ventes de maisons et villas de luxe à Vitre, France

Domainne équestre de 37 hectares cloturés de prairies, paddocks et étangs comprenant notamment une grande longére entièrement restaurée , une maison d habitation indépendante et 1 T bis. 1 club house 1 hangar a paille de 100 m2 1 hangar de stockage de 295 m2 1 fumiére couverte de 160m2 1 piste d 'entrainement de 1000 métres et 600 métres 2 étangs prix de vente net vendeur 1.600000 euros , frais de 110000

Cet ancien corps de ferme, situé sur près d'un hectare entre Rennes et Laval, comprend deux habitations ou gîtes de 170 m² et 100 m², ainsi que deux écolodges d'environ 20 m² et 25 m². L'ensemble représente une vaste propriété offrant diverses options d'hébergement et un cadre naturel exceptionnel. Cette propriété respectueuse de l'environnement a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques biosourcés, pour une activité d'accueil « Bien-être » destinée aux personnes en quête de déconnexion et de ressourcement. Le corps principal d'environ 270 m² est scindé en deux logements distincts. L'habitation principale d'environ 170 m² habitables révèle dès son entrée une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte, pouvant servir de tisanerie lorsque celle-ci est investie en salle de Yoga, bordée par sa terrasse extérieure. Un dégagement dessert une salle de douche hammam ainsi qu'une salle de massage pouvant devenir une chambre. A l'étage, une mezzanine distribue une belle chambre, des sanitaires, une buanderie, un couloir menant à une salle de bain et à deux autres chambres. La seconde habitation, utilisée comme gîte et séparée de la première par un accueil-boutique, révèle un grand séjour flanqué d'une cheminée monumentale et d'un poêle à bois, une belle cuisine familiale, un couloir distribuant une salle de douche, des sanitaires et un local technique. A l'étage, un palier permet d'accéder d'une part à trois chambres, une salle de bain, des sanitaires, et d'autre part à une large terrasse en bois suspendue pour profiter de la vue sur la verdure. Deux écolodges passifs de 20 m² et 25 m², construits en bois et terre crue, viennent compléter l'offre d'hébergement écologique. Leurs murs en torchis, leur isolation en chènevotte de chanvre et leurs sculptures en terre crue ajourée et modelée d'arabesques assurent une grande inertie, intimité et chaleur naturelle : une véritable expérience 100 % naturelle. Cette propriété dédiée au « slow living » est enrichie d'une production solaire photovoltaïque, d'un bain nordique, de deux dépendances et de deux parcs pour animaux, idéale pour accueillir des retraites, séminaires, stages et développer une micro-ferme ! Possibilité d'acquérir en sus une belle Tiny House de 20 m² déjà sur place. Tous les commerces, commodités et la gare TER sont accessibles à 12 km, à 33 km de la gare TGV de Laval, 50 km de la gare TGV de Rennes et 65 km du Mont-Saint-Michel. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, au calme absolu, idéal pour vivre d'une activité d'écotourisme. Diagnostics en cours de réalisation. Contact : Emmanuelle Lego au +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la pittoresque commune de Champeaux, le majestueux Château de l'Espinay est une résidence d'exception, à seulement 10 kilomètres de Vitré et à 35 kilomètres de Rennes. Le château, qui fut autrefois connu sous le nom de Château de la Rivière, a été rebaptisé en l'honneur de Simon de L'Espinay, qui s'y installa à la fin du 19e siècle. L'édifice actuel, au coeur de la propriété, a été érigé en 1570 par l'architecte Julien Ricand sur les fondations d'une forteresse du 13e siècle. Le château présente une élégante architecture de la Renaissance, avec un corps de logis central orné de tours et de tourelles. A l'arrière, une magnifique façade s'ouvre sur un étang de près de 6 hectares, créant une vue époustouflante. Le Château de l'Espinay offre une surface habitable exceptionnelle de près de 1 500 mètres carrés, comprenant 15 pièces, parmi lesquelles se distinguent deux majestueux salons de réception et une salle des blasons de 135 mètres carrés. Les dépendances du château (maison des gardiens - 700 m2) offrent la possibilité d'étendre la surface habitable à environ 2 200 mètres carrés. Les éléments architecturaux d'époque, notamment les somptueuses cheminées, ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. Le château dispose de huit chambres de très grande dimension, avec la possibilité d'aménager davantage de chambres dans les tours. L'ensemble de la propriété s'étend sur 16 hectares de verdure luxuriante, créant un véritable havre de paix. Le Château de l'Espinay a toujours été soigneusement entretenu et est classé 'Monument Historique' depuis le 24 juillet 1946. Cette protection englobe le château lui-même, la grille d'entrée, les douves, ainsi que la partie du domaine délimitée par ces dernières et l'étang de la Rivière situé au sud. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire au coeur de la Bretagne, avec le Château de l'Espinay. Prix FAI : 2 722 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

35680 - LOUVIGNÉ-DE-BAIS - EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE DE 400M² - 8 CHAMBRES - 12 PIÈCES - GARAGE - PUITS- CAMPAGNE - VISITE VIRTUELLE ** Efficity, l'agence immobilière en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette LONGERE située en pleine CAMPAGNE de Louvigné-de-Bais. Cette maison d'exception de 400m², répartie sur deux niveaux, offre un POTENTIEL unique et spacieux, idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée : un premier SALON avec cheminée, une ARRIÈRE-CUISINE, une SDB avec douche et double vasque, une CHAMBRE, une BUANDERIE, un WC séparé, une CUISINE aménagée/séparée, un espace SALLE À MANGER ouvert sur un second SALON avec cheminée, un GARAGE, un ATELIER, une CHAUFFERIE ainsi qu'une spacieuse CAVE de 30m2 au sous-sol . À l’étage : 7 CHAMBRES dont deux avec BALCON, une SDE avec double vasque, un WC séparé. Extérieur : Grande VÉRANDA, plusieurs DÉPENDANCES, le tout sur un grand TERRAIN de 3 871m2. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR À 20 min de VITRÉ et 30 min de RENNES VISITE VIRTUELLE sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

**UNE DEMEURE D'EXCEPTION A LOUVIGNE-DE-BAIS** efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison à Louvigne-de-Bais. Avec une surface généreuse de 330m², cette propriété de 9 pièces et 6 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts. Nichée dans un environnement exceptionnel, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, grâce à son site isolé et son calme absolu. Vous pourrez profiter d'une piscine enterrée pour des moments de détente en toute intimité, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 100m² baignée de lumière naturelle. Le bien se distingue par ses pièces aux surfaces généreuses, notamment un appartement indépendant, un manège neuf et un jardin de 5000m². Les combles aménagés offrent 175m² supplémentaires, idéaux pour créer un espace de vie supplémentaire ou un bureau. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à la maison, mettant en valeur chaque recoin de ce havre de paix. Les sols en carrelage, la façade en pierre et le toit en ardoise contribuent au charme authentique de la propriété. Le bien se trouve en bon état général, avec une plomberie et une électricité en très bon état, garantissant un confort de vie optimal. Avec 2 places de stationnement intérieur et 8 extérieur, vous n'aurez aucun problème pour accueillir vos proches. Datant d'avant 1900, cette demeure chargée d'histoire allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie inégalée. N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

EXCLUSIVITÉ KARACTERRE ® ! Vous rêvez de changer de vie, de vous rapprocher de la nature, d'avoir une activité de gîte ? Découvrez cet ancien presbytère rénové avec piscine à 25 min de Rennes ! C'est au cœur de la commune de Boistrudan que se trouve cet écrin patrimonial, discrètement abrité derrière son mur de pierres. A 5 min en voiture de Piré-Chancé et du majestueux Château des Pères, à 10 min de Janzé et de tous ses services et commerces, vous disposez ici de 334 m² habitables sur plus de 2600 m² de terrain arboré et fleuri, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée. Vous êtes sensibles à l'environnement, à la possibilité de vivre des produits de votre jardin, d'avoir un logement économe en énergie, un peu à contre-courant de la société de consommation, alors ce bien est fait pour vous ! Grand potager, serre, poulailler, four à pain, fumoir… autant d'espaces qui vous permettront de remplir votre cellier de bons produits en toutes saisons. La maison, rénovée avec du charme et du cachet, offre plus de 230 m² habitables, avec au rez-de-chaussée une salle à manger avec cuisine ouverte, un petit salon, un grand salon, un bureau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage sous les toits, une partie a été aménagée en espace détente, et vous avez encore tout un grenier aménageable. Le gîte, d'environ 80 m² est vendu entièrement meublé et prêt à l'emploi. Il dispose de 8 couchages (6 lits) et génère un revenu moyen de 20 000 € par an. Une salle de jeux avec billard est également disponible près du gîte et de la piscine, pour le plus grand plaisir des voyageurs. La rénovation a fait la part belle à des matériaux écologiques et naturels : isolation en paille, colombage de chanvre, bois, pierre. La maison et le gîte sont chauffés par une chaudière au bois, avec près d'un an et demi de stock de bois disponible sur place et donné par les propriétaires aux futurs acquéreurs. La piscine intérieure, offrant une vue sur le jardin, bénéficie d'un chauffage par panneaux solaires thermiques. L'écologie énergétique au service des économies et du confort des utilisateurs ! A noter qu'il est possible d'acquérir 5 autres gîtes (27 couchages) ainsi qu'une salle de séminaire et un local/épicerie, situés à proximité : plus de renseignement sur demande. L'avis de votre conseiller : un cadre verdoyant, apaisant, une rénovation écologique, un charme indéniable, une autonomie alimentaire et énergétique possible. Le temps s'arrête lors de la visite de ce presbytère, pour mieux apprécier l'esprit des lieux insufflé par ses propriétaires. KARACTERRE est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, qui rayonne sur les régions BRETAGNE et PAYS DE LA LOIRE (ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO) Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de KARACTERRE IMMOBILIER. Estimation gratuite sur demande. Réf 455. Le prix de vente de 525 000 € est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 500.000 euros. Honoraires : 25.000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Yvon ROUZIC : 06.68.77.29.29, RSAC RENNES 853 638 799. Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE C (154 kWh/m²) et GES A (4 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 620 € à 2 250 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 3 026 €

Découvrez cette magnifique maison située à 4 minutes en voiture du centre de CHATEAUGIRON et à environ 15 minutes des portes de RENNES, un havre de paix, le confort et modernité se rencontrent. Avec ses 4 chambres spacieuses réparties sur deux étages, cette demeure de 155m² habitables est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie idyllique. L'été, la piscine privée exposée plein SUD sera le centre de vos journées ensoleillées, promettant des moments de détente et de loisirs inoubliables. La maison est équipée d'une alarme pour votre sécurité, d'un chauffage individuel pour un confort optimal à tout moment de l'année, et bénéficie d'un DPE de catégorie B, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Cette maison, entièrement rénovée, offre des prestations haut de gamme: Au RDC, vous découvrirez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous aurez la possibilité de profiter d'un terrain arboré de 5000 m² entièrement paysager et clos, d'une piscine 8*4 chauffée et sécurisée, d'une agréable cuisine d'été entièrement couverte où vous pourrez passer des moments conviviales en famille ou entre amis, de deux grands abris de jardin et un abris bois. Un Carport couvert comprenant deux stationnements avec branchement pour véhicule électrique et un garage viendront compléter ce bien. Située à 4 minutes des commerces essentiels comme Biocoop, hyper U, boulangerie..., et non loin des écoles primaires et maternelles publiques et privées. Votre nouvelle maison est aussi à quelques minutes de parcs verdoyants, idéal pour des sorties en famille. Cette propriété, rare sur le marché n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire. Bien plus qu'une maison, c'est un style de vie que nous vous proposons. Venez découvrir ce lieu exceptionnel et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements prenez contact avec: CENTURY 21 Dréano Immobilier 02.99.13.00.36 [email protected] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.0 € et 1120.0 € pour 2022.

- BLOT IMMOBILIER FOUGERES - Venez découvrir cette DEMEURE DE PRESTIGE (style Ile-de-France) entièrement rénovée et décorée par un architecte de renommée rennaise! Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de FOUGERES, elle se trouve dans un écrin de verdure sans vis à vis avec une très belle vue dégagée! L'accès à cette belle propriété se fait par un grand hall d'entrée donnant sur une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme et un espace salon. A la suite, vous serez séduits par une pièce de réception et sa charmante bibliothèque donnant accès à un très beau jardin de plus de 3 000m². Vous accèderez à l'espace nuit par un bel escalier en marbre desservant quatre chambres avec chacune sa salle d'eau privative ainsi qu'une grande suite parentale avec une salle de bains et un dressing. Garage double. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : D (DPE ancienne version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf : 15SG *Au prix de 682 500 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 650 000 Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 764 - Année de référence : 2015

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FOUGERES - Au coeur d'un petit domaine privé en fond d'impasse, cette demeure de style Ille de France offre calme et sérénité à quelques encablures du centre ville. La maison ayant bénéficié d'une rénovation complèteen 2019 vous permettra de poser vos valises dans un lieu aux prestations de grande qualité, lumineux et ouvert sur un jardi paysager à la vue plongeante sur la campagne environnante. La bâtisse offre un vaste hall d'entrée avec des aménagements sur mesure, une luxueuse cuisine aménagée et équipée avec un espace salon, grand salon, bibliothèque. A l'étage: 4 chambres avec une salle d'eau chacune, suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Cette maison est unique par ses prestations, son cadre et sa situation à quelques pas du centre ville de Fougères, DPE ANCIENNE NORME.

En Bretagne, entre Rennes et le Mont-Saint-Michel, un château du 17e s inscrit MH et ses dépendances, sur un domaine de plus de 7 ha. Par de petites routes de campagne au bord desquelles alternent terres agricoles et parcelles boisées, se découvre l'impasse qui mène à la propriété. Passé le portail d'entrée, une allée bordée par une chapelle mène, à son extrémité, au château qui domine un jardin à la française et, au second plan, un étang. Datant du 17e s., élevé sur cinq niveaux, dont un entresol et un sous-sol, l'édifice inscrit MH domine le parc, de plus de 7 ha. Avec ses façades en pierre de taille, il est composé de trois corps asymétriques, situés au fond d'une cour d'honneur. Le corps central, auquel est adossé un escalier monumental, est chapeauté d'un toit à l'impériale en ardoise sur modillons, ajouré d'un œil-de-bœuf. Un clocheton à lanterneaux sur deux niveaux surmonte l'édifice, l'étage inférieur en ardoise en liaisons brouillées, l'étage supérieur en ardoise en pointes écaillées, terminé par un épi de faîtage. Les deux autres corps sont coiffés d'une toiture en croupe, à pente raide, en ardoise sur modillons. Les baies sont surmontées de frontons avec corniches et cimaises. La porte d'entrée est couronnée d'un fronton cintré interrompu par un oculus ovale. La façade principale, orientée à l'est, est baignée de lumière dès les premiers rayons du soleil, qui vient ensuite éclairer les autres façades du château au long de la journée. À l'arrière, s'étendent la cour d'honneur, bordée par l'aile sud, un préau et une orangerie, ainsi qu'un verger, une piscine et son pool-house en contrebas. Ceignant une partie du domaine, des bois parachèvent l'ensemble, de plus de 7 ha.

L'Agence Mellinger Immobilier vous présente, entre Bretagne et Normandie, dans un village typique, proche de Fougères, ce très joli presbytère construit dans la deuxième moitié du XVIe siècle, remanié aux XVII et XVIIIe siècles. Un bâtiment, flanqué sur le jardin, d'une tour abritant un remarquable escalier à vis. Une très belle entrée répertoriée, à encadrement sculptée du XVIe, sous la bienveillance d'un visage gravé dans la pierre, s'ouvre sur les espaces du rez de chaussée. Elle nous entraîne dans les lieux authentiques et chaleureux où s'imposent les cheminées en granit aux jambages ouvragés, les corbeaux façonnés renforçant le caractère de la construction. Cette entrée sur rue donne accès à une belle pièce de vie avec un poêle dans une grande cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée. Au bas de l'escalier à vis, dans la tour, un dégagement autorise, tout comme les autres pièces du même niveau, un accès vers le jardin. Le granit souligne la puissance des lignes du presbytère, ses murs épais en pierre habillent les lieux. Au premier étage une pièce accueille un escalier en bois conduisant à une chambre mansardée située au deuxième étage. Un bureau, une salle d'eau. Une grande chambre avec une imposante cheminée en granit dont le parquet ancien réchauffe le minéral. Au deuxième étage, un palier dessert une salle de bains et une chambre mansardée. Un jardin de village côté tour, clos, reçoit une charmante petite dépendance. Le presbytère est un point de rayonnement idéal pour découvrir le Mont Saint MICHEL, Saint Malo, Vitré, Fougères, Rennes et bien d'autres précieux endroits à visiter et desquels profiter. Vitré à 1h30 de Paris Montparnasse. Référence mandat 1019 Contactez-nous pour toute information Mme Céline Mellinger : 06 09 95 60 93 l'Agence : 02 54 77 30 48 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A vendre en campagne de Rennes, une magnifique propriété, un château du 19eme siècle comprenant au total 9 chambres, 3 salle de bains, salle d'eau, 5 WC. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine, une arriere cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, un salon. Le 1er étage offre une chambre avec dressing, salle de bains et WC. Un palier dessert quatre autres chambres avec salle d'eau et WC. Au second niveau, vous disposerez d'un studio avec salle de bains, d'une chambre, d'un WC, de deux chambres à finir d'aménager, d'une salle de bain et d'un grenier. Vous pourrez profiter de son agréable jardin anglais, d'un court de tennis, le tout sur un parc d'environ 16 hectares comprenant prairies, bois et pièce d'eau. Bati sur l'emplacement d'un ancien manoir du XVIe siècle, le château est construit dans la deuxième moitié du XIXe siècle. Il est composé de cinq corps de bâtiments dont deux tourelles. Le corps principal de plan rectangulaire est surmonté d'un toit à croupes. La façade principale, orientée au sud-est, présente trois travées surmontées chacune d'une lucarne. La travée centrale, celle de l'escalier, est matérialisée par des bossages et, au niveau de la toiture, par une grande lucarne éclairant le corps central du comble. La façade postérieure présente une tourelle octogonale dont le toit est également interrompu par une lucarne à fronton arrondi. Au nord du corps principal sont deux pavillons contigus au toit plus élevé. L'un d'eux, à l'angle est, forme avec le corps principal un angle dans lequel se trouve une petite tourelle circulaire couverte d'un toit en poivrière. Ce château présente une grande unité dans le décor. Classe Energie: D Classe Climat: D Ref: 3914PHB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11. Au prix de 1 595 000 euros FAI dont 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 521 947

Rare à 3 km du centre de Fougères, superbe longère de 213 m2, 3 chambres, appartement indépendant, dépendances Idéalement située à la sortie de Lecousse et à seulement 3 km du centre historique de Fougères, cette magnifique longère au très bon bilan énergétique et implantée sur une parcelle d’environ 1500 m2, a beaucoup à offrir. Vous rentrez dans la maison par une superbe véranda exposée plein sud ouverte sur une spacieuse cuisine tout équipée/salle à manger avec cheminée. Cette belle pièce lumineuse est prolongée par un salon avec une seconde cheminée. A l’arrière de la grande pièce de vie, vous avez un WC et l’escalier avec placard aménagé qui mène vers l’étage. De retour dans la grande pièce de vie, vous accédez à un espace composé d’une arrière cuisine, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC qui pourrait être aménagé en vaste suite parentale ou en studio indépendant. A l’étage, un grand palier avec placards dessert 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un appartement indépendant permet de recevoir famille et ami ou générer un complément de revenu. Attenant à la maison vous avez un cellier, une cave et un garage. Sur l’arrière vous disposez d’un très grand hangar et d’un second garage loué avec l’appartement. L’essentiel du terrain se trouve sur l’avant de la maison. Il est composé d’une cour d’arrivée goudronnée et d’une partie en herbe que vous pourrez aménager à loisir. La propriété est entièrement close. Elle dispose de deux entrées distinctes, une pour la maison, une pour la location, avec deux portails électriques. Chauffage : pompe à chaleur au RDC (chauffage et climatisation) et radiateurs électriques récents à l’étage, VMC double flux Double vitrage et isolation intérieure de qualité Maison reliée au tout à l’égout Proche des commerces et du centre de fougères Sur l’axe routier vers Saint-Malo/Dinan/Dinard A 1,5 km du centre de Lecousse, à 3 km du centre de Fougères, à 30 min de la baie du Mont Saint-Michel, 40 minutes des plages de Carolles, 30 minutes Rennes, 50 min de Granville, 1 heure de Saint-Malo/Dinan/Dinard, 1h30 de Caen Ouistreham.

BLOT IMMOBILIER - LECOUSSE - RARE A LA VENTE - PROPRIÉTÉ 9 PIECES ! L'agence BLOT IMMOBILIER de FOUGERES vous propose à la vente cette propriété sur la commune de LECOUSSE, à proximité de la voie verte et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et superbe entrée donnant sur une belle pièce de vie de 80m² environ. Attenante à celle-ci, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une buanderie ou arrière cuisine ainsi qu'une cave à vins attenantes à la cuisine principale complètent l'espace du rez de chaussée. Egalement en rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche, baignoire et double vasque) A l'étage de la maison vous trouverez un grand bureau très lumineux en mezzanine, une salle de jeu, trois chambres et une salle de bains (équipée d'une douche et d'une baignoire) ainsi qu'un WC. Enfin un garage et un carport viennent compléter ce bien. Le tout agrémenté d'un terrain d'environ 1000m². Ne tardez pas! Réf: 29PC CLASSE ENERGIE: C- CLASSE CLIMAT: C (DPE nouvelle version) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27 *Au prix de 735 000 FAI dont 5.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 700 000.