinte d'un pittoresque petit port de mouillage et du chemin de halage qui permet de randonner jusqu'à Dinan. Une allée privée mène à l'entrée du parc, puis conduit à un espace de stationnement, sur le côté de la maison. Un garage et deux petites dépendances se fondent discrètement dans la végétation.

À 20 min de Dinan, dans une petite cité de caractère, une maison de ville du 19e s en bordure de rivière. Au centre de la commune, le long de l'axe principal qui traverse le bourg d'est en ouest et bordée par l'Arguenon au nord, la maison voisine d'autres habitations, de petits immeubles collectifs et des commerces de proximité. Un garage de construction plus récente y est accolé. Dans sa continuité, un portillon permet l'accès au jardin de la propriété depuis la rue. Élevée de trois niveaux sur sous-sol, la maison a été construite en pierre de schiste avec un chaînage vertical. L'encadrement des baies est en granit. L'architecture est tout en droiture, de type ternaire, avec d'imposantes souches de cheminée, qui la rapprochent d'une maison de maître ou de notable. La demeure a d'ailleurs abrité dans le passé un office notarial et un cabinet médical. La façade est percée de trois baies au rez-de-chaussée et de trois autres à l'étage. Le chéneau de toiture enchâssé dans une corniche en bois souligne horizontalement la naissance des combles. Une lucarne de toit, centrale, bardée d'ardoise et couverte de zinc, ainsi que deux petites fenêtres de toit permettent d'apporter de la lumière dans les combles. Le toit en croupe est couvert d'ardoises et surmonté sur sa crête d'épis de faitage métalliques. Deux hautes souches de cheminée et leur tirant de chaînage en croix s'imposent de chaque côté de l'édifice.

Au coeur du centre historique , à proximité immédiate des commerces et de la place Saint Sauveur et sa basilique ainsi que son square, maison de ville édifiée sur 3 niveaux et offrant 170 m² habitable avec 4 chambres. Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée avec un joli escalier bois massif, un séjour-salon sur parquet, une cuisine équipée avec coin repas sur l'arrière, un W.C. Au 1er étage, un palier éclairé par de jolis vitraux permet d'accéder à une grande suite parentale, une grande salle de bains, un W.C. Au 2ème étage, un dégagement lumineux et trois chambres. Maison chauffée au gaz de ville. Bon état général et volumes intéressants. En plus, une place de parking privative dans une cour pour un stationnement facile dans le coeur de la ville. Coup de coeur assuré !!! Prix FAI : 387 760 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A 20 min de la côte et à seulement 5 min de l'entrée de DINAN et de la zone commerciale, à proximité du port du Lyvet et de la Rance , majestueuse maison au toit de chaume issue d'une qualité de construction remarquable offrant 420 m² habitables sur sous-sol total. La maison est implantée dans un environnement champêtre de 6.7 hectares avec son parc arboré, dont 1,9 hectare entièrement clos. L'intérieur demande à être modernisé et redécoré ; mais avec ses volumes, sa luminosité et son ambiance vous serez séduit par son ouverture sur la nature qui offre beaucoup d'espace. Les volumes généreux comprennent au rdc : un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée de 75 m² , une cuisine très fonctionnelle, une salle de bains, une douche, trois W.C ainsi que 5 belles chambres. dont 3 donnant accès direct sur l'extérieur L'étage est spacieux et vous permettra de recevoir votre famille et vos amis et/ou de profiter de grandes pièces dédiées aux loisirs (peinture, musique, cinéma...). Il est composé de 5 chambres, deux salons, une salle d'eau, un bureau et un W.C. Assainissement individuel à refaire et maison raccordée à un puits artésien pour l'eau. Idéal grande maison de famille ou projet d'hôtes. Bien exceptionnel (par ses volumes, son style et son parc) ; il est destiné aux amoureux des grand espaces et de la nature tant en résidence principale, que secondaire. A découvrir rapidement !!! Prix FAI : 548 104 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

A 3 minutes des bords de Rance et à proximité de Dinan, cette propriété des années 30 domine la Vallée de la rance. L'ensemble comprend 5 chambres et deux salles de bains avec de beaux aperçus sur la Vallée de la Rance. Terrain de 9683 m² dont une parcelle constructible.

Très belle maison lumineuse de 2006 avec piscine intérieure dans une pièce d'environ 100m² avec wc douche et une pièce prévue pour un futur hammam. RDC : grand séjour / salle à manger de plus de 50m² avec une grande cuisine toute équipée dans le prolongement une arrière cuisine équipée et d'une cave à vin puis un double garage , dans l'autre aile de la maison une suite parentale et un bureau . A l'étage un grand palier desservant 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau puis un grenier pouvant être amenagé, le tout sur un terrain totalement clos de 783m². La maison est totalement ouverte plein sud . A venir visiter très vite. Contactez Christelle DESCHANDELIERS au 06 99 88 07 98, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 889.424.479 Saint-Malo. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104120) et [email protected]. Honoraires : 3,80 % TTC inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En Bretagne, entre Dinan et Lamballe, dans un domaine de plus de 6 hectares un manoir de la fin du 16e s et ses dépendances. Le manoir édifié à la fin du 16e s. se dresse au milieu de plus de six hectares de prairies et de bois au cœur de la campagne costarmoricaine. Une petite route mène à l'entrée de la propriété, marquée par un double portail en granit ouvrant sur une cour fermée, et sur lequel sont sculptées les armoiries de l'ancien seigneur du lieu.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CONFORT & EXCEPTION. Implantée à quelques pas du centre-ville de Dinan, cette demeure d'architecte se distingue par le style unique et sophistiqué de l'architecte Jean-Yves LOUIN. Dès l'entrée, la maison se caractérise par sa luminosité et son espace généreux, avec de vastes fenêtres qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin. Les matériaux de construction de haute qualité ajoutent à son attrait. Le séjour spacieux et contemporain, caractérisé par son design épuré, est illuminé par la lumière naturelle qui pénètre à travers les baies vitrées, offrant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Le salon, à la fois chaleureux et invitant, est embelli par une cheminée dotée d'un insert suisse de haute qualité de chez Ruegg. La cuisine sur mesure, conçue et équipée par Bazin Design, offre une touche d'exclusivité à cet espace culinaire. Son aménagement astucieux est complété par une arrière-cuisine bien pensée, comprenant une cave à vin, ajoutant ainsi une note supplémentaire d'élégance et de raffinement à cet ensemble. Un bureau, niché dans un coin tranquille, offre un lieu propice à la concentration et à la réflexion. La suite parentale, avec son dressing sur mesure et sa salle de bain attenante, constitue un espace de confort et d'intimité. Une dépendance attenante d'environ 100m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses parois vitrées de chaque côté, abrite une piscine chauffée, sublimée par un puits de lumière, créant ainsi un espace de détente et de bien-être exceptionnel. Vous avez la possibilité d'ouvrir toutes les baies vitrées, offrant ainsi une sensation de dedans-dehors exceptionnelle sur un patio arboré. Cette pièce est également équipée d'un espace douche déjà aménagé, offrant la possibilité d'intégrer un hammam selon vos préférences. À l'étage, un palier dessert deux suites, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à tous les membres de la famille. Un WC supplémentaire ainsi qu'un coin lecture vient parfaire ce niveau. Au sous-sol, une cave comprenant une chaufferie ainsi qu'un local technique dédié à la piscine. Le double garage vous offre non seulement un lieu sécurisé pour vos véhicules, mais également suffisamment d'espace pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où modernité, fonctionnalité et confort se marient parfaitement pour créer un espace de vie des plus plaisants. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 EUR et 2140 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 882 300 EUR Honoraires inclus 850 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Dinan, Dinard, Saint-Malo, Côte d'Emeraude. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs. Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel : 06 23 51 54 03. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.